區(qū)域性國際商貿(mào)中心建設(shè)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)構(gòu)想

丁玫 許煥義 王怡

(國家林業(yè)局林產(chǎn)工業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)院，北京 100010)

格魯吉亞地處歐亞大陸的中心，是古絲綢之路的必經(jīng)之地。復(fù)興絲綢之路目前已成為我國和沿線中亞歐國家發(fā)展經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的共同戰(zhàn)略舉措。我們順應(yīng)國家的發(fā)展戰(zhàn)略，計(jì)劃在格魯吉亞的第比利斯規(guī)劃建設(shè)區(qū)域國際商貿(mào)中心，通過市場(chǎng)加工區(qū)、商業(yè)服務(wù)區(qū)、生活居住區(qū)、休閑娛樂區(qū)以及青奧村的建設(shè)，打造成國際化、綜合性的商貿(mào)城，為復(fù)興絲綢之路做出我們的一份貢獻(xiàn)。現(xiàn)將中心的總體規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)構(gòu)想分述如下。

1 工程概況

本項(xiàng)目總建筑面積769 401 m2，包括市場(chǎng)及加工區(qū)、商業(yè)步行街、住宅、別墅區(qū)、青奧村、濱海主題樂園及相應(yīng)的配套基礎(chǔ)設(shè)施等內(nèi)容。項(xiàng)目內(nèi)容包括以下七大項(xiàng):

1)市場(chǎng)及加工區(qū)建筑面積332 267 m2，由多座輕鋼結(jié)構(gòu)加工廠房和交易大廳組成，滿足經(jīng)濟(jì)特區(qū)的產(chǎn)業(yè)聚集和產(chǎn)品展示、交易功能。

2)商業(yè)服務(wù)區(qū)包括步行街、景觀大道、購物商城等建設(shè)內(nèi)容，建筑面積60 622 m2。

3)配套住宅區(qū)，包括多層住宅(建筑面積166 590 m2)和別墅(建筑面積108 615 m2)。

4)園林式星級(jí)酒店，包括客房主樓、會(huì)議中心、餐飲娛樂中心、游艇俱樂部、分時(shí)度假等內(nèi)容，建筑面積39 225 m2。

5)青奧村建設(shè)內(nèi)容包括公寓42 079 m2和綜合服務(wù)樓4 291 m2，度假娛樂設(shè)施11 800 m2。

6)特區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施，包括供暖、供水、供電、消防、污水處理等建設(shè)內(nèi)容，建筑面積3 912 m2。

7)相應(yīng)的市政管線和綠化工程。結(jié)構(gòu)形式:輕鋼結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)。

建筑層數(shù):單層、多層。

2 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)

本項(xiàng)目的總體建設(shè)目標(biāo)是:宜人的居住區(qū)，內(nèi)容豐富的景觀步行街，輕松的濱海娛樂區(qū)。該項(xiàng)目建成后，將成為格魯吉亞規(guī)模最大、檔次最高，集居住、旅游、貿(mào)易銷售與展示、餐飲、賓館、娛樂為一體的現(xiàn)代化商貿(mào)城。青奧村是其中的重要組成部分。其定位是:在青奧會(huì)期間，為參加歐洲青年奧運(yùn)節(jié)的運(yùn)動(dòng)員、教練員提供一個(gè)集中住宿的處所。賽后則成為國際標(biāo)準(zhǔn)的度假酒店和旅游住宅，為旅游度假者提供一個(gè)全方位的休閑、娛樂、居住的場(chǎng)所。

3 規(guī)劃分區(qū)

3.1 市場(chǎng)及商業(yè)配套區(qū)

市場(chǎng)要形成和發(fā)展壯大，有三個(gè)關(guān)鍵要素，即消費(fèi)需求、交通物流和產(chǎn)業(yè)支撐。規(guī)劃著力打造優(yōu)雅的環(huán)境、便利的交通、功能齊全的特色市場(chǎng)，通過加工廠房、產(chǎn)品展廳以及購物商城等空間載體，引導(dǎo)和促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷繁榮。在規(guī)劃中需要考慮到市場(chǎng)發(fā)展的階段性和時(shí)序性，市場(chǎng)建設(shè)運(yùn)作持續(xù)、健康、有序進(jìn)行，為第比利斯市乃至格魯吉亞創(chuàng)造新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。市場(chǎng)及商業(yè)配套區(qū)包括市場(chǎng)區(qū)、加工區(qū)、海關(guān)保稅區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)、特色商業(yè)步行街等。

3.2 住宅及生活配套區(qū)

