關(guān)于地下室外墻滲漏的原因及對策分析

摘 要：在地下室的外墻中較為常見的一類質(zhì)量通病為滲漏，如果不及時采取有效措施來解決該類問題，那么將對地下室使用壽命、對廣大民眾生命安全等造成直接的影響。在此基礎(chǔ)上，本文以具體工程為例，對地下室外墻滲漏的原因及對策進(jìn)行分析研究，以其將相關(guān)參考依據(jù)提供給同行業(yè)人士。

關(guān)鍵詞：地下室；外墻；滲漏；原因；對策

1 前 言

地下室的施工屬于具有較高隱蔽性的工程之一，其主要特點(diǎn)為施工的難度較大、技術(shù)的要求高、施工的工藝較為復(fù)雜等，因此地下室的外墻在使用的過程當(dāng)中時常有滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，如果不及時采取改進(jìn)對策將對其質(zhì)量安全與功能充分的發(fā)揮造成直接影響。所以分析滲漏原因與對策具有重要的意義。

2 主要工程概況分析

該工程為某市的重點(diǎn)工程之一，公共建筑是其主要的使用性質(zhì)，而6層的商業(yè)裙房與42層的寫字樓與塔樓是其主要構(gòu)成成分，255m是塔樓總的高度、18.5萬是總建筑的面積。14392.4是該工程地下的總占地面積，其地下有3層而18.5m是基坑的最大深度。且121m是地下室的外墻整最大的直線長度，塔樓以及裙房中設(shè)置了沉降后的澆帶且在其他超長的一些混凝土的結(jié)構(gòu)部位亦設(shè)置有伸縮的后澆帶，注意每隔45m就要設(shè)置，再采取微膨脹的混凝土來澆筑后澆帶。在實(shí)際的施工當(dāng)中地下室的樓面與混凝土的外墻將后澆帶放棄，所采取的組織施工方式為分倉跳打方式，然而同28d以上的施工要求相較而言相鄰結(jié)構(gòu)施工時間的間隔沒有達(dá)到，與此同時到塔樓8層施工時即對沉降的后澆帶施行澆筑的封閉動作。地下室的設(shè)備不斷安裝與裝修施工有效展開的同時地下室外墻具有連續(xù)滲漏現(xiàn)象發(fā)生，且2m是滲漏水的痕跡平均間距[1]。

3 此工程地下室的外墻滲漏主要原因分析

導(dǎo)致此工程地下室的外墻滲漏主要原因包括如下幾點(diǎn)，如圖1。

按照施工過程相關(guān)描述可知貫穿性的裂縫為導(dǎo)致地下室的外墻滲漏現(xiàn)象發(fā)生的原因，此貫穿性的裂縫中亦具有大量表面裂縫存在，而且此類裂縫亦出現(xiàn)不斷發(fā)展現(xiàn)象。如果不斷發(fā)展那么表面裂縫亦將轉(zhuǎn)變?yōu)樨灤┬缘牧芽p之后再發(fā)展成滲漏水的裂縫，對原有的滲漏裂縫進(jìn)行不斷封堵，而不斷出現(xiàn)新滲漏的現(xiàn)象即可對這一點(diǎn)進(jìn)行證明。下文闡述產(chǎn)生這些裂縫的重要原因。

3.1 地下室施工冷縫導(dǎo)致外墻滲漏

首先為樓層板以及外墻之間沒有止水鋼板存在。此工程唯有底板以及外墻交接的部位具有部分的止水鋼板存在，剩余施工縫的部位沒有止水的鋼板存在。主要原因?yàn)檫吜簩χ顾摪逶O(shè)置造成阻擋，該邊梁同地連墻之間垂直錨固；其次為對于邊梁節(jié)點(diǎn)沒有得當(dāng)?shù)奶幚怼４藢ΤＲ?guī)的止水方式造成限制，例如采用止水鋼板。因?yàn)楣て诘仍蛞虼藳]有將任何措施予以該節(jié)點(diǎn)，導(dǎo)致產(chǎn)生大量的滲漏現(xiàn)象；再次為非正常的施工間斷的地方?jīng)]有得當(dāng)?shù)奶幚砝淇p。此工程中地下室的外墻施工時間較長，混凝土長時間澆筑的過程中經(jīng)常發(fā)生施工停滯的現(xiàn)象，也就是超過初凝的時間。此類現(xiàn)象將導(dǎo)致結(jié)構(gòu)中施工裂縫現(xiàn)象產(chǎn)生。

