建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)控制措施探討

摘 要：建筑工程項(xiàng)目中，安裝工程是其中極為重要的一部分，特別是機(jī)電設(shè)備的安裝。在整個(gè)建筑工程造價(jià)中，其中機(jī)電設(shè)備安裝費(fèi)用就極有非常重要的部分，所以需要對(duì)機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)進(jìn)行很好的控制，從而使投資得到合理的利用。本文從機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)的特點(diǎn)入手，對(duì)影響機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)控制的因素進(jìn)行了分析，并進(jìn)一步對(duì)建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)的控制措施進(jìn)行了具體的闡述。

關(guān)鍵詞：建筑；機(jī)電；安裝工程；造價(jià)控制

前言

建筑項(xiàng)目工程造價(jià)由三個(gè)部分組成，分別為土建費(fèi)、建筑安裝費(fèi)及其他管理費(fèi)用。而在這三種費(fèi)用當(dāng)中，建筑安裝費(fèi)占有極其重要的部分，所以在建筑機(jī)電設(shè)備的安裝工程中，需要對(duì)投資進(jìn)行合理的控制，從而實(shí)現(xiàn)良好的投資效益。

1 機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)的特點(diǎn)

建筑機(jī)電安裝工程的投資管理工作至關(guān)重要，所以需要對(duì)其造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格的控制，從而使投資人得到良好的投資效益。因此，需要在安裝工程施工過(guò)程中嚴(yán)格依照預(yù)算來(lái)進(jìn)行，以施工露天預(yù)算為其標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)其安裝的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，從而使造價(jià)得到良好的控制，確保實(shí)現(xiàn)安裝工程的造價(jià)目標(biāo)。

2 影響機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)控制的因素

綜合建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程的施工環(huán)節(jié)和各自的特點(diǎn)，管理機(jī)電安裝工程的工程造價(jià)可以從以下幾個(gè)方面入手。

2.1 按工程建設(shè)的進(jìn)程，影響造價(jià)最大的是工程設(shè)計(jì)

建筑機(jī)電安裝工程施工中，對(duì)其造價(jià)影響最大的當(dāng)屬設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)的是否合理對(duì)工程整體造價(jià)的影響大約占四分之三左右，所以在設(shè)計(jì)階段控制好工程造價(jià)是非常重要的。機(jī)電安裝工程設(shè)計(jì)的合理性不僅直接關(guān)系到工程的質(zhì)量，同時(shí)也能夠有效的確保工程造價(jià)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。目前我國(guó)建筑機(jī)電設(shè)備設(shè)計(jì)人員由于其專業(yè)知識(shí)和水平還有所欠缺，在設(shè)計(jì)工作中缺乏對(duì)造價(jià)控制的意識(shí)，所以導(dǎo)致設(shè)計(jì)與造價(jià)控制的相關(guān)聯(lián)系性減弱。同時(shí)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，設(shè)計(jì)人員為了自身利益考慮，利用為業(yè)主推薦設(shè)備的材料，從而從中提取回扣，無(wú)形中使業(yè)主的投資增加。另外部分設(shè)計(jì)單位為了在短時(shí)間內(nèi)將設(shè)計(jì)工作做完，從而導(dǎo)致設(shè)計(jì)質(zhì)量較差，設(shè)計(jì)圖紙不詳細(xì)、存在較多漏洞的情況發(fā)生，而施工單位對(duì)于工程量存在著多算和重算的情況的，從而導(dǎo)致工程計(jì)價(jià)存在著多估的情況。

2.2 施工單位的技術(shù)水平和素質(zhì)不高

當(dāng)前建筑市場(chǎng)內(nèi)存在著激烈的競(jìng)爭(zhēng)，這就導(dǎo)致部分施工企業(yè)為了謀取最大化的私利，則想以最少的投入來(lái)獲得最大的收益，這些施工企業(yè)中內(nèi)部質(zhì)量技術(shù)及造價(jià)管理相關(guān)部門的設(shè)置無(wú)論其是否健全，其都沒有在實(shí)際工作中將質(zhì)量控制及造價(jià)進(jìn)行具體的落實(shí)，同時(shí)還缺乏監(jiān)督，其往往通過(guò)不合法的手段來(lái)謀取利益的最大化。

2.2.1 在訂立合同時(shí)，不對(duì)合同條款的合理性進(jìn)行仔細(xì)的斟酌，而是把精力用在合同條款籠統(tǒng)制定上，為其在施工中進(jìn)行變更及增加造價(jià)成本留下漏洞。

2.2.2 在工程預(yù)算、分階段結(jié)算或工程竣工結(jié)算時(shí)，施工單位往往站在自身角度，故意曲解定額工程量計(jì)算規(guī)則及定額子目的套價(jià)，對(duì)定額中的活口，更是加以充分利用。

2.2.3 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不按“安裝工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)”和施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)套，低類高套，增加安裝工程造價(jià)。

2.2.4 安裝工程未計(jì)價(jià)材料的價(jià)格，目前完全是實(shí)行市場(chǎng)價(jià)。在進(jìn)入計(jì)價(jià)表之前，必須經(jīng)建設(shè)單位的價(jià)格認(rèn)定。在工程實(shí)施過(guò)程中，施工單位大量采用高價(jià)低質(zhì)的材料，這不僅是使安裝造價(jià)增加的問題，而且涉及到存在施工質(zhì)量隱患問題。

2.2.5 重復(fù)報(bào)量和超進(jìn)度報(bào)量。在相同的施工內(nèi)容上進(jìn)行稍加改動(dòng)后重復(fù)多次進(jìn)行報(bào)量，從而取得劃拔的工程款。這樣其所得到的工程款則與實(shí)際工程造價(jià)存在著不符的情況，存在著超出的情況。另外施工單位還會(huì)為其工程造價(jià)的超冒采取提前的措施，即先收取工程款，這樣即使結(jié)算時(shí)存在糾紛，其也具有主動(dòng)性。

