綠色建材產(chǎn)業(yè)吸引房企轉(zhuǎn)型

本刊記者│葛云

綠色建材產(chǎn)業(yè)吸引房企轉(zhuǎn)型

本刊記者│葛云

在12月5日召開的“廣廈獎”評選大會上，多個獲獎項目企業(yè)代表均在獲獎感言中表示，項目使用綠色建材、提高節(jié)能環(huán)保水平，達到“四節(jié)一環(huán)?！睒?biāo)準(zhǔn)，是其能夠獲得“廣廈獎”的重要原因。

在當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)面臨行業(yè)內(nèi)部環(huán)境實質(zhì)性調(diào)整、外部環(huán)境震蕩不定的情況下，有些房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)在尋求轉(zhuǎn)型，并且已經(jīng)把產(chǎn)業(yè)鏈延伸到綠色建材產(chǎn)業(yè)作為轉(zhuǎn)型目標(biāo)。盡管這一道路未必適合每個企業(yè)，而且未必是一條坦途，但是至少讓我們看到，節(jié)能、環(huán)保、綠色已經(jīng)不僅多停留在概念，而是越來越多地進入房企的視線。

機構(gòu)組織與企業(yè)合力推動

12月6～7日，由世界綠色投資貿(mào)易促進會（以下簡稱“世界綠促會”）、聯(lián)合國采購培訓(xùn)與宣傳委員會與卓達集團共同主辦的“2015中國綠色產(chǎn)業(yè)投資貿(mào)易高峰會暨世界綠色投資貿(mào)易促進會第三屆理事年會”在威海市南海新區(qū)舉行。在會上卓達集團總裁楊卓舒因在綠色產(chǎn)業(yè)的貢獻，被世界綠促會推選為世界綠促會副主席。

世界綠促會是由世界范圍內(nèi)致力于環(huán)境保護、能源資源再生利用、低碳節(jié)能等戰(zhàn)略的相關(guān)政府機構(gòu)、產(chǎn)業(yè)領(lǐng)袖、研究專家及金融財團等機構(gòu)團體共同聯(lián)合組成的國際性綠色投資貿(mào)易機構(gòu)。以住宅開發(fā)建設(shè)而知名的卓達集團能夠吸引世界綠促會的關(guān)注，直接原因在于卓達集團近年來成立了卓達新材集團，發(fā)力于低碳節(jié)能環(huán)保新型材料以及綠色模塊化集成房屋的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、施工等。

卓達新材集團成立于2006年，是卓達集團總裁楊卓舒一直關(guān)注綠色產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)物。但是因為房地產(chǎn)市場一直高歌猛進，占用了包括卓達在內(nèi)的房企大量的精力及財力，以便在高速市場中保持業(yè)績，所以真正發(fā)力新材還是始于近兩年，而房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)型的迫在眉睫正是卓達準(zhǔn)備大力發(fā)展綠色建材產(chǎn)業(yè)的催化劑。

作為房地產(chǎn)企業(yè)，卓達集團非常看好未來新型城鎮(zhèn)化下的綠色建筑市場。卓達集團常務(wù)副總裁張建平表示，未來5年全國最少有100億平方米的綠色建筑巨大市場，卓達集合住宅開發(fā)、商業(yè)建設(shè)、綠色產(chǎn)業(yè)于一體的獨創(chuàng)的“三產(chǎn)聯(lián)動、產(chǎn)業(yè)造城”發(fā)展模式，以卓達綠色新材和綠色集成建筑為先導(dǎo)，推動我國住宅產(chǎn)業(yè)化的實現(xiàn)?！拔覀円宰窟_新材引領(lǐng)著全國數(shù)十個千億級產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)，必將引發(fā)建筑業(yè)、建材業(yè)等眾多產(chǎn)業(yè)的一場深刻革命，助力我國新型城鎮(zhèn)化和生態(tài)文明建設(shè)?！?/p>

“卓達新材對中國城鎮(zhèn)一體化和住房建設(shè)的發(fā)展會起到很大的作用，同時，其建筑模式在國際市場上也備受歡迎?！苯煌ú吭辈块L、世界綠促會顧問忻元校相信，卓達新材完全符合國內(nèi)外綠色建筑市場需要，具有廣闊的市場前景，必將贏得豐厚的效益。