3.2 地下室施工工序不當(dāng)導(dǎo)致外墻滲漏

該工程支護(hù)結(jié)構(gòu)主要采取地下連續(xù)墻的結(jié)合環(huán)梁，而地下室施工方法主要介于逆施以及正施之間且且通常采取自下而上的施工方法，對一層結(jié)構(gòu)進(jìn)行施工時即將一層的環(huán)梁拆除，再逐步的往上施工到0.000為止[2]。然而本工程具有較為緊張的工期為了將碎塊清理與環(huán)梁拆除的時間有效節(jié)約，先對樓層結(jié)構(gòu)進(jìn)行施工再將換梁拆除，此類上部結(jié)構(gòu)施工以及環(huán)梁拆除的方法可促使立體交叉的作業(yè)局面形成。因?yàn)榈叵率业耐鈮σ约碍h(huán)梁出現(xiàn)相互沖突的現(xiàn)象，唯有拆除環(huán)梁方可對地下室的外墻進(jìn)行施工。采取植筋的方式對同地連墻相垂直的那些樓層邊梁進(jìn)行施工，其支架為地連墻。又因?yàn)榈剡B墻止水作用較強(qiáng)，為了將工期節(jié)約將柔性外的防水取消。我國大部分工程領(lǐng)域中混凝土的自防水是地下防水主要的做法，輔助方式為柔性外的防水。其中柔性外的防水可將地下水對于結(jié)構(gòu)所具有的壓力有效降低，因此可有效減少滲漏現(xiàn)象。然而本工程將柔性的外防水取消，對地下室的外墻滲漏起加重作用。

3.3 地下室施工構(gòu)件不合格導(dǎo)致外墻滲漏

地下室施工構(gòu)件中止水螺栓沒有合格制造質(zhì)量，沒有對相關(guān)制造規(guī)范要求進(jìn)行遵循。施工現(xiàn)場所采取的那些止水螺栓絕大部分具有制造質(zhì)量較不合格的現(xiàn)象，其中止水片尺寸偏小亦或不規(guī)整是主要問題的集中點(diǎn)，且沒有滿焊的焊接螺桿以及止水片。這直接減小了地下水滲流路徑，其滲透壓無法在結(jié)構(gòu)內(nèi)就消失，最終引起部分滲漏現(xiàn)象發(fā)生。

3.4 地下室施工方法不當(dāng)導(dǎo)致外墻滲漏

通常情況而言單側(cè)支模施工方法是地下室的外墻通常采用的模式，然而本工程對止水螺栓的加固施工方法進(jìn)采取，對止水螺栓施行打孔植筋方式，在地連墻上將其固定。時間一長地連墻上所密布的那些止水的螺栓孔促使原來沒有出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的那些地連墻具有大量滲漏點(diǎn)出現(xiàn)，而地連墻出現(xiàn)滲漏之后地下水再對混凝土的外墻進(jìn)行作用，導(dǎo)致外墻防水的薄弱處具有滲漏現(xiàn)象發(fā)生。

3.5 地下室地連墻的表面與模板的內(nèi)部清理不到位導(dǎo)致外墻滲漏

（1）地連墻的表面沒有到位的處理。地連墻以及樁基工程工期只有2個月的時間，這直接導(dǎo)致地連墻的施工工藝技術(shù)沒有嚴(yán)格的把關(guān)，在土方開挖之后表面沒有較好的質(zhì)量，絕大多數(shù)的地連墻具有超厚的尺寸需在土方工程有效進(jìn)行的同時采取風(fēng)鎬將其處理掉，然而具有較為粗糙的處理效果。由于地下室外墻同地連墻緊貼，若地連墻的處理效果較為粗糙將導(dǎo)致地下室的外墻中較多部位沒有充足的厚度，而個別部位的墻體實(shí)際厚度同設(shè)計(jì)厚度相較而言只有其一半左右，而墻體厚度較差將對抗?jié)B效果造成直接影響。

（2）模板的內(nèi)部沒有到位的清理。對地下室的外墻施行合模動作之前要將模板內(nèi)木屑、鐵絲、鋼筋頭、小塊模板、方木等仔細(xì)的清理，如果沒有干凈的清理，最后混入到結(jié)構(gòu)的混凝土中，那么有可能將外墻抗?jié)B效果嚴(yán)重降低。

