中式院落 取證入市

開發(fā)商：泰禾集團

樓盤名稱：泰禾·北京院子

項目地址：朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)京密路與順黃路交叉口往西500米

推薦理由：東方庭院、中式園林

開盤時間：2014年1月19日取得預(yù)售證

價格：預(yù)售均價77243元/平米

戶型：主力戶型為230-250平米獨院；220平米聯(lián)排別墅

入住時間：待定

實地探訪：

作為2013年最受關(guān)注的豪宅項目之一，北京院子終于趕在農(nóng)歷新年之前取證入市。此次其被批準(zhǔn)預(yù)售的產(chǎn)品包括350個地下車庫和274套住宅，地下2層，地上3層，整體預(yù)售均價達到77243元/平米，其中最高均價87345元/平米。

北京院子所處的孫河板塊，是中央別墅區(qū)與朝陽十大發(fā)展基地“溫榆河生態(tài)休閑區(qū)”的重疊地段。項目緊鄰地鐵15號線孫河站，鄰近京承、京平、機場高速等，周邊有多家醫(yī)院、學(xué)校及馬術(shù)俱樂部、高爾夫球場等各類商業(yè)休閑配套。

與區(qū)域內(nèi)其他項目清一色的西式建筑風(fēng)格不同，北京院子的亮點在于彰顯東方意境。整個院子項目通過考究的街巷、宅門、屋頂、深墻、院落、廳堂四方圍合，層層遞進，實現(xiàn)了中國傳統(tǒng)民居的“內(nèi)向型”院落空間；在園林打造上采用了中國傳統(tǒng)的皇家造院方式，依照“一池三山”設(shè)計手法，規(guī)劃了山院、水園兩處主題園林。

在樣板間，無論空間格局還是功能設(shè)計上，融入了現(xiàn)代家居模式，中西廚合一、大客廳、起居室、明廚明衛(wèi)、高挑空、大幅落地窗……使得中國傳統(tǒng)居住文化得到了煥然一新的感覺。

那些事：

該地塊在公開競拍之前已接到了11份報價，最高報價為13億元。2013年1月24日，參與孫河地塊拍賣的房企包括龍湖、融創(chuàng)、九龍倉等十幾家房企。經(jīng)過多輪“廝殺”，泰禾集團最終以18.5億觸線，后又以配建2000平米公租房勝出，溢價率近50%。

開發(fā)商說：

泰禾集團相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在別墅市場，泰禾不懼怕任何對手，與其他產(chǎn)品類型的定位有所不同，集團對于別墅市場的戰(zhàn)略就是要“領(lǐng)跑”。

記者點評：

泰禾北京院子作為區(qū)域內(nèi)唯一主打中式風(fēng)格的產(chǎn)品，對于有強烈中式文化情結(jié)的置業(yè)者，北京院子不可不看。