淺談建筑施工中對(duì)滲漏的防治措施

李逢寶，朱建軍

（萊蕪職業(yè)技術(shù)學(xué)院，山東 萊蕪 271100）

在對(duì)建筑物進(jìn)行施工時(shí)，由于使用的材料、工作人員的技術(shù)不同等因素影響，其會(huì)出現(xiàn)一種很常見的病害——滲漏。如果建筑物在使用過程中出現(xiàn)了滲漏這種情況，不僅會(huì)對(duì)用戶對(duì)建筑物的使用和評(píng)價(jià)造成一定的負(fù)面影響，還會(huì)在一定程度上降低了建筑物的穩(wěn)定安全指數(shù)，在建筑行業(yè)和社會(huì)上，人們還會(huì)對(duì)施工企業(yè)有不好的綜合評(píng)價(jià)。因此，將建筑物的防滲漏工作做好，是企業(yè)、行業(yè)以及社會(huì)的共同的要求。

一、建筑物中，引起滲漏的常見部位及原因

1.在建筑物的外墻面上引起的滲漏

外墻滲漏其主要的特點(diǎn)分為以下三個(gè)方面：沿著外墻面的空洞與磚頭縫出現(xiàn)滲水現(xiàn)象、沿著門窗套出現(xiàn)滲水現(xiàn)象以及沿著建筑物的外挑構(gòu)件出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。這種現(xiàn)象一般情況下會(huì)出現(xiàn)在對(duì)結(jié)構(gòu)和外墻進(jìn)行粉刷的過程中那些控制不是很嚴(yán)格的環(huán)節(jié)中，尤其是下面的兩種情況：在對(duì)空心磚砌筑而成的外墻進(jìn)行貼磚時(shí)，忘記對(duì)底層進(jìn)行抹灰；安裝在外墻上的鋁合金窗與外墻的接口處。當(dāng)然，如果要對(duì)外墻出現(xiàn)滲漏的原因進(jìn)行歸納總結(jié)的話，可以歸總為使用的材料、建筑物的設(shè)計(jì)以及對(duì)施工的管理這三個(gè)方面。比如說：對(duì)進(jìn)行砌筑的砂漿的質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)格；建筑工人在進(jìn)行砌筑的時(shí)候，使用的方法不對(duì)；陽臺(tái)、窗臺(tái)、雨棚以及挑檐和腰線等地方的設(shè)計(jì)不科學(xué)。這些原因都會(huì)導(dǎo)致建筑物的外墻出現(xiàn)滲漏。

2.在建筑物的地下室出現(xiàn)的滲漏現(xiàn)象

如果一些建筑物需要地下室，那么在對(duì)其設(shè)計(jì)和施工時(shí)的不適當(dāng)會(huì)引起地下水多條縫隙滲漏，例如施工冷接縫、墻體預(yù)埋件伸縮縫、墻體預(yù)埋結(jié)構(gòu)伸縮縫等。

3.在建筑物的屋面出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象

在對(duì)屋面進(jìn)行施工時(shí)所使用的材料中，由于它們的溫度膨脹系數(shù)各不相同，那么在溫度有所變化時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫，從而形成屋面的漏水。如果構(gòu)造層發(fā)生裂縫，那么就有可能和那些穿過屋面的水管、通道形成雨水的滲透通道。絕大部分的工程專家進(jìn)行分析以后，都認(rèn)為在對(duì)建筑進(jìn)行施工時(shí)所采用的技術(shù)和使用的材料是造成其出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的主要原因，并用數(shù)據(jù)表示為44%和23%；除了這些，在施工時(shí)所進(jìn)行的管理和建筑物施工圖紙的設(shè)計(jì)也是造成這種現(xiàn)象出現(xiàn)的原因之一，分別用數(shù)字表示為16%和7%。所以，相關(guān)的工作人員在對(duì)建筑物開展防滲漏工作的時(shí)候，應(yīng)該把所使用的材料作為基礎(chǔ)，建筑物圖紙的設(shè)計(jì)為前提條件，準(zhǔn)確地掌握施工的主要環(huán)節(jié)，并加強(qiáng)對(duì)施工進(jìn)行管理的環(huán)節(jié)。

