典型房企建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的30個(gè)細(xì)節(jié)

李鵬煒

如果說(shuō)，產(chǎn)品線對(duì)消費(fèi)者有什么好處，首當(dāng)其沖的就是在房企的開發(fā)流程中建立了一套相對(duì)完整的建設(shè)“標(biāo)準(zhǔn)”。盡管，它有時(shí)候執(zhí)行得并不盡如人意。

那么就“標(biāo)準(zhǔn)”本身而言，哪家開發(fā)商制定的更為靠譜呢？

綠城：普通住宅層高不小于3 米

層高：普通層高不得小于3.0 米，高端類產(chǎn)品層高不得小于3.6 米。

面寬：客廳面寬不得小于4.2 米，主臥面寬不得小于3.9 米。

找坡：屋內(nèi)找坡不得使用珍珠巖、粉碳灰等吸水率較大的材料。

百葉窗：通風(fēng)百葉要保證80% 的通風(fēng)率。

新風(fēng)系統(tǒng)：新風(fēng)系統(tǒng)的室外新風(fēng)入口要遠(yuǎn)離排氣排煙污染源。

電梯：電梯井和機(jī)房不得與臥室和書房緊鄰布置。

萬(wàn)科：普通住宅層高2.8 米

層高：普通產(chǎn)品系列層高為2.8 米，中檔系列層高為3.0 米；如果是采用中央空調(diào)的項(xiàng)目，層高將不低于3.3 米。

走道凈寬：戶內(nèi)通向所有房屋的走道凈寬不得小于1米；當(dāng)走到長(zhǎng)度大于2米時(shí)，需要加寬至1.1米。

防潮處理：設(shè)于底層或靠近外墻的壁櫥、衛(wèi)生間儲(chǔ)物柜需采用防潮處理。

廚房面積：中高檔項(xiàng)目系列面積不得小于5 平方米。

冰箱位寬度：冰箱位寬度不得小于65 厘米，若安裝美式大冰箱距離需擴(kuò)大為80 厘米。

廚房吊柜：廚房吊柜設(shè)置時(shí)要注意避免擋窗。

衛(wèi)生間窗：宜采用磨砂玻璃。

衛(wèi)生間門：應(yīng)該在隱蔽除處開設(shè)，直接面對(duì)客廳的應(yīng)設(shè)置前室。

廁所噪聲：要考慮小廁座便器、洗臉盆等潔具噪聲對(duì)臥室的影響

毛巾架：毛巾架距地面1.2 米。

臺(tái)盆：公共衛(wèi)生間應(yīng)以柱盆或臺(tái)盆為主，距邊墻需要大于15 厘米。

座便器凈寬：座便器凈寬適宜達(dá)到90 厘米，最小凈寬不得小于85 厘米

入戶門：普通系列：1 米×2.1 米，中高檔系列：1.2 米×2.1 米。

窗：窗眉需要設(shè)置滴水槽。

抽油煙機(jī)：廚房應(yīng)設(shè)成品排煙通道。多層住宅：55*35 厘米，高層住宅：60×40 厘米。

插座開關(guān)：插座開關(guān)應(yīng)結(jié)合家居布置設(shè)計(jì)，避免與們的開啟方向、流線相沖突。

洗衣機(jī)：洗衣機(jī)進(jìn)水龍頭必須采用接口式。

梁：房屋中部及門頂不應(yīng)見梁，室內(nèi)明梁下皮不得低于2.2 米。

恒大：普通住宅層高2.9 米

層高：普通產(chǎn)品系列2.9 米

玄關(guān)：地面，標(biāo)準(zhǔn)石材造型拼花；墻身，貼墻紙或諾娃米黃石材。

客廳、餐廳：地面，客廳與餐廳中央為標(biāo)準(zhǔn)石材造型拼花；其余區(qū)域滿鋪諾娃米黃石材，規(guī)格不低于80×80 厘米。墻身，大面積貼墻紙，客廳出陽(yáng)臺(tái)處推拉門做實(shí)木套。

主臥室：地面，鋪大美木豆復(fù)合地板，窗臺(tái)，鋪淺灰網(wǎng)石。天花板，四周做疊級(jí)造型，石膏線收邊，藏暗燈。墻身，配送木飾面推拉門衣柜。

公共衛(wèi)生間：洗手臺(tái)為皇室咖石，洗手臺(tái)上方做咖色石套，中間金色鏡框鏡子，配實(shí)木門板浴室柜。天花，四周做疊級(jí)造型，天花角線收口。懸掛淋雨桿處貼馬賽克。安裝防霧燈，浴霸。

陽(yáng)臺(tái)：原天花明裝吸頂燈，滿鋪米黃色防滑磚。