淺談屋面防水工程質(zhì)量問題的原因及預防對策

摘 要：隨著經(jīng)濟的發(fā)展和社會的進步，建筑工程逐漸增多，但是，屋面防水工程存在的質(zhì)量問題非常嚴重，不僅影響使用，同時存在危害人身安全的隱患，需加以控制。本文論述了屋面防水工程的施工要點，并對存在的問題進行了分析，針對性提出了處理措施。

關鍵詞：屋面防水工程；質(zhì)量問題；原因；預防對策

引 言

防水工程是建筑工程中的重點內(nèi)容和核心，質(zhì)量好壞直接關系到建筑工程的總體質(zhì)量，影響著人們正常的生活秩序。目前，我國在防水材料、設計、施工和使用維護等方面仍存在不足，建筑工程的屋面漏雨現(xiàn)象，依然是常見的質(zhì)量“通病”。

1 屋面防水工程質(zhì)量問題及其原因分析

1.1 屋面防水的設計因素

屋面防水設計問題是屋面防水工程的開始，應該引起工作人員的重視。我國長期以來沒有制定防水工程的設計規(guī)范，設計人員沒有規(guī)范可遵循，各種不同類型、不同功能的建筑如何進行防水設計，采用何種防水材料，有那些技術要求，均沒有明確規(guī)定。由于屋面防水設計方案不當，如屋面坡度過小，泛水未設卷材附加層。另外防水材料選擇不當，節(jié)點防水未設計等均可引起屋面漏水。

1.2 屋面防水的材料因素

隨著科學技術的進步，屋面防水材料已經(jīng)得到了不斷的革新，防水材料主要用于建筑物的屋面防水和地下防水材料，建筑防水材料按其外觀形態(tài)和應用方法可分為防水卷材、防水涂料、密封嵌縫材料、防水薄膜、混凝土防水劑等。防水材料的材料性質(zhì)也是影響防水效果的重要因素之一，由于一些防水材料沒有達到國家規(guī)定的質(zhì)量標準，甚至有些假冒偽劣產(chǎn)品，如防水SBS材料厚度小于4mm，防水油膏中減少或取消關鍵性的原料以降低成本，防水油膏質(zhì)量低劣等，使其喪失了防水功能，導致房屋漏水。

1.3 屋面防水的施工因素

施工是屋面防水工程的重要內(nèi)容，影響屋面防水工程施工的質(zhì)量因素有很多。造成施工質(zhì)量低劣的因素又包括以下幾個方面：①施工隊伍資質(zhì)不夠。②沒有按照操作規(guī)程及設計要求精心施工。局部地方防水措施不當，如鋪貼卷材防水層的基層表面不干燥，女兒墻、天溝、屋面板縫落水管穿過防水層處，施工時未采取嚴密的防范措施而導致屋面的滲水；另外鋪設卷材的基層表面凹凸不平或清掃不干凈或者泛水節(jié)點部位不做防水附加層等均可引起屋面滲漏。③施工程序安排不當。防水工與其它工種的施工工序不合理，交叉顛倒。④施工單位質(zhì)量控制意識不強。假冒偽劣防水材料泛濫，緊跟著是防水工程造價壓的很低，使正規(guī)防水專業(yè)施工公司難以中標。相反，工程就落到了無資質(zhì)的低素質(zhì)包工隊手中，以轉(zhuǎn)包、違法分包的形式承接防水工程。在施工過程中大肆偷工減料、粗放作業(yè)，一旦發(fā)生滲漏，損失巨大。

1.4 屋面防水的管理和維修因素

屋面防水工程的處理和維修是工程竣工后的重要工作，工程竣工交付使用后，往往使用部門和個人忽視對屋面的保護，導致常年積水也是造成房屋滲漏的原因之一。

2 屋面防水工程質(zhì)量問題處理措施

2.1 轉(zhuǎn)變觀念，加強監(jiān)管

重視屋面防水工程設計問題，必須轉(zhuǎn)變觀念，加強監(jiān)督。提高防水監(jiān)管力度設計人員應提高對防水重要性的認識，糾正低標準低造價防水設計，工管部門要制止防水工程的低價發(fā)包，杜絕由此帶來惡性的壓價競爭和犧牲工程質(zhì)量，設計人員應具備防水設計資質(zhì)，并徹底執(zhí)行防水技術規(guī)范，特別是強制性條文的各項規(guī)定，設計人員應堅持不懈地學習。

2.2 嚴格控制防水材料的質(zhì)量

防水材料質(zhì)量直接決定防水工程質(zhì)量好壞，在建筑防水工程中盡量使用新型防水材料，必須建立防水材料使用認證管理和施工現(xiàn)場材料復驗制度。

2.3 嚴格控制施工質(zhì)量

屋面防水工程施工工序復雜，需要解決的問題有很多，因此，應該嚴格控制施工質(zhì)量。設計的實施、施工的進度、質(zhì)量都依賴于條件準備是否充分。因此應作好技術準備。

2.4 定期進行維修

屋面防水工程規(guī)模較大，因此，容易出現(xiàn)施工漏洞，需要做好定期維修工作。在使用過程中需要有一個完整的保養(yǎng)制度，以養(yǎng)為主，節(jié)省返修費用。

