高層住宅戶型設(shè)計(jì)的探討

摘要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平的提高，人們對(duì)于住宅戶型的設(shè)計(jì)的要求也越來(lái)越高。本文就高層住宅戶型設(shè)計(jì)進(jìn)行探討。

關(guān)鍵詞：高層住宅;戶型設(shè)計(jì)

1" 戶型設(shè)計(jì)的原則

1.1動(dòng)靜設(shè)計(jì)適宜日常起居的客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間都是人員走動(dòng)較為頻繁的地方這些地方應(yīng)該與臥室、書房等要求安靜的區(qū)域有一定的間隔這樣設(shè)計(jì)才能滿足使用時(shí)的需求。

1.2主次分明主臥應(yīng)該與客臥的間隔遠(yuǎn)一些，同時(shí)在大廳的設(shè)計(jì)上應(yīng)該注重朝向和寬敞度并且給主臥配置獨(dú)立的洗浴間。

1.3注重隱秘性在戶型設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該將公共區(qū)域與書房、主臥劃分的比較明顯，不能讓客人進(jìn)屋就能看清整個(gè)屋子的使用情況，同時(shí)注意門的走向

1.4做好隔音和防水處理在衛(wèi)生間和廚房這些用水比較多的地方應(yīng)該進(jìn)行很好的防水設(shè)計(jì)同時(shí)注意隔音盡可能的將書房設(shè)計(jì)的遠(yuǎn)離這些區(qū)域。

2"" 高層住宅的設(shè)計(jì)類型

2.1高層塔樓方塔或略有變化的方培其優(yōu)越性是節(jié)省土地提高容積率但大多數(shù)套型朝向都差尤其北部套型主要房間都朝北。碟型及T型、Y型、X型等住宅是發(fā)展趨向.

2.2高層板樓與塔樓相比舊照通風(fēng)較優(yōu)越缺點(diǎn)是面寬大、占地多冬天北面落影冰雪難化其中內(nèi)廊躍層住宅及改進(jìn)型內(nèi)、外廊住宅不斷有探索此類住宅提高了居住舒適性改善了日照和景觀條件住宅結(jié)構(gòu)規(guī)整進(jìn)深大節(jié)省土地肩利于降低建筑成本。

2.3連塔型高層和板塔結(jié)合高層：實(shí)際是板樓的變體規(guī)劃設(shè)計(jì)中按板樓計(jì)算間距特點(diǎn)是加大了房屋的進(jìn)深肩利于節(jié)約土地提高了容積率發(fā)揮了兩類住宅的長(zhǎng)處肩利于建筑空間的塑造。

3" 高層住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)

3.1高層住宅的環(huán)境設(shè)計(jì)"" 1）影響高層住宅環(huán)境的重要指標(biāo)是密度、間距、停車和綠地率。2）高層住宅居住環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)從環(huán)境心理學(xué)的角度去研究總平面布置和空間環(huán)境設(shè)計(jì)，要重視空間的圍合空間序列的構(gòu)成勸能分區(qū)、人車分流、空間虛實(shí)對(duì)比、主從搭配及高低錯(cuò)落等設(shè)計(jì)的要素。3）高層住宅的景觀設(shè)計(jì)不容忽視要把高層住宅設(shè)計(jì)納入城市整體環(huán)境中來(lái)考慮用環(huán)境學(xué)的理論研究它與周圍建筑的關(guān)系一般來(lái)說(shuō)城市背景性的建筑不應(yīng)自我標(biāo)榜啟我突出高層住宅的立面應(yīng)新而不奇尺度相宜體現(xiàn)建筑自然美表現(xiàn)居住建筑的特點(diǎn)質(zhì)樸而不粗俗秀麗而不嬌媚。

3.2高層住宅的使用功能除有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以外一般設(shè)計(jì)原則為交通簡(jiǎn)捷、平面緊湊、功能分區(qū)合理應(yīng)處理好交通廳、出入口、電梯間、起居廳、臺(tái)等的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量采用大開(kāi)間靈活結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)避免承重墻過(guò)多、開(kāi)間過(guò)小的現(xiàn)象精心安排設(shè)備和管線集中管并

3.3高層住宅的安全性交通樓梯是住戶唯一的公共垂直交通手段同時(shí)兼有防火應(yīng)急疏散功能應(yīng)是自然采光和通風(fēng)疏散樓梯是指住戶防火應(yīng)急安全疏散及輔助垂直交通之用的樓梯

3.4高層消防電梯七層及七層以上的住宅或最高住戶人口層樓面距首層內(nèi)地面的高度在16m以上的住宅應(yīng)設(shè)置電梯"" 1）作為住戶主要垂直交通工具的電梯應(yīng)集中布置宜于管理和方便使用。2）電梯的配設(shè)臺(tái)數(shù)十一層以下住宅可設(shè)1臺(tái)電梯但應(yīng)兼具消防電梯功能純住宅功能層數(shù)在十二層以上，十八層以下患梯不應(yīng)少于2臺(tái)其中必須有1臺(tái)兼具消防電梯功能純住宅功能層樓在十九層以上三十三層以下服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者患梯不應(yīng)少于3臺(tái)其中必須有1臺(tái)兼具消防電梯功能。3）電梯候梯廳的深度不應(yīng)小于多臺(tái)電梯中最大轎廂深度且不應(yīng)小于2m。4）電梯候梯廳應(yīng)按自然采光及自然通風(fēng)的要求設(shè)計(jì)。

3.5出人口防止高空墜物住宅樓首層公共出入口位置的垂直上方不宜有住戶的陽(yáng)臺(tái)及窗戶若避開(kāi)有困難，出入口應(yīng)加設(shè)防止高空墜物的安全防護(hù)措施。

