高層住宅工程外墻防滲的主要技術(shù)措施探討

張玉峰ZHANG Yu-feng

（陜西建工第五建設(shè)集團(tuán)有限公司，西安 710032）

（SCEGC No.5 Construction Engineering Group Company Ltd.，Xi'an 710032，China）

0 引言

近年來，我國(guó)的工程技術(shù)得到了極大的發(fā)展，而在工程建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展的同時(shí)，人們對(duì)于建筑墻體的安全性也愈發(fā)重視。在這其中，對(duì)普通居民影響最大、關(guān)系最深的外墻滲漏問題也逐漸成為了人們關(guān)注的焦點(diǎn)，它不僅直接關(guān)系到居民的日常生活，還關(guān)系到整個(gè)社會(huì)乃至我國(guó)建筑業(yè)的未來發(fā)展。

1 外墻滲漏主要原因

1.1 主體施工階段 ①外立面砼施工時(shí)出現(xiàn)的問題。在對(duì)外立面剪力墻、欄板、女兒墻等豎向構(gòu)件進(jìn)行施工的過程中，如果砼沒有振搗密實(shí)，就會(huì)使砼形成不同程度的孔洞和裂縫，出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象。②外立面砼施工的措施問題。在對(duì)外圈梁、構(gòu)造柱模板進(jìn)行安裝加固時(shí)，一般采用木條來進(jìn)行加固，而在后續(xù)對(duì)砼進(jìn)行澆筑時(shí)沒有及時(shí)的取出，就會(huì)使木條被腐蝕，從而出現(xiàn)外墻滲漏的情況出現(xiàn)。③填充墻施工問題。墻體砌筑時(shí)，如果墻底部分的殘?jiān)鼪]有清理干凈，或者由于干磚上墻，砂漿中的水被吸收，從而使砂漿強(qiáng)度降低或失去強(qiáng)度等施工中各項(xiàng)問題的存在都會(huì)導(dǎo)致外墻滲漏的情況出現(xiàn)。④剪力墻施工問題。剪力墻結(jié)構(gòu)在每層的水平接縫處由于爛根、下一層混凝土表面有松散混凝土或混凝土余漿，未清理干凈造成夾渣，引起的滲漏；另外，在剪力墻施工完畢后，由于穿墻螺孔封堵不密實(shí)，也會(huì)造成滲漏。⑤水平外凸構(gòu)件問題。隨著飄窗在建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)用越來越多，這個(gè)位置出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的幾率也逐漸增大。水平外凸構(gòu)件，飄窗板以及飄窗周圍滲漏、飄窗板本身存在的裂縫、飄窗板與外墻之間的裂縫等位置的滲漏現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。

1.2 裝飾裝修階段 ①穿墻管道問題。穿墻管道包括空調(diào)洞、排煙洞、天然氣管道洞等，施工過程中，如果預(yù)埋、安裝不夠牢固、坡度倒置，或者沒有做好密封處理等都會(huì)導(dǎo)致滲漏的現(xiàn)象發(fā)生。②外墻孔洞問題。施工中的細(xì)致程度很大程度上影響到了墻體的滲漏與否。目前的一些施工單位在外墻工作完畢后，對(duì)于施工過程中的腳手架孔洞沒有處理細(xì)致，而僅僅是通過磚塊、碎石進(jìn)行隨意的封堵，對(duì)于滲漏問題的出現(xiàn)也是有很大的責(zé)任。③外窗框縫問題。窗框也是滲漏問題的多發(fā)部位，如果在安裝窗框時(shí)窗體的縫隙沒有密封好，或者外窗沒有做好坡度、沒有做好打膠環(huán)節(jié)以及沒有安裝牢固窗框，時(shí)間一久就會(huì)在風(fēng)的壓力下出現(xiàn)裂縫。④外墻抹灰問題。在對(duì)外墻進(jìn)行抹灰的過程中，沒有及時(shí)的對(duì)外墻抹灰或者在基層過厚時(shí)沒有實(shí)行分層操作，就非常容易出現(xiàn)裂縫。⑤外墻保溫板問題。外墻保溫的施工質(zhì)量對(duì)外墻滲漏影響極大，而且不易維修。如果出現(xiàn)滲漏問題，那么滲進(jìn)保溫層的水就會(huì)在保溫層和外墻面的空腔之間到處串，對(duì)問題的排查也帶來了極大的困難。

2 外墻防滲的有效措施

2.1 主體施工階段

2.1.1 外立面砼防滲 在對(duì)建筑工程施工的過程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)豎向構(gòu)件混凝土進(jìn)行嚴(yán)格的控制，尤其是要保證外立面砼的質(zhì)量。當(dāng)構(gòu)件過窄時(shí)，就應(yīng)當(dāng)及時(shí)的選用小直徑器材進(jìn)行振搗，在全力保證振搗密實(shí)的前提下才能夠保證墻體的外光內(nèi)實(shí)。

2.1.2 外立面施工防滲 在對(duì)一些二次結(jié)構(gòu)如圈梁構(gòu)造柱等進(jìn)行模板安裝的過程中，相關(guān)責(zé)任人應(yīng)當(dāng)重視對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的檢查工作，避免使用木條加固的情況出現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)使用對(duì)拉螺栓來對(duì)其進(jìn)行加固與限位，同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)的施工標(biāo)準(zhǔn)來設(shè)置應(yīng)有的止水鋼板。

