淺談如何做好建筑工程的造價控制

王家寶

（大連萬隆天信工程造價咨詢事務所有限公司，遼寧　大連　116000）

淺談如何做好建筑工程的造價控制

王家寶

（大連萬隆天信工程造價咨詢事務所有限公司，遼寧大連116000）

摘要：在建筑工程中，工程造價對于工程有著重要的影響，做好工程造價的控制工作，提升工程質(zhì)量，保證施工工程。本文分析了建筑工程造價的控制原理與具體的控制措施方法，促進建筑行業(yè)的不斷發(fā)展。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價；控制原理；具體方法

0　引言

建筑工程造價的控制原理就是行為主體按照擬定的計劃和標準，運用專業(yè)技術(shù)手段實現(xiàn)被控制目標與計劃實施過程的對比、檢查、監(jiān)督、引導的過程。建筑企業(yè)獲得最佳的經(jīng)濟效益就要從控制工程造價入手，從建筑工程項目決策、招投標、設(shè)計、施工、竣工等階段進行的全過程的控制，合理地、科學地將參與建筑工程的人力、物力、財力進行均衡的分配，按照既定目標實現(xiàn)建筑工程質(zhì)量與進度的控制管理，使建筑工程在有序、科學的控制狀態(tài)下進行。

1　建筑工程的造價控制原理

建筑工程造價控制的首要控制原理就是目標值要先前做好。對于建筑施工中階段性的項目完工要進行數(shù)據(jù)統(tǒng)計，與工程設(shè)計內(nèi)容進行對比，確保施工項目與工程設(shè)計是統(tǒng)一的。建筑工程造價控制工作要準確合理。工程造價是貫穿于建筑工程全過程的控制，合理性的確保要從建筑工程設(shè)計、施工、發(fā)包幾個階段，將建設(shè)費用控制在合同造價的范圍內(nèi)。一旦有很大的出入，那么就要及時的糾正，采取的措施要從組織施工技術(shù)與經(jīng)濟關(guān)系，在設(shè)計與施工中滲透工程造價的觀念，將技術(shù)與經(jīng)濟控制有機結(jié)合。做好建筑工程造價工作，還要做好主動控制，主動控制就是事先將目標值與設(shè)計值可能存在的偏離或是相關(guān)問題進行分析，這是投資決策與工程每個階段進行結(jié)合分析，確保了在投資的范圍內(nèi)，建筑工程質(zhì)量提高與成本造價合理控制中的降低。

2　控制工程造價的措施

2.1工程造價控制的關(guān)鍵在于投資決策和設(shè)計階段

投資決策與建筑工程設(shè)計階段是建筑工程造價控制的重要部分，但是我國很多建筑企業(yè)對于建筑工程前期的造價控制工作不重視，將多數(shù)的精力放在工程項目施工環(huán)節(jié)，由于施工環(huán)節(jié)復雜，受到很多因素的影響具有很大的不穩(wěn)定性，因此，工程造價的管理就顯得被動，因此，做好設(shè)計階段的工程造價控制工作，要從下面幾個方面進行完善：

2.1.1實行設(shè)計方案招標或方案競選

設(shè)計招標方案、擴大招標設(shè)計方案的范圍，確保設(shè)計的合理與準確性，同時有利于控制項目的投資建設(shè)、降低設(shè)計費用、設(shè)計方案選擇的最佳化等等，因此，進行設(shè)計招標，不僅有利于選擇出最好的設(shè)計方案，同時在合理的競爭中，提高了設(shè)計的水準。

