高層建筑施工管理初探

摘 要：伴隨著城市的快速發(fā)展，我國(guó)對(duì)土地的利用率提出了越來(lái)越高的要求，而高層建筑已成為城市建筑的主體。高層建筑施工是一項(xiàng)集新技術(shù)、新材料以及新工藝于一體的大型生產(chǎn)活動(dòng)，本文針對(duì)現(xiàn)代高層建筑的施工特點(diǎn)，探討了施工管理中存在的問(wèn)題，并提出了高層建筑施工管理相應(yīng)措施。

關(guān)鍵詞：土地利用率；高層建筑；生產(chǎn)活動(dòng)；施工管理

引 言

在2005年，中國(guó)規(guī)定超過(guò)10層的住宅建筑或者樓層高度超過(guò)24m的公共建筑及綜合性建筑稱之為高層建筑，高層建筑目前已經(jīng)成為現(xiàn)代城市建筑的主體。高層建筑的施工管理是一項(xiàng)極為復(fù)雜的控制過(guò)程，對(duì)施工過(guò)程的成功管理不僅能夠?qū)ζ髽I(yè)形成良好的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)高層建筑和企業(yè)的發(fā)展，推動(dòng)建筑市場(chǎng)的不斷前進(jìn)，而且對(duì)國(guó)家也會(huì)產(chǎn)生良好的社會(huì)效益作用。

1 高層建筑施工概念

高層建筑施工管理包含質(zhì)量管理、安全管理、成本管理以及材料管理等眾多內(nèi)容，是一門集合多專業(yè)、多技術(shù)的施工技術(shù)，因此對(duì)其施工管理的過(guò)程也顯得相對(duì)復(fù)雜和縝密。

1.1 高層建筑施工中質(zhì)量管理

建筑是唯一性、一次性、不可逆轉(zhuǎn)的施工過(guò)程，而質(zhì)量是建筑企業(yè)的生命力，是產(chǎn)品使用壽命的保證，因此在高層建筑施工過(guò)程中需要對(duì)建筑質(zhì)量進(jìn)行管理控制，將質(zhì)量管理放在管理的首位。在質(zhì)量管理中，首先是目標(biāo)管理，在管理前，管理者應(yīng)該對(duì)分部工程目標(biāo)進(jìn)行分解，加強(qiáng)對(duì)各個(gè)分解目標(biāo)控制，確保各個(gè)分項(xiàng)、分部工程的合格率，從而順利實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量管理。其次是加強(qiáng)工程的預(yù)控，在項(xiàng)目施工前，組織技術(shù)人員編制項(xiàng)目策劃、質(zhì)量計(jì)劃等施工策略，子后期施工中，按照科學(xué)的規(guī)范計(jì)劃，有序的開(kāi)展施工質(zhì)量管理。最后，組織施工人員加強(qiáng)對(duì)圖紙的學(xué)習(xí)，提升技術(shù)會(huì)審質(zhì)量，確保所有參與施工的技術(shù)人員和管理人員都能夠熟悉圖紙，明確規(guī)范要求，規(guī)范施工管理。

1.2 高層建筑施工中材料的準(zhǔn)備

材料是組成建筑物的基礎(chǔ)物質(zhì)，是質(zhì)量的保證，沒(méi)有高質(zhì)量的材料，就沒(méi)有高質(zhì)量的工程建筑。因此，在建筑施工中，需要對(duì)材料的采購(gòu)和質(zhì)檢進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，如果把關(guān)出現(xiàn)問(wèn)題，則后期施工中就容易出現(xiàn)問(wèn)題。施工中，特別需要對(duì)入場(chǎng)的建筑材料、成品、半成品、水位電器材料等進(jìn)行重新監(jiān)測(cè)，如果在產(chǎn)品監(jiān)測(cè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品不合格，則堅(jiān)決不允許不合格的材料進(jìn)場(chǎng)，并及時(shí)進(jìn)行退換?；炷恋馁|(zhì)量是建筑物的核心部分，為了保證混凝土的質(zhì)量，需要建立施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)室，實(shí)施對(duì)混凝土質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，及時(shí)的檢查試塊強(qiáng)度等級(jí)實(shí)驗(yàn)報(bào)告及鋼筋焊接送檢報(bào)告。