2.1.3 填充墻施工防滲 對(duì)豎向混凝土進(jìn)行二次澆搗工作之前，應(yīng)當(dāng)先對(duì)施工縫隙進(jìn)行細(xì)致的清渣處理，對(duì)于光滑處應(yīng)當(dāng)及時(shí)的進(jìn)行鑿毛，并在其上鋪灑大于等于50mm 厚度的水泥砂漿后，再對(duì)其進(jìn)行二次澆筑工作。在進(jìn)行砌墻工作時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)磚的實(shí)際類型，從而按照不同磚的不同處理方式對(duì)其進(jìn)行適當(dāng)?shù)臐駶?rùn)。而在砌筑時(shí)，也要保證灰縫的飽滿度≥80%。填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7d，再用上下割45°斜角的磚補(bǔ)砌擠緊，并在墻體的中間和兩頭部位用預(yù)制三角塊砌實(shí)。

2.1.4 剪力墻施工防滲 剪力墻的施工一定要保證墻體混凝土振搗密實(shí)，在層與層的水平接縫處，要把下層的混凝土上表面鑿毛，一直鑿到密實(shí)的混凝土，并清洗干凈。在剪力墻模板支設(shè)時(shí)，要采取墻根防漏漿，防爛根措施，以保證墻體質(zhì)量。

2.1.5 水平外凸構(gòu)件防滲 水平外凸構(gòu)件主要是飄窗板和腰線，問題一般出在飄窗板上。飄窗板在主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)最好能跟墻、梁一次澆筑；但現(xiàn)實(shí)中難以實(shí)現(xiàn)，需二次澆筑。

2.2 裝飾裝修階段

2.2.1 穿墻管道防滲 在實(shí)際施工中，應(yīng)當(dāng)對(duì)施工過程進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督，保證孔洞的墻內(nèi)高度比墻外高度高出25mm 以上。而在管道工程施工完畢之后，需要密封的一定要封堵密實(shí)，并對(duì)墻體進(jìn)行淋水測(cè)試，如果發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象出現(xiàn)則要第一時(shí)間進(jìn)行補(bǔ)救。

2.2.2 外墻孔洞防滲 在這個(gè)環(huán)節(jié)中，應(yīng)當(dāng)用沖擊鉆在洞外進(jìn)行適當(dāng)?shù)蔫徔坠ぷ鳎ＷC外墻孔寬度為原洞的1.5 倍。在對(duì)孔洞進(jìn)行沖洗干凈之后，要用細(xì)石混凝土澆灌密實(shí)，在澆灌之前如果發(fā)現(xiàn)壁口過于光滑，就應(yīng)當(dāng)對(duì)其進(jìn)行適當(dāng)?shù)蔫徝?/p>

2.2.3 外窗框縫防滲 在對(duì)組合管進(jìn)行拼裝時(shí)，應(yīng)當(dāng)將其與墻體充分連接，以此來保證窗體的穩(wěn)定性。同時(shí)，在墻體與窗邊之間應(yīng)當(dāng)留出適當(dāng)?shù)牟劭谔钊芊獠牧?，從而從?xì)節(jié)上避免裂縫的出現(xiàn)。最后，對(duì)于外墻窗的上口應(yīng)當(dāng)做出滴水線，下口窗臺(tái)做好坡度，從而防止出現(xiàn)返水的現(xiàn)象。

2.2.4 外墻抹灰防滲 在抹灰工作開始前，應(yīng)當(dāng)做好墻體的濕潤(rùn)、去渣工作，在混凝土構(gòu)件與填充墻的接縫處增加鋼絲網(wǎng)片。對(duì)墻體進(jìn)行抹灰時(shí)，較厚的部位應(yīng)以分層的形式來打底。最后對(duì)于墻體存在的裂縫、空鼓現(xiàn)象進(jìn)行檢查處理，確保抹灰層沒有裂縫、空鼓現(xiàn)象。

2.2.5 外墻保溫防滲 外保溫系統(tǒng)的飾面層材料應(yīng)具有良好的防水及抗裂性能，因此，優(yōu)先選用具有柔韌性、透氣性、自潔能力優(yōu)越、與外保溫構(gòu)造變形相協(xié)調(diào)的彈性涂料，并與保溫系統(tǒng)相容；外保溫系統(tǒng)的抗裂砂漿必須采用壓折比應(yīng)小于等于3 的專用抗裂砂漿。聚苯板粘貼應(yīng)按順砌方式進(jìn)行，豎縫不得產(chǎn)生通縫，應(yīng)逐行錯(cuò)縫1/2 板長(zhǎng)。墻角處應(yīng)交錯(cuò)互鎖，在門窗洞口四角處不得拼接，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)放樣采用整塊板切割成形，且板接縫距離角部不小于200mm，以防止在四角處產(chǎn)生裂縫而滲漏。抹面膠漿和玻纖網(wǎng)格布鋪設(shè)完畢后不得擾動(dòng)，靜置養(yǎng)護(hù)24h 待抹面膠漿干燥后即可進(jìn)行涂料飾面的施工。涂料飾面的施工應(yīng)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行。

3 結(jié)束語

總的來說，對(duì)于高層建筑做好外墻的防滲漏工作無論是對(duì)于所住居民的日常生活還是我國(guó)的建筑發(fā)展，都有著重要的意義。而這就需要建設(shè)單位在外墻施工以及裝飾的過程中，能夠認(rèn)真把握每一個(gè)細(xì)節(jié)，從而切實(shí)的做好外墻防滲漏工作。

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[4]黎慧.著重探討建筑工程外墻防滲施工技術(shù)及措施[J].建材發(fā)展導(dǎo)向,2011(05):130.