建筑工程概預(yù)算編制對工程造價的影響探討

摘 要：伴隨著我國經(jīng)濟技術(shù)水平的快速發(fā)展，建筑工程造價已經(jīng)進入了一個改革和完善的新時期，這就要求概預(yù)算編制工作不斷提高和完善。工程概預(yù)算編制的質(zhì)量水平直接影響到最終的工程造價水平，要做到結(jié)合工程各方面需求，掌握影響工程造價的各個因素，編制出一套合理、準(zhǔn)確的概預(yù)算方案，保證工程整體施工的正常運行。

關(guān)鍵詞：建筑工程；概預(yù)算；工程造價

建筑工程概預(yù)算是指建筑工程單位在即將建工程項目投資估算的控制下，按照其初步設(shè)計圖紙或者擴大初步設(shè)計圖紙以及概預(yù)算指標(biāo)（概預(yù)算定額）、說明、費用定額、材料價格編制、設(shè)備的擬建工程項目所有建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。因為工程概預(yù)算一般是由建筑單位設(shè)計部門在設(shè)計階段進行編制的，因此被我們稱為是設(shè)計概預(yù)算。如果有技術(shù)設(shè)計階段，還應(yīng)該編制修正概預(yù)算。

1 建筑工程概預(yù)算編制與工程造價的關(guān)系分析

從宏觀上講，建設(shè)工程造價與工程概預(yù)算具有相似的含義，建筑工程造價管理的基礎(chǔ)工作是建筑工程概預(yù)算，它處于建筑工程建設(shè)的全過程，建筑工程概預(yù)算是用建設(shè)項目為根據(jù)，是由建設(shè)項目總概算、單項建筑工程綜合概算即單項建筑工程造價、單位建筑工程施工圖預(yù)算，或工程量清單分項綜合單價、建筑單位工程造價，是圍繞建設(shè)項目分層次的建筑工程價格構(gòu)成體系等構(gòu)成的計劃價格體系。建設(shè)項目是一種特殊的產(chǎn)品，耗資額巨大，覆蓋建設(shè)建筑項目實施的全過程，必須嚴格遵循基本建設(shè)的法規(guī)、制度以及程序，根據(jù)建筑單位概預(yù)算發(fā)生的各個階段，使“編”、“管”互相結(jié)合，實行所有階段的全面控制與管理。

建筑工程概預(yù)算的管理與編制，是一切建筑單位的建設(shè)項目核心內(nèi)容之一，它是有效地節(jié)約建筑單位的建設(shè)投資，實施建設(shè)工程造價管理，提高建筑單位投資效益的最直接的重要手段和方法。國外一些專家研究指出：設(shè)計費即使只占工程全壽命費用的不到1%，但是在決策正確的條件下其對建筑工程造價的影響程度達75%以上，因此通過優(yōu)選建筑單位設(shè)計方案，推行建筑單位限額設(shè)計對工程造價管理有非常重要的現(xiàn)實意義。而建筑單位工程概預(yù)算的編制和管理，一開始就應(yīng)該注重建筑單位項目建議書和初步設(shè)計完成后設(shè)計總概算的編制以及可行性研究階段的投資估算，從而保證建筑工程能夠完全順利施工。

2 建筑工程概預(yù)算編制與工程造價的影響分析

2.1 概預(yù)算編制影響建筑工工程造價的幾個方面

2.1.1 建筑材料價格多變帶來的影響

目前大部分的建筑工程都存在由于原料價格多變而影響概預(yù)算在編制時間上的滯后，這種情況會在一定程度上對工程造價帶來直接的影響，尤其是有些項目的施工期相對較長，對原材料的預(yù)概算價格到最后可能只是用作參考，因為工程造價的整體成本只有竣工決算后才能夠獲取。

2.1.2 設(shè)計方案的影響

對一個建筑工程來說，在整體工程的建設(shè)費用中，設(shè)計方案大概占據(jù)其中1%的比例，同整體工程造價相比較，似乎是一個可以忽略的比重，但是，一個完美的設(shè)計方案對工程造價能夠產(chǎn)生的影響力竟然高達60%以上，因此，對于一個建筑工程來說，首要任務(wù)就是設(shè)計方案的擇優(yōu)選擇，只要確定了設(shè)計方案，除必要情況下不會進行改動，不然將會對工程造價產(chǎn)生重大的影響，編制工程概預(yù)算，主要是對工程項目各個方面進行平衡，在合理范圍內(nèi)降低工程造價，為企業(yè)獲取更多利潤。

2.1.3 數(shù)量計算方面產(chǎn)生的影響

在進行概預(yù)算時，工程數(shù)量是基礎(chǔ)，對工程造價的整體結(jié)果的影響巨大。在實際操作過程中，建筑工程會不斷出現(xiàn)規(guī)模與數(shù)量上的變化，這種情況大大的影響了概預(yù)算的準(zhǔn)確度。因此，在進行概預(yù)算編制的過程中，工程數(shù)量的確認是必要的，再運用科學(xué)的手段與技術(shù)進行核算，避免工程造價出現(xiàn)超值情況。

