媒體看養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)

人民網(wǎng)：

“老有善養(yǎng)”須向市場求解

9月23日，中國首部老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展藍(lán)皮書《中國老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展報告（2014）》發(fā)布，報告指出：目前中國擁有世界上最多的老年人口，到2053年左右60歲以上的老年達(dá)到峰值4.87億左右，屆時，每三個人中就有一個老年人。面對巨量的老齡人口與深度老齡化社會，從老有所養(yǎng)到老有善養(yǎng)，考驗著制度設(shè)計的擔(dān)當(dāng)與智慧。

這是一個讓市場做決定的年代，也是一個簡政放權(quán)成為改革旋律的年代。面對嚴(yán)峻養(yǎng)老問題，有三點(diǎn)已成共識：一是養(yǎng)老責(zé)任要明確；二是養(yǎng)老層級要提高；三是養(yǎng)老服務(wù)要有效率。于此而言，2013年9月，國務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》。時隔一年，2014年9月，財政部、民政部等四部委聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于做好政府購買養(yǎng)老服務(wù)工作的通知》，要求根據(jù)養(yǎng)老服務(wù)的需求，重點(diǎn)選取生活照料、康復(fù)護(hù)理和養(yǎng)老服務(wù)人員培養(yǎng)等，開展政府購買服務(wù)工作。政府出錢，向市場購買優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)，解決了行政“大包干”高貴低效的癥結(jié)，同時又能激活養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，可謂一舉多贏。

北京商報：

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)尚處“青銅時代”

隨著我國老齡化趨勢日益嚴(yán)峻，在政策的持續(xù)加碼下，擁有巨大市場潛力的養(yǎng)老地產(chǎn)，對于陷入過剩危機(jī)的房地產(chǎn)行業(yè)而言無疑是塊誘人的蛋糕。眾多知名房企紛紛發(fā)力養(yǎng)老地產(chǎn)項目，但多位業(yè)內(nèi)人士分析，與投資熱潮相反的是國內(nèi)養(yǎng)老消費(fèi)能力目前尚未形成氣候，而產(chǎn)業(yè)的投資早于消費(fèi)能力崛起前進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)市場，若不加大養(yǎng)老地產(chǎn)的創(chuàng)新求變力度，未來五年或有部分盲目進(jìn)場的房企瀕臨倒閉。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，目前已有超過20%的品牌房企試水養(yǎng)老地產(chǎn)，包括萬科、中海、保利等知名房企。養(yǎng)老地產(chǎn)的市場空間不言而喻，但對于涉足養(yǎng)老地產(chǎn)的房企而言，這條發(fā)展之路也注定坎坷。除了被質(zhì)疑打著養(yǎng)老地產(chǎn)的名義圈地賣樓，拿地難、盈利模式不夠明確且周期長、投入過大致使綜合配套難以成型等等都是房企發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)受阻的因素。這一系列現(xiàn)實的困難直接導(dǎo)致了養(yǎng)老地產(chǎn)實際發(fā)展的舉步維艱。早前有媒體報道，有一些養(yǎng)老項目目前入住率雖然很高，但從客戶需求及結(jié)構(gòu)分布來看，仍處于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的“青銅時代”，即多是子女為父母購房。據(jù)悉，70%高凈值人群目前正處于40-60歲，也就是說，目前養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的消費(fèi)能力尚未真正崛起，隨著這群人的逐步老齡化，預(yù)計將在2035年養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)才能真正迎來它的黃金時期。

新華每日電訊：

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)：養(yǎng)“富”還應(yīng)顧“貧”

當(dāng)下，中國的基本養(yǎng)老模式包括機(jī)構(gòu)養(yǎng)老、家庭養(yǎng)老、社會養(yǎng)老。探索中的模式還有很多，像養(yǎng)老地產(chǎn)模式、醫(yī)療功能模式、候鳥式養(yǎng)老模式、異地置業(yè)養(yǎng)老模式和溫泉養(yǎng)老模式等。然而，對于那些沒有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實力的老年人來說，這些養(yǎng)老模式是無緣享用的。而我國目前真正存在這樣那樣養(yǎng)老需求的老年人更多的還是中低收入者。低養(yǎng)老金的老人、沒養(yǎng)老金又沒什么積蓄及房產(chǎn)的老人，還有那些低收入的失獨(dú)者等，他們的養(yǎng)老問題能否得到解決，才是對中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)效果的終極考核。但是，以當(dāng)前中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢來看，許多養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目并未給低收入群體帶來福利。因此，我們國家現(xiàn)有的養(yǎng)老模式還有待于進(jìn)一步探索，社會群體的多樣性決定了養(yǎng)老模式的多元并存局面。中國養(yǎng)老問題的解決還需國家在多個層面持續(xù)發(fā)力。專家表示，對于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)而言，在養(yǎng)“富”的同時應(yīng)該顧“貧”，保證大部分老人的需求，讓養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)成為普惠大眾的產(chǎn)業(yè)，才能有一個良好的、可持續(xù)的發(fā)展前景。（本刊記者龐穎編輯整理）