建筑工程造價(jià)結(jié)算過程中審核技巧分析

尹怡

【摘要】工程造價(jià)工作是現(xiàn)代建筑工程所涉及到的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，其造價(jià)所具有的精確性對(duì)于建筑本身的成本控制以及施工質(zhì)量控制等方面都有著直接的影響，同時(shí)，工程造價(jià)的審核工作也對(duì)于造價(jià)的精確性帶來了較高的保障。本篇文章主要針對(duì)建筑工程造價(jià)結(jié)算過程中的審核技巧進(jìn)行了全面詳細(xì)的分析，以期為我國建筑工程造價(jià)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

【關(guān)鍵詞】審核技巧；建筑工程造價(jià)結(jié)算；分析

引言

在我國當(dāng)前經(jīng)濟(jì)體系逐漸發(fā)展的過程中，各個(gè)領(lǐng)域的市場競爭越發(fā)激烈，尤其是城市化進(jìn)程不斷加快的過程中，建筑行業(yè)在這期間得到了極大的發(fā)展，其工程自身的造價(jià)由于對(duì)經(jīng)濟(jì)效益等多方面造成了直接影響，所以越來越多的建筑單位對(duì)其加以重視。確保建筑工程自身的造價(jià)能夠與實(shí)際相符合，并且質(zhì)量也有所保障，就必須要有專業(yè)的審核措施來為其提供保障。而在實(shí)際進(jìn)行審核的過程中，由于其結(jié)算審核工作過程中所涉及到多方面的難題，必須要采取相應(yīng)的技巧才能夠有效的達(dá)到目的。下文主要針對(duì)建筑工程造價(jià)結(jié)算過程中的審核技巧分析進(jìn)行了全面詳細(xì)的探討。

一、目前我國建筑工程造價(jià)結(jié)算過程中存在的主要問題

就目前來說，我國有相當(dāng)多的建筑工程承包商在進(jìn)行施工的過程中，通常都是以最低標(biāo)準(zhǔn)的工程費(fèi)競標(biāo)來奪得勝利。但是在這樣的情況下，其工程的承包商為了能夠保證自身的經(jīng)濟(jì)效益，就會(huì)在工程結(jié)算的過程中行使一些違規(guī)的操作手段，以此來達(dá)到獲得更高利潤的目的。因此，就目前來說，我國建筑工程的造價(jià)結(jié)算工作之中還存在著一系列的問題，依據(jù)大量的實(shí)踐數(shù)據(jù)來看，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

建筑工程單位在實(shí)際進(jìn)行施工的過程中，對(duì)于部分施工項(xiàng)目進(jìn)行虛增，也就是說實(shí)際上根本未執(zhí)行該環(huán)節(jié)的施工；在部分高層建筑的超高費(fèi)用等項(xiàng)目計(jì)算過程中，施工單位在未經(jīng)允許的情況下，私自的對(duì)工程預(yù)算軟件進(jìn)行自動(dòng)計(jì)算過程中所產(chǎn)生的施工總量進(jìn)行了篡改；施工承包商在進(jìn)行人工費(fèi)用支出的過程中，未嚴(yán)格按照預(yù)算來進(jìn)行費(fèi)用支出，私自將定額的人工費(fèi)用含量增大，直接導(dǎo)致工程的造價(jià)增多；施工承包商任意的對(duì)于相應(yīng)造價(jià)工作中定額編號(hào)進(jìn)行修改；工程投標(biāo)過程中所協(xié)定的相應(yīng)內(nèi)容被施工單位單方面的涂改，直接造成工程竣工之后的造價(jià)與實(shí)際預(yù)期不符合；詳細(xì)賞析施工細(xì)節(jié)的過程中，施承擔(dān)單位故意混淆，導(dǎo)致工程造價(jià)合同出現(xiàn)了部分漏洞；合同條款本身所呈現(xiàn)出來的各方面約束條件不嚴(yán)格，甚至于部分合同條款都極易被曲解，最終致使工程的造價(jià)結(jié)算結(jié)果出現(xiàn)大幅度變化；施工單位對(duì)于施工操作過程中所涉及到的工作量進(jìn)行虛報(bào)，導(dǎo)致工程造價(jià)進(jìn)一步增大。

二、建筑工程造價(jià)結(jié)算審核中的幾點(diǎn)技巧

1、巧用建筑工程造價(jià)結(jié)算報(bào)表數(shù)據(jù)內(nèi)在相關(guān)性進(jìn)行審核

雖然相當(dāng)大一部分工程自身在實(shí)際建設(shè)的過程中，其工程項(xiàng)目較多，無論是涉及面還是設(shè)計(jì)領(lǐng)域都較大，直接使得建筑工程的項(xiàng)目結(jié)算工作越發(fā)的繁復(fù)。但是，工程本身屬于一項(xiàng)資金耗費(fèi)較大的工程，只要針對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行仔細(xì)的研究和規(guī)劃，都能夠明顯的發(fā)現(xiàn)各個(gè)不同項(xiàng)目之間或多或少存在著一定的關(guān)聯(lián)性。因此，在進(jìn)行工程造價(jià)結(jié)算的過程中，相應(yīng)的審核人員要認(rèn)真分析、總結(jié)，理清不同工程項(xiàng)目之間所存在的關(guān)聯(lián)性，從而更好的分析各個(gè)不同數(shù)據(jù)之間的關(guān)系，同時(shí)對(duì)于各個(gè)環(huán)節(jié)加以靈活的掌握，如此以來，在進(jìn)行工程造價(jià)結(jié)算審核的過程中，便能夠使得工程造價(jià)之中與合同不符之處被明確的指出。

