關(guān)于房屋建筑施工中的滲漏的分析

摘 要：隨著我國(guó)城市化建設(shè)的不斷深入，人們的生活水平正在不斷提高，同時(shí)對(duì)住房質(zhì)量的要求也越來(lái)越高，在保證住房建設(shè)具有一定的視覺(jué)美觀性的基礎(chǔ)上，對(duì)于房屋的耐用性也提出了更高的要求。但是，在我國(guó)房屋建設(shè)施工的過(guò)程中，由于技術(shù)水平或者工藝水平的缺陷等原因往往會(huì)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了居民的住房舒適度，且過(guò)度的滲透還會(huì)直接影響房屋的穩(wěn)固性并降低房屋使用壽命。因此，房屋滲漏的問(wèn)題開(kāi)始被廣泛的關(guān)注和研究。本文在這樣的背景下提出，對(duì)房屋容易出現(xiàn)滲漏的區(qū)域以及發(fā)生滲漏的原因進(jìn)行了深入的分析，并針對(duì)不同區(qū)域產(chǎn)生滲漏的根源提出了幾點(diǎn)有意義的改善措施，旨在進(jìn)一步提高房屋建設(shè)的質(zhì)量和水平。

關(guān)鍵詞：房屋建設(shè)；施工；房屋滲漏；改進(jìn)措施

1 概 述

近些年來(lái)，我國(guó)一直在為提高人們的住房質(zhì)量進(jìn)行不懈努力，而且，隨著城市化腳步的進(jìn)一步加快，人們的住房水平從根本上得到了極大的改善。但是與此同時(shí)，建筑材料的廣泛使用和監(jiān)管的松懈，使得房屋建設(shè)更容易發(fā)生滲水、漏水的現(xiàn)象，并嚴(yán)重的影響了人們的住房環(huán)境和生活質(zhì)量。因此，在住房建設(shè)的過(guò)程中，需要對(duì)防滲漏的措施進(jìn)行必要的研究，以確保房屋建成后的整體質(zhì)量。通常來(lái)講，在施工中，要將防滲漏的工藝和技術(shù)作為基礎(chǔ)的規(guī)范，在材料的選用上，要選擇質(zhì)檢達(dá)標(biāo)并具備相關(guān)資質(zhì)的供應(yīng)廠商，并且合理施工，同時(shí)進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)，才能從根本上保證房屋建設(shè)質(zhì)量，進(jìn)一步提高人們的住房水平。

2 房屋滲透的基本成因

對(duì)于房屋建設(shè)來(lái)說(shuō)，容易產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象的部位主要集中在三個(gè)方面：廚房衛(wèi)生間等管道密集區(qū)域；房屋外墻部分；以及屋頂屋面。下面分別對(duì)這些區(qū)域分析產(chǎn)生滲漏的原因。

2.1 廚房衛(wèi)生間發(fā)生滲透的成因

對(duì)于房屋內(nèi)部來(lái)說(shuō)，廚衛(wèi)區(qū)域是容易發(fā)生滲透的重災(zāi)區(qū)。一般來(lái)說(shuō)，廚房和衛(wèi)生間都屬于管道密集的區(qū)域，在這些區(qū)域，由于鋼筋混凝土本身質(zhì)量和澆筑工藝不達(dá)標(biāo)，鋼筋搭接不合理，混凝土厚度不夠、以及負(fù)力量承載的位置不科學(xué)等原因，都會(huì)導(dǎo)致混凝土產(chǎn)生錯(cuò)位和裂紋，直接導(dǎo)致滲水漏水。同時(shí)，在廚衛(wèi)的區(qū)域，考慮到滲漏的影響，選取的防水材料要求比較嚴(yán)格，但是，在施工的過(guò)程中，由于沒(méi)有針對(duì)性的選擇防水材料，或者防水材料本身質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，抑或是在防水材料的施工過(guò)程中沒(méi)有按照相關(guān)的工藝進(jìn)行作業(yè)，都會(huì)導(dǎo)致廚衛(wèi)區(qū)域的滲漏現(xiàn)象。影響廚衛(wèi)滲露的因素還有很多，比如地面地漏的設(shè)置不合理，地漏的高度高于地面的其他位置，或者與地面契合不嚴(yán)密，存在下水縫隙；在通水管道的周?chē)炷恋拿芏炔贿_(dá)標(biāo)；或者在浴室的設(shè)計(jì)時(shí)防水因素考慮不夠；以及施工隊(duì)存在偷工減料的現(xiàn)象，都會(huì)導(dǎo)致廚衛(wèi)發(fā)生滲漏。