住宅與生活配套區(qū)包括高層住宅區(qū)、多層住宅區(qū)、別墅區(qū)及相應(yīng)的配套設(shè)施等。引導(dǎo)社區(qū)文化形成，塑造一個(gè)既有豐富文化內(nèi)涵，又充滿生機(jī)并被住戶認(rèn)同的社區(qū)。尊重原有地形地貌的特征，通過建筑布局與空間效果，營造建筑群體特征，不僅有良好的視覺形象和豐富的天際線，也與自然環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一。由內(nèi)陸到湖區(qū)，居住建筑高度逐漸降低，建筑形態(tài)從高層住宅、多層住宅向別墅轉(zhuǎn)變，盡量使各個(gè)居住小區(qū)均享受到湖區(qū)景色。規(guī)劃創(chuàng)造一個(gè)綠色生態(tài)的和諧居住區(qū)。

3.3 濱海休閑娛樂度假區(qū)

目前國際發(fā)展潮流，度假區(qū)由功能單一的傳統(tǒng)型正向多功能復(fù)合型轉(zhuǎn)變。因此，規(guī)劃營造一個(gè)集旅游度假、休閑娛樂、水上運(yùn)動(dòng)為一體的綜合濱海娛樂度假區(qū)，為游客提供豐富多樣的娛樂度假體驗(yàn)。度假區(qū)開發(fā)建設(shè)中要注意自然生態(tài)的保護(hù)，對(duì)水岸線進(jìn)行保護(hù)性開發(fā)。并尊重地域文化，深入挖掘地方歷史和民俗文化，營造具有典型特色的度假內(nèi)容和景觀形象。提升并完善周邊交通及環(huán)境條件，提供高檔舒適的度假服務(wù)設(shè)施。濱海休閑娛樂度假區(qū)包括一座園林式星級(jí)酒店、青奧村和濱海主題樂園。其中青奧村為2015年第十三屆歐洲青年奧林匹克節(jié)的駐地。

4 景觀規(guī)劃

依托中央景觀大道，將居住，工作嬉戲和購物、娛樂等活動(dòng)有機(jī)結(jié)合。景觀大道有效地平衡了商業(yè)，辦公和住宅功能，創(chuàng)造出一系列令人難忘的活動(dòng)空間，帶給人們豐富的精神體驗(yàn)。規(guī)劃分為四個(gè)景觀區(qū):極具時(shí)代感的現(xiàn)代商業(yè)景觀區(qū)，地域民俗特色鮮明的藝術(shù)創(chuàng)意景觀區(qū)，清馨舒適的人文生活景觀區(qū)，體現(xiàn)人與自然和諧統(tǒng)一的綠色生態(tài)景觀區(qū)［1］。

4.1 現(xiàn)代商業(yè)景觀區(qū)

該區(qū)不僅是中央景觀公園的開端，還為商業(yè)區(qū)提供產(chǎn)品發(fā)布、會(huì)展促銷、大型慶典活動(dòng)、歌舞表演的場(chǎng)所。該區(qū)由大型跌水廣場(chǎng)、入口雕塑廣場(chǎng)、懸鈴木林蔭廣場(chǎng)、下沉水幕廣場(chǎng)、大型旱噴慶典廣場(chǎng)及LED科技廣場(chǎng)組成。中部的下沉水幕廣場(chǎng)是整個(gè)區(qū)塊的重點(diǎn)，是節(jié)慶時(shí)人們歌舞表演，狂歡慶祝的最佳場(chǎng)所。廣場(chǎng)中LED光柱環(huán)繞四周，夜晚將與水幕電影噴泉交相輝映，不但彰顯“科技、人文、綠色”整體規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，還呈現(xiàn)出鮮明的時(shí)代氣息，給人夢(mèng)幻般的感覺［2］。

4.2 藝術(shù)創(chuàng)意景觀區(qū)

該區(qū)不但是世界民俗藝術(shù)文化展示的舞臺(tái)，而且是東西方文化溝通融合的場(chǎng)所。世界各國民俗文化精髓在此展現(xiàn)與交流。該區(qū)由草坪音樂廣場(chǎng)、歐式臺(tái)地創(chuàng)意廣場(chǎng)、民俗文化交流廣場(chǎng)、藝術(shù)花卉休閑廣場(chǎng)組成。歐式的柱廊、亭臺(tái)、花壇、水池、各類雕塑等景觀元素穿插其間，不僅反映了古典與現(xiàn)代文化藝術(shù)的傳承、發(fā)展與融合，還突出呈現(xiàn)了各國地域風(fēng)情、民俗風(fēng)貌、特色餐飲與旅居服務(wù)［3，4］。

4.3 人文生活景觀區(qū)

該區(qū)主要以城市人文生活為主題，突出以人為本的設(shè)計(jì)理念。該區(qū)由廊柱休閑咖啡廣場(chǎng)、親水方陣廣場(chǎng)、兒童游戲雕塑廣場(chǎng)、下沉式棋陣廣場(chǎng)及幾何式跌水廣場(chǎng)組成。整個(gè)區(qū)域色彩豐富，趣味橫生，不僅為周邊居民提供了日常生活服務(wù)，更提供了人文交流的場(chǎng)所［3，4］。