3.6 地下室混凝土的振搗不合格導(dǎo)致外墻滲漏

因?yàn)榛炷恋慕Y(jié)構(gòu)尤其為抗?jié)B的混凝土類結(jié)構(gòu)要想達(dá)到理想密實(shí)度就應(yīng)依據(jù)要求施行充分的振搗?；炷恋耐饧觿╊惣夹g(shù)相關(guān)水平不斷提高的同時在大坍落度的條件下混凝土亦可將較好和易性有效實(shí)現(xiàn)，當(dāng)混凝土的入模完成后之需稍加振搗即可將拆模之后無蜂窩的麻面表面效果實(shí)現(xiàn)，然而結(jié)構(gòu)微觀效果較差。沒有充分的對抗?jié)B的混凝土進(jìn)行振搗導(dǎo)致結(jié)構(gòu)內(nèi)部具有較多微小無害氣泡以及縫隙存在，雖然其對結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不會造成影響，然而會將結(jié)構(gòu)抗?jié)B效果降低。

此工程地下室的外墻中模板加固的方式采取地連墻的打孔植筋止水螺栓模板有效固定，然而光圓螺桿植筋錨固的強(qiáng)度較差，在澆筑部分墻體的混凝土?xí)r具有模板爆?，F(xiàn)象發(fā)生。在之后的施工中為了將爆?，F(xiàn)象有效避免，將振搗頻率有意減少，這導(dǎo)致混凝土沒有密實(shí)的振搗。在底板以及外墻相交的那些墻根處較多出現(xiàn)外墻滲漏現(xiàn)象。通常底板下皮的鋼筋處是墻柱縱筋錨固到的點(diǎn)，如果底板的混凝土中墻柱節(jié)點(diǎn)的部位沒有密實(shí)的振搗，那么在壓力作用下地下水將順著縱筋的方向滲透，一旦滲透長度較底板厚度更長，那么將導(dǎo)致墻柱根部具有滲漏水的現(xiàn)象發(fā)生[3]。

4 解決地下室外墻滲漏現(xiàn)象的對策分析

（1）此種地連墻做永久性亦或者永久性的結(jié)構(gòu)工程由于地下室的外墻同地連墻緊貼，較難將兩側(cè)模板的支模實(shí)現(xiàn)。為免止水的螺栓約束作用導(dǎo)致墻體具有滲水裂縫產(chǎn)生，可采用單側(cè)的硬架支模方法將模板固定住。

（2）對于施工過程中細(xì)節(jié)管理要注意。比如止水螺栓加工質(zhì)量應(yīng)同規(guī)范要求相符合，確保止水效果較好。綁扎抗?jié)B的混凝土的結(jié)構(gòu)中鋼筋時為了避免綁絲位置具有滲水點(diǎn)出現(xiàn)，注意綁絲往內(nèi)甩頭。且對于混凝土振搗管理力度要加強(qiáng)。

（3）對地連墻的施工工藝控制力度要加強(qiáng)，保證保證開挖之后地連墻的表面結(jié)構(gòu)尺寸大概準(zhǔn)確且光滑、平整。及時處理且到位處理尺寸同標(biāo)準(zhǔn)不相符合的那些地連墻的表面。

（4）將必要的一些結(jié)構(gòu)防水的措施予以施工冷縫部位，例如膨脹的止水膠條以及止水鋼板等方面。若混凝土的澆筑期間出現(xiàn)較長時間的臨時斷處要清理接茬處表面且用同混凝土一樣配比的那些砂漿對表面進(jìn)行處理。

（5）若沒有特殊的原因沉降的后澆帶封閉動作唯有等結(jié)構(gòu)封頂而且沉降大概平穩(wěn)。而超長的混凝土的結(jié)構(gòu)留置中伸縮的后澆帶封閉時間應(yīng)同時間間隔要求相滿足。

5 結(jié)束語

近些年來我國經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展且城市建設(shè)的規(guī)模逐漸擴(kuò)大，隨之帶有地下通道、地下的設(shè)備用房、地下車庫等高層建筑的數(shù)量亦出現(xiàn)日益增加的現(xiàn)象，要求地下室具有更高的工程質(zhì)量。而地下室外墻滲漏現(xiàn)象較常發(fā)生，為了將該類問題有效解決，相關(guān)人員應(yīng)采取有效措施。唯有這樣方可充分發(fā)揮其所具有的作用，提升建筑質(zhì)量的同時提升民眾的生活質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)

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[3]李小華.淺析房屋建筑外墻滲漏水的原因及對策[J].城市建設(shè)理論研究，2012，14（10）：47～48.