解析多層建筑工程質(zhì)量通病的預(yù)防

楚浩杰

摘 要：隨著人口的增加，城市用地緊張，城市建筑多以增加樓層的方式滿足需求現(xiàn)實(shí)。多層建筑給人以氣勢磅礴的感受，增添了城市的魅力。但是，多層建筑也易出現(xiàn)工程質(zhì)量通病，且其危害程度較少層建筑更大。為此，預(yù)防多層建筑的工程質(zhì)量通病更加重要。提高工程建設(shè)質(zhì)量，是施工企業(yè)的責(zé)任也關(guān)乎用戶的人身財產(chǎn)安全。

關(guān)鍵詞：多層建筑；工程質(zhì)量；通病預(yù)防

1 多層建筑工程質(zhì)量通病的簡要概述

質(zhì)量通病即在大多數(shù)工程施工中都會出現(xiàn)的質(zhì)量問題，比如安裝完成模板后，進(jìn)行砼澆筑時，因過快或過長振搗，產(chǎn)生漲模，此即為質(zhì)量通病。工程質(zhì)量的通病或多或少不可避免，其存在有失建筑美觀，更是建筑的功能性與安全性最大的威脅，對居民生活帶來麻煩，是困擾建筑業(yè)發(fā)展的難題。

存在于多層建筑中的質(zhì)量通病多種多樣，比如屋面漏裂、外墻滲漏、混凝土梁板裂縫等。每一建筑事項都有建筑施工規(guī)定，若不達(dá)標(biāo)，則會出現(xiàn)質(zhì)量通病。比如，女兒墻砌體的強(qiáng)度等級需超過Mu10，且砂漿等級應(yīng)大于M10，也需具備鋼筋混凝土壓頂與造柱設(shè)置；溢水孔要留設(shè)于女兒墻或天溝；屋面安裝保溫防水隔熱層，以現(xiàn)場制作聚苯乙烯板、聚氨酯等為隔熱保溫材料，保證超過180mm的架空隔熱層高度，若超過10m的屋面則需設(shè)計通風(fēng)屋脊，女兒墻與架空層距離在20-300mm之間。沒有按照相關(guān)規(guī)范操作，質(zhì)量通病則在所難免。

2 分析產(chǎn)生多層建筑質(zhì)量通病原因

2.1 空鼓、裂縫、滲漏等原因分析。當(dāng)基層干燥時，涂抹的防水層已被立即吸干，進(jìn)而出現(xiàn)嚴(yán)重的早期脫水，裂縫由此產(chǎn)生，和基層不良粘結(jié)進(jìn)而出現(xiàn)空鼓；選用水泥不當(dāng)，安定性欠佳，或混合使用多品種水泥，因收縮系數(shù)原因，產(chǎn)生大范圍網(wǎng)狀裂縫。另外，過細(xì)的砂子粒度，也是引起收縮裂縫原因；灰漿配置不合理，水灰比隨意改變或水泥用量增加隨意，引發(fā)灰漿不均勻收縮，出現(xiàn)收縮裂縫；基層的凹凸差異明顯，但并未找平處理，或灰漿層薄厚差異引起不等量收縮。在涂抹時，過薄的砂漿層與過厚素漿層，導(dǎo)致收縮裂縫；作為良好的防水層和砂漿層與基層的連接層，因刮抹素漿層不徹底，或者素漿層凝結(jié)，出現(xiàn)空鼓裂縫；當(dāng)對大范圍的漏水做處理時，未認(rèn)真檢查各漏水處并做好堵漏處理，而以促凝劑、水泥等反復(fù)或隨意涂抹，導(dǎo)致基層與防水層不牢粘結(jié)，進(jìn)而出現(xiàn)空鼓裂縫漏水；未及時的養(yǎng)護(hù)澆水，導(dǎo)致防水層出現(xiàn)干縮裂縫。冬季溫度過低以熱養(yǎng)護(hù)作業(yè)，操作不當(dāng)致使局部過高溫度，出現(xiàn)干縮或過大溫差導(dǎo)致收縮或膨脹變形，產(chǎn)生裂縫；因?yàn)椴蛔愕慕Y(jié)構(gòu)剛度引發(fā)裂縫。在防水層作業(yè)前，漏水處有削減外界水壓作用。在作業(yè)后，因外界水滲透阻礙，導(dǎo)致漏水恢復(fù)上漲，增加結(jié)構(gòu)承受力，結(jié)構(gòu)的破裂而導(dǎo)致防水層斷裂。此裂縫不規(guī)則且較長。若結(jié)構(gòu)為預(yù)制裝配式，因?yàn)榉浪椒ㄎ纯紤]剛?cè)峤Y(jié)合，外力作用于構(gòu)件接縫處產(chǎn)生防水層裂開。