4.在建筑物的衛(wèi)生間里出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象

如果建筑物的地面出現(xiàn)了滲漏現(xiàn)象，那么最主要的地方就是衛(wèi)生間、穿過地面的一些下水管道周圍以及底樓的四周。衛(wèi)生間里面的管道與地面出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的主要原因是施工時(shí)所使用的材料和采用的技術(shù)，亦或衛(wèi)生器具的排水口和排水管進(jìn)行連接時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問題。比如說：地漏下水管、水龍頭、上水開關(guān)以及大小便的器具等。一些建筑物在對(duì)排水管進(jìn)行安裝的時(shí)候沒有預(yù)埋有防水功能的套管；“毛坯”房的衛(wèi)生間在進(jìn)行裝修的時(shí)候，施工人員不慎損壞了暗埋水管；在安裝排水管的時(shí)候，使用的塑料或者鋁塑復(fù)合管的質(zhì)量不合格等原因都會(huì)造成衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。相關(guān)的建筑企業(yè)只有從所建工程的每一個(gè)細(xì)節(jié)出發(fā)，做好基礎(chǔ)的工作，對(duì)于關(guān)鍵的部位進(jìn)行重點(diǎn)控制，加強(qiáng)施工人員的施工技術(shù)，才能從本質(zhì)上、從根源上避免滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，從而將建筑物的綜合作用進(jìn)行進(jìn)一步的提高，最終贏得行業(yè)和社會(huì)的一致好評(píng)。

二、建筑施工中如何對(duì)容易發(fā)生滲漏的部位進(jìn)行防治措施

對(duì)于那些經(jīng)常出現(xiàn)在建筑物中的滲漏問題，其主要因素可以歸結(jié)到四個(gè)方面：使用的材料、建筑圖紙的設(shè)計(jì)、施工時(shí)的技術(shù)以及對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理。所以，關(guān)于滲漏的防治工作需要我們從頭開始，認(rèn)真地做好每一項(xiàng)細(xì)小的工作，這還是一個(gè)宏觀的、全程的控制過程。

1.對(duì)建筑物的外墻進(jìn)行防滲漏工作

為了防止建筑物的外墻發(fā)生滲漏，相關(guān)工作人員的首要工作就是對(duì)容易出現(xiàn)這個(gè)問題的地方重點(diǎn)地進(jìn)行科學(xué)合理的設(shè)計(jì)。一開始，相關(guān)的施工人員要在小型砌塊所采用砂漿的配合比以及攪拌的質(zhì)量這一環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)；要將砌筑外墻所使用的小砌塊的防滲工作做到位，不能夠放一塊養(yǎng)護(hù)期不符合標(biāo)準(zhǔn)的小砌塊進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)；我們要杜絕由于小砌塊受潮而產(chǎn)生的體積增大和以后收縮的現(xiàn)象產(chǎn)生墻體縫隙；要注意將小砌塊和其他砌筑墻體所使用的材料區(qū)分開來，不能夠?qū)⑺鼈兓旌掀鲋?。接下來，要避免建筑物外墻混凝土的墻板出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象；如果每個(gè)樓層的接槎處外模出現(xiàn)漏漿，會(huì)導(dǎo)致該部分的混凝土變得松軟進(jìn)而滲水，我們也要防止這種現(xiàn)象的發(fā)生；為了避免出現(xiàn)墻板的混凝土出現(xiàn)“爛根”的現(xiàn)象，我們應(yīng)該認(rèn)真地做好每一項(xiàng)預(yù)防工作；為了保證讓新澆混凝土的接縫處更加地緊密，我們應(yīng)當(dāng)在工程施工前就開展對(duì)墻體一系列的清理工作。最終，相關(guān)的養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)該熟練地掌握怎么樣養(yǎng)護(hù)外墻面的混凝土，按時(shí)且及時(shí)地對(duì)其進(jìn)行一定的鋪蓋與灑水養(yǎng)護(hù)，這樣可以更加有效地預(yù)防建筑物外墻的混凝土由于溫度的變化而產(chǎn)生的縫隙問題。在對(duì)外墻進(jìn)行施工的過程中，最為重要的就要數(shù)砌筑材料了。

2.對(duì)建筑物的屋面進(jìn)行防滲漏工作

當(dāng)涉及到對(duì)建筑物的屋面進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候，相關(guān)的設(shè)計(jì)師們應(yīng)該摒棄以前觀念里重結(jié)構(gòu)而輕屋面的思路，將屋面所處的具體環(huán)境進(jìn)行科學(xué)合理的有機(jī)結(jié)合，正確地確定相關(guān)的防水等級(jí)，從而設(shè)計(jì)出有效的屋面結(jié)構(gòu)與防水構(gòu)造。第一，我們要在對(duì)屋面構(gòu)造層進(jìn)行施工時(shí)進(jìn)一步地加強(qiáng)管理工作。在涉及到屋面施工的工作時(shí)，我們必須按照施工的順序?qū)ζ溥M(jìn)行分項(xiàng)檢查、驗(yàn)收工作，認(rèn)真地做好其相關(guān)的記錄并進(jìn)行整理后歸檔保存。第二，我們也要很好地完成檐溝、伸縮縫和變形縫等容易發(fā)生滲水部位的增強(qiáng)工作，在防水層處我們可以多設(shè)置一層附加層，并在收口處使用一些密封材料進(jìn)行嵌填。

