磚混結(jié)構(gòu)質(zhì)量通病的防治

馬鳳英

(大同煤礦集團(tuán)宏遠(yuǎn)工程建設(shè)有限責(zé)任公司，山西大同 037000)

0 引言

多層住宅的主要優(yōu)點是造價低、工期短，主要結(jié)構(gòu)是磚混結(jié)構(gòu)，它的墻體材料多為小型砌塊，頂板采用現(xiàn)澆混凝土，容易就地取材，所以在中小型城市里多層住宅還是比較普遍，但是磚混結(jié)構(gòu)竣工使用后糾紛較多，糾紛產(chǎn)生的原因主要是一些常見的質(zhì)量通病，下面就多年來的經(jīng)驗對磚混結(jié)構(gòu)常見的質(zhì)量通病和防治進(jìn)行簡單的闡述。

1 不均勻沉降

不均勻沉降的原因很多，對建筑物的影響較大，大的不均勻沉降對建筑物的破壞是無法彌補(bǔ)的。本文介紹的不均勻沉降是能在設(shè)計、施工等各方面采取一定的措施，尤其在施工方面，就可以有效地預(yù)防和控制不均勻沉降，不均勻沉降易使上部結(jié)構(gòu)開裂與破壞，造成建筑物滲水、下水道堵塞等，嚴(yán)重影響建筑物的使用和壽命。磚混結(jié)構(gòu)建筑物長度一般比較長，建筑體型變化多，有的建筑物層高相差大，在設(shè)計和施工中應(yīng)采取措施預(yù)防不均勻沉降的產(chǎn)生。

基礎(chǔ)開挖時要仔細(xì)研究和核對地質(zhì)勘察報告，釬探深度不得小于2．1 m，如果發(fā)現(xiàn)地質(zhì)報告與實際不符，及時向設(shè)計單位等反映，并切切實實地做好驗槽工作，驗槽時有關(guān)單位提出的意見要認(rèn)真整改，遇到問題不得回避，尤其是土方回填時要按照規(guī)范要求分層回填并做好干密度試驗，在前一道工序合格的前提下才能進(jìn)行下一道工序，做好過程控制工作。

墻體砌筑時，砂漿強(qiáng)度配合比要經(jīng)過有資質(zhì)的實驗室配置，并在施工過程中根據(jù)砂子的含水量及時調(diào)整，要嚴(yán)格按照配合比過秤，砌塊要適當(dāng)澆水濕潤，灰縫飽滿不低于85%;砌磚組砌采用一順一丁，不得有通縫，斷磚不能集中使用;拉結(jié)筋要按圖紙和規(guī)范設(shè)置;墻體留槎采用五退五進(jìn)，必須是先退后進(jìn)。

2 頂板裂縫

磚混結(jié)構(gòu)中頂板多采用現(xiàn)澆混凝土，混凝土多數(shù)采用商品混凝土，標(biāo)號大多為C20～C25，厚度多為100 mm～120 mm，裂縫大多數(shù)是在澆筑一個月以后出現(xiàn)，即使是肉眼看不到裂縫，但是在地面聚水時就會有滲漏，嚴(yán)重影響觀感，產(chǎn)生的原因有以下幾種:

1)溫度裂縫。氣溫較高或者有風(fēng)時，由于混凝土內(nèi)外溫差和水分的流失較快，混凝土內(nèi)部和表面會產(chǎn)生細(xì)裂縫，這種裂縫的防治方法是采用二次抹面，首先混凝土要按照規(guī)范要求振搗完畢，找平，在混凝土初凝之前再一次抹面，并及時覆蓋塑料膜，7 h以后澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不少于7晝夜。2)電工管路引起的裂縫。這種裂縫前期沒有，一個月之后陸續(xù)出現(xiàn)，該裂縫較大，出現(xiàn)的原因是電工管路過于密集引起的，防治的措施是合理設(shè)置電工管路，切不可使電工管路重疊設(shè)置，管路之間的距離要保持10 cm以上，管路要居于混凝土中間，施工經(jīng)驗是在管路上設(shè)置墊塊。磚混結(jié)構(gòu)中頂板混凝土裂縫產(chǎn)生的原因很多，在施工中要加強(qiáng)管理，項目部管理層也要設(shè)置專人在混凝土澆筑時采取旁站，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