2.2 材料原因。材料問題是引起多層建筑質(zhì)量通病的直接原因，這主要是由于建筑體由材料構(gòu)成。材料質(zhì)量好壞絕對建筑質(zhì)量好壞。在采購材料時，為節(jié)約成本采購的低質(zhì)材料往往回引起質(zhì)量問題。施工材料要嚴(yán)把質(zhì)量觀，認(rèn)清合格證書，對特殊材料要做實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)才可做現(xiàn)場施工投入。例如，柔性防水材料抗老化性能、鋼筋抗拉、透水性、低溫脆裂等要與建筑設(shè)計規(guī)范相符。

2.3 施工方面。施工是直接作業(yè)環(huán)節(jié)，不等攜帶施工。在施工時，引起多層建筑質(zhì)量通病的原因有：搭接卷材長度短，安裝偏差，基層太過濕潤，設(shè)備振動引起卷材防水層空鼓；防水屋面板的搭接長度短，出現(xiàn)過大搭接縫，屋脊處不當(dāng)?shù)纳w瓦座灰，飄雨滲漏；分隔縫留取不當(dāng)，未干凈清理裂縫，過大的鋼筋保護(hù)層，作業(yè)時任意踐踏，養(yǎng)護(hù)細(xì)石砼屋面欠缺，出現(xiàn)砼龜裂等。

3 預(yù)防多層建筑質(zhì)量通病的幾點(diǎn)措施

3.1 做好材料把關(guān)。材料引進(jìn)前要做好檢查與復(fù)檢，防止劣質(zhì)材料使用，定期抽查。質(zhì)量問題與材料選用息息相關(guān)。例如，防水卷材品種與質(zhì)量，對預(yù)制樓板做灌縫處理的碎石粒度，砂的含泥量把控等都影響著建筑質(zhì)量各方面。在工程竣工后，因室內(nèi)裝飾涂料質(zhì)量問題，在短時間內(nèi)發(fā)生脫皮、變色。有些飾面磚因不整齊外形規(guī)格與過大吸水率，施工粗心，導(dǎo)致工程外墻空鼓、爆皮、不均勻灰縫、脫落等質(zhì)量通病，導(dǎo)致外墻滲漏。因石膏板質(zhì)量差，暴露在外易受潮，石膏頂板發(fā)生形變，中間板塊出現(xiàn)板塊翹角、下垂等通病。在結(jié)構(gòu)板面作業(yè)中，對澆筑提升架口位置板面太粗心，忽略板面負(fù)筋處，進(jìn)而出現(xiàn)結(jié)構(gòu)裂縫等。多層建筑質(zhì)量通病由材料選取引起較較為多見，不僅在多層建筑領(lǐng)域，甚至是道路橋梁施工中也較為常見。做好材料把控，要堅持“先檢后用”的規(guī)則，對于質(zhì)量不明、生產(chǎn)廠家不明的制品、材料或設(shè)備，杜絕使用。在使用采購的制品、材料前，做好質(zhì)量檢測檢驗(yàn)。慎重使用性能不明確的新材料。做好材料質(zhì)量把關(guān)，是預(yù)防多層建筑質(zhì)量通病的有力措施。

