西寧市商業(yè)中心區(qū)位演化的影響因素初探

趙發(fā)蘭ZHAO Fa-lan

（青海大學(xué)土木工程學(xué)院，西寧810016）

城市商業(yè)中心的發(fā)展演化，會(huì)不同程度受到城市的歷史發(fā)展、地方文化和居民的風(fēng)俗習(xí)慣，城市的民族、城市的地形地貌等因素的影響，西寧市少數(shù)民族的生活和飲食習(xí)慣對(duì)西寧市商業(yè)中心的構(gòu)成和區(qū)位有很大的影響，現(xiàn)在西寧市商業(yè)中心的區(qū)位，是由建國(guó)前回族統(tǒng)治者經(jīng)營(yíng)的東關(guān)德興海湟中實(shí)業(yè)公司的舊址發(fā)展演變而來(lái)，西寧市商業(yè)中心內(nèi)有一半以上的餐飲都是清真飯店，突出民族性是西寧市商業(yè)中心的一個(gè)重要特色。原因在于西寧東關(guān)地段是歷史上少數(shù)民族經(jīng)濟(jì)往來(lái)最重要的交通通道，同時(shí)也是少數(shù)民族宗教集會(huì)的地區(qū)。

自然地理?xiàng)l件制約著西寧市商業(yè)中心網(wǎng)點(diǎn)的地域分布，自然地理?xiàng)l件（主要是城市的地形）決定了西寧市商業(yè)中心的區(qū)位，西寧市商業(yè)中心的空間形態(tài)和城市空間形態(tài)具有一致性。特別是在城市形成的初期，由于自然地形條件存在差異，直接導(dǎo)致不同城市形態(tài)存在差異。西寧市的狹長(zhǎng)河谷型地貌特征，決定了西寧市商業(yè)中心的空間發(fā)展也是條狀的形態(tài)。

城市規(guī)劃是影響商業(yè)中心發(fā)展演化的政策因素之一，主要指城市規(guī)劃對(duì)城市人口分布和城市用地性質(zhì)具有調(diào)整和引導(dǎo)作用。首先城市人口對(duì)城市商業(yè)中心區(qū)位會(huì)產(chǎn)生吸引作用，從而起到城市規(guī)劃對(duì)商業(yè)中心發(fā)展演化的影響，例如西寧市城北區(qū)商業(yè)中心的發(fā)展很大程度受了大通縣劃入西寧市管轄的政策影響。其次城市規(guī)劃對(duì)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)具有控制引導(dǎo)作用，城市基礎(chǔ)設(shè)施的完善對(duì)城市商業(yè)中心區(qū)位的選擇會(huì)產(chǎn)生吸引作用，例如海湖新區(qū)商業(yè)中心的發(fā)展就是新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的吸引。第三城市規(guī)劃對(duì)城市用地性質(zhì)的規(guī)定，對(duì)城市商業(yè)中心的區(qū)位和規(guī)模發(fā)展也會(huì)產(chǎn)生吸引或限制作用，正在建設(shè)的西寧市北川河環(huán)境治理工程就是證明。

節(jié)假日休閑時(shí)間增多也是影響商業(yè)中心區(qū)位的政策因素，有了較長(zhǎng)的節(jié)假日，市外的消費(fèi)者就有足夠時(shí)間來(lái)西寧市消費(fèi)，這種集中消費(fèi)、旅游、購(gòu)物，對(duì)西寧市商業(yè)中心的對(duì)外輻射能力增強(qiáng)，擴(kuò)大了商業(yè)中心的輻射范圍，根據(jù)客源市場(chǎng)原則，服務(wù)范圍對(duì)商業(yè)中心的區(qū)位也產(chǎn)生了一定吸引作用。

人口分布對(duì)商業(yè)中心的區(qū)位也有很大影響，西寧市城中區(qū)的人口密度是西寧市最高的，現(xiàn)在西寧市市級(jí)商業(yè)中心內(nèi)，有大型購(gòu)物中心如王府井和西大街百貨商店及大十字百貨商店等，高檔酒店有西大街酒店、銀龍商務(wù)酒店等，還包括各種休閑娛樂(lè)場(chǎng)所、餐飲酒店、文體娛樂(lè)設(shè)施等，西寧市城中區(qū)的商業(yè)業(yè)態(tài)類(lèi)型豐富度也是全市第一。同時(shí)西寧市商業(yè)中心區(qū)位的演化，反映了人口分布對(duì)其演化區(qū)位方向的影響。西寧市商業(yè)中心的發(fā)源地在原來(lái)的商品流通要道東關(guān)一帶，由于當(dāng)時(shí)的主要人口集中在東關(guān)（現(xiàn)在的東稍門(mén)一帶），商業(yè)中心也集中于此地，解放后城市人口劇增尤其是城西區(qū)人口增長(zhǎng)較快，商業(yè)中心也逐漸向西移，改革開(kāi)放西寧市擴(kuò)建，西寧城西區(qū)和城北區(qū)人口增加，西寧市商業(yè)中心繼續(xù)向西北移動(dòng)至西大街，后在西門(mén)口修建了中心廣場(chǎng)，西寧市市級(jí)商業(yè)中心也就確定了其區(qū)位。

