舊建筑物改造工程給排水設(shè)計

薄芳

（中共哈爾濱市委黨校，哈爾濱 150080）

給排水系統(tǒng)是建筑物的重要組成部分。一些在使用年限內(nèi)的舊建筑物的給水系統(tǒng)耗水多、排水故障率高，有必要對其進行升級改造。

1 工程概況

以1棟6層辦公大樓為例，總建筑面積13000 m2，總高度23.2 m，于1998年竣工并投入使用。該建筑物內(nèi)部衛(wèi)生潔具等均采用傳統(tǒng)類型，耗水量大，使用若干年后用于供水的鍍鋅鋼管出現(xiàn)銹蝕問題，自來水出現(xiàn)渾濁現(xiàn)象，水中鐵銹含量較高，已經(jīng)不適宜飲用。用于消防的自動噴淋滅火系統(tǒng)設(shè)置不科學(xué)，僅在樓道內(nèi)設(shè)置，而在辦公室或其他房間未設(shè)置。消火栓的保護半徑明顯不夠，消防水管老化，已經(jīng)不能使用。排水方面，由于當時的設(shè)計方案不夠完善，使得管路縱橫交錯，雜亂無章，再加上用于給排水施工的建材質(zhì)量和施工工藝存在問題，使之在使用若干年后排水管道的跑、冒、滴、漏現(xiàn)象非常嚴重，由此產(chǎn)生的異味污染了樓內(nèi)空氣。由于首層排水管道不通暢，導(dǎo)致化糞池經(jīng)常堵塞。

2 給排水系統(tǒng)需要改造的內(nèi)容

在對本建筑物的給排水系統(tǒng)進行改造之前，要對整棟建筑物的給排水管網(wǎng)進行充分了解，改造方案中應(yīng)當既考慮到新系統(tǒng)功能的實現(xiàn)，達到預(yù)期的目的，又要考慮盡量節(jié)約投資，不能超出預(yù)算范圍。需要改造的內(nèi)容有：第一，將原有供水系統(tǒng)的鍍鋅鋼管全部拆除并將支管換為丁烯管（P B管）或無規(guī)共聚聚丙烯管（P P-R管）?？紤]到水壓和水量的需要，立管可使用鋼塑管。第二，將原有室內(nèi)衛(wèi)生潔具拆除，更換節(jié)水產(chǎn)品，如節(jié)水龍頭、節(jié)水大便器等等。第三，將鑄鐵材質(zhì)的排水管道拆除，換裝硬聚氯乙烯管（P V C-U管）。第四，原消防供水系統(tǒng)的管道視損壞程度決定是否更換。需要增加消火栓數(shù)量，使其總工作半徑可以覆蓋整個樓層面積。在辦公室等房間內(nèi)加裝自動噴淋防火設(shè)施，管道材質(zhì)為氯化聚氯乙烯管（P V C-C管）。第五，室外化糞池需要重新修建，改造成為成品玻璃鋼化糞池。

3 給排水系統(tǒng)改造的技術(shù)控制要點

3.1 管道安裝節(jié)約天花板內(nèi)空間

根據(jù)消防部門的要求，在對本建筑物改造過程中，需要增設(shè)排煙系統(tǒng)。排煙風(fēng)管需要經(jīng)過天花板與外界環(huán)境相連通。按照安裝規(guī)范要求，在已有的管路安裝基礎(chǔ)上，排煙風(fēng)管需要與排水支管在空間上產(chǎn)生交叉，風(fēng)管安裝于水管上部，這樣就使得天花板吊頂必須再向下移動，降低了房間的標高，滿足不了業(yè)主的要求，于是必須改變排煙風(fēng)管的安裝方位。通過對天花板空間的規(guī)劃，將排煙風(fēng)管與排水管的交叉部位設(shè)置在地漏及馬桶存水彎之后的直管處，這樣就避開了風(fēng)管與水管交叉帶來的縮減空間情況，使天花板內(nèi)空間得到節(jié)約，從而保證房間吊頂后的標高符合業(yè)主要求，原方案與改造后的方案見圖1所示：

圖1 天花板內(nèi)排水管與排煙風(fēng)管安裝方案對比

3.2 原公共衛(wèi)生間改造中蹲便器的選用

在原有公共衛(wèi)生間中，大量采用蹲便器，而這些蹲便器的安裝位置未做降板處理，蹲便器所在處高于樓板面40 c m左右，排水橫管敷設(shè)于板上。在對其進行改造時，考慮將蹲便器更換。目前市場上常見的類型有直落式、排水口中下置式、排水口后下置式、排水口后置式等，其中，直落式不帶存水彎，無法消除異味。因此，可根據(jù)實際需要，從后三種中選擇一種。為節(jié)約安裝控件，以排水口后置式為最佳，并且由于樓板無預(yù)留的便器排水口，因此需在樓板表面上安裝排水橫管。安裝時要考慮盡量減少橫管穿過外墻的孔洞尺寸，同時新增的排水立管要設(shè)在外墻，如需穿樓板，則必須要做好防滲措施，必要時在立管外圍加設(shè)套管。

3.3 自動噴淋滅火系統(tǒng)改造技術(shù)要點

原有自動噴淋滅火裝置均設(shè)置在樓道內(nèi)，且系統(tǒng)橫管的觀景最大尺寸為D N 100。應(yīng)消防部門的要求，本次給排水改造中，將在其他房間內(nèi)增設(shè)自動噴水噴頭，因此需要增設(shè)相應(yīng)的消防管路。由于已有的消防水管維護較好，經(jīng)過打壓試水后檢測合格，因此1～5層噴淋系統(tǒng)消防水管不必更換。為增設(shè)通往辦公室等房間的消防橫管，則需要在樓道中的橫干管上開孔，安裝卡箍三通，并通過連接引出支管。在頂層考慮到水壓問題，可將全部自動噴淋滅火系統(tǒng)的管路進行更換為直徑為D N 150的橫干管。這樣的設(shè)計方案，既有效利用了原有材料，節(jié)約了成本，又使每一層的自動噴淋滅火系統(tǒng)水壓達到設(shè)計要求。

3.4 室外化糞池改造技術(shù)要點

由于原化糞池經(jīng)維修后仍然存在堵塞現(xiàn)象，因此認為，此化糞池已經(jīng)不能繼續(xù)使用，故提出重新修建方案。由于傳統(tǒng)的混凝土材質(zhì)化糞池施工周期較長，很難與其他改造工程同時投入使用，因此本方案提出用成品玻璃鋼化糞池。一方面，只需采購后進行安裝，施工速度大大加快；另一方面，其成本較之混凝土化糞池變化不大，而且滲透系數(shù)極低，不會產(chǎn)生滲漏污染地下水的情況。由于本化糞池與綠化樹木距離較近，為防止樹根對其產(chǎn)生破壞，可在其與樹之間設(shè)置混凝土墻或鋼板等。

4 結(jié)語

對舊建筑物的給排水工程改造，可以大大提高舊建筑物的使用功能，達到節(jié)約水資源、降低環(huán)境污染的目的。本文介紹較為常見的幾個，給排水改造提供一定的參考。

［1］ 張濤.論室內(nèi)維修改造工程中的給排水改造研究［J］.黑龍江科技信息，2013，（02）:77.

［2］ 楊冰清.舊建筑物改造工程給排水設(shè)計探討［J］.城市建設(shè)理論研究（電子版），2012，（05）：41.

［3］ 黃衛(wèi)新.舊住宅的給排水改造中座便器翻泡的成因及處理辦法［J］.煙臺職業(yè)學(xué)院學(xué)報，2009，（07）：71.