3 屋面、廚房、廁所漏水

屋面滲漏產(chǎn)生的糾紛是最多的，工程交付使用后屋面漏水已成為企業(yè)的老大難問題，實踐經(jīng)驗證明，屋面滲漏的原因很多，本文只對施工方面的問題進(jìn)行闡述:

1)材料選定。防水材料質(zhì)量是保證屋面防水工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素，因此要嚴(yán)格按照設(shè)計和規(guī)范要求選用，施工中應(yīng)該嚴(yán)把防水材料的進(jìn)場關(guān)。要優(yōu)選信譽(yù)良好的供貨商，必要時要進(jìn)行市場調(diào)查和研究，進(jìn)入現(xiàn)場的防水材料和粘結(jié)材料等應(yīng)具有產(chǎn)品合格證和產(chǎn)品識別標(biāo)志、進(jìn)場驗收記錄、進(jìn)場檢驗報告，并在監(jiān)理工程師的見證下隨機(jī)抽樣進(jìn)行復(fù)查，確認(rèn)合格后無誤后方可使用。并且每進(jìn)場一批檢驗一次，不合格品要及時清理出場，決不能姑且使用。

2)施工工程中的質(zhì)量控制。防水工程的施工是保證工程質(zhì)量的一個非常關(guān)鍵因素，施工前施工管理人員必須認(rèn)真審圖，現(xiàn)場調(diào)查，充分了解設(shè)計意圖，提前做好圖紙會審工作和技術(shù)交底工作，尤其是細(xì)部構(gòu)造要求。必要時會同設(shè)計單位采用剛?cè)峤Y(jié)合，采用多道設(shè)防、綜合治理。在防水設(shè)計和施工中應(yīng)重視排防結(jié)合、以排為主，實踐經(jīng)驗證明如果屋面不存水，排水暢通，滲漏的可能性就很小，如果排水不暢通，屋面長期處于水的侵蝕中，就會加快防水層老化，破壞了防水效果，漏水的可能性就非常大。a．制定合理的專項施工方案，必要時要經(jīng)過相關(guān)部門審批，廚房和廁所要做樣板間，并按照規(guī)范要求做蓄水試驗，確認(rèn)無誤后方可大面積施工。b．要優(yōu)先選擇資質(zhì)和信譽(yù)優(yōu)良的專業(yè)施工隊，施工前要查驗專業(yè)施工隊的資質(zhì)和業(yè)績，優(yōu)先選用技術(shù)熟練、經(jīng)驗豐富的施工工人作業(yè)，施工前要認(rèn)真做好技術(shù)交底，確?；鶎痈稍锲秸e極關(guān)注天氣情況，確保屋面防水施工天氣。找平層應(yīng)抹平壓光，不得有起砂、松動、鼓包、裂縫、麻面等質(zhì)量通病，要根據(jù)實際情況合理設(shè)置伸縮縫，防止找平層收縮開裂。找坡時在滿足設(shè)計要求的同時盡量合理加大坡度。c．要設(shè)專業(yè)質(zhì)檢員進(jìn)行全過程旁站，技術(shù)負(fù)責(zé)人或?qū)I(yè)施工工長對施工全過程進(jìn)行跟蹤檢查并做好記錄，每一個施工工序和施工過程都要進(jìn)行驗收檢查，尤其是細(xì)部和接口處，辦理好下道工序交接檢查，不合格要及時處理，必要時要返工處理，做好閉水試驗，閉水試驗必須要達(dá)到規(guī)范要求時間。d．嚴(yán)格做好成品保護(hù)工作，要有針對性的制定成品保護(hù)措施，防水施工與其他工序要配合協(xié)調(diào)，共同保護(hù)防水層及其他工序不遭到破壞。