不僅世界綠促會表示了對以卓達新材為首的綠色產(chǎn)業(yè)的力推決心，聯(lián)合國采購培訓(xùn)與宣傳委員會也表示了中國綠色建材走出去的可能性?！拔覀兿Ｍ窟_新材成為聯(lián)合國采購的供應(yīng)商?！甭?lián)合國采購培訓(xùn)與宣傳委員會亞太區(qū)主席倪榆松表示，聯(lián)合國采購有一定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，需要供應(yīng)商的產(chǎn)品物美價廉，并具備國際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，而卓達新材先后獲得中國、俄羅斯、法國等國家權(quán)威機構(gòu)的檢測認(rèn)證，造價低廉并被國際市場大量采購，具備了成為聯(lián)合國供應(yīng)商的條件，“我們希望和卓達進一步商談，搭建一個合作的平臺”。

破除金融與市場障礙尚須時日

世界綠促會執(zhí)行主席兼秘書長劉林芝在峰會上表示，綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展已經(jīng)成為全球趨勢，并已成為包括建筑業(yè)在內(nèi)的許多產(chǎn)業(yè)新的增長極和發(fā)展方向。他指出，從西方發(fā)達國家走過的道路來看，隨著社會發(fā)展，住宅建設(shè)必然要走集成集約、綠色低碳、產(chǎn)業(yè)高效的道路。

趨勢必然如此，但從過往經(jīng)驗看，進程略顯艱難。

曾有專家表示，從消費者的健康、環(huán)保需求來說，綠色建材的前途十分廣闊，然而在國內(nèi)推廣過程中存在不少障礙，概括而言，可以分為三類。一是國家政策仍然匱乏，僅僅是倡導(dǎo)；二是成本如何降低，性價比如何提高；三是消費者的認(rèn)知度是否到達主流認(rèn)知層次。政策、成本與認(rèn)知度是限制綠色建材發(fā)展的三大主要障礙。

因此，不少綠色建材企業(yè)的確存在“墻內(nèi)開花墻外香”的現(xiàn)象。這也是本次世界綠促會與聯(lián)合國采購培訓(xùn)與宣傳委員會力推綠色企業(yè)“走出去”的現(xiàn)實背景。不過，走出去僅是一個窗口，而作為全世界最大的建筑工地，中國市場的吸納力恐怕是任何一個世界其他國家所不能比擬的。所以，如何打開市場認(rèn)知度和市場廣度，正是轉(zhuǎn)型綠色建材產(chǎn)業(yè)的房企所必須面對的問題。

另一個同樣重要的問題是，綠色產(chǎn)業(yè)的融資問題。劉林芝表示，綠促會第一就是要打造綠色金融，“沒有金融的支持，沒有金融的平臺，是無法發(fā)展的。我們好多新生的綠色產(chǎn)業(yè)規(guī)模都還比較小，像卓達這么大的還是比較少的。這些綠色產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都需要扶持，所以我們也在緊鑼密鼓的籌備合作，打造綠色金融”。

綠色集成建材產(chǎn)業(yè)的發(fā)展除了需要巨大的市場支撐外，還需要與住宅產(chǎn)業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化等國家政策趨勢相結(jié)合，雖然趨勢使然，前景廣闊，但在發(fā)展過程中估計還會遇到很多的困難。產(chǎn)城聯(lián)合、產(chǎn)城互動，不失為一條深入發(fā)展的可持續(xù)路徑。

中國銀監(jiān)會副主席王兆星曾介紹，新興市場國家金融監(jiān)管部門和金融機構(gòu)會從五個方面推動社會和經(jīng)濟的綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展。一是把綠色金融推升為國家戰(zhàn)略和政策，二是以綠色為導(dǎo)向，制定信貸政策；三是以有效的激勵約束機制引導(dǎo)金融資源配置；四是金融機構(gòu)以自覺的社會責(zé)任機制形成綠色金融文化；五是以完善法制和監(jiān)督機制創(chuàng)造綠色金融的社會環(huán)境。

據(jù)了解，目前卓達新材產(chǎn)品已遠銷到俄羅斯、馬來西亞、毛里求斯等歐洲、非洲及東南亞市場。為了積極開拓國際市場，卓達還在威海興建了張家埠新港。同時，國內(nèi)市場如何大力開拓是下一步卓達新材的重要目標(biāo)。卓達新材借助各地綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)和部署，現(xiàn)已開始籌劃上市，以期通過資本運作，實現(xiàn)更好更快發(fā)展。

盡管前路未必不曲折，楊卓舒依舊豪氣滿滿?！笆澜缟嫌泻芏喈a(chǎn)業(yè)，但能稱為事業(yè)的微乎其微，綠色就是一項事業(yè)。只有從事綠色事業(yè)的、綠色產(chǎn)業(yè)的企業(yè)才有未來。”

房企轉(zhuǎn)型綠色建材產(chǎn)業(yè)，棋落盤中，格局未卜，但大趨勢顯然。