4" 戶型設(shè)計(jì)的未來(lái)走向

隨著經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步，人們的生活水平已有了很大的提高，因而對(duì)于居住的房屋有了更高的要求，人們不再滿足于高層住宅的居住功能，高層住宅建筑要擁有更加精細(xì)、優(yōu)良的戶型設(shè)計(jì)，高層住宅建筑要擁有更多的功能，設(shè)計(jì)要更加合理，使用性能更高，可變性更強(qiáng)的優(yōu)點(diǎn)，只有這樣，人們才能滿足。

4.1戶型的功能多樣化

由于人們對(duì)高層住宅擁有更高的需求，因此，高層住宅建筑要擁有更多的功能，比如說(shuō)在屋內(nèi)舉行各種娛樂(lè)活動(dòng)，還要擁有安靜舒適的休息室，有陽(yáng)光明媚的會(huì)客室，還要有溫暖舒適的臥室，另外，可以用一些先進(jìn)的方法來(lái)改變屋內(nèi)的格局，讓住戶在建筑物中感覺(jué)到舒適，而不是壓抑.在空間層次上，可以增加更多的儲(chǔ)存空間，讓住戶不再為存放東西而煩惱。

4.2設(shè)計(jì)要合理

在高層住宅建筑的設(shè)計(jì)過(guò)程中，要根據(jù)人們的行為習(xí)慣來(lái)對(duì)住房進(jìn)行設(shè)計(jì)，力求讓居住的人在居住的過(guò)程中處在便利、舒適、安逸的環(huán)境下。以廚房為例，設(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)過(guò)程中，要充分考慮使用廚房的人的使用習(xí)慣，設(shè)計(jì)者要研究怎樣才能不費(fèi)力氣就能完成廚房的工作，尋找設(shè)計(jì)方法，最終設(shè)計(jì)出一個(gè)合理的廚房，可以避免住戶抱怨廚房的設(shè)計(jì)不合理，避免住戶和業(yè)主之間矛盾重重。

4.3使用性能要高

提高高層住宅建筑的使用性能，能夠有效地促進(jìn)高層住宅建筑的交易量，避免高層建筑的使用性能達(dá)不到消費(fèi)者的需求而不能順利地發(fā)生轉(zhuǎn)讓。

4.3.1適當(dāng)增加高層住宅的配置，如露天陽(yáng)臺(tái)、凸窗。在建造高層住宅建筑的過(guò)程中，為了增加建筑物的賣點(diǎn)，設(shè)計(jì)者要用最少的成本建造堅(jiān)固的建筑物來(lái)供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位進(jìn)行買賣。在增加這些賣點(diǎn)的同時(shí)，不能忽視下層居民的采光問(wèn)題。

4.3.2適當(dāng)對(duì)公攤空間進(jìn)行美化

高層住宅建筑中占用的公攤空間較多，不利于高層住宅建筑經(jīng)濟(jì)價(jià)值的提升。因此，針對(duì)高層住宅建筑的公攤面積，設(shè)計(jì)者要盡量尋找方法對(duì)公攤空間進(jìn)行合理地使用，可以在公攤空間設(shè)立健身設(shè)施，還可以增加一些休息的涼亭，或者是玩樂(lè)的廣場(chǎng)，適當(dāng)?shù)卦黾有┗ú輼?shù)木，讓人們生活在一個(gè)優(yōu)雅、歡樂(lè)的環(huán)境下，以此來(lái)增加住戶的滿足感，避免因居住環(huán)境的枯燥乏味而引發(fā)住戶的不滿。

4.4增加高層住宅建筑的可變性

戶型設(shè)計(jì)的最終目標(biāo)就是滿足消費(fèi)者對(duì)高層住宅建筑物的需求，因而，高層住宅建筑在設(shè)計(jì)的過(guò)程中，必須堅(jiān)持以住戶為本，力求實(shí)現(xiàn)住戶對(duì)高層住宅建筑的居住需求。然而，由于不同的住戶有不同的生活方式、習(xí)慣，所以對(duì)高層住宅的需求也有所不同，但是高層住宅不能完全滿足所有住戶的需求，只能適當(dāng)?shù)脑黾痈邔幼≌ㄖ目勺冃圆拍芪?。增加可變性的方法主要有兩種。第一，增加戶內(nèi)平面的可變性。設(shè)計(jì)者在對(duì)高層住宅建筑進(jìn)行建筑的過(guò)程中，要為住戶預(yù)留出充足的空間，使得在住戶想改變戶內(nèi)格局時(shí)，能夠快速、順利地進(jìn)行改變，而不必進(jìn)行大范圍的修改。第二，增加戶型平面組合的可變性。設(shè)計(jì)者在對(duì)高層住宅建筑進(jìn)行建設(shè)的過(guò)程中，相鄰的各個(gè)單元要有不同的特色，因而，在高層住宅建筑投入市場(chǎng)時(shí)能夠滿足不同人們的不同需求?？梢杂行У亟鉀Q市場(chǎng)調(diào)查不充分而引起的銷售問(wèn)題。

5"" 總結(jié)語(yǔ)

為了滿足人們對(duì)高層住宅建筑的需求，設(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)的過(guò)程中要充分考慮到消費(fèi)者對(duì)高層住宅建筑的需求，要遵循有靜有動(dòng)、保護(hù)屋主隱私、分清主次、干濕劃分得當(dāng)?shù)脑瓌t。在設(shè)計(jì)的過(guò)程中，要增加高層住宅的功能，增加住宅內(nèi)設(shè)計(jì)的合理性，提高高層住宅建筑物的使用性，增加高層住宅建筑的可變性，最終達(dá)到滿足人們對(duì)高層住宅建筑的需求。