1.3 高層住宅建筑施工中的技術(shù)管理

施工技術(shù)是確保產(chǎn)品質(zhì)量的核心，而一批優(yōu)秀的技術(shù)員工是高質(zhì)量建筑工程的保證。在高層住宅建筑的施工過(guò)程中，保證產(chǎn)品質(zhì)量的核心是技術(shù)管理單位，而技術(shù)管理工作主要由建設(shè)單位、監(jiān)理單位以及施工單位根據(jù)不同建筑物的特點(diǎn)協(xié)調(diào)處理，并對(duì)管理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題在第一時(shí)間內(nèi)予以糾正處理。影響技術(shù)管理的因素包括圖紙會(huì)計(jì)、設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)等要素，在施工中如果發(fā)現(xiàn)疑難問(wèn)題，比如外墻面開(kāi)裂、墻地面空鼓等，則需要對(duì)其做專題研究。

2 高層建筑施工管理措施

目前城市的高層住宅結(jié)構(gòu)仍普遍采用鋼筋混凝土建造而成，該特征決定了對(duì)鋼筋混凝土的質(zhì)量方面提出了較高的要求，一方面需要強(qiáng)度大、剛度大、抗震性好，另一方面也要求耐火性好、抗震性高。相比其他結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)優(yōu)勢(shì)明顯，其在現(xiàn)代高層建筑的普遍應(yīng)用是目前的發(fā)展趨勢(shì)。施工管理的重要內(nèi)容包括質(zhì)量、進(jìn)度和投資管理，三者間相互影響而成為一個(gè)統(tǒng)一整體。在施工過(guò)程中，在保證工期投資和目標(biāo)投資完成達(dá)標(biāo)的情況下，保障工程質(zhì)量是確定工程成敗的重中之重。因此，在施工階段，應(yīng)將高層建筑的質(zhì)量管理視為管理工作的關(guān)鍵因素。

2.1 做好施工管理預(yù)案工作

高層建筑施工管理預(yù)案主要作用是用來(lái)指導(dǎo)整個(gè)高層建筑的施工過(guò)程，它是由施工單位根據(jù)高層建筑的特點(diǎn)編制嚴(yán)謹(jǐn)、詳盡的施工組織管理方案。高層建筑的施工預(yù)案的內(nèi)容包含施工工序的安排、不同工種進(jìn)入地的時(shí)間以及關(guān)鍵部位的施工防范、對(duì)預(yù)測(cè)出的質(zhì)量問(wèn)題提出預(yù)控措施等。

2.2 做好施工階段的進(jìn)度控制

現(xiàn)代高層建筑具有工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜、工藝施工難度越大、建設(shè)周期長(zhǎng)以及規(guī)模大等特點(diǎn)，這些特點(diǎn)決定了在高層建筑施工過(guò)程中工程進(jìn)度容易受到許多外界因素的干擾。因此，為了能夠更好地把握項(xiàng)目進(jìn)度，在施工中需要對(duì)影響進(jìn)度的有利和不利的因素進(jìn)行全面的認(rèn)知，這樣一來(lái)，有一方面可以充分利用有利因素，對(duì)不利因素進(jìn)行積極預(yù)防，另一方面也便于制定預(yù)防措施，對(duì)于潛在的不安定因素可以提前制定預(yù)防措施，從而避免意外事故的發(fā)生，最終影響項(xiàng)目進(jìn)度的控制。實(shí)際上，項(xiàng)目施工進(jìn)度是一個(gè)動(dòng)態(tài)施工過(guò)程，在施工過(guò)程中，難免會(huì)由于各種風(fēng)險(xiǎn)因素和干擾因素的作用而發(fā)生變化，使得工作人員難以按照原先進(jìn)度計(jì)劃施工，這時(shí)候需要工作人員在執(zhí)行過(guò)程中檢查項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)展情況，并將其與計(jì)劃僅占情況進(jìn)行對(duì)比，找出偏離計(jì)劃的信息，然后對(duì)偏離的信息進(jìn)行進(jìn)一步的分析，并通過(guò)技術(shù)、組織、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)措施維持原進(jìn)度計(jì)劃的正常實(shí)施。如果不能夠按照原先進(jìn)度進(jìn)行施工，則需要在原計(jì)劃的基礎(chǔ)上，對(duì)其進(jìn)行適當(dāng)?shù)男拚驼{(diào)整，然后在按照新的計(jì)劃進(jìn)行實(shí)施。

