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    別錯過老人的生意

    2014-06-07 05:51:28文/王
    機電信息 2014年28期
    關鍵詞:溴化鋰中央空調老齡化

    文/王 宇

    別錯過老人的生意

    文/王 宇

    老齡化帶來諸多危機,從前些年的勞動力過剩,到這幾年的勞動力短缺,企業(yè)用工荒總是在春節(jié)過后成為眾多媒體的頭條。人口紅利是否已經消失?學者們也給不了精確的答案。

    觀察者| 王宇observer

    2014年9月初,筆者在浙江嘉興走訪市場,了解到一條中標信息。就在2014年,浙江眾力暖通設備工程有限公司中標海寧琳軒養(yǎng)生源項目,選用的產品涵蓋多聯(lián)機、地源熱泵、風冷熱泵等,金額達3 000萬元,是海寧市首個通過引進民間資本建設養(yǎng)老服務的項目。

    無獨有偶,就在2014年3月,湖北省民政廳印發(fā)《全省公辦養(yǎng)老機構改革試點工作實施方案》決定,在全省27家公辦養(yǎng)老機構,開展公建民營和創(chuàng)新服務供給方式等方面的改革探索試點。

    仔細想來,近幾年來,中國社會即將步入老齡化社會的新聞層出不窮。有社會學者就表示擔心,劉易斯拐點快來了吧?在2010年全國進行第六次人口普查之后,社科院正式發(fā)布,2011年以后的30年里,中國人口老齡化將呈現加速發(fā)展態(tài)勢,到2030年,中國65歲以上人口占比將超過日本,成為全球人口老齡化程度最高的國家。

    據博思數據分析顯示,中國到2020年,老年人口將達到2.48億,老齡化水平將達到17.17%;到2050年,老年人口總量將超過4億,老齡化水平推進到30%以上。

    老齡化帶來諸多危機,從前些年的勞動力過剩,到這幾年的勞動力短缺,企業(yè)用工荒總是在春節(jié)過后成為眾多媒體的頭條。人口紅利是否已經消失?學者們也給不了精確的答案。

    當國家反腐整頓,經濟下滑,我們則在抱怨市場上的項目數量和質量均直線下滑;當市場準入門檻愈來愈低,我們則怪罪于后來者擾亂市場,導致利潤率一降再降;當市場上魚龍混雜,關系橫行,我們則四處游走送禮找關系?!拔覀儭笔鞘袌龅耐苿诱撸瑫r也是市場的破壞者。

    市場經濟,不但競爭要公平,利潤率也要公平。中央空調產業(yè)發(fā)展至今,從最初的人員密集粗放式發(fā)展逐步轉變,淘汰弱者,市場無疑將會更加成熟和理性。筆者以為,從海寧市琳軒養(yǎng)生源的項目,我們應該收獲一些啟發(fā)。

    從集體到個體

    這是一個非常有意思且值得去研究的現象??v觀幾十年的空調發(fā)展史,其實是社會經濟發(fā)展史,人們從吃大鍋飯的集體主義,逐步延伸到個體主義的淋漓發(fā)揮。

    回顧幾十年前,那時候,家用壁掛機對于普通家庭而言都是一種奢侈品,更別提中央空調了。20世紀七八十年代,中央空調的概念逐步傳入到中國,此時,中國改革開放的春風正吹遍祖國的大江南北,人們的生活和思想一天一樣變化。國營企業(yè)還在苦苦支撐,尋找著出路,更多的體制內人員紛紛選擇南下淘金,更多的民營企業(yè)被允許、被放開,在沿海城市如雨后春筍般涌現。

    進入2000年之后,空調產品發(fā)展已經相當成熟。家用空調經歷了1990年代的瘋狂,10年間經歷一場大范圍的洗牌之戰(zhàn),最終剩下的都是寡頭精英。與此此時,中央空調也異常的熱鬧,美系4大品牌在八九十年代相繼進入中國市場,大金、美的、海爾、格力等品牌緊跟其后。

