新農(nóng)村改造東木莊住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)初探

李 鴻 靜

(清徐縣城鄉(xiāng)勘測(cè)規(guī)劃設(shè)計(jì)所,山西 清徐 030400)

新農(nóng)村改造東木莊住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)初探

李 鴻 靜

(清徐縣城鄉(xiāng)勘測(cè)規(guī)劃設(shè)計(jì)所,山西 清徐 030400)

針對(duì)新農(nóng)村改造東木莊小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的復(fù)雜性，從理論和實(shí)踐兩個(gè)方面分析了小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中存在的問題，并從引起問題的根源出發(fā)，給出了解決問題的方案，通過采取該方案取得了較好的規(guī)劃改造效果，為今后工程界解決類似問題提供了科學(xué)依據(jù)。

農(nóng)村，住宅小區(qū)，結(jié)構(gòu)布局，設(shè)計(jì)，經(jīng)濟(jì)效益

0 引言

黨的十六屆五中全會(huì)提出了建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的重大歷史任務(wù)，以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局，按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的要求，采取了一系列支農(nóng)惠農(nóng)的重大政策。農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展出現(xiàn)了積極變化，迎來了新的發(fā)展機(jī)遇。農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展出現(xiàn)了好的形勢(shì)，對(duì)保持國民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)和社會(huì)穩(wěn)定，發(fā)揮了重要的支撐作用。但是必須看到，當(dāng)前農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展仍然處在艱難的爬坡階段，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施脆弱、農(nóng)村社會(huì)事業(yè)發(fā)展滯后、城鄉(xiāng)居民收入差距擴(kuò)大的矛盾依然突出。如果農(nóng)村的落后面貌不能得到改善，農(nóng)民的生活水平不能得到提高，全面小康社會(huì)的目標(biāo)就難以實(shí)現(xiàn)。中央要求各級(jí)黨委和政府必須按照黨的戰(zhàn)略部署，始終把“三農(nóng)”工作放在重中之重，切實(shí)把建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的各項(xiàng)任務(wù)落到實(shí)處，加快農(nóng)村全面小康和現(xiàn)代化建設(shè)步伐。

當(dāng)前是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的關(guān)鍵時(shí)期，是推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)邁出重大步伐的關(guān)鍵時(shí)期，是構(gòu)建新型城鄉(xiāng)關(guān)系取得突破進(jìn)展的關(guān)鍵時(shí)期，也是農(nóng)村全面建設(shè)小康加速推進(jìn)的關(guān)鍵時(shí)期。為了更好地推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)程，西谷鄉(xiāng)東木莊村積極響應(yīng)市、縣各級(jí)政府的號(hào)召，積極推進(jìn)規(guī)劃編制工作，要求整治農(nóng)村居民點(diǎn)，節(jié)約和集約利用土地，重點(diǎn)確定產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)升級(jí)，完善村莊基礎(chǔ)設(shè)施，提升居民生活水平，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面發(fā)展。

1 調(diào)查分析

1.1 村莊概況

東木莊村屬清徐縣西谷鄉(xiāng)所轄，位于清徐縣縣域中部，西谷鄉(xiāng)西北部。村莊距清徐縣縣城約3 km，距西谷鄉(xiāng)政府所在地約3 km。村莊對(duì)外交通主要為云孟路、榆古路及清徐大道(規(guī)劃)，路面狀況較好。

東木莊村全部位于平川地區(qū)，地勢(shì)平坦，土地肥沃，環(huán)境良好，非常適合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，村莊現(xiàn)有耕地面積6 098畝。氣候?qū)偾逍炜h平川溫和區(qū)，為暖溫帶大陸性氣候，春、夏、秋、冬四季分明。冬季漫長(zhǎng)寒冷少雪，春季干旱多風(fēng)，夏季炎熱雨量集中，秋季短暫而天晴氣爽。年平均氣溫為9.5 ℃～10 ℃，年均降水460 mm左右，全年日照2 500 h～2 600 h。

2013年全村戶數(shù)1 501戶，人口4 123人。東木莊村人口增長(zhǎng)率0.6%。

東木莊村有清徐葡香食品廠等企業(yè)，村莊工業(yè)基礎(chǔ)薄弱。村莊主要農(nóng)作物種類為玉米，年收入達(dá)1 000元/畝。

2013年，東木莊村農(nóng)民人均純收入約10 151元，在清徐縣屬于中等位置?，F(xiàn)狀村莊村域總面積為738.5 hm2，總建設(shè)用地為78.9 hm2，其中現(xiàn)狀村莊居住用地為60.5 hm2，其他建設(shè)用地18.4 hm2，人均191.0 m2，土地使用超標(biāo)。