4.4 綠色生態(tài)景觀區(qū)

該區(qū)由生態(tài)瀑布、自由式的綠色步道、太陽能風(fēng)帆廣場(chǎng)、新型能源廣場(chǎng)及生態(tài)雕塑廣場(chǎng)組成，為人們提供了“鳥語花香，綠樹成蔭”的宜人景觀環(huán)境［3，4］。

5 建筑風(fēng)格

秉承開放兼容的多元文化精神，對(duì)傳統(tǒng)格魯吉亞的經(jīng)典建筑形象加以提煉、抽象與轉(zhuǎn)化，運(yùn)用現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法創(chuàng)新性繼承與發(fā)展傳統(tǒng)格魯吉亞建筑的內(nèi)在精神，探索完成傳統(tǒng)地域建筑的現(xiàn)代傳承。市場(chǎng)區(qū)建筑風(fēng)格既帶有鮮明的格魯吉亞地域特色，又符合市場(chǎng)經(jīng)營的功能需求。居住區(qū)及濱海娛樂度假區(qū)建筑擁有更多創(chuàng)作自由，不僅建筑風(fēng)格豐富多樣，建筑體量、色彩也富有變化，豐富規(guī)劃區(qū)內(nèi)空間輪廓。

6 建筑布局

本項(xiàng)目由三個(gè)區(qū)域組成，分別為市場(chǎng)及商業(yè)配套區(qū)、居住及生活配套區(qū)、濱海娛樂及旅游度假區(qū)。

1)市場(chǎng)及商業(yè)配套區(qū)包括市場(chǎng)區(qū)、加工區(qū)、特色商業(yè)步行街等。市場(chǎng)加工區(qū)為單層鋼結(jié)構(gòu)建筑，商業(yè)部分為單層與局部5層相結(jié)合，采用框架結(jié)構(gòu)形式。

2)居住及生活配套區(qū)包括多層住宅區(qū)、別墅區(qū)、酒店及青奧村公寓、綜合服務(wù)樓。其中別墅為3層磚木結(jié)構(gòu)。住宅、公寓為8層磚混結(jié)構(gòu)形式。酒店、綜合服務(wù)樓為框架結(jié)構(gòu)。

3)濱海娛樂及旅游度假區(qū)包括四大內(nèi)容，即:游樂場(chǎng)、水上運(yùn)動(dòng)區(qū)、演藝區(qū)和體育運(yùn)動(dòng)區(qū)。具體有游樂場(chǎng)、水上運(yùn)動(dòng)俱樂部、游船碼頭、人造沙灘、水幕電影、演藝劇場(chǎng)、迷你高爾夫球練習(xí)場(chǎng)、體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等設(shè)施。并配備相關(guān)服務(wù)設(shè)施，為游人提供快樂、健康、刺激的休閑度假生活，讓游人放松心情接近自然，熱愛自然。

本構(gòu)想的成功實(shí)施，必將在格魯吉亞首都第比利斯建成融生產(chǎn)加工、商業(yè)居住、休閑娛樂為一體的大型國際性綜合開發(fā)項(xiàng)目。該項(xiàng)目的實(shí)施是貫徹國家“西進(jìn)”發(fā)展戰(zhàn)略的具體行動(dòng)，本項(xiàng)目立足于在格建設(shè)商貿(mào)特區(qū)，形成第比利斯周邊的城市次中心和格國內(nèi)對(duì)外開放的基地，同時(shí)將興建歐洲青年奧運(yùn)村，能夠通過本項(xiàng)目的建設(shè)擴(kuò)大格的國際影響力，促進(jìn)國際貿(mào)易往來。而且能夠通過本項(xiàng)目的建設(shè)，輸出中國產(chǎn)品和文化，為兩國政府和人民的友好交往打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)中國企業(yè)而言，是參與國際市場(chǎng)的良好機(jī)遇，中國企業(yè)不但要在格魯吉亞的市場(chǎng)上占有一席之地，而且有能力成為市場(chǎng)的主導(dǎo)力量。

［1］Joan Busquets.NEW CENTER FOR，VISEU，PORTUGAL，2005［J］.世界建筑，2013(2)：50-55.

［2］Peter G.Rowe.FORM AND MANNER：The urban projects of prof，joan busquest+BAU AND BLAU［J］.世界建筑，2012(2)：37-41.

［3］Markus Jatsch Partners.Abu Dhabi Corniche Marina［J］.景觀設(shè)計(jì)，2013(11)：48-51.

［4］Joan Busquets，Antonio Muzzetto，Giuseppe Tore Forulio.WATERFRONT IN ALGHERO，ALGHERO，ITALY［J］.世界建筑，2013(2)：64-67.