2.2 墻面發(fā)生滲透的成因

房屋外墻由于風(fēng)吹日曬，雨淋腐蝕等原因，也是容易發(fā)生滲透的區(qū)域。對(duì)于填充墻面來(lái)說(shuō)，其基本材料是混凝土，其與周?chē)u石的膨脹系數(shù)不同，因此，在外界環(huán)境不斷變化的過(guò)程中，就會(huì)在連接處發(fā)生斷裂，由此雨水就會(huì)滲入墻壁，造成房屋滲漏。同時(shí)，由于在房屋建設(shè)的過(guò)程中，混凝土砂石的攪拌沒(méi)有按照嚴(yán)格的工藝要求，或者在澆筑的時(shí)候施工人員的不當(dāng)操作，都會(huì)對(duì)墻皮的防滲漏性能造成影響。在抹灰砂漿的過(guò)程中容易出現(xiàn)施工不規(guī)范的情況，因此在墻壁上就會(huì)產(chǎn)生局部的空鼓甚至裂縫現(xiàn)象，造成墻面的滲水現(xiàn)象。同時(shí)在墻面固定后遺留的模板通過(guò)墻壁和腳手架保留的通道孔，在施工封墻時(shí)會(huì)產(chǎn)生一定的差距，也會(huì)導(dǎo)致墻體的滲漏。此外，對(duì)于墻面窗口連接的周?chē)鷧^(qū)域，也是容易發(fā)生滲漏的區(qū)域。

2.3 屋面發(fā)生滲漏的成因

房屋的樓頂和屋面也經(jīng)常會(huì)發(fā)生滲水漏雨的現(xiàn)象。在房屋建造的過(guò)程中，如果沒(méi)有嚴(yán)格的按照工藝規(guī)范進(jìn)行施工，就會(huì)在樓房的屋面產(chǎn)生大量細(xì)長(zhǎng)的裂紋。同時(shí)，由于房屋屋面采用的防水層和防水材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，或者施工過(guò)程中的不規(guī)范操作，造成防水層的空鼓和斷裂，在屋面形成積水并進(jìn)一步惡化屋面的防滲漏性能。此外，屋面排水坡度設(shè)置不合理，基層和突出的交界處的結(jié)構(gòu)和基層角的施工不規(guī)范都會(huì)導(dǎo)致屋面產(chǎn)生裂縫，從而造成滲水漏水。

3 房屋滲漏的改善方法

針對(duì)房屋的不同區(qū)域，對(duì)改善房屋的滲漏現(xiàn)象提出如下幾點(diǎn)措施：

3.1 改善廚衛(wèi)滲漏問(wèn)題的方法

在房屋建設(shè)的過(guò)程中，要特別注意廚房、衛(wèi)生間的防水設(shè)計(jì)。對(duì)于通水管道，要保證樓板處穿管孔的尺寸設(shè)置合理，同時(shí)在穿管后要選用標(biāo)號(hào)更高的混凝土進(jìn)行封堵。在防水層的設(shè)計(jì)上，要嚴(yán)格檢查和檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)滲水要立即進(jìn)行修補(bǔ)。排水管道可以不設(shè)管套，但是供熱系統(tǒng)的管道必須加裝管套。地漏的設(shè)置要低于地面的其他位置，同時(shí)要做好地漏與地面之間的連接處，要用瀝青或者其他材料填充結(jié)實(shí)，不留縫隙。

3.2 改善外墻滲漏問(wèn)題的方法

房屋的外墻一般都是采用填充的方式，但是墻體的熱膨脹系數(shù)和框架結(jié)構(gòu)的膨脹系數(shù)有著較大差別，由于熱脹冷縮效應(yīng)就會(huì)導(dǎo)致墻面發(fā)生裂隙，因此容易產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。因此，在進(jìn)行墻面施工的過(guò)程中，尤其在墻面抹灰的階段，首先要進(jìn)行一遍刷墻的操作，將墻面上松散的材料去除，然后用水將整個(gè)墻體浸潤(rùn)，并采用專用的墻面基層處理劑進(jìn)行墻面處理，之后在進(jìn)行砂漿的覆蓋，同時(shí)，在抹灰的過(guò)程中還要嚴(yán)格控制抹灰的厚度，過(guò)厚會(huì)導(dǎo)致開(kāi)裂、收縮和裂縫，從而導(dǎo)致外墻滲漏。

3.3 改善屋面滲漏的方法

在屋面的施工過(guò)程中，防水材料的施工要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范要求和基本工藝來(lái)進(jìn)行。防水材料要涂抹均勻，并且在涂抹的過(guò)程中要分階段進(jìn)行，第一階段進(jìn)行初步的涂抹，待防水材料形成薄膜的時(shí)候在進(jìn)行第二遍的涂抹，涂抹工作結(jié)束后，還要進(jìn)行注水檢驗(yàn)，如果發(fā)現(xiàn)仍有滲水現(xiàn)象，應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行返工和修補(bǔ)。在澆筑混凝土的時(shí)候，要保證混凝土夯實(shí)堅(jiān)固，不留縫隙，并按照相關(guān)的施工工藝嚴(yán)格施工，同時(shí)監(jiān)理單位和檢驗(yàn)單位要做到嚴(yán)格把關(guān)，這在一定程度上都可以對(duì)房屋建設(shè)的質(zhì)量提供保障。

4 小 結(jié)

在房屋的建設(shè)中，應(yīng)加強(qiáng)廚衛(wèi)、墻面、屋面的防水設(shè)計(jì)，同時(shí)針對(duì)造成滲漏的原因進(jìn)行必要的改善措施，在施工中把好質(zhì)量關(guān)，并嚴(yán)格按照施工的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行施工作業(yè)，只有這樣，才能確保房屋具有較高的防滲漏性能，保證房屋建設(shè)的整體質(zhì)量，從而進(jìn)一步提高我國(guó)人們的住房居住質(zhì)量水平。

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