淺談關(guān)于房建工程中外墻滲漏原因及預(yù)防措施

【摘要】房屋建筑在進(jìn)行設(shè)計(jì)的過程中，必須保證建筑工程設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量，以此來使得建筑工程建設(shè)的質(zhì)量從設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)就能夠擁有一定的保障。現(xiàn)代建筑工程中，外墻滲漏現(xiàn)象是一個(gè)極為普遍的現(xiàn)象，但當(dāng)這類情況出現(xiàn)在房屋建筑上時(shí)，不僅會(huì)對(duì)建筑的美觀性帶來極大的影響，還會(huì)對(duì)房屋建筑的結(jié)構(gòu)荷載能力帶來直接的影響，從而對(duì)居民的人身安全以及財(cái)產(chǎn)安全帶來威脅，因此，必須要加大對(duì)房屋建筑外墻防滲處理的重視力度。本篇文章主要針對(duì)房屋工程匯中外墻出現(xiàn)滲漏的具體原因進(jìn)行了分析，并提出了相應(yīng)的預(yù)防措施，以期為其他建筑工程建設(shè)過程中提供參考。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；外墻滲漏；預(yù)防措施

1、前言

在現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過程中，建筑行業(yè)進(jìn)入到一個(gè)飛速發(fā)展的過程中，尤其是大量的新興建設(shè)技術(shù)的涌現(xiàn)，對(duì)于建筑工程的質(zhì)量提升有著極大的幫助，在新技術(shù)被廣泛應(yīng)用到建筑工程中的情況下，房屋建筑的外表越來越美觀，但是施工隊(duì)伍卻逐漸忽視了建筑工程外墻的質(zhì)量，促使大量的房屋外墻滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)，這對(duì)于建筑工程的質(zhì)量來說有著直接的影響，同時(shí)還對(duì)居民的人身安全以及財(cái)產(chǎn)安全帶來了巨大的威脅。下文主要針對(duì)房屋工程中外墻滲漏的原因進(jìn)行了深入的分析，并提出了相應(yīng)的預(yù)防措施來避免這一現(xiàn)象的出現(xiàn)。

2、建筑外墻滲漏的類型

2.1磚混結(jié)構(gòu)因素。在房屋建筑的材料使用上，由于不同房屋材料在混合使用后，其自身的膨脹系數(shù)有著較大的區(qū)別，這促使建筑外墻的緊密性受到了直接的影響，從而出現(xiàn)開裂現(xiàn)象而導(dǎo)致滲漏，這主要是由于建筑材料因素所導(dǎo)致的滲漏現(xiàn)象。

2.2不均勻沉降因素。當(dāng)建筑工程完成建設(shè)工作之后，雖然在短時(shí)期內(nèi)外墻不會(huì)受到影響，但是當(dāng)?shù)鼗霈F(xiàn)不均勻沉降的時(shí)候，或者外界溫差較大的情況下，就會(huì)導(dǎo)致外墻出現(xiàn)裂縫而導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)。

2.3結(jié)構(gòu)填充因素。在建筑施工時(shí)，由于腳手架的設(shè)置，會(huì)留下孔洞，還有部分穿墻管的設(shè)置，在后期施工時(shí)沒有填充密實(shí)而導(dǎo)致滲漏。

2.4外墻裝飾因素。在對(duì)外墻上施工時(shí)，對(duì)于磚體間的勾縫所用砂漿不符合標(biāo)準(zhǔn)，勾縫不密實(shí)，再者因?yàn)轱椕娲u的粘貼質(zhì)量差而導(dǎo)致滲漏。

3、外墻滲漏的原因分析

3.1建材的原因

3.1.1墻體材料。有些房屋建筑工程在進(jìn)行建設(shè)的過程中，由于使用了大量的新材料，但這類新材料的性能僅僅只是經(jīng)過了小范圍的試驗(yàn)，所以絕大多數(shù)施工人員對(duì)于新材料的性能并不熟悉，這使得施工人員在進(jìn)行施工的過程中出現(xiàn)了錯(cuò)誤的施工操作。

3.1.2外墻裝飾材料。現(xiàn)目前，部分建筑工程在修建的過程中所采用的外墻磚體材料都是不具透水性能的材料，而使用的墻磚粘結(jié)材料也僅僅只是極為普通的水泥漿，而水泥灰漿自身出現(xiàn)不飽滿現(xiàn)象時(shí)，就容易出現(xiàn)空腔，從而形成大量極為細(xì)小的裂縫。在這樣的情況下，雨水在滲透到水泥漿中后，就會(huì)逐漸滲透到空腔中，最終形成滲漏。

3.1.3外墻抹灰?，F(xiàn)在外墻抹灰一般用水泥砂漿，其強(qiáng)度、剛度均比磚墻高出甚多，再加上外墻因結(jié)構(gòu)垂直誤差，用抹灰厚度去調(diào)平的因素，使得外墻抹灰層常出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。

