高層建筑地下室防水工程施工質量監(jiān)理

冼韶清

（廣東粵能工程管理有限公司 ， 廣東 廣州 510000）

近年來，城市高層建筑日漸增多。為了提高土地資源的利用率，地下室的建設規(guī)模也在不斷擴大。高層建筑地下室的防水比一般建筑工程防水的要求更嚴格，是建筑產品的一項重要使用功能。它既關系到人們居住和使用的環(huán)境、衛(wèi)生條件，也直接影響著建筑物的使用壽命。防水施工質量監(jiān)理是影響高層建筑地下室防水施工質量的重要一環(huán)，有著重要的意義。

1 工程概況

某工程的建筑面積 2.8 萬余 m2，屬于兩單元組合樓房，地上兩單元樓層為 17 層；地下總共有兩層，面積約 0.57 萬 m2，主要作為用電設備或者其他設備的安裝用房和一些不可燃物品的存儲用地。

該建筑的防水設計相對而言比較簡單。防水等級為 1 級；地下室選擇的防水方式為結合防水形式，即卷材材料(主要是由 SBS 聚酯胎改造而成的、防水性質比較好的瀝青防水卷材；一次性需要鋪上兩層卷材，厚度為 3 mm＋4 mm)和混凝土相結合防水方式。為了保證施工質量，所有的施工操作均要嚴格按照相關標準規(guī)范進行。

該建筑地下層沉降變形縫隙出的防水方法，均使用止水帶放水法(常見的有橡膠防水帶和金屬防水帶)。

2 防水監(jiān)理的管理工作

2.1 防水材料及其生產廠家的審批

防水材料的質量將直接影響工程的防水功能和防水質量。防水材料的質量或者材料生產廠家的資質不合格，將會直接影響到整個工程的防水工作。因此，防水監(jiān)理審批工作的一項重要內容就是，通過考察材料生產廠家的信譽和材料質量，選擇信譽比較好的材料生產廠家，確保其有能力提供足夠多的材料且材料質量滿足工程防水設計的要求。選定材料時應該從材料質量、供應商信譽以及售后服務等多個方面，進行分析后合理選擇。如此才能夠確保防水材料真正發(fā)揮防水作用。

2.2 審核施工隊伍資質

施工隊伍是防水工程得以開展和順利完成的必要條件，施工隊伍人員的綜合素質直接影響到整個工程的防水施工質量。因此，施工隊伍的資質審核必須要成為防水監(jiān)理審批的一項重要內容。本建筑工程的防水施工隊伍的選擇方式為由業(yè)主指定形式；審批方式為隊伍進場前首先向監(jiān)理部門上交施工用主要材料的類型及其施工方案，監(jiān)理部門審核通過后才能夠確定施工隊伍。

2.3 審核施工人員資質

查看防水操作人員是否有防水操作上崗證，必須要保障執(zhí)證上崗。不得聘用無上崗證的操作人員進場。

2.4 審核防水施工方案

對施工方案中的管理單位、施工隊伍、施工技術、施工步驟以及施工材料等進行規(guī)范和審核，要求所有項目均符合實際工程施工要求，整個方案具有實際可操作性。

2.5 制定監(jiān)理細則

為了使監(jiān)理工程能夠合理地按照既定目標進行，要求專業(yè)監(jiān)理工程師在防水施工未開始之前，根據工程的實際概況制定出一套科學合理的監(jiān)理細則。這一細則經總監(jiān)理工程師批準后開始試行。后期施工過程中的所有監(jiān)理步驟和內容，均要嚴格按照細則進行。

2.6 檢查工程安全管理工作

檢查設計人員和技術人員是否做好與施工人員安全內容和技術內容的交底工作；施工現場所有的安全設施是否已經全部安裝完畢。檢查合格后方可允許施工。

3 防水監(jiān)理的驗收

高層建筑地下工程的整個施工過程包括開挖基礎槽、澆筑墊層混凝土、澆筑底板防水層、保護層施工以及外墻防水層施工等。這其中每一個步驟均會對防水施工造成直接影響。因此，為了做好高層建筑地下室的防水施工工作，必須要在施工過程中做好每一個步驟的旁站和指導工作。