1.2 村莊建設(shè)現(xiàn)狀與人居環(huán)境

1)村莊布局?，F(xiàn)狀東木莊村民居住比較集中，主要位于文源路(規(guī)劃)與濱河?xùn)|路(規(guī)劃)交叉口東北角，南西谷鄉(xiāng)約3 000 m，區(qū)位交通條件良好，用地平坦，適合建設(shè)。村內(nèi)工業(yè)企業(yè)主要分布在村莊西側(cè)邊緣。現(xiàn)狀小學(xué)及村委會(huì)均位于村莊中部。

2)建筑質(zhì)量。東木莊村建筑大部分建于二十世紀(jì)八九十年代，建筑層數(shù)多為1層，建筑質(zhì)量不高，布局比較混亂，村民的生活環(huán)境不佳。東木莊村近年新建住宅位于村莊外圍，建筑質(zhì)量較好，建筑層數(shù)多為1層。

3)環(huán)境衛(wèi)生。東木莊村生活垃圾收運(yùn)處理系統(tǒng)不夠完善，目前生活垃圾隨意傾倒，一旦下雨，垃圾隨著雨水四處流淌，嚴(yán)重影響了村莊環(huán)境，污染了水體。

4)基礎(chǔ)設(shè)施。a.道路交通。村莊對(duì)外交通主要依靠云孟路及榆古路，目前路面寬度為8 m，路面狀況較好。村內(nèi)主要道路體系不夠完善，村內(nèi)主路寬5 m～8 m，次路寬3 m。部分道路狹窄，交通不暢。b.給水。東木莊村生活用水采用打井提水，供水量為250 t/d，全村供水普及率達(dá)100%。目前供水管管徑分別為4.5寸、3.5寸、2.5寸，基本能夠滿足村民使用要求。c.排水。東木莊村排水系統(tǒng)基本形成，目前，雨水、污水均自然排放，通過地勢(shì)高差排入明溝。d.供電。東木莊村內(nèi)設(shè)有6個(gè)變壓器，分別位于村莊北部、中部和西部，通過變壓器引至各村民用戶。e.通信。東木莊村固定電話用戶有600戶，手機(jī)用戶數(shù)量約1 500戶。

5) 公共服務(wù)設(shè)施?，F(xiàn)狀東木莊村公共服務(wù)設(shè)施集中在村莊中部，包括村委會(huì)、幼兒園、小學(xué)等，基本能滿足村民日常生活需要，但缺乏完善的村民休閑文化活動(dòng)場(chǎng)所、休閑健身場(chǎng)所。

2 在設(shè)計(jì)中需要解決的問題及處理辦法

在設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)人員與開發(fā)商及施工方進(jìn)行了詳細(xì)而全面的溝通、交流，總體而言設(shè)計(jì)方需要解決以及考慮的主要問題包括：

采用什么結(jié)構(gòu)布局規(guī)劃；小區(qū)開發(fā)什么戶型住宅為主，配套什么設(shè)施；廣場(chǎng)綠地的植物如何配置；如何提高村莊的經(jīng)濟(jì)效益。

針對(duì)以上提出的主要問題，在設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)人員經(jīng)過多方案比較及宏觀經(jīng)濟(jì)分析，提出如下解決方案。

2.1 結(jié)構(gòu)布局規(guī)劃

規(guī)劃東木莊村村域用地分為五區(qū)，分別為居住生活區(qū)、土地復(fù)墾區(qū)、高效農(nóng)業(yè)發(fā)展區(qū)、林果業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)及生態(tài)濕地保護(hù)區(qū)。

為了盡量節(jié)約建設(shè)用地，解決村莊產(chǎn)業(yè)發(fā)展問題，采用多層住宅的布置方式，居住生活區(qū)用地分為三部分，其中第一、二期主要安置本村居民，可安置戶數(shù)1 521戶，安置人數(shù)4 500人。第三期主要安置外來居民，可安置戶數(shù)1 600戶，安置人數(shù)5 000人，該期作為遠(yuǎn)景設(shè)想。規(guī)劃居住用地總占地面積為56.8 hm2，共可安排3 121戶，9 500人。

規(guī)劃形成“一心、四軸、八區(qū)”的總體布局結(jié)構(gòu)。“一心”指位于中部結(jié)合中心休閑廣場(chǎng)和村委等形成的公共中心，同時(shí)也是東木莊村的景觀中心?！八妮S”是指沿南北向主干道及東西向干道形成的“井”字形景觀軸線，將各個(gè)片區(qū)聯(lián)系到一起?！鞍藚^(qū)”是指七個(gè)居住片區(qū)及設(shè)施配套片區(qū)。