4 窗戶縫隙漏水

多層磚混結(jié)構(gòu)多采用塑鋼窗，經(jīng)過實際觀察，窗戶滲漏的主要原因在于:雨水通過窗戶室外窗臺面上的裂縫進(jìn)入窗外臺面混凝土中，一部分水通過窗戶洞口縫隙滲入室內(nèi)臺面或臺面下方;另一部分水沿著原墻體往下滲漏，在室內(nèi)窗臺下方造成墻面或者窗臺面起鼓、發(fā)霉等。

現(xiàn)場施工，門窗工程一般是采用分包，針對這種情況，窗戶分包公司認(rèn)為其制作窗戶的過程和安裝過程完全符合規(guī)范要求，滲漏現(xiàn)象與窗戶安裝公司無關(guān)。而土建施工方則認(rèn)為他們只對建筑物主體負(fù)責(zé)，其施工程序也符合設(shè)計和規(guī)范要求，他們的任務(wù)是只須在墻體留出符合規(guī)定尺寸的洞口即可，并沒有保證窗洞和窗臺面防水的義務(wù)。根據(jù)實踐經(jīng)驗，為了保證雨水不從窗戶洞口滲入室內(nèi)，工程中可采用SJK1208單組分聚脲將整個窗戶洞口和窗臺面涂布一遍，必要時可涂布兩遍，從根本上將雨水阻隔在室外，在實際施工操作中，除要求涂膜具有足夠好的柔性和較高的本體強(qiáng)度外，還應(yīng)該滿足抗紫外線能力，要經(jīng)過試驗確定。

在具體的施工中還應(yīng)注意以下問題:1)護(hù)框安裝。首先用膨脹螺栓將木質(zhì)護(hù)框定位于洞口，調(diào)整好位置，一定要注意對角線以及護(hù)框的橫平豎直，然后用T形鐵固定，用聚氨酯發(fā)泡劑填充護(hù)框和混凝土墻之間的洞口，并且及時把泡沫清理干凈。2)洞口與窗臺的整理。待聚氨酯發(fā)泡劑干燥后，及時用刀將發(fā)泡劑割平。窗臺及整個洞口用摻水泥量3%的防水砂漿找平壓光。外窗臺面要有5°的排水坡度，同時做好滴水槽。3)單組分聚脲涂布。在窗洞口外側(cè)將發(fā)泡劑割平，洞口用水泥砂漿整平壓光后，用刷子將護(hù)框、發(fā)泡劑洞口、窗臺、洞口立面全部涂布單組分聚脲。立面和頂部一定涂布兩遍。兩遍相隔宜為12 h～24 h，每遍厚度一般為0．4 mm～0．6 mm，總厚度約為1 mm。窗臺厚度約1．5 mm，要求一直涂布至立面墻邊緣處。涂布時先涂窗洞兩側(cè)立面，再涂上部，最后涂布至窗臺。窗臺兩側(cè)及陰角部位應(yīng)重點涂布，其厚度不得低于1．5 mm，一般為2 mm。4)窗戶安裝。將窗戶用螺釘固定在護(hù)框上面，然后用固定鐵固定牢固。再在窗戶和護(hù)框之間打滿發(fā)泡劑，切割整平，清理干凈。室外打滿耐候硅酮膠，室內(nèi)打滿普通中性硅酮膠，用壓條壓平，蓋住室內(nèi)窗洞口。

在以上單組分聚脲涂布與窗戶安裝兩道工序之間，外墻裝修公司與門窗安裝公司可交叉作業(yè)，切記做好成品保護(hù)工作。

綜上所述是磚混結(jié)構(gòu)中比較常見的質(zhì)量通病，除采取特殊的措施外，也離不開嚴(yán)格的施工管理，尤其是項目部自身應(yīng)該加大管理力度，從每一個細(xì)部抓起，切切實實地做工作，這樣就能大大降低竣工以后帶來的糾紛麻煩。