3 屋面防水工程的具體做法

3.1 分格縫的設置及做法

分隔縫的設置對于屋面防水工程非常重要，分格縫應設置在屋面板的支承端，屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面的交接處，并應與屋面板縫對齊，使防水層因溫差的影響，混凝土干縮結(jié)構(gòu)變形等因素造成的防水層裂縫，集中到分格縫處，以免板面開裂。分格縫的設置間距不宜過大，當大于6m時，應在中部設一“V”形分格縫，分格縫深度宜貫穿整個防水層厚度。當分格縫兼作排氣道時，縫可適當加寬，并設排氣孔出氣，當屋面采用石油、瀝青、油氈作防水層時，分格縫處應加200～300mm寬的油氈，用瀝青膠單邊點貼，分格縫內(nèi)嵌填滿油膏。

3.2 屋面找平層做法

屋面找平層的做法必須要結(jié)合工程的實際情況進行，具體來說，屋面采用建筑找坡與結(jié)構(gòu)找坡相結(jié)合的做法。先按3%的結(jié)構(gòu)找坡后，再在結(jié)構(gòu)層上用1：6水泥爐渣或水泥膨脹混凝土石找坡，再做25mm厚1：2.5水泥砂漿找平層，建筑找坡時，一定要找準泛水坡度，流水方向，將最高點與泄水口之間用魚線拉直、打點、打巴、泄水口處厚度不得低于30mm。澆砌時，一定要用滾筒和尺方滾、壓趕、使其密實。

3.3 屋面隔離層的做法

在具體的工程實踐中，不同地區(qū)屋面隔離層的做法不同。在這里，要強調(diào)一下屋面隔離層的重要性。在酸雨較重、濕度大、腐蝕性較強的地區(qū)，一般施工單位普通做法是在找平層上刷冷底子油當作隔離層用，之后就澆剛性防水層，為保證屋面三年的保修期內(nèi)不漏水，又在剛性層上做一道二布三油防水層，工程驗收時，甲方看到屋面黑油油的又好看，其實這樣將油膏放在面層，容易老化，使用年限不長，三年后又來補漏。為了避免這類情況發(fā)生，在施工中因地制宜，取長補短，把面上的這一層二布三油卷材防水層做在找平層與剛性層之間，既起了隔離層的作用，又不被日曬雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。

3.4 在做卷材防水層施工

卷材防水層施工是屋面防水工程質(zhì)量的重要內(nèi)容之一，需要做到以下幾個方面：①基層上涂刮基層處理劑，要求薄而均勻，一般干燥后，當不粘手才能鋪貼卷材；②卷材防水層的鋪貼一般應由層面最低標高處向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，當屋面坡度大于10%時，卷材應垂直于屋脊方向鋪貼；③鋪貼方法：剝開卷材脊面的隔離紙，將卷材粘貼于基層表面，卷材長邊搭接保持50mm，短邊搭接保持70mm，卷材要求保持自然松弛狀態(tài)，不要拉得過緊，卷材鋪妥后，應立即用平面振動器全面壓實，垂直部位用橡膠榔頭敲實；④卷材搭接粘結(jié)：卷材壓實后，將搭接部位掀開，用油漆刷將搭接粘接劑均勻涂刷，在掀開卷材接頭之兩個粘接面，涂后干燥片刻手感不粘時，即可進行粘合，再用橡膠榔頭敲壓密實，以免開縫造成漏水；⑤防水層施工溫度選擇5℃以上為宜。

3.5 鋼筋網(wǎng)片及細石混凝土剛性防水層的做法

在混凝土防水層中，應配雙向？準5@200×200的冷拔鋼筋網(wǎng)片，并在分格縫處斷開，以增強防水層剛度和板塊的整體性，鋼筋網(wǎng)片在防水層中的布置應在盡量偏上的部位，因為防水層表面受溫差變化影響大而易產(chǎn)生裂縫，同時考慮表面碳化對鋼筋的影響，因此，鋼筋網(wǎng)片的保護層厚度不得小于10mm。細石混凝土防水層的強度等級不應小于C25，且應采用機械攪拌，機械振搗，混凝土的水灰比不應大于0.55，水泥標號不應低于425#?；炷恋暮穸炔粦∮?0mm，如過薄，混凝土失水很快，水泥不能充分水化，從而降低混凝土的抗?jié)B性能。防水層的表面處理要重視，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合規(guī)范要求，混凝土收水后進行二次壓光，以切斷和封閉混凝土中的毛細管，提高抗?jié)B性。

4 結(jié)束語

綜上所述，屋面防水工程質(zhì)量問題較多，因此，必須根據(jù)工程的實際情況采取相應措施?？偠灾?，防止屋面滲漏，設計是前提，材料是基礎，施工是關鍵，維修管理是保證。鑒于屋面防水工程質(zhì)量對于我國建筑工程行業(yè)發(fā)展的重要性，因此，本文研究這個課題具有非常重要的問題。

參考文獻

[1]馬學林.某基地屋面防水工程質(zhì)量問題的原因及防治措施[J].科技資訊.2011（09）.

[2]劉業(yè)舉.大體積蓄水池混凝土底板與池壁防滲漏施工工藝[J].山西建筑.2013（28）.

[3]朱建忠，華燕飛.屋面防水工程質(zhì)量通病防治措施[J].中國新技術新產(chǎn)品.2010（06）.