3.1.4鋁合金窗。一般都是在鋁合金窗臺(tái)的最低處設(shè)有排水孔，但是由于窗戶的設(shè)計(jì)不符合標(biāo)準(zhǔn)，所以進(jìn)入到窗內(nèi)的水沒有及時(shí)排出，在風(fēng)的作用下，滲透到屋內(nèi)。

3.2設(shè)計(jì)的原因

3.2.1現(xiàn)在的很多設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)者不設(shè)窗楣線和滴水線，只做鷹咀構(gòu)造，窗一般置于墻中，這樣外窗楣就只有5-6cm，所以雨水在風(fēng)力及表面張力的作用下，就很容易越過鷹咀線，造成漏水。

3.2.2有些設(shè)計(jì)外墻飾面磚設(shè)計(jì)成拼縫，磚之間就沒填縫材料；更易造成漏水；女兒墻根部是易開裂的部位，如果設(shè)計(jì)一道反梁，女兒墻磚墻砌在其上，則會(huì)減少女兒墻根部開裂造成的漏水。

3.2.3外墻飾面為涂料的，缺少保護(hù)層，由于溫差變化大，涂料層和抹灰層的冷縮熱脹比較頻繁而產(chǎn)生裂縫，而設(shè)計(jì)對(duì)此類墻面沒有具體的抗裂要求；外墻預(yù)留洞口沒有防水設(shè)計(jì)，往往也是漏水的重要原因之一。

3.3施工的原因

3.3.1施工不當(dāng)引起裂縫。

3.3.2混凝土構(gòu)造柱與磚墻結(jié)合處滲水。

3.3.3外墻飾面磚和打底層砂漿粘結(jié)力不足。

4、外墻滲漏的預(yù)防措施

4.1設(shè)計(jì)層面的預(yù)防

房屋建筑的外墻在進(jìn)行設(shè)計(jì)的過程中，就應(yīng)當(dāng)充分的考慮到房屋出現(xiàn)滲漏的問題，其設(shè)計(jì)理念中要全程貫穿防水的理念，同時(shí)，在設(shè)計(jì)圖紙之上，更要清晰的標(biāo)出外墻每一個(gè)分隔縫的具體位置。此外，外墻的涂料在進(jìn)行飾面處理的過程中，也應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的處理措施，使得外墻的抗裂性能得到極大的提升。在工程實(shí)際進(jìn)行施工的過程中，不僅要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，還要按照施工實(shí)際情況來對(duì)防水施工手法加以重視，尤其是部分極易出現(xiàn)滲漏的部位，更應(yīng)該重視。

4.2對(duì)施工人員的技能培訓(xùn)

在房屋建筑開始施工之前，要對(duì)員工進(jìn)行相應(yīng)的技術(shù)培訓(xùn)，向施工人員傳授相應(yīng)的施工知識(shí)，講解施工過程中應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)注意的防水環(huán)節(jié)，同時(shí)指出施工中應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)注意的施工細(xì)節(jié)。以此來使得工程質(zhì)量能夠有所保障，在實(shí)際施工的過程中，要充分的確保飾面磚已經(jīng)經(jīng)過了加濕處理，其起到粘合作用的水泥漿配比也較為合理，磚體之間的勾縫也應(yīng)當(dāng)處理密實(shí)，此外，必須要派監(jiān)理人員對(duì)施工過程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督管理。以便第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，加以處理，避免埋下任何安全隱患。

4.3施工過程質(zhì)量控制

4.3.1墻體砌筑。嚴(yán)格控制砂漿配合比，混合砂漿中強(qiáng)化使用石灰膏；加強(qiáng)框架柱與墻體交接處的施工；確保砌筑砂漿飽滿度；外墻磚外側(cè)需隨砌隨收縫，保證灰縫密實(shí)；砌體每日砌筑高度不宜超過1.8米；外墻砌體的轉(zhuǎn)角處和內(nèi)外墻交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，不能采用留垂直凹槎或凸槎接口的砌筑方法。

4.3.2抹灰層?；鶎颖仨毺幚砀蓛?，尤其是殘存木屑，并提前1天澆水濕潤(rùn)基層；混凝土面必須毛化處理；不同材料墻體交接處必須掛加強(qiáng)網(wǎng)處理，避免受溫度變化收縮不均勻影響而產(chǎn)生裂縫；罩面成活后第2天澆水養(yǎng)護(hù)，堅(jiān)持7天以上。

5、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，房屋外墻出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象是一個(gè)極為普遍的現(xiàn)象，只要房屋建筑的設(shè)計(jì)、施工、養(yǎng)護(hù)等任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)了錯(cuò)誤，都會(huì)致使外墻體出現(xiàn)裂縫，從而導(dǎo)致滲漏。因此，房屋建筑在進(jìn)行建造之前，就要對(duì)外墻設(shè)計(jì)方案加以嚴(yán)格的控制，嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的相關(guān)規(guī)范來進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)，房屋建筑的設(shè)計(jì)理念也應(yīng)當(dāng)不斷完善、創(chuàng)新，并加以實(shí)踐，為建筑外墻防滲做出巨大的貢獻(xiàn)。

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