2.2 小區(qū)戶型及配套設(shè)施

考慮到農(nóng)村人們的經(jīng)濟(jì)水平問題，本次規(guī)劃設(shè)計(jì)了多層住宅、底層架空住宅、高住宅多種住宅形式及多種戶型方式滿足居民不同的需求。開發(fā)戶型面積定位為90 m2～120 m2。住宅造型選用坡屋頂形式。色彩可采用磚紅色或淺藍(lán)色，配白色線腳。利用云孟路交通優(yōu)勢(shì)，沿文源路布置商貿(mào)服務(wù)設(shè)施，主要進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品、日用品交易，為本村和周邊村民服務(wù)，占地面積32 000 m2，建筑面積25 000 m2。設(shè)計(jì)中心休閑廣場(chǎng)以及林蔭路間，供老人和小孩休憩嬉戲。

2.3 廣場(chǎng)綠地的植物配置

在植物配置上，結(jié)合當(dāng)?shù)剜l(xiāng)土樹種，選取四季不同色調(diào)變化和光影效果的植物，合理布局，使整個(gè)廣場(chǎng)統(tǒng)一，協(xié)調(diào)。主要采用植物樹種如下：

常綠喬木：油松、白皮松、云杉、側(cè)柏;

落葉喬木：國槐、元寶楓、銀杏、龍爪槐、垂柳、毛白楊、白蠟、臭椿、榆、懸鈴木、核桃、山杏、山桃、梨;

常綠地被：鋪地柏、撒地柏;

落葉灌木：紅葉小檗、金葉女貞、小葉黃楊、丁香、紫葉李、榆葉梅、西府海棠、連翹、珍珠梅、玫瑰、木槿;

藤本： 紫藤、三葉地錦、五葉地錦;

草坪：黑麥草、早熟禾。

2.4 經(jīng)濟(jì)效益發(fā)展方面

在設(shè)計(jì)中考慮增加商業(yè)用房建筑面積，利用云孟路交通優(yōu)勢(shì)，沿文源路布置商貿(mào)服務(wù)設(shè)施，既增加經(jīng)濟(jì)利益，又滿足人們的日常購物，一舉兩得。合理保護(hù)和開發(fā)優(yōu)勢(shì)資源，發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，增加旅游收入，加強(qiáng)自然資源的開發(fā)和利用，建設(shè)以休閑度假、農(nóng)業(yè)觀光為重要內(nèi)容的生態(tài)旅游區(qū)，將旅游業(yè)作為東木莊村發(fā)展的一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，逐漸成為村域經(jīng)濟(jì)的重要支柱及繁榮鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)的重要基礎(chǔ)，增強(qiáng)地方財(cái)力，提高人民收入。

3 結(jié)語

新農(nóng)村改造居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)是一個(gè)復(fù)雜的過程，需要調(diào)查、分析規(guī)劃、策劃工程、管理等多方面的合作才能完成的，以上是對(duì)居住區(qū)設(shè)計(jì)過程中存在的問題進(jìn)行分析解答，這些思路不可能涵蓋目前所有的創(chuàng)新意識(shí)的設(shè)計(jì)思路，還需要規(guī)劃師們不斷的努力探索、創(chuàng)新、完善。這樣我們的居住區(qū)將會(huì)更加理想、優(yōu)美、舒適。

[1] 山西省清徐縣縣域總體規(guī)劃(2009-2020)[Z].

[2] 鐘國華.高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及某工程結(jié)構(gòu)選型探討[D].重慶：重慶大學(xué),2006.

[3] 孫建文.高層建筑結(jié)構(gòu)概念設(shè)計(jì)初探[J].山西建筑,2013,39(2):48-49.

On exploration for planning design for Dongmuzhuang residential complexes in new rural reconstruction

LI Hong-jing

(QingxuUrbanandRuralSurvey,PlanningandDesignInstitute,Qingxu030400,China)

According to the complexity of the planning design of Dongmuzhuang residential complexes in new rural reconstruction, the paper analyzes some existing problems in the planning design process of the complexes from the theory and practice, provides the solutions and schemes from the origins of these problems, and achieves better planning and reconstruction effect by adopting the scheme, so as to provide some scientific reference for solutions to similar problems in future engineering circle.

country, residential complex, structural allocation, design, economic benefits

1009-6825(2014)25-0020-02

2014-06-11

李鴻靜(1984- )，女，助理工程師

TU982.29

A