3.1 防水材料進場驗收

防水材料的進場驗收的主要內容有：外觀質量檢查及質量規(guī)格檢查，要求必須符合國家標準；實行見證取樣，且材料需要一次性完成進場；檢查生產合格證以及檢驗報告，檢驗資料齊全方能放行。

3.2 防水層施工基層驗收

為了杜絕基層驗收存在的不同施工單位相互扯皮的現象，需要對基層防水層進行專項驗收。具體內容有：防水基層要由足夠的平整度；防水基層必須干燥且干凈，不能有積水；導墻的陰陽角應該設置成為一個角度為 45° 的弧。只有所有項目檢驗均合格才能夠交工。

3.3 底板防水層驗收

地板防水層驗收的主要內容有：卷材的搭接情況，如寬度是否合理，粘貼是否密實等；附加層卷材的鋪貼質量；兩側搭接卷材的鋪貼情況，必須要確保鋪貼密實無縫隙和空鼓現象；防水層的防水保護措施；卷材的甩頭長度。

3.4 鋼筋工程驗收

鋼筋工程的驗收需要根據相關標準進行。一般情況下，驗收的關鍵點有：穿墻螺栓上是否均設置有止水板，且止水板焊接時是否按照規(guī)范要求進行，質量是否合格；鋼筋內預留套管的位置是否準確，管上的止水板尺寸是否符合要求，止水板的焊接質量是否與設計標準相符等；外墻鋼筋之間的間距；變形縫處止水帶的安裝位置是否符合要求。

3.5 外墻防水層驗收

外墻防水層的驗收必須要按照規(guī)范的底板防水層標準進行。驗收時還需要注意以下幾個關鍵點，即：外層防水層與混凝土墻體必須緊密結合，不存在任何一絲空隙或空鼓；卷材防水層收口時必須要嚴格按照設計圖紙要求操作；兩個不同卷材不能在同一平面，需要錯開；保護層的施工應該跟上防水層施工節(jié)奏。

4 防水監(jiān)理的旁站工作

4.1 防水混凝土澆筑的旁站監(jiān)理

防水混凝土澆筑時的旁站監(jiān)理工作一般是在混凝土澆搗令簽署后進行。指令簽署后，監(jiān)理人員要立即做好監(jiān)理的旁站工作，對澆筑認識、澆筑材料以及澆筑工具等做好檢查工作。為了保障澆筑工作的順利進行，監(jiān)理時需要注意以下幾個問題。

(1)檢查混凝土材料的質量和配合比。檢查混凝土原材料的出廠合格證書；對混凝土坍落度進行檢測，查看其是否與設計要求相符。

(2)檢查鋼筋預埋管的埋設情況。在整個澆筑過程中，密切觀察鋼筋管的預埋情況，及時發(fā)現問題并及時處理。

(3)全程監(jiān)督混凝土的抗?jié)B和強度試塊的制作。

(4)嚴格檢查混凝土振搗的均勻度和密實情況。

(5)查看混凝土施工縫的留設位置和大小是否符合標準。

(6)查看防水層和止水帶的保護質量以及防水層底板混凝土的澆筑情況。

4.2 鋪貼防水卷材的旁站監(jiān)理

地下室防水施工時防水卷材的操作步驟為：基層清潔、涂抹專用處理劑、貼上附加層、檢查附加層粘貼情況、開始鋪貼第 1 層卷材(厚度 3 mm)、檢查鋪貼質量、開始鋪貼第 2層卷材(厚度 4 mm)、檢查鋪貼質量、進行封邊處理并貼上蓋縫條、最后檢查鋪貼質量并驗收。這個過程中，監(jiān)理人員要做到以下幾項。