    我們都知道,中央空調產品的應用離不開2個必要條件,其一能源結構,其二建筑結構。

    很顯然,20世紀溴化鋰產品起步于那時候能源的充足供應,雙良、三洋等溴化鋰品牌也跟隨著市場爆發(fā)迅速發(fā)展壯大,成為市場上的領頭羊。撫今追昔,現在限于能源的供應,溴化鋰產品只是在一些特定的場所有所應用,市場容量也在逐年下滑,可以預見,溴化鋰產品正在趨于邊緣化的狀態(tài)。

    經濟基礎決定上層建筑。無論是溴化鋰產品還是冷水機組,在多聯(lián)機還沒有火起來的時候,大都應用在一些建筑面積較大的場所,而在一般的辦公室或家用,吊扇和電風扇等設備是人們制冷的主要途徑。那時候,找人要先找單位,人們腦子中揮之不去的是“集體”概念,到底是搞計劃經濟還是搞市場經濟還有待進一步思考。

    經濟大發(fā)展,市場大繁榮,集體概念在缺失,個體意識在增強。多聯(lián)機、家用中央空調等產品的發(fā)力,將“個體”的意識發(fā)揮得淋漓盡致。比如在辦公樓寫字樓的應用中,多聯(lián)機產品安裝方便,分戶計費,將一棟樓分割成一個一個的單位,這些單位就作為一種“個體”。在家裝領域,隨著房地產市場的火爆,有經濟條件的人們開始選擇一拖多空調來裝飾自己的房間,壁掛機的市場不斷被侵蝕。

    再度回歸集體

    在中央空調行業(yè),下一線跑市場的人都知道,老人的生意既好做又難做。為什么呢?因為老人對于空調的需求并不是形成“剛需”,可能只需一臺吊扇或電風扇足以應付夏天酷暑;另一方面,老人的接受新鮮事物的能力較差,比較容易被銷售人員忽悠而選擇昂貴的中央空調產品。

    隨著社會老齡化的加重,集體意識逐步回歸。君不見祖國大地的廣場上大媽們曼妙的舞姿?君不見大媽們在國際黃金市場的一擲千金的豪氣?

    在經歷了那些特殊的年代,一旦社會開放向前奔行,如今的老人們總是找不到自己的節(jié)奏,也找不到存在感。社會原因有之,體制原因有之,個人原因亦有之。計劃生育的政策實施幾十年來,“421”家庭已經越來越多,在巨大的經濟壓力面前,夾在中間的夫妻倆實在支撐不起4位老人和1個孩子。

    真正等到進入2020年之后,2億多的老人勢必將形成一股巨大的潛力市場。包括金融理財、旅游、汽車、建筑、服務等行業(yè)將非常有可能出現諸多的新型貿易服務企業(yè),專以服務老年人為主的企業(yè)。

    值得一提的是,目前養(yǎng)老地產已經逐漸興起。2010年底,萬科高調宣布養(yǎng)老地產已成為旗下業(yè)務版圖的新分支,同時,保利重點研究養(yǎng)老地產未來發(fā)展前景。朗詩地產成立專門的養(yǎng)老地產研究部門,將從單一的房產公司向以綠色建筑技術為核心,包括房地產開發(fā)、養(yǎng)老服務、技術輸出服務、代建、綠色金融等業(yè)務板塊組成的一個集團公司。一線企業(yè)的動作表明,他們對養(yǎng)老地產未來前景看好。眼光精準的開發(fā)商已經提前做好準備,在未來的養(yǎng)老地產的競爭中搶占先機。

    社會的老齡化,對于中央空調行業(yè)而言,存在諸多機會。

    于經銷商而言,其一,經銷商可以選擇將老人的生意作為副業(yè),比如投資建設養(yǎng)老院等;其二,養(yǎng)老院的興起拉動項目建設,同時帶動中央空調、地暖、熱水、凈化等產品的銷售。于廠家而言,其一,可研發(fā)設計針對老年人的空調產品;其二,將產業(yè)橫向發(fā)展,投資養(yǎng)老服務行業(yè)。

    從集體到個體,再從個體回歸集體,這其實與經濟的發(fā)展,與人口的老齡化不無關系。

    民營建設的養(yǎng)老院目前只是開始,隨著國家政策的開放和默許,在全國各地更多的療養(yǎng)院、養(yǎng)老院等以服務老人為目的的企業(yè)將不斷涌現。這是市場經濟的原則,追逐利益,老人市場無疑在未來幾十年都將是一塊大肥肉。

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