淺析建筑工程造價有效控制

顧麗麗

摘 要：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會的進(jìn)步，城市建筑快速發(fā)展。為保證建筑工程資金的合理利用，即滿足工程建設(shè)要求，成為建筑行業(yè)工程造價預(yù)算人員重點的研究課題。如何有效控制工程造價，需要我們從設(shè)計規(guī)劃開始，并在工程施工各階段嚴(yán)格控制，加強(qiáng)管理。文章重點講一下工程造價控制過程中存在的問題及解決的措施。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價；有效控制；對策研究

引言

建筑工程造價是指工程項目建設(shè)過程中所投入的全部物化勞動和活勞動的價值，以及生產(chǎn)過程中所產(chǎn)生的新價值的總稱。有效控制工程造價，可以降低建筑成本，從而降低建筑住房的價格，最終使購買人群受益。工程造價的控制需要從工程設(shè)計規(guī)劃開始執(zhí)行，貫穿于工程施工的整個過程。簡單點說，就是要加強(qiáng)建筑施工工程管理，合理進(jìn)行資金分配，在保證質(zhì)量的前提下，盡量縮短工期，降低成本，節(jié)約資金，為工程結(jié)算提供可靠的數(shù)據(jù)支持，使工程結(jié)算能夠較順利的完成。

1 建筑工程造價在控制過程中面臨的主要問題

1.1 建筑工程在造價資料方面沒有實現(xiàn)平臺共享

建筑工程造價人員在進(jìn)行造價預(yù)算時，需要查閱大量的已完工的工程項目預(yù)算、造價費用，以給自己做預(yù)算時做數(shù)據(jù)支持與參考，任何造價人員都沒有辦法憑空想象進(jìn)行等價估算。但是，由于我國建筑行業(yè)資料的收集與整理方面的制度還欠缺，使得這方面的材料收集困難，給工程造價預(yù)算帶來困難。

1.2 工程計量與造價不符合

工程造價一般是由工程計量結(jié)果計算的，工程計量的準(zhǔn)確性，直接影響著工程造價的準(zhǔn)確性。工程計量過程需要有較多的經(jīng)驗，在施工工程中起著重要作用，是工程順利施工的基礎(chǔ)。在實際施工過程中，由于施工環(huán)境、各種施工困難等的影響，致使施工工程或多或少的有些變更，為了不影響施工進(jìn)度，一般都會加班加點對變更的施工圖紙、設(shè)計、要求等完成后即下發(fā)執(zhí)行，工程計量也會隨之確定。但這樣的變更，在施工工地上很快執(zhí)行，在程序?qū)徟暇捅容^慢。正式的“變更指令”須經(jīng)單價審核，施工單位、監(jiān)理單位等共同審批后下發(fā)，這個程序由于各單位不重視，故程序執(zhí)行慢，使得“變更指令”下發(fā)很晚，最終使得工程造價與工程計量出現(xiàn)了偏差。

1.3 工程造價的相關(guān)控制管理機(jī)構(gòu)過多

工程造價過程受多方管理機(jī)構(gòu)的影響，如投資者、施工單位、銀行等，這些機(jī)構(gòu)若各執(zhí)已見，參與工程造價過程，將使工程造價結(jié)果出現(xiàn)偏差，嚴(yán)重時導(dǎo)致造價失控。其實，整個建筑施工過程就是將圖紙變?yōu)閷嵨锏倪^程，這個過程是最真實的過程，整個過程的控制與實際執(zhí)行情況，為工程造價過程提供數(shù)據(jù)支持。所以，在實際施工執(zhí)行中，有關(guān)工程造價咨詢?nèi)藛T必須對整個施工過程做好記錄，尤其對于數(shù)量級部位要準(zhǔn)確、精晰的記錄，必要時可進(jìn)行攝象、照相，既要防止施工單位虛報數(shù)量，又要防止工程結(jié)算時有錯算、漏項情況發(fā)生。

1.4 建筑施工中在設(shè)計上具有很強(qiáng)的隨意性

正常來說，所有的建筑施工項目在開始施工前，都要與投資方研究其實施的可行性，確保每個階段控制在工程造價預(yù)算內(nèi)，且同時保證施工質(zhì)量，從原料采購、施工進(jìn)度等各方面進(jìn)行把握，保證實施合理，有效監(jiān)督施工過程。但是，在實際施工過程中，很多建設(shè)單位急于開工，施工前對各方面投資考慮不周全，沒有具體的實施措施，在施工投資方面往往視情況而定，對于施工過程的變更也沒有周全的考慮，這些都給建筑施工工程造價造成困難與偏差。