2.1.2推行限額設(shè)計

限額設(shè)計是運用一定技術(shù)手段，保證建筑工程質(zhì)量與施工成本不受影響的情況下進行限制投資金額的一種方法。限額設(shè)計的推出，真正的做到了以最小的投入獲得最多的產(chǎn)生，可以促使設(shè)計單位不斷的進行設(shè)計的優(yōu)化，提高設(shè)計水平。具體進行限額設(shè)計的時候，設(shè)計人員將工程項目分為若干部分，再根據(jù)限定的額度進行建筑工程造價工作，做好限額設(shè)計，一定要有經(jīng)驗豐富、資質(zhì)深的設(shè)計人員參與，如果技術(shù)人員專業(yè)性不強，會導致設(shè)計中經(jīng)濟性的思想很難體現(xiàn)。例如寶碩集團德瑪斯新型建材有限公司，其組裝的大樓運用設(shè)計招標，相關(guān)招標文件中規(guī)定造價的額度，一旦超出相關(guān)的額度，設(shè)計單位要承擔相應的責任，這樣的控制手段起到了很好的作用，設(shè)計人員為了滿足要求，打破保守思想，在認真研究之后，僅鋼筋一項就較定額規(guī)定的鋼筋少 100t，造價也控制在限額之內(nèi)。

2.1.3價值工程的應用

價值工程是一種提高產(chǎn)品價值的技術(shù)經(jīng)濟的一種方法，這種方法的實現(xiàn)主要是依靠對產(chǎn)品功能以及成本之間的關(guān)系分析，以最小的成本實現(xiàn)產(chǎn)品的功能。價值工程就是利用功能和價值的關(guān)系，結(jié)合技術(shù)與經(jīng)濟手段，實現(xiàn)產(chǎn)品壽命周期成本與功能的一種管理方法。提高產(chǎn)品的價值，最常見的也是最理想的途徑就是提高產(chǎn)品功能、降低成本。還可以在保持功能不變的前提下，降低成本。反過來也成立，就是降低成本，保持功能不變。運用價值工程的主要特點就是要從使用者的功能需求前提下，對被控對象進行功能分析，科學分析的基礎(chǔ)上作出科學的決策，做到功能與造價的統(tǒng)一，同時設(shè)計還能降低工程造價。

2.2施工階段的造價控制

施工階段的造價控制要對施工的返工率進行嚴格的控制，施工質(zhì)量要保證。施工質(zhì)量的保證離不開對施工細節(jié)的重視，監(jiān)理人員要對項目施工的工序進行檢查，對于施工環(huán)節(jié)可能存在的問題進行及時的發(fā)現(xiàn)和解決，避免人、財、物的浪費，造成施工質(zhì)量受到影響，同時影響施工進度。

2.3竣工結(jié)算階段工程造價的控制

竣工階段的造價控制，是在建筑工程完工后，按照國家對于建筑工程項目驗收階段的規(guī)定進行工程決算報告進行編制。依據(jù)施工項目貨幣和實物數(shù)量，從建筑工程籌劃到竣工的全過程費用進行總結(jié)性報告，竣工決算報告非常重要。通過這個報告可以掌握建筑工程實際造價與投資之間的成果。建筑工程結(jié)算工作必須要依據(jù)現(xiàn)行的工程造價管理規(guī)定進行的，根據(jù)施工合同中規(guī)定甲方乙方的規(guī)定，審核計算竣工圖里以及隱蔽簽證、設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證，審查是否依據(jù)合同和圖紙完成全部工作，核實所有的工程變更是否存在，該減的減，該增的增。要實行工程尾款會簽制度和工程結(jié)算復審制度，保證建筑工程結(jié)算的準確。控制建筑工程造價，需要遵循工程造價管理的客觀規(guī)律，合理地使用科學、經(jīng)濟、法律以及技術(shù)原理等管理手段，處理好建筑工程造價的控制問題。實現(xiàn)對人力、物力和財力的合理使用，從而提高投資效益和經(jīng)濟效益。

3　結(jié)語

工程造價對于建筑工程來說有著重要的意義，隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，提高工程造價的水平，是促進建筑行業(yè)整體發(fā)展的方式，做好工程造價每一個階段的控制工作，提高造價人員的自身素質(zhì)，順應社會的發(fā)展變化，保證建筑工程質(zhì)量，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益的統(tǒng)一。

參考文獻：

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