公租房與保障房機(jī)電安裝工程質(zhì)量通病與控制

楊 立

（徐匯區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站，上海200233）

0 引言

公租房與保障房指的是，國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體積極參加，通過(guò)新建或者其他方式籌集房源，專(zhuān)門(mén)面向中低收入群體出租的保障性住房，這是新時(shí)期國(guó)家住房保障體系的重要組成。因此，加強(qiáng)對(duì)公租房與保障房機(jī)電安裝工程質(zhì)量通病與控制的研究，成為擺在我們面前的重要課題。

1 公租房與保障房機(jī)電安裝工程質(zhì)量控制的重要性

作為建筑項(xiàng)目中的重要組成部分，機(jī)電安裝工程質(zhì)量直接影響著建筑物的安全使用。在公租房與保障房機(jī)電安裝工程中，涉及多個(gè)方面的項(xiàng)目，范圍非常廣泛，比如安裝設(shè)備、電氣工程、儀表自動(dòng)化工程、消防工程、智能工程等。在施工全過(guò)程中，必須加強(qiáng)質(zhì)量控制，全面提高機(jī)電安裝質(zhì)量。在具體的機(jī)電安裝過(guò)程中，會(huì)涌現(xiàn)各種新技術(shù)、新設(shè)備、新材料。大型建筑工程對(duì)于檢測(cè)技術(shù)、吊裝技術(shù)等需求標(biāo)準(zhǔn)越來(lái)越高，這就需要進(jìn)一步加強(qiáng)施工設(shè)備與技術(shù)的更新力度。公租房與保障房機(jī)電安裝工程質(zhì)量的好壞，直接關(guān)系到中低收入群體的生活質(zhì)量以及社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)。因此，在具體的機(jī)電安裝工作中，一方面要嚴(yán)格遵守國(guó)家的規(guī)章制度，另一方面還需要積極建立質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)機(jī)電安裝全過(guò)程進(jìn)行信息化、規(guī)范化管理，全面提高建筑質(zhì)量。

2 公租房與保障房機(jī)電安裝工程質(zhì)量通病

2.1 施工材料問(wèn)題

整個(gè)施工缺乏合理性與完善性，在施工規(guī)范中明確要求進(jìn)行施工方案的分項(xiàng)編制，但具體施工中敷衍了事。施工材料、設(shè)備以及其他相關(guān)物資合格證未妥善保管，產(chǎn)品質(zhì)量缺少實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)與安全認(rèn)證。缺少對(duì)隱蔽工程的記錄，導(dǎo)致施工質(zhì)量不明確、實(shí)物狀態(tài)不明確。

2.2 電氣工程問(wèn)題

在導(dǎo)管進(jìn)入配電箱、配電柜時(shí)，管徑大小與配電箱、配電柜開(kāi)口出現(xiàn)偏離。配電箱、配電柜與導(dǎo)管或橋架的連接不夠牢固等。

2.3 設(shè)備問(wèn)題

減震器型號(hào)與減震要求不相吻合，減震器不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)。在安裝橡膠減震墊過(guò)程中，因操作不合乎標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致減震功能失效。設(shè)備安裝的垂直度與水平度不達(dá)標(biāo)；管道與設(shè)備不對(duì)位，接頭扭曲現(xiàn)象嚴(yán)重；機(jī)電安裝與工程土建順序錯(cuò)位。

2.4 儀表與管道問(wèn)題

法蘭連接螺栓長(zhǎng)度、管道外露絲扣與建筑規(guī)定要求不吻合，安裝儀表不規(guī)范，不利于數(shù)據(jù)觀(guān)察。在壓力表下面沒(méi)有安裝三通旋塞閥，無(wú)法排除表彎管中的氣體。對(duì)于不銹鋼螺栓沒(méi)有進(jìn)行絕緣處理，且極易銹蝕。