2.3 嚴(yán)格控制高層建筑的工程變更

由于施工實(shí)際情況的不確定因素，再加上設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)水平和工作能力的因素，使得設(shè)計(jì)的圖紙與開(kāi)發(fā)商的要求與施工深度具有一定的差距，開(kāi)發(fā)商根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程的部分修改或者補(bǔ)充而導(dǎo)致的設(shè)計(jì)變更和工程變更在所難免，在這些變更必然會(huì)帶來(lái)工程量的增減和工程造價(jià)發(fā)生變化，在一些極端的條件下甚至?xí)斐晒こ淘靸r(jià)難以控制的局面。因此，為了能夠保證工程的順利完成，需要對(duì)高層建筑的變更進(jìn)行嚴(yán)格的控制。

2.4 對(duì)高層建筑進(jìn)行嚴(yán)格的施工管理

監(jiān)理工作是保證工程質(zhì)量、確保工程進(jìn)度和控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)，對(duì)高層建筑的施工管理是十分必要的。在高層建筑項(xiàng)目中，監(jiān)理工程師的作用是十分必要的，一方面在設(shè)計(jì)變更和工程變更決定時(shí)，他們往往能夠根據(jù)自身的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)優(yōu)勢(shì)做出最合理恰當(dāng)?shù)臎Q策，這一點(diǎn)建設(shè)方由于技術(shù)、閱歷等方面的差距而做不到；另一方面，在施工過(guò)程中，甲乙方存在立場(chǎng)、觀點(diǎn)不同而產(chǎn)生矛盾，進(jìn)而影響施工工作的正常開(kāi)展情況，這時(shí)候，監(jiān)理工程師作為第三方存在，在施工過(guò)程中能夠協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，保證施工工作的正常開(kāi)展。

2.5 質(zhì)量控制措施

質(zhì)量控制是高層建筑整個(gè)工程的關(guān)鍵。為了確保工期目標(biāo)，在建筑施工中，必然需要實(shí)行分段控制和動(dòng)態(tài)控制，要根據(jù)項(xiàng)目變化后的實(shí)際情況，在不影響工程整體進(jìn)度的情況下，對(duì)原先的計(jì)劃進(jìn)行及時(shí)的調(diào)整、修正，保證材料和工程支付款的及時(shí)供應(yīng)，確保工程質(zhì)量。

除此之外，材料確保工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，因此，施工過(guò)程中需要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)（含環(huán)保標(biāo)注）執(zhí)行材料的驗(yàn)收工作。工程的主體結(jié)構(gòu)是項(xiàng)目的主要組成部分，主題結(jié)構(gòu)的質(zhì)量必然關(guān)系到整個(gè)工程的質(zhì)量和安全，關(guān)系到每個(gè)職工的生命安全，因此必須確保主體質(zhì)量。重視裝飾質(zhì)量，裝飾質(zhì)量是整個(gè)工程質(zhì)量的體現(xiàn)者，在施工階段要克服質(zhì)量通病，狠抓細(xì)節(jié)，在裝飾上高人一等，只有這樣才能夠使得開(kāi)發(fā)商滿意。

3 結(jié)束語(yǔ)

建筑是一次性、不可逆轉(zhuǎn)性、唯一性的施工勞動(dòng)，是百年大計(jì)，是一門集成多專業(yè)和多種工藝施工技術(shù)，因此，相比其他行業(yè)，在管理上也相對(duì)較為復(fù)雜和縝密。高層建筑施工管理包含質(zhì)量管理、材料管理、技術(shù)管理、進(jìn)度管理、成本管理等眾多內(nèi)容，高質(zhì)量的建筑施工管理是一種責(zé)任和使命，不僅對(duì)企業(yè)、和項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益，而且對(duì)國(guó)家也會(huì)產(chǎn)生良好的社會(huì)效益。

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