美媒：中國(guó)中產(chǎn)家庭已將全部資金用于買房

美國(guó)《紐約時(shí)報(bào)》網(wǎng)站3月1日文章，原題：研究發(fā)現(xiàn)，中國(guó)房市下的家庭很脆弱 一項(xiàng)針對(duì)中國(guó)家庭金融狀況進(jìn)行的廣泛調(diào)查表明，中國(guó)的銀行或許不會(huì)因房?jī)r(jià)飆升而直接遭受損失，但任何房?jī)r(jià)暴跌都有可能引發(fā)廣大民眾憤怒。

這項(xiàng)調(diào)查于去年夏天展開，受訪對(duì)象涵蓋2.8萬(wàn)個(gè)家庭、9.9萬(wàn)人，是對(duì)中國(guó)個(gè)人金融狀況進(jìn)行的最大規(guī)模學(xué)術(shù)研究。研究發(fā)現(xiàn)，中國(guó)家庭“壓倒性地”將儲(chǔ)蓄用于購(gòu)房。而首付款比例較高和房?jī)r(jià)飆升意味著，即便房?jī)r(jià)減半也僅有5%的房子價(jià)值低于按揭貸款的未付額。

西南財(cái)經(jīng)大學(xué)進(jìn)行的此項(xiàng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，中國(guó)家庭將絕大部分資產(chǎn)囤積于房產(chǎn)，極少分散投向股票、證券和其他資產(chǎn)。如果房?jī)r(jià)下跌，“他們將不是有點(diǎn)惱火，而是極其憤怒”，負(fù)責(zé)監(jiān)管該研究的得克薩斯農(nóng)工大學(xué)經(jīng)濟(jì)系教授甘犁說。

據(jù)報(bào)道，一周前，當(dāng)杭州的開發(fā)商為減少庫(kù)存商品房而試圖降價(jià)時(shí)，前期買房者們紛紛表示抗議，要求取消降價(jià)。一些跡象顯示，幾乎占中國(guó)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出1/5的房屋建設(shè)速度開始放緩。

這項(xiàng)研究發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)占中國(guó)家庭總資產(chǎn)的66%，在北京,該數(shù)據(jù)高達(dá)84%，而美國(guó)的相應(yīng)數(shù)據(jù)約為41%。在中國(guó)，富人家庭的資產(chǎn)往往更具多樣性，如擁有股票或私人企業(yè)。甘說，中國(guó)中產(chǎn)家庭實(shí)際上已將資金全部用于買房。

此外，中國(guó)87%的城市居民有房，顯示拉升房?jī)r(jià)的首次購(gòu)房者人數(shù)已經(jīng)受限。由于眾多受教育的農(nóng)村青年已經(jīng)進(jìn)城，城市化進(jìn)程放緩的跡象也有顯現(xiàn)。（作者基思·布拉德舍，丁雨晴譯）