2.5 保溫問(wèn)題

保溫層拉風(fēng)開(kāi)裂、脫落問(wèn)題比較嚴(yán)重，保溫處理不達(dá)標(biāo)，對(duì)于閥門(mén)、冷凍水泵等沒(méi)有進(jìn)行保溫處理。在管道吊架或支架部位，缺少墊木或沒(méi)有進(jìn)行防腐處理。

2.6 滅火系統(tǒng)問(wèn)題

自動(dòng)滅火管道銹蝕現(xiàn)象比較普遍，主要是因?yàn)榘惭b人員沒(méi)有對(duì)焊接部分進(jìn)行二次處理。沒(méi)有全面清理鋼管絲扣并進(jìn)行防腐處理。滅火噴頭與建筑物墻面距離非常近，沒(méi)有達(dá)到建筑規(guī)范要求。另外，沒(méi)有安裝集熱罩也是較為普遍的問(wèn)題。

3 公租房與保障房機(jī)電安裝工程質(zhì)量控制策略

3.1 機(jī)電安裝之前做好整體策劃

（1）如果公租房建筑項(xiàng)目屬于分期交付使用的，則必須要全面考慮到建筑管道、消防工程、電氣工程、智能工程以及空調(diào)工程等施工工期的合理安排與交叉。結(jié)合建筑項(xiàng)目的交付驗(yàn)收分期、設(shè)計(jì)工期安排，從而更好地保障施工進(jìn)度與工程工期。（2）現(xiàn)階段公租房建筑的層數(shù)多、樓層高，因此，沉降量非常大。所以，在給排水以及雨水落管安裝過(guò)程中，必須要全面考慮地下室管道因受到沉降剪力帶來(lái)的影響，需要在建筑結(jié)構(gòu)封頂以及初沉后施工。如果受到工期的限制，需要進(jìn)行同步安裝，那么，必須先安裝建筑物室內(nèi)的管道，在建筑結(jié)構(gòu)封頂以及初沉后再進(jìn)行出戶(hù)管道的施工。建筑物外墻或者地下室有管道穿過(guò)時(shí)，需要設(shè)計(jì)套管，這是建筑物滲水最為嚴(yán)重的地方，安裝管道之后，需要設(shè)計(jì)安全性、可靠性較高的防水系統(tǒng)。（3）如果風(fēng)管以及排煙系統(tǒng)需要排放易燃易爆、高溫等氣體或者穿越易燃易爆環(huán)境，則必須先進(jìn)行技術(shù)交底，嚴(yán)格按照程序進(jìn)行接地設(shè)置。否則，一旦出現(xiàn)靜電，就會(huì)導(dǎo)致易燃?xì)怏w爆炸，產(chǎn)生嚴(yán)重?fù)p失。（4）必須加強(qiáng)設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、施工單位以及設(shè)備供應(yīng)商之間的聯(lián)系，安裝完消防工程后，及時(shí)對(duì)固定滅火系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試、檢驗(yàn)和鑒定，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題盡快整改，與此同時(shí)，向相關(guān)消防部門(mén)進(jìn)行申報(bào)。（5）應(yīng)該先確定衛(wèi)生排氣孔是設(shè)置在窗戶(hù)上還是墻上，若要求設(shè)計(jì)在墻上，則必須保障預(yù)留洞口的大小以及合理性。

3.2 嚴(yán)把材料關(guān)

全面熟悉和掌握材料費(fèi)用的市場(chǎng)信息，一方面需要嚴(yán)格監(jiān)督材料的選擇和供應(yīng)，另一方面還需要加強(qiáng)對(duì)材料的管理和分類(lèi)。做好物資管理，最重要的是抓好輸入與輸出的大環(huán)節(jié)，并掌握材料的使用、監(jiān)督情況，保障材料物盡其用，杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象發(fā)生。與此同時(shí)，加強(qiáng)衛(wèi)生管理工作，保障施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔與衛(wèi)生，促進(jìn)各項(xiàng)工作順利開(kāi)展。必須結(jié)合具體建筑項(xiàng)目的施工特點(diǎn)從整體上進(jìn)行施工質(zhì)量的控制，盡可能選擇經(jīng)濟(jì)合理、生產(chǎn)適用性強(qiáng)、技術(shù)先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備。