(1)控制施工人員和施工器具的合理投入，確保鋪貼工作順利進行。

(2)查看防水基層細節(jié)部位的施工質量是否滿足設計標準。

(3)及時檢測防水層厚度，確保符合設計標準。

(4)全程跟蹤材料的見證取樣，確保檢驗工作合格。

(5)對防水層細節(jié)部位的處理質量進行仔細觀察和分析。

(6)對相互搭接卷材的搭接寬度和錯開長度進行檢查。

4.3 基坑回填土施工的旁站監(jiān)理

本高層建筑的地下水防水方案設計，使用的回填土為2∶8 灰土?；靥钔潦┕み^程中監(jiān)理要求有：檢查施工需要準備的各種工作是否已經全部做好，比如施工環(huán)境是否合理安全等；詳細檢查灰土的質量、含水量以及拌合質量等內容；指導做好分層填土，如人工填土厚度必須小于 250 mm、寬度必須超過 800 mm；對壓實方法、壓實度以及防水層的保護質量，進行仔細的檢查和確認。

4.4 施工沉降縫處細部構造的旁站監(jiān)理

由于沉降縫隙處的結構相對比較特殊，因此在進行防水施工時難度都比較大，稍微一不小心就有可能出現防水操作失敗，導致滲漏現象出現。所以，這一環(huán)節(jié)一定要做好監(jiān)理工作；必要時必須進行一次單獨且詳細的技術交底工作。具體監(jiān)理控制內容有以下幾項。

(1)埋設止水帶。要求選擇防水專用的鋼筋套將止水帶固定到結構主筋中。

(2)接縫止水帶。盡可能少接縫，且在結構的轉角位置不能接縫；接縫時為了確保連接的嚴密，應該使用熱壓焊進行焊接。

(3)固定模板。變形縫處進行模板固定時若模板固定不牢，可能將造成澆筑混凝土時出現漏漿或振搗密實度不足等現象。所以為了保證地下防水施工的質量，必須要做好變形縫處的模板固定工作。

(4)混凝土澆筑。實踐經驗表明，變形縫處安裝的止水帶在進行混凝土澆筑時，止水帶下部振搗非常難以達到要求的密實度；且由于混凝土在凝固時會有一定幅度的收縮現象，非常容易導致止水帶與混凝土之間出現縫隙，使用時出現漏水的現象。因此，澆筑時必須要求操作人員嚴格按照標準規(guī)范進行。

(5)卷材粘貼。粘貼卷材前要先設置一個隔離層，卷材粘貼時必須要與連通門洞四邊的橡膠止水帶連接，確保兩處止水帶交界處不出現漏水的現象。

5 防水監(jiān)理的資料工作

5.1 資料管理

常見的資料主要有以下幾種：考察材料以及材料生產廠家的審核材料；施工隊伍審核選定以及防水操作人員的上崗證書審核資料；監(jiān)理日記以及細則等資料；施工最后方案以及安全管理審核資料等。

5.2 驗收資料

驗收資料主要是指防水混凝土的驗收資料，具體資料內容有：包括沙石、外加劑以及水泥等在內的各種原料的質量檢測資料；混凝土的生產合格證；混凝土坍落度的準確檢測結果；混凝土抗?jié)B和抗壓檢測結果；原材料配合比具體資料；隱蔽工程具體且準確的實驗記錄。

5.3 卷材材料資料

常見的卷材材料資料有：合格證書；隱蔽工程具體且準確的實驗記錄；質量檢驗評價資格表；試用防水效果記錄；工程卷材施工技術標準文件等。

6 結 語

高層建筑地下室防水工作是整個建筑工程項目中的一個不可缺少的重要組成部分。在進行防水施工監(jiān)理過程中，必須要嚴格按照標準步驟進行施工。每一名監(jiān)理人員均要非常認真且負責地對待每一個環(huán)節(jié)的監(jiān)理工作，真正從細節(jié)上保障整個防水工程的質量。

[1]盧濱.地下室防水施工與監(jiān)理[J].廣東建材,2008(1).

[2]蔣慶文,盧濤,劉楊.關于高層建筑地下防水工程施工監(jiān)理探討[J].中國新技術新產品,2012(8).