3.對(duì)建筑物的衛(wèi)生間進(jìn)行防滲漏工作

如果建筑物的衛(wèi)生間出現(xiàn)了滲漏情況，那么其在設(shè)計(jì)上的主要問題就是地面在防水工作方面做得不到位，在管道設(shè)計(jì)方面要求不明確。一開始，相關(guān)的管理人員就要對(duì)衛(wèi)生間管道和地面進(jìn)行施工時(shí)所使用到的材料進(jìn)行加強(qiáng)檢驗(yàn)。首先，要認(rèn)真查看衛(wèi)生器具和排水管道等材料的證明文件，并要仔細(xì)檢查其外表，確定其沒有出現(xiàn)裂痕和砂眼等現(xiàn)象。我們也要認(rèn)真地對(duì)管件的插口和存水管等配件進(jìn)行檢查，一旦發(fā)現(xiàn)有不合格或者存有疑慮的部位，可以通過通水試驗(yàn)確定其好壞。對(duì)于防水材料而言，有一些需要進(jìn)行復(fù)檢，檢查人員應(yīng)該在有見證人的情況下進(jìn)行取樣，并在見證人員的陪同下將所取樣品進(jìn)行封存，再一起送到有檢測(cè)能力的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，結(jié)果合格以后才可以投入到施工中。為了有效地杜絕地漏管道與坐便器出現(xiàn)滲漏水的現(xiàn)象，施工人員應(yīng)該讓下水管透過封堵，這一項(xiàng)工作也要給予重視。只有相關(guān)的檢查人員檢查合格后，才允許施工人員進(jìn)行下一步的地面施工。對(duì)于蹲下式的大便器，我們除了要確定下水管沒有被封堵，還要通過人為的試水實(shí)驗(yàn)，以此來確定結(jié)構(gòu)不會(huì)漏水。相關(guān)的檢查人員一定要在確定結(jié)構(gòu)與封管處不會(huì)發(fā)生漏水現(xiàn)象以后，再允許安裝人員安裝蹲下式的大便器，這樣一來，就算是大便器損壞或者接口處出現(xiàn)漏水，也不會(huì)滲入到樓下。在設(shè)計(jì)人員對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候，注意其排水的坡度要大于3%，相關(guān)的衛(wèi)生器具在定位方面要準(zhǔn)確，排水管的坡度設(shè)計(jì)方面要正確，卡箍和吊鉤等在施工方面要嚴(yán)格地遵守相關(guān)規(guī)范。

4.對(duì)建筑物的地下室進(jìn)行防滲漏工作

一開始，相關(guān)的施工人員要嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)師給的地下室施工圖紙、計(jì)劃以及具體的實(shí)際情況，并在配制混凝土的時(shí)候，嚴(yán)格遵守各種原料的混合比，杜絕冷接縫現(xiàn)象的出現(xiàn)。然后，施工人員在對(duì)地下室進(jìn)行混凝土的澆搗工作時(shí)一定要規(guī)范，不能隨便、馬虎，這樣才能有效地避免漏振、過度的振搗與振搗不夠等現(xiàn)象的發(fā)生。接下來，施工人員要在地下室的地板以及四周的外側(cè)加設(shè)防水層，這樣可以有效地避免地下水的滲漏。最后，對(duì)于構(gòu)建地下室墻體的預(yù)埋件而言，必須要焊滿防水環(huán)片，避免水分通過預(yù)埋件進(jìn)入。

[1]劉偉.淺談房屋建筑工程對(duì)滲漏的防治措施[J].科技創(chuàng)業(yè)家，2012（23）:79.

[2]張廣益.淺談建筑工程施工中對(duì)滲漏的防治措施[J].中國(guó)科技投資，2013（9）:118.

[3]王振國(guó).建筑工程中滲漏的原因及防治措施[J].中外企業(yè)家，2013（22）:243.

[4]齊偉.房屋建筑工程中易滲漏部位的防治及其監(jiān)理要點(diǎn)[J].新疆有色金屬，2013（8）:358.