3.2 保證設(shè)計質(zhì)量。工程建設(shè)任何階段都要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，就工程建設(shè)初期環(huán)節(jié)，設(shè)計尤為關(guān)鍵。設(shè)計質(zhì)量佳，則為后期施工做了良好指導(dǎo)。首先，設(shè)計人員事先分析易發(fā)的多層建筑質(zhì)量通病，做好心中有底，完善設(shè)計。若設(shè)計方案欠周到，）要及時改進(jìn)。在完成施工圖后，認(rèn)真做好技術(shù)交底，與施工隊交換意見，修改不足之處。為實(shí)現(xiàn)設(shè)計的盡善盡美，設(shè)計員要時常走訪施工一線，吸取經(jīng)驗(yàn)。另外，設(shè)計者還應(yīng)學(xué)習(xí)質(zhì)量評定規(guī)范與施工驗(yàn)收規(guī)范。最后，還應(yīng)做到人性化設(shè)計，以業(yè)主利益為本，若設(shè)計太過全面導(dǎo)致造價過高，但也不失為降低質(zhì)量通病的好方法。

3.3 保障施工工藝。工程建筑的人員流動性大，工人技術(shù)參差不齊，對自身作業(yè)在整個工程里的地位不甚了解，未按規(guī)程操作，建筑質(zhì)量當(dāng)然難以達(dá)標(biāo)。農(nóng)民工是構(gòu)成多層建筑施工的主體，因文化素質(zhì)較低，同時未做專業(yè)的施工培訓(xùn)，僅是靠經(jīng)驗(yàn)作業(yè)。根據(jù)統(tǒng)計，施工單位中可按規(guī)范操作的工人僅占總?cè)藬?shù)的4%，農(nóng)民工占總工人數(shù)的90%以上。因勞動廉價，可降低工程造價，在每個工地上都有利用。另外，質(zhì)量控制體系并不健全，工種間、工序間交接措施不嚴(yán)格，后序施工對前道工序隱患未留意等也可能引起質(zhì)量問題。施工即產(chǎn)品質(zhì)量過程，是建筑竣工關(guān)鍵環(huán)節(jié)。大多多層建筑質(zhì)量通病多由施工引起。所以，有必要做好施工工藝的嚴(yán)格把關(guān)，從環(huán)境、設(shè)備、人員、方案等多措并舉。比如，施工技術(shù)方案應(yīng)可靠、先進(jìn)、科學(xué)合理且具針對性，并交底及時。方案實(shí)踐性要強(qiáng)，有預(yù)防質(zhì)量通病的具體策略；做好工人的技術(shù)培訓(xùn)，做好帶證上崗，比如防水工、電焊工證等。班組長要由理論水平高于經(jīng)驗(yàn)豐富工人擔(dān)任；要做好設(shè)備的檢修與校核等。

除了上述幾點(diǎn)之外，施工單位還應(yīng)該將工程造價控制到合理位置，不應(yīng)過分節(jié)約資本而一味的降低了建筑的質(zhì)量。另外，監(jiān)理應(yīng)履行監(jiān)督義務(wù)，明確管理目標(biāo)。

4 結(jié)語

多層建筑工程質(zhì)量通病即習(xí)慣性建筑質(zhì)量問題，很難從根本上治理，但并不代表不能預(yù)防。建筑質(zhì)量關(guān)乎業(yè)主的人身安全，做好質(zhì)量通病的預(yù)防，是提高建筑質(zhì)量有效方法之一。本文從多層建筑工程質(zhì)量通病的種類入手，分析了引起質(zhì)量通病的原因，并提出幾點(diǎn)預(yù)防建議，其實(shí)預(yù)防措施既是提高建筑質(zhì)量的措施，工程各方都不能馬虎。

參考文獻(xiàn)

[1] 周健，劉鑫.淺談多層建筑住宅工程質(zhì)量通病的防治技術(shù)[J].科技致富向?qū)В?011（13）.

[2] 張月華.淺談多層建筑工程質(zhì)量通病的預(yù)防[J].中國科技財富， 2012（06）.

[3] 李鵬.建筑施工中常見的質(zhì)量通病及防治措施[J].建筑遺產(chǎn)，2013 （5）：29-30.