2 控制建筑工程造價的有效策略

2.1 搜集工程造價資料作好前期準(zhǔn)備工作

工程造價控制最主要是根據(jù)合同要求進(jìn)行的，是以合同的要求為基礎(chǔ)的，工程承包人以及發(fā)包人依法設(shè)立變更或者是終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，都是合同組成部分。工程造價過程除了考慮合同文件里面的協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和合同專用條款，還需要考慮招投標(biāo)標(biāo)書及相關(guān)的附件，這樣造價控制才會更精準(zhǔn)。但實際執(zhí)行中，絕大多數(shù)的工程造價人員只重視合同中標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定，而忽略了招標(biāo)投標(biāo)書及其他附件里說明的工程的主要性質(zhì)等內(nèi)容。所以必須在工程準(zhǔn)備期間，收集所有工程造價資料，并利用、重視所有的相關(guān)資料，避免忽略而引起偏差。

2.2 控制建設(shè)項目決策階段的工程造價

有效控制建設(shè)工程造價的措施還包括控制決策階段的資金投入，因為項目決策階段雖然僅僅處在設(shè)計階段，而不會真正投入資金，但它是決定施工階段資金投入的關(guān)鍵因素，并且工程造價管理過程是一個貫穿全過程的動態(tài)控制，所以要重視多決策階段的造價控制。工程項目的策劃與設(shè)計階段應(yīng)作為造價控制的重中之重，這對建設(shè)方來說很重要，會直接影響到建設(shè)項目的投資等各個方面，可以采用的建設(shè)方案并對項目完成后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行合理的預(yù)算。只有從決策階段開始重視造價控制，并采取有效的管理措施，才能保證建設(shè)項目工程造價控制的有效性。

2.3 控制設(shè)計的階段性造價建筑項目

在建筑項目中，投資者往往是要將最初的設(shè)想轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)實，也就是所謂的設(shè)計階段。而設(shè)計階段能夠通過設(shè)計招標(biāo)的有關(guān)制度實現(xiàn)對工程造價的控制，從而制定出有效的設(shè)計方案，保證其合理性。假如監(jiān)理參與到建筑工程的設(shè)計當(dāng)中時，就可以有效排除很多不利的因素。尤其是在項目的實際建設(shè)過程中，也就是建筑施工階段，對成本的控制但對整個工程造價的控制起不到任何實質(zhì)性作用，但是工程項目在建設(shè)期的有效成本控制卻可以為整個項目施工節(jié)省很多費用開支。因此，在工程的設(shè)計階段，工程監(jiān)理需要依照相關(guān)的設(shè)計說明與圖紙，然后盡量配合業(yè)主不同的方案設(shè)計，最后再對成本進(jìn)行分析。從某種意義上來說，設(shè)計階段對建筑施工項目而言是需要在其項目還沒有進(jìn)行具體化實施的情況下進(jìn)行的，而對建筑工程造價的控制，可以最大程度避免工程項目在施工過程中發(fā)生較大幅度的變更，這樣做可以有效減少由設(shè)計方案而增加整個工程的造價，因此一定要在方案設(shè)計上實現(xiàn)細(xì)化。

2.4 控制施工階段的工程造價

工程施工階段對建筑工程來說是最重要的一個過程，它是把圖紙變成實物的過程，因此，此階段也是工程造價最重要的過程。在此施工過程中，需要嚴(yán)格監(jiān)控，并對每個工程變更嚴(yán)格把關(guān)，做好工程計量，把握好工程進(jìn)度，控制工程索賠的費用等。工程施工階段的造價控制更具體，重要的是在細(xì)節(jié)方面的處理，如原材料的選擇，工器具的選擇與使用等。在具體實施階段，需要對每個方案或細(xì)節(jié)進(jìn)行對比選擇，以控制工程造價。

2.5 控制工程竣工后的結(jié)算造價

一般來說，工程完工后，實際工程造價都會超出預(yù)算，這就需要我們在工程結(jié)算時，想辦法解決這樣的問題。工程結(jié)算過程是工程造價過程非常重要的環(huán)節(jié)，是不可忽視的，這個環(huán)節(jié)做的好，也會為工程省下不少的費用。此環(huán)節(jié)主要負(fù)責(zé)以下幾方面的內(nèi)容：保證簽證單在內(nèi)容上能夠符合設(shè)計圖紙的要求、簽證的真實、及時刪除重復(fù)項目；對各種工程費用合理性的審核；對簽訂合同的審核，處理好各種結(jié)算糾紛。

3 結(jié)束語

當(dāng)前，城市建設(shè)飛速發(fā)展，致使建筑行業(yè)也快速發(fā)展，為保證建筑行業(yè)工程施工資金應(yīng)用合理，工程造價控制起了關(guān)鍵的作用。工程造價過程與多方面因素有關(guān)，需綜合考慮，從施工規(guī)劃設(shè)計到施工結(jié)算，貫穿于整個建筑施工過程，我們需嚴(yán)格控制，把握好工程質(zhì)量、施工工期、工程造價三者間的關(guān)系，在保證質(zhì)量的前提下，縮短周期，降低造價，才是工程造價最合理、有效的控制方式。

參考文獻(xiàn)

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