城市商業(yè)中心通常處于城市中交通便利且人流量大的地方，良好的交通可達(dá)性是城市商業(yè)中心發(fā)展和繁榮的重要保障，西寧市商業(yè)中心的演化除了考慮人口和地形因素外，還需要考慮城市交通的影響。首先是交通工具的影響，由于西寧市級(jí)商業(yè)中心西門(mén)大什字地段的中心位置，城市交通非常便捷，城市各個(gè)方向的居民可以便捷地到達(dá)市商業(yè)中心。西寧市公交的發(fā)展給市民出行提供了便利，城市道路和公交的發(fā)展和服務(wù)能力的提高，對(duì)西寧市商業(yè)中心的發(fā)展演化起到了至關(guān)重要的作用，道路交通的通暢和西寧市交通工具的進(jìn)步，縮短了購(gòu)物和消費(fèi)的時(shí)間成本，為市民購(gòu)物出行提供了便利，同時(shí)也提高了西寧市商業(yè)中心的服務(wù)距離，擴(kuò)大了商業(yè)中心的服務(wù)范圍。城市交通的影響因素還有到達(dá)商業(yè)中心后存放交通工具的便捷性，這主要指停車(chē)位的設(shè)置，西寧市商業(yè)中心內(nèi)幾個(gè)大型的購(gòu)物綜合建筑下都設(shè)有停車(chē)場(chǎng)，如王府井百貨和建銀賓館都設(shè)有地下停車(chē)場(chǎng)，城西區(qū)勝利路還有一個(gè)多層地面停車(chē)場(chǎng)，另外一些大型超市和餐飲店前，都有后退道路紅線形成的停車(chē)廣場(chǎng)如大百?gòu)V場(chǎng)店前、小圓門(mén)飯店前、三田購(gòu)物小商品城前、華聯(lián)超市前都有停車(chē)廣場(chǎng)，停車(chē)位的設(shè)置為商業(yè)中心的發(fā)展提供了支持條件。

城市道路的建設(shè)對(duì)西寧市商業(yè)中心區(qū)位和空間布局都有一定的影響，舊西寧市，道路寬度和市政設(shè)施落后，而且城市道路都很狹窄。進(jìn)入快速發(fā)展以來(lái)，城市道路建設(shè)逐步開(kāi)展，城市開(kāi)辟了南北大街、勝利路、東關(guān)大街、西關(guān)大街、七一路、新寧路、五四大街等，新的城市道路大大提高了城市居民到市級(jí)商業(yè)中心的通達(dá)性。城市道路建設(shè)還解決了過(guò)境交通，新建了南繞城快速路、海湖路（橋）、西寧-湟源一級(jí)公路、西寧-湟中、西寧-大通高速公路，改善了西寧市的市域交通條件，強(qiáng)化了西寧市市級(jí)商業(yè)中心的中心性，新建道路降低了市區(qū)外的消費(fèi)者到西寧市商業(yè)中心購(gòu)物的成本，提高了境外游客到西寧市商業(yè)中心購(gòu)物旅游的頻率。

商業(yè)業(yè)態(tài)對(duì)城市商業(yè)中心的影響，是通過(guò)不同業(yè)態(tài)的商業(yè)企業(yè)對(duì)區(qū)位選擇實(shí)現(xiàn)的，商業(yè)業(yè)態(tài)本身不直接對(duì)城市商業(yè)中心產(chǎn)生影響[5]。西寧市商業(yè)業(yè)態(tài)區(qū)位選擇的影響因子有西寧市人口分布、交通和地價(jià)，以及西寧市居民的消費(fèi)偏好、消費(fèi)者消費(fèi)心理和方式等。西寧市市中心的地價(jià)和交通條件是最好的，也是居民人口分布的重心。新型的商業(yè)業(yè)態(tài)類(lèi)型對(duì)居民具有很大的吸引力，提高了居民的購(gòu)物欲望，增加了商業(yè)中心的活力，所以在市級(jí)商業(yè)中心內(nèi)，分布了許多新型的商業(yè)業(yè)態(tài)和舊業(yè)態(tài)的革新企業(yè)，例如王府井百貨、天橋商貿(mào)城、西大街百貨、建銀賓館、西百賓館等。經(jīng)過(guò)以上分析得出影響西寧市商業(yè)中心演化的主要因素為西寧市的人口規(guī)模和分布、道路交通的改善和商業(yè)業(yè)態(tài)的發(fā)展。

[1]北京市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院.城市公共活動(dòng)中心——城市規(guī)劃資料集(第六分冊(cè))[M].北京:中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2003.

[2]吳明偉，孔令龍，陳聯(lián).城市中心區(qū)規(guī)劃[M].南京：東南大學(xué)出版社，1999.

[3]陳忠暖,程一鈞,何勁耘.城市零售商業(yè)服務(wù)業(yè)區(qū)位類(lèi)型劃分的探討——昆明市零售商業(yè)服務(wù)業(yè)區(qū)位類(lèi)型的分析[J].經(jīng)濟(jì)地理，2001(3).

[4]西寧市志商業(yè)志編纂委員會(huì).商業(yè)志.西寧市志（第十卷）[M].蘭州:蘭州大學(xué)出版社，1990.

[5]張水清.商業(yè)業(yè)態(tài)及其對(duì)城市商業(yè)空間結(jié)構(gòu)的影響[J].人文地理，2002，17(5).