2.2.6 由建設(shè)單位供應(yīng)材料的工程，施工末期施工單位采用多報(bào)材料計(jì)劃，材料到貨后，易地串換，套成現(xiàn)金，為日后甲乙雙方“扯皮”埋下伏筆。

2.3 建設(shè)單位在施工過(guò)程中修改既定設(shè)計(jì)，增加建設(shè)內(nèi)容，提高標(biāo)準(zhǔn)

在工程施工過(guò)程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更及簽證無(wú)法避免，所以當(dāng)發(fā)生設(shè)計(jì)變更及簽證情況時(shí)，需要對(duì)其進(jìn)行正確的處理，從而避免造價(jià)成本的增加。但實(shí)際施工中，由于業(yè)主對(duì)預(yù)算知識(shí)的欠缺，從而使其工程造價(jià)成本增加。

3 建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)的控制措施

3.1 制定先進(jìn)合理的安裝工程造價(jià)控制目標(biāo)

開工前應(yīng)充分閱讀施工圖紙、招標(biāo)文件、施工合同對(duì)合同中有“活口”的條款、針對(duì)各種內(nèi)外部因素進(jìn)行綜合分析，找出投資控制的關(guān)鍵點(diǎn)，并準(zhǔn)備對(duì)應(yīng)的防范措施。

由于安裝工程中管線布置較密，難免會(huì)有“打架”情況，因此需要做好施工圖紙交底會(huì)審工作，對(duì)施工單位提出問題的合理性、經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行確定與控制。若發(fā)現(xiàn)各專業(yè)間圖紙出現(xiàn)矛盾，則盡早向設(shè)計(jì)單位提出修改，以免出現(xiàn)返工現(xiàn)象，造成不必要的資金浪費(fèi)。

3.2 靈活運(yùn)用多種材料、詢價(jià)體系

機(jī)電設(shè)備安裝工程中由于涉及的系統(tǒng)較多，所以所需要的材料也五花八門，材料的價(jià)格也存在著較多的差異，這就需要對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行良好的控制，從而使其造價(jià)得以降低，這是確保安裝工程造價(jià)得到有效的控制的重要手段。因此在材料采購(gòu)過(guò)程中需要利用招投標(biāo)來(lái)進(jìn)行，使材料價(jià)格控制在合理范圍內(nèi)。

3.3 嚴(yán)格把握安裝工程變更簽證

施工過(guò)程中難免或多或少地發(fā)生一些設(shè)計(jì)變更及簽證現(xiàn)象，處理不妥就會(huì)給施工方留下索賠的伏筆。因此造價(jià)工程師必須依據(jù)工程變更內(nèi)容認(rèn)真核查工程量清單和估算工程變更價(jià)格，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析比較，檢查每個(gè)子項(xiàng)單價(jià)、數(shù)量和金額的變化情況，按照承包合同中工程變更價(jià)格的條款確定變更價(jià)格，計(jì)算該項(xiàng)劃等號(hào)變更對(duì)總投資額的影響。如果待工程變更付諸實(shí)施后再去核實(shí)計(jì)量，現(xiàn)場(chǎng)已面目全非，不但核量不準(zhǔn)即使核準(zhǔn)了，也木已成舟，難以更改。

3.4 健全管理制度，加強(qiáng)對(duì)造價(jià)管理人員的考核管理

當(dāng)前關(guān)于工程造價(jià)的相關(guān)管理辦法等法規(guī)已相繼出臺(tái)，這就使工程造價(jià)開始向法制化和規(guī)范化的方向發(fā)展。在這種情況下也對(duì)工程造價(jià)管理人員的整體素質(zhì)提出了更高的要求。這就需要造價(jià)管理人員不斷的提高自身的管理水平和專業(yè)技能，以高度的責(zé)任心來(lái)實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的控制，從而為工程造價(jià)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)奠定良好的基礎(chǔ)。

3.5 做好竣工結(jié)算工作，把好工程造價(jià)控制最后一道關(guān)

在進(jìn)行工程造價(jià)控制的整個(gè)過(guò)程中，其最后一關(guān)即是竣工結(jié)算，所以對(duì)于這最后一道關(guān)口要控制好。在這階段則需要做好復(fù)查及復(fù)核工作，從而將影響工程造價(jià)的諸多因素進(jìn)行核實(shí)，并加以確認(rèn)，然后根據(jù)工程質(zhì)量、工期、工程數(shù)量及定額單價(jià)等情況確定結(jié)算造價(jià)。嚴(yán)格按照合同要求來(lái)進(jìn)行處理，從而使安裝工程的造價(jià)得以更好的控制。

4 結(jié)束語(yǔ)

機(jī)電設(shè)備安裝工程由于所需要安裝的系統(tǒng)較多，其在安裝過(guò)程中具有較高的技術(shù)含量，而且涉及的部門及學(xué)科較多，所以對(duì)其安裝造價(jià)進(jìn)行控制具有較大的難度。但在整個(gè)機(jī)電設(shè)備安裝工程項(xiàng)目中，其安裝造價(jià)控制是至關(guān)重要的。由于在機(jī)電設(shè)備安裝工程中，施工企業(yè)以追求利潤(rùn)最大化為其目標(biāo)，這就需要建設(shè)單位將工程造價(jià)控制作為其工作的重心，同時(shí)還要準(zhǔn)確的對(duì)超出安裝工程造價(jià)預(yù)算的因素進(jìn)行判斷的識(shí)別，從而將工程造價(jià)更好的控制在其預(yù)定目標(biāo)之內(nèi)。

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