試論院校營房維修工程的造價控制

陳斌全　丁紅偉　王福星

摘要：對于院校營房的維修工程，其涉及面的廣闊程度較大，項目的相關內容也具有一定的復雜性。院校對于維修的工作并不給予足夠的重視，在此基礎上，造價控制受到了一定的影響，嚴重還會產生腐敗的現(xiàn)象。因此，本文針對院校營房維修中出現(xiàn)的問題進行了詳細分析，并提出相關解決方法以及策略。

關鍵詞：營房維修；工程；造價控制

中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A 文章編號：1674-3024（2016）08-147-02

前言

對于建筑工程來說，自驗收日起，其使用的年限在不斷的增長，建筑材料與此同時也在不斷地老化。針對這些問題，需要進行維修，來解決其與退變的問題。維修主要分為兩個階段，即保修期的維修與期滿后的維修，其維修種類具有多樣性。

1營房維修工程的特點

人才的培養(yǎng)都需要在院校之中，院校的發(fā)展歷史使自身富有深厚的文化底蘊，對于不同時代的不同建筑，都可以鑒證學校的發(fā)展史。在一些古老的院校中，其發(fā)展歷史長達百年，建筑種類多的原因使其維修任務差異明顯，并具有以下特點：

1.1建筑種類多，時間跨度較長

在營房的建設中都需要圖紙，但是對于發(fā)展史較長的院校來說，由于其建筑在很久之前就已經建成，但其圖紙并沒有得到順利的交接，對于圖紙的儲存管理不給予重視，導致圖紙遺失。

1.2圖紙與工程造價之間存在嚴重的不符合

在工程建設中不存在相對嚴格的系統(tǒng)性程序，使其在后期的維修中會遇到越來越多的問題。

1.3材料存在無法代換現(xiàn)象

建筑業(yè)在近些年得到迅速的發(fā)展，對于材料的更換的速度也得到加快。因此在進行維修時，對于之前所用的材料，是很難買到的，即找不到合適的替代品。

1.4連帶效應較為明顯

建筑規(guī)格結構之間存在一定的聯(lián)系，導致在維修中對其一點進行維修時，需要對其相連的其他點進行拆除，這也導致了維修的范圍進一步加大，導致經費的支出嚴重超標。

2院校營房維修存在的問題

院校營房的維修，要存在一定的系統(tǒng)化與制度化，對于現(xiàn)在的相關人員來說，他們還意識不到這一點的重要性，在他們眼中，維修就是簡單的維修，只要做到維修就可以了，對于其中存在的問題進行忽視，導致維修的經費受到一定的影響，難以控制。其主要問題如下：

對于需要設置的年度維修計劃問題，并沒有給予解決，經費的安排不存在科學性與合理性，大部分單位只是拿出一部分資金用于維修，沒有后期補充：工程技術的相關人員缺乏一定的專業(yè)知識。導致負責人員嚴重缺乏。對于工程來說，其涉及到的專業(yè)知識很多，對于專業(yè)人員的配備具有較高的要求：對于預算所進行的安排存在不合理的現(xiàn)象，超過預算的情況較易出現(xiàn)。對于預算的范圍不能進行正確的估算：維修工程所需要的花費數(shù)額較小，因此不注意維修相關手續(xù)的辦理，對最終的財務結算帶來很大的麻煩；對于維修效果，其理想效果難以令人滿意。

3解決院校營房中問題的措施

要想使營房維修工作的過程進行的更加順利，并且使經費更具合理性，對于下列所說的幾個方面，要進行良好的把握。

3.1編輯可行的年度維修計劃

在進行工程的編制時，需要將計劃與經費做到一致，早沒有維修計劃的工程商不要安排相關的經費，對于經費安排不合理的現(xiàn)象，要盡早消除。對于此現(xiàn)象所需要實行的具體做法步驟是：加工所需要進行維修的所有營房進行必要的分類，并對其建成的年代以及維修的次數(shù)進行詳細的調查，對營房的破壞程度進行研究，做到清楚營房是否需要維修、需要維修的地方在哪，對于維修的目標與目的，要有一個明確的方向。

3.2對施工隊的選擇進行招標

對于經費安排在十萬元之內的相關項目，對于施工單位的選擇要采取招標的方式，在十萬元以上以及不超過三十萬元經費的項目上，其采取的招標方式具有一定的公開性，對于經費誰相對較高的安排來說，其選擇招標的方式必須具有一定的公開性，而且需要公開進行招標，除此之外，部分工程沒有采取招標的方式，工程款在一定條件下受到了限制，對于工程款的結算，需要工程項目結束后進行結算。

3.3加強驗收的手續(xù)

維修的驗收需要進行全方位的統(tǒng)一，其具體做法如下：

在進行施工之前，會有各部門對維修市場進行較為深入的調查，并對需要維修的營房的狀態(tài)進行詳細的了解，對維修做到心里有數(shù)，使維修的安排更具合理性。維修項目可以分為很多工序。在完成—個維修項目的工序時，要對其的驗收與檢查工作給予足夠的重視，尤其是對于墻面的粉刷工作，其工作程序一定要得到進一步的明確，即使外觀一樣，內部的工序也會出現(xiàn)混亂的現(xiàn)象，導致墻皮的質量嚴重下降，給接下來的維修工作帶來較大的麻煩。

3.4制定工程造價指導價

對于材料價格的確定，需要具有一定的合理性，并且需要按規(guī)定的時間制定相關維修材料的指導價。在進行工程時實施，所需要材料的種類非常多，但對于工程維修來說，并不需要太多種類的材料。對于相關指導價的合理制訂，其制訂的價格可以參考當?shù)氐氖袌鲈靸r進行，對于時間的要求并不高，按月或者按季度來進行。

3.5嚴謹合同管理

工程可以分大小，但合同必須有。無論在什么工程領域，在進行工作時一定制定相應的合同，在沒有合同的情況下，對于工程結算時不可進行辦理的。合同中要根據其質量以及質保期制定相關的內容，以保證工程的合理性與維修的質量。

4結束語

綜上所述沒在進行營房維修工程時，所涉及到的方面非常的廣，其項目內容也相對復雜，并且在一定程度上體現(xiàn)出其時間緊，任務繁多的特點。對于工程造價，其大小的差異存在一定的不確定性，因此導致對其的重視程度得不到提高與滿足，經過長期的發(fā)展與進化，對于造價的控制就無法掌握，導致嚴重的浪費現(xiàn)象出現(xiàn)。