老式居民小區(qū)管道建設(shè)的方案簡(jiǎn)析

周賓

一、前言

近年來(lái)，隨著運(yùn)營(yíng)商對(duì)小區(qū)寬帶的加大了關(guān)注與投入。我們結(jié)合工程實(shí)際，發(fā)現(xiàn)除了目前共建共享的新小區(qū)之外，還有相當(dāng)一批老式居民小區(qū)的存量市場(chǎng)等待開(kāi)發(fā)。這些老式居民小區(qū)一般為多層，平均覆蓋戶數(shù)在500-800戶左右。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，僅華東某市就有幾百個(gè)類似的存量老式居民小區(qū)。為了后期工程的順利進(jìn)行，也為降低建設(shè)成本，減少路面綠化破壞，以及規(guī)避擾民帶來(lái)的業(yè)主阻撓。我們結(jié)合國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范和設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，在此對(duì)A小區(qū)做簡(jiǎn)要的方案分析。

二、項(xiàng)目背景說(shuō)明

A小區(qū)建于2006年，小區(qū)共16幢多層，43個(gè)單元，共計(jì)430戶。運(yùn)營(yíng)商甲和乙早前已經(jīng)滲透該小區(qū)。經(jīng)設(shè)計(jì)人員與A物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)溝通，物業(yè)不同意新建墻壁吊線方案，只同意新建管道方案，小區(qū)主要道路段物業(yè)不讓破水泥路面。

三、設(shè)計(jì)方案描述

1、獨(dú)創(chuàng)性

突破傳統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)挖，每個(gè)單元門(mén)前新建1個(gè)手孔的建設(shè)方案，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況采用簡(jiǎn)易管道、淺開(kāi)挖建設(shè)模式，只在每棟樓的適中單元新建1個(gè)手孔，然后由新建手孔分別新設(shè)1孔Ф40/33硅芯管至每個(gè)單元，主管道以1孔Ф40/33硅芯管、2孔Ф40/33硅芯管管道為主。每孔硅芯管道至多可以穿放4根光纜。過(guò)路部分選擇借用部分小區(qū)內(nèi)智能化，雨水或者其他運(yùn)營(yíng)商管道過(guò)路。

2、簡(jiǎn)易管道建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

管道開(kāi)挖：小區(qū)內(nèi)管道不要求有間距及操作面，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)土質(zhì)實(shí)際情況制定開(kāi)溝深度及寬度，一般在小區(qū)內(nèi)開(kāi)溝深度距地面為40cm，1孔管道開(kāi)溝寬度一般為下口30cm，上口為30cm，在特殊地段開(kāi)溝上口不得超過(guò)35cm，下口不得超過(guò)35cm?？紤]到貼近墻面的地方多為水泥澆筑，為減少損壞，還是在綠化帶中開(kāi)挖。

手孔：手孔為正方形內(nèi)徑，寬50cm，深60cm，底面使用C20混凝土基礎(chǔ)墊層，墻體為15cm磚墻，墻體兩側(cè)各有10cm操作面，該手孔不需鐵件、水泥蓋板，只需人井蓋及口圈。

3、分纖方式

光纜布放方式：以O(shè)LT局點(diǎn)或上行（一級(jí)）光交為中心（以一級(jí)分光為主），布放主干光纜到小區(qū)光交，從小區(qū)光交引出大芯數(shù)光纜（48或96芯）敷設(shè)至每棟樓單元門(mén)前新建手孔的樓道的分纖箱，一般48芯覆蓋8個(gè)單元（96芯覆蓋16個(gè)單元），樓棟及單元之間通過(guò)新建手孔的樓道的分纖箱級(jí)聯(lián)。

四、優(yōu)劣性分析

方案1：A小區(qū)新建管道按照標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)挖的建設(shè)方案設(shè)計(jì)共需技工128.85工日，普工497.53工日，總投資為80874.11元。其中建筑安裝工程費(fèi)為68702.41元，工程建設(shè)其他費(fèi)為9061.16元，預(yù)備費(fèi)為3110.54元。

方案2：A小區(qū)新建管道按照淺開(kāi)挖的建設(shè)方案設(shè)計(jì)共需技工71.47工日，普工198.30 工日，總投資為42817.54 元。其中建筑安裝工程費(fèi)為35008.57 元，工程建設(shè)其他費(fèi)為6162.14 元，預(yù)備費(fèi)為1646.83元。

五、總結(jié)

經(jīng)過(guò)兩種方案對(duì)比如圖1所示，采用簡(jiǎn)易管道、淺開(kāi)挖的建設(shè)模式比簡(jiǎn)易管道、標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)挖的建設(shè)模式節(jié)省投資、減少施工難度。今后可推廣方案2的建設(shè)模式。另外，本次工程管道以1孔Ф40/33硅芯管、2孔Ф40/33硅芯管管道為主，比較波紋管和PVC管管道不容易損壞，維護(hù)比較方便。