2.2 改進工程概預(yù)算編制的對策

2.2.1 完善概預(yù)算編制，熟悉原材料市場

在建筑工程的預(yù)算編制中，概預(yù)算是其核心，如果概預(yù)算編制在依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)上出現(xiàn)問題，將會直接影響到全盤的預(yù)測與計劃，因此細完善概預(yù)算編制，是一項關(guān)鍵的工作。另外，由于建筑材料在工程造價中所占比例較大，因此應(yīng)熟悉建筑工程原材料市場價格，了解建筑現(xiàn)場情況，才能夠盡量降低由于原材料價格波動而引起的滯后性，同時關(guān)注工程的各個環(huán)節(jié)設(shè)置，制定合適的概預(yù)算方案。

2.2.2 強化設(shè)計工作的管理

設(shè)計方案的提出是概預(yù)算編制的一項基本依據(jù)，同時也是對工程造價影響最大的一個因素，設(shè)計方案將會對投資差額產(chǎn)生巨大的影響。因此，工作人員在進行概預(yù)算時，要注重對設(shè)計方案的熟悉，全面了解設(shè)計方案所涉及的各方面內(nèi)容，如了解設(shè)計方案中涉及的項目地理位置，建筑項目的占地情況，施工標(biāo)準(zhǔn)，項目規(guī)模、所需設(shè)備型號、環(huán)保要求、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計、整體裝飾標(biāo)準(zhǔn)等等，并對這些內(nèi)容進行確定、以及判斷其內(nèi)容是否合理。同時還要了解設(shè)計方案中的圖紙以及說明，并搞清楚兩只之間的關(guān)系，實現(xiàn)套用定額合理正確，符合實際項目情況，不漏算、不重復(fù)計算，避免漏洞的產(chǎn)生。

3 建筑工程概預(yù)算編制對工程造價的影響相關(guān)對策

3.1 對項目經(jīng)理開展績效考核

建筑企業(yè)組織高層管理人員與專業(yè)資深人員構(gòu)成調(diào)查團隊，之后置于工程項目所在地開展勞務(wù)價格、材料價格等相關(guān)信息調(diào)查工作，然后將調(diào)查結(jié)果反饋至企業(yè)最高管理層，由最高管理層依據(jù)調(diào)查結(jié)果，結(jié)合各項目建筑特點與需求確定目標(biāo)成本，最后將目標(biāo)成本下達給各項目經(jīng)理，并要求項目經(jīng)理自行配置。①建場：要求以項目經(jīng)理為主導(dǎo)，鼓勵全部項目人員均積極參與到成本費用控制中；②人工費控制：定期組織項目員工進行技術(shù)與職業(yè)道德素養(yǎng)培訓(xùn)、在教育，不斷提升其綜合素質(zhì)，依據(jù)獎懲激勵措施調(diào)動項目員工工作能動性、積極性；③材料費控制。對于材料的購進應(yīng)做好采購預(yù)算編制，嚴格材料的領(lǐng)用，杜絕材料流失、浪費行為的出現(xiàn)；④機械費控制：規(guī)范機械操作人員操作行為，合理應(yīng)用機械設(shè)備，經(jīng)常性對機械設(shè)備進行維修保養(yǎng)，延長機械設(shè)備使用壽命。

3.2 做好“兩算”對比工作

“兩算”是指實際施工圖預(yù)算和設(shè)計預(yù)算，通過實現(xiàn)施工圖預(yù)算和設(shè)計預(yù)算的有效對比，充分挖掘出兩者之間存在的不足，之后，分別從建筑工程數(shù)量、人工成本、材料費用以及機械設(shè)備消耗量等方面，實現(xiàn)對建筑工程工程造價的有效控制，切實做到及時發(fā)現(xiàn)問題、分析問題以及解決問題。

3.3 利用概預(yù)算編制實現(xiàn)計算機操作

以往概預(yù)算在進行編制時，經(jīng)常會產(chǎn)生漏算、多算以及重復(fù)計算的現(xiàn)象，同時工作人員在對各種數(shù)據(jù)與報表進行抄錄、校對的過程中浪費大量時間，因此在概預(yù)算中引入建筑企業(yè)的計算機操作便成為一種趨勢，避免了在工程造價過程中的人為因素影響，可以通過建筑企業(yè)的計算機軟件將多方進行聯(lián)系，提升概預(yù)算的準(zhǔn)確率。同時實現(xiàn)會計電算化操作，明確建筑企業(yè)工作人員的職責(zé)，禁止越權(quán)與非法操作，確保預(yù)算數(shù)據(jù)的安全性與保密性。

4 結(jié)束語

建筑企業(yè)開展相關(guān)建筑活動所消耗的全部費用，如管理費用、人工費用、材料費用及機械使用費等。

目前，國內(nèi)多數(shù)建筑房產(chǎn)企業(yè)常采用目標(biāo)成本法加強工程項目成本控制，促進企業(yè)實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。

建筑企業(yè)通過信息化管理將多方進行聯(lián)系，加強概預(yù)算的準(zhǔn)確率。并且實現(xiàn)會計信息化操作，最終確保建筑企業(yè)概預(yù)算數(shù)據(jù)的安全性與保密性。

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