標(biāo)配社區(qū) 年初開售

開發(fā)商：北京首開、萬科

項目地址：東五環(huán)化工橋向京津高速第一出口通馬路向南500米路東

推薦理由：緊湊三居、全明格局、生態(tài)大盤、設(shè)計人性化

開盤時間：預(yù)計2014年2月

價格：預(yù)計3萬元/平米以上

戶型：約88-93平米三居

入住時間：首期預(yù)計2016年中旬

實地探訪：

首開萬科·公園里位于東五環(huán)亦莊新城，從亦莊線次渠站出來，沿著東小路往北，看見馬路后再向南行500米左右即能看見項目的圍擋牌。京津高速、京滬高速、京沈高速三線貫通。記者粗略算了一下，從公園里出發(fā)，約20分鐘就能達到國貿(mào)CBD。

對于有車的人來說，出行十分便捷，但對于需要乘坐公共交通的人來說，項目周圍公交站點十分稀少，僅有通12一路車可以途經(jīng)公園里，即使最近的站點東石村站離項目也有300米左右的距離。而被售樓人員一再提及的S6號線、地鐵17號線尚處于規(guī)劃中。

項目為9-11層純板式建筑，住宅共計1064套，南北通透，明廚明衛(wèi)。目前樣板間已經(jīng)開放。

已亮相的樣板間是88平米的三居，首開萬科在戶型設(shè)計上，針對青年置業(yè)者，做了很多改進，以使空間功能更加多樣，滿足家庭的成長需求。

譬如為使家長在幫助子女洗浴時更加方便，在約88㎡三居之中，將洗浴間的面積進行擴大，為家長提供更大的活動空間。

盡管首開萬科·公園里周邊有超過百萬平米的三大濕地公園，但開發(fā)商仍在項目中自建了一座約2.3萬平米的體育公園——樂跑公園。該公園內(nèi)規(guī)劃了包括籃球場的球類健身島、兒童游戲島、棋牌游藝島等六大主題分區(qū)，為不同年齡段的業(yè)主提供相應(yīng)的休閑活動場所。

記者在公園里售樓處發(fā)現(xiàn)，雖然還未開盤，但是前來咨詢的人不少，這些人大多都是在國貿(mào)工作，看中項目周邊和內(nèi)部的環(huán)境而來。

在走訪中，記者并未在項目周邊看到大型餐飲、娛樂設(shè)施，如果不是自駕車，打車會是一件較頭疼的事情?？梢云诖氖?，萬科集團將打造約3萬平米的商業(yè)配套，含電影院、高檔餐飲、親子教育等多種業(yè)態(tài)。

那些事：

2012年12月25日，地塊拍賣當(dāng)天，名企聚集，萬科集團執(zhí)行副總裁、北京萬科總經(jīng)理毛大慶親自率隊到場。

下午3點半，拍賣正式開始，萬科首開聯(lián)合體、保利、華遠(yuǎn)、綠地、中鐵建、福潤天成、東亞新華等多家房企三宗地全部投報。由于參與的大品牌企業(yè)眾多，每宗地出讓不到30輪叫價就觸及最高限價，轉(zhuǎn)而開始競投公租房面積。

作為現(xiàn)場最大買家之一，北京萬科總經(jīng)理毛大慶競拍結(jié)束后迅速離場，而首開股份一位高管向新京報記者表示：“我們舉得很辛苦。對于價格，每家企業(yè)對于未來的預(yù)期不一致。”

開發(fā)商說：

我們想打造的首開萬科公園里，是一個四周都被綠色環(huán)繞，被新鮮空氣和清水鮮花包圍，真正實現(xiàn)人們公園居住夢想的住宅項目。

記者點評：

首開與萬科的強強聯(lián)合出品，值得信賴。適合首次置業(yè)的剛需人群，社區(qū)自配的“五菜一湯”式標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)配套有望改善生活的便利性。