精裝小房 開盤在即

開發(fā)商：萬(wàn)科、住總聯(lián)合開發(fā)

項(xiàng)目地址：大興地鐵4號(hào)線生物醫(yī)藥基地站B口東北角150米

推薦理由：萬(wàn)科“新青年置業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”首發(fā)作，精裝修

開盤時(shí)間：預(yù)計(jì)2014年上半年

價(jià)格：25000元/平米左右

戶型：75平米兩居與92平米三居

入住時(shí)間：預(yù)計(jì)2015年12月

實(shí)地探訪：

住總?cè)f科橙可謂是天宮院板塊小戶型代表，作為純新盤，從去年4月份開始宣傳一直拖到2014年初預(yù)計(jì)入市，可謂吊足了購(gòu)房者的胃口。

盡管在六環(huán)外，但乘坐地鐵到達(dá)住總?cè)f科橙很方便，從地鐵4號(hào)線生物醫(yī)藥基地站出來(lái)，往東北走一會(huì)就能到。這一優(yōu)勢(shì)對(duì)于剛需置業(yè)者來(lái)說(shuō)是非常大的便利，也是天宮院板塊眾多項(xiàng)目中，具備競(jìng)爭(zhēng)力的一個(gè)硬性條件。

住總?cè)f科橙目前商業(yè)配套缺乏，但項(xiàng)目自身會(huì)有3000平米左右的底商，還將引進(jìn)并優(yōu)化萬(wàn)科“五菜一湯”社區(qū)商業(yè)模式，將便利店、洗衣店、藥店、第五食堂、西餅咖啡店作為社區(qū)基礎(chǔ)配套商業(yè)。社區(qū)一路之隔的龍湖時(shí)代天街，目前已經(jīng)建設(shè)封頂30萬(wàn)平米的商業(yè)，業(yè)主未來(lái)生活是可以保障的。

記者在兩個(gè)樣板間看到，項(xiàng)目戶型比較適合青年家庭的生活習(xí)慣與需求，75平米兩居、92平米三居精裝戶型都比較緊湊方正。

作為萬(wàn)科“新青年置業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”的首發(fā)作，有許多細(xì)節(jié)值得一提。在92平米三居中，設(shè)有分室設(shè)置，各自獨(dú)立的盥洗間與座便間，可以緩解高峰時(shí)間段，不同需求的家庭成員爭(zhēng)搶衛(wèi)浴空間的矛盾。還有愛心掛鉤、臥室聯(lián)動(dòng)開關(guān)、一鍵關(guān)燈等細(xì)致入微的人性化細(xì)節(jié)，也都體現(xiàn)了萬(wàn)科的口號(hào)。

該項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)是教育，住總?cè)f科橙在社區(qū)東南部配建了北京市育才學(xué)校大興分校，讓業(yè)主子女在家門口即可享受名校教育。

那些事：

2012年9月29日，地鐵拍賣現(xiàn)場(chǎng)吸引了多達(dá)11家房企的青睞。在競(jìng)買中，保利-首開聯(lián)合體將此地塊價(jià)格抬至10.8億價(jià)格上限。然而在隨后的保障房配建面積競(jìng)爭(zhēng)中，萬(wàn)科-住總聯(lián)合體實(shí)現(xiàn)了逆轉(zhuǎn)。最終以10.8億、配建1000平米公共租賃住房成功翻盤，樓面價(jià)6958元/平米，溢價(jià)率39.2%。

記者點(diǎn)評(píng)：

鄰近地鐵，戶型大小適中，細(xì)節(jié)考慮周全，適合青年置業(yè)。