2、掌握工程造價(jià)結(jié)算通病，審核工程造價(jià)結(jié)算

（1）很多工程建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位以及施工單位的工程造價(jià)初學(xué)者缺乏工程現(xiàn)場施工管理經(jīng)驗(yàn)，出現(xiàn)工程造價(jià)結(jié)算中工程量完全依據(jù)理論數(shù)據(jù)和尺寸計(jì)算，導(dǎo)致出現(xiàn)負(fù)誤差的工程量計(jì)算結(jié)果以及造價(jià)結(jié)算圖紙說明和施工常識(shí)等的遺漏病。

（2）建筑工程造價(jià)結(jié)算中，出現(xiàn)正誤差的綜合費(fèi)用計(jì)算結(jié)果，具體原因有：重復(fù)設(shè)置臨時(shí)設(shè)施費(fèi)項(xiàng)目內(nèi)容，冬雨季以及綜合費(fèi)項(xiàng)目內(nèi)容增加費(fèi)；一次性攤銷措施手段材料。

（3）在某些項(xiàng)目中，尤其是選用綜合定額預(yù)算的建筑工程項(xiàng)目中，建筑工程造價(jià)結(jié)算報(bào)告中存在重復(fù)的正誤差?；驹蛴校航ㄖこ填I(lǐng)域中的給排水設(shè)施；工程項(xiàng)目中預(yù)制構(gòu)件中的鐵件；處于瀝青隔氣層底面的冷底子油以及瀝青卷材中的防水層。

（4）建筑工程造價(jià)結(jié)算報(bào)告中定額單價(jià)出現(xiàn)高套正誤差，基本原因有工程施工中土石方分類界限；土方、地槽以及地坑相互之間的界限；高級(jí)、中級(jí)以及普通裝飾工程級(jí)別界限；工程施工中單項(xiàng)腳手架的高度界限；抹灰砂漿與砌筑的配合比和標(biāo)號(hào)；建筑工程結(jié)構(gòu)構(gòu)件的單件體積以及斷面大??；建筑工程施工中石子粒徑以及混凝土的標(biāo)號(hào)。

二、借助對(duì)比法發(fā)現(xiàn)工程造價(jià)結(jié)算隱含的問題

1、巧設(shè)條件，篩選工程造價(jià)結(jié)算數(shù)據(jù)，提高審核效率

條件篩審核技巧與比方審核技巧類似，雖然每一個(gè)建筑工程的架構(gòu)設(shè)計(jì)、工程量、施工環(huán)境、地理位置都具有較大的差異性，但是組成整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的分項(xiàng)分部工程的每個(gè)單位面積上的平均用工量、工程造價(jià)以及工程量數(shù)值具有一定的穩(wěn)定性，因而我們可以將這些數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)以及歸納，并且根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)范圍編制用工、價(jià)值（造價(jià)）以及工程量三個(gè)單方基本值表，在每一個(gè)表的備注中要將每項(xiàng)數(shù)據(jù)適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)明確標(biāo)出。

2、巧妙對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行分組，組內(nèi)類比審核

巧妙對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行分組，組內(nèi)類比審核這種審核技巧能夠大大提高工程量審查的速度。具體的操作方法是將需要進(jìn)行審核的造價(jià)預(yù)算項(xiàng)目中各個(gè)分項(xiàng)目依據(jù)其關(guān)聯(lián)度分成幾個(gè)小組，在審核過程中只挑選小組中的一個(gè)分項(xiàng)工程進(jìn)行造價(jià)結(jié)算審核，結(jié)合小組內(nèi)部各個(gè)分項(xiàng)工程的相似性，推斷小組內(nèi)部其他分項(xiàng)工程造價(jià)結(jié)算的準(zhǔn)確性。

三、結(jié)語

綜上所述，建筑工程本身的造價(jià)結(jié)算審核工作對(duì)于工程造價(jià)本身所具有的相應(yīng)準(zhǔn)確性有著極其重要的作用。在實(shí)際執(zhí)行審核工作的過程中，其審核人自身不僅要與各項(xiàng)基礎(chǔ)審核措施相結(jié)合，還應(yīng)當(dāng)要和高效的審核技巧相機(jī)和，以此來促使工程造價(jià)的結(jié)算審核工作能夠精確、高效的完成，從而為建筑工程本身的質(zhì)量提供保障，這也是現(xiàn)代建筑工程行業(yè)發(fā)展過程總所涉及到的一個(gè)重要方面。

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