探討控制建筑給排水造價的有效對策

付玲玲

摘 要：在為建筑給排水工程體系的質(zhì)量以及安全提供保障的前提下，來針對建筑給排水造價體系加以控制，確保建筑給排水工程成本能夠處在一個科學合理的范圍，這不僅能夠提升給排水施工企業(yè)在市場上的競爭力，還能夠為節(jié)約型社會發(fā)展作出貢獻。本篇文章主要針對控制建筑給排水造價的有效對策進行了全面詳細的探討。

關鍵詞：建筑；給排水；造價控制

建筑給排水造價體系的控制，就是給排水施工企業(yè)利用有效的對策，來對于建筑給排水施工各個環(huán)節(jié)中涉及到的直接、間接費用加以控制。而有效的造價控制措施，不僅能夠使得企業(yè)資源利用率大幅度提升，還能為企業(yè)帶來更大的經(jīng)濟效益，為提升市場地位奠定了基礎。下文著重對于控制建筑給排水造價的有效對策進行了全面詳細的探討。

1 我國建筑給排水造價控制的現(xiàn)狀

現(xiàn)階段，在我國建筑給排水造價控制體系中，所呈現(xiàn)出的問題主要有兩個方面：全面造價控制意識缺失、設計變更隨意性，這都直接導致給排水造價控制受到了限制。首先，現(xiàn)目前建筑給排水造價控制都僅僅只是停留在一個初步的結(jié)算環(huán)節(jié)，沒有全局管理控制意識；其次，在實際進行工程投資決策過程中，沒有對初步的投資定額引起足夠重視，埋下工程造價的超標隱患；最后，相當一部分施工企業(yè)為了能夠促使項目更快啟動，在投資額確定、施工標準、施工合同、招標文件等多個重要環(huán)節(jié)還未完善的情況下，便開始動工，直接導致施工階段呈現(xiàn)出的設計沖突現(xiàn)象較多，最終導致建筑給排水造價完全失控。

2 建筑給排水造價控制的有效對策

2.1 從材料設備上控制造價

在進行給排水工程施工材料選擇過程中，務必要杜絕使用高能耗、淘汰技術(shù)性的材料和設備，盡可能使用價格合理的節(jié)能、節(jié)能材料和設備，并且加大新興技術(shù)、工藝、材料設備的使用力度。

2.1.1 高能耗與淘汰的產(chǎn)品

禁止在小區(qū)給排水工程體系中使用水泥、鑄鐵排水管；禁止將砂模鑄造鐵管使用到住宅建筑中；鍍鋅鋼管材料不能在高層公共建筑的生活給水管安裝中進行使用。

2.1.2 節(jié)能型材料設備

大力推廣使用隔絕性能更強的排水管內(nèi)氣體磁迷性翻斗式地漏；在針對建筑屋頂雨水排水體系設計過程中，杜絕使用傳統(tǒng)的重力流體系，加強對于虹吸雨水系統(tǒng)應用；針對建筑給排水管網(wǎng)的疊壓供水設備、節(jié)能型熱交換器、自動噴水滅火系統(tǒng)、高效水泵等一類的新興技術(shù)進行廣泛應用。

2.1.3 加強管道以及設備的保溫

要確保保溫材料呈現(xiàn)出的化學性能、物理性能完全滿足要求；在管道內(nèi)部介質(zhì)溫度通常為常溫的情況下，所使用的保溫材料可以使用柔性的泡沫橡塑，同時依據(jù)當?shù)胤澜Y(jié)露標準來對厚度進行定制；而熱水管道的則無需使用柔性泡沫橡塑材料；進行水泵的設計、選擇過程中，首先要確定變頻泵本身的運行工況點是處在高效端右側(cè)位置，并且要盡可能的使用節(jié)能效果更加有益的熱水器、熱交換器。

2.2 做好各階段的造價管理

2.2.1 項目決策階段的造價控制

依據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，項目決策階段對整體給排水工程投資額度造成的影響在85%以上，那么在實際進行給排水造價控制過程中，就應當要針對該階段造價控制加以嚴格的管理，避免“三超”現(xiàn)象出現(xiàn)可能性，提升工程效益，詳細涉及到以下兩個方面：

（1）對比選擇優(yōu)秀投資方案，針對土建部門、造價部門、財務部門的配合進行協(xié)調(diào)、強化，精確的計算所所有的費用，做好給排水工程的經(jīng)濟聘雇工作，選擇正確投資決策。

（2）強化核心控制點的造價管理，加大資源利用力度。在進行造價控制期間，要針對資金籌集、項目選擇和選擇的具體規(guī)模和標準等進行控制，例如工程選址時，要與現(xiàn)場的水文地質(zhì)狀況相機和，盡可能選擇土方開挖量小、土地平整的位置，同時對周邊資源加以利用。

2.2.2 設計階段造價控制

設計環(huán)節(jié)的造價控制，需要設計人員以及造價管理人員之間的密切配合，做到以下幾個方面：

（1）針對設計圖紙質(zhì)量進行嚴格的控制，強化對于設計圖紙的審查和監(jiān)督工作。

（2）對設計限額加以合理制定，并且和工程初步的總體概算緊密結(jié)合，在完全符合工程造價、功用功能的限額之下，來確保技術(shù)標準的規(guī)范性，同時嚴格控制設計造價。

（3）設計招投標期間，配套項目與工程主體之間要盡可能同時進行，要對多家單位進行評比之后，選擇最優(yōu)秀、有效的工程設計方案。

（4）設計方案要盡可能的融入新興的工藝技術(shù)、設備材料等，進而促使建筑給排水工程體系的效益提升。

2.2.3 招投標階段造價控制

建筑給排水工程呈現(xiàn)出的不可預見性因素較為復雜，這就需要針對招標文件的細節(jié)進行更加嚴格的編制，具體涉及到以下：

（1）針對招投標單位的資質(zhì)進行嚴格審查，杜絕分包、轉(zhuǎn)包工程現(xiàn)象，做好招投標方式的造價控制。

（2）嚴格依照合理、低價的原則執(zhí)行招標工作，確保招標單位的經(jīng)濟實力、設備狀況符合要求，避免工程延誤發(fā)生。

（3）在建筑給排水工程量清單招標期間，投標人自身要結(jié)合自身技術(shù)水平、勞動力狀況、市場價格等幾個環(huán)節(jié)進行綜合性報價，并且使用工程量清單進行計價。

2.2.4 施工階段造價控制

針對設計變更審查工作進行嚴格控制，盡可能提前設計變更，同時要先算賬、后變更，避免設計造成過大的造價影響；針對工程施工管理的造價進行科學管理，防止無故損耗的出現(xiàn)；嚴格做好施工現(xiàn)場簽證工作，任何施工狀況都要第一時間進行控制。

2.2.5 結(jié)算階段造價控制

施工完結(jié)后，依據(jù)招標文件、決算書、設計變更材料，來對于施工造價控制期間的索賠、變更、簽證等狀況進行匯總，嚴格審查其中存在的風險費用、違約費用、執(zhí)行條款費用，完成總體金額審計工作，杜絕重復計算現(xiàn)象的可能性。

3 結(jié) 語

綜上所述，建筑給排水工程體系本身屬于一項極為復雜的工程，在實際控制的過程中，務必要全面詳細的對工程造價影響因素加以把握，引進不同形式的新材料、新節(jié)能技術(shù)，并且針對各個不同施工環(huán)節(jié)做好動態(tài)性的造價管理，最大限度的保障建筑給排水工程的經(jīng)濟效益。

參考文獻

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