3.3 電氣工程施工

（1）施工程序：合理安排電氣施工計(jì)劃，加強(qiáng)與土建施工的配合，以防出現(xiàn)缺少預(yù)留預(yù)埋等情況，避免電氣線(xiàn)路敷設(shè)與裝修工程相互干擾，破壞整體的和諧與美感。準(zhǔn)備好電氣設(shè)備并進(jìn)行開(kāi)箱檢查，確保質(zhì)量合格后驗(yàn)收。敷設(shè)布線(xiàn)系統(tǒng)，對(duì)于布線(xiàn)所需要的封閉母線(xiàn)、電纜電線(xiàn)等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。接通電氣回路并進(jìn)行交接試驗(yàn)，通電后帶負(fù)荷運(yùn)行，最后進(jìn)行交接驗(yàn)收。（2）具體施工技術(shù)：安裝高低壓電氣設(shè)備，關(guān)鍵在于正確定位標(biāo)高與中心點(diǎn)，并與基礎(chǔ)牢固結(jié)合，確保水平度、垂直度與相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)相吻合。安裝開(kāi)關(guān)插座與照明燈，必須要與建筑裝飾相協(xié)調(diào)，在建筑裝飾工程完成且不再進(jìn)行濕法作業(yè)時(shí)，開(kāi)始安裝。自動(dòng)控制元件應(yīng)在機(jī)械設(shè)備以及建筑設(shè)備施工完成之后進(jìn)行安裝。

3.4 嚴(yán)格遵守機(jī)電工程安裝原則

總包施工方項(xiàng)目部必須配置足夠的、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢查員。先于各專(zhuān)業(yè)分包單位熟悉圖紙，理解設(shè)計(jì)意圖，與土建技術(shù)人員共同進(jìn)行施工總體策劃，做好各專(zhuān)業(yè)施工的協(xié)調(diào)工作，審定專(zhuān)業(yè)分包單位提交的施工方案、技術(shù)交底等技術(shù)管理文件，這樣才能有效保證機(jī)電安裝工程質(zhì)量在受控范圍之內(nèi)。然后具體細(xì)化公租房與保障房機(jī)電安裝工程各專(zhuān)業(yè)的施工方案，提高方案的可操作性與針對(duì)性。總包施工方在建筑施工過(guò)程中，必須強(qiáng)化控制，專(zhuān)業(yè)工程師、專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢查員必須對(duì)工藝、工序、質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督與檢查，強(qiáng)化管理，全面提高機(jī)電工程質(zhì)量。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，公租房與保障房機(jī)電安裝工程是一項(xiàng)涉及范圍廣、安裝環(huán)節(jié)復(fù)雜的系統(tǒng)性工程，任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題都會(huì)嚴(yán)重影響施工質(zhì)量。本文對(duì)公租房與保障房機(jī)電安裝工程進(jìn)行了探究，旨在為一線(xiàn)工作者提供理論指導(dǎo)。

［1］曹云柏.淺議機(jī)電安裝工程的施工技術(shù)及質(zhì)量控制［J］.民營(yíng)科技，2012（1）

［2］陳民治，白俊.機(jī)電安裝工程施工技術(shù)與質(zhì)量控制［J］.中國(guó)高新技術(shù)企業(yè)，2011（13）

［3］江國(guó)光.建筑機(jī)電安裝施工質(zhì)量的有效控制措施分析［J］.中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品，2011（6）

［4］賀巍.機(jī)電設(shè)備安裝中存在的問(wèn)題及技術(shù)完善措施［J］.機(jī)電信息，2012（6）

［5］周賢浩.地鐵車(chē)站的土建與機(jī)電施工協(xié)調(diào)管理［J］.城市道橋與防洪，2012（2）