建筑工程造價的動態(tài)管理控制分析

文/樊慧青 山東中住建設(shè)集團有限公司 山東菏澤 274000

建筑工程造價的動態(tài)管理控制分析

文/樊慧青 山東中住建設(shè)集團有限公司 山東菏澤 274000

近幾年來，我國經(jīng)濟的快速發(fā)展促進了我國建筑行業(yè)的發(fā)展。同時隨著我國城鎮(zhèn)化進程加快，也給建筑行業(yè)的發(fā)展提供了機遇。除此之外，建筑行業(yè)的發(fā)展在一定程度上也滿足了我國的民生要求。但是隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，其附帶工程造價管理和控制等問題接踵而來。工程造價管理和控制是建筑的基本，只有保證工程造價工作順利進行，建筑行業(yè)才能夠健康發(fā)展。但是影響工程造價管理和控制的因素有很多，在一定程度上，部分工程造價單位為獲取工作機會甚至不惜采取不正當(dāng)手段，這種現(xiàn)象是堅決杜絕的。而工程造價的動態(tài)管理就能在一定程度上緩解同行之間的矛盾，加強控制促進建筑行業(yè)的健康發(fā)展。本文將對工程造價的動態(tài)管理和控制進行研究，并簡單介紹現(xiàn)狀并分析，最后提出可實施性建議。

建筑；工程造價；動態(tài)管理；控制；措施

隨著人口的增多，我國的城鎮(zhèn)化進程加快，農(nóng)村逐漸轉(zhuǎn)向城市，避免不了大量建筑的產(chǎn)生，不管是公共場所還是私人住宅，都促進了建筑行業(yè)的發(fā)展。工程造價是對整個建筑工程所需要的成本進行計算，小到建筑材料，大到建筑結(jié)構(gòu)，都在工程造價考慮范圍之內(nèi)。不僅如此，其中還包括人工費、機械費等，由此可見建筑工程造價是一項瑣碎而又復(fù)雜的工作。但是它在建筑工程中的地位卻是不可替代的。當(dāng)越來越多的高樓林立時，工程造價也得到了人們的廣泛關(guān)注，這給工程造價的動態(tài)管理和控制奠定了一定的基礎(chǔ)。畢竟，工程造價在一定程度上會影響整個工程的利益。

一、簡述建筑工程造價動態(tài)管理與控制

工程造價工作在工程施工之前進行，在進行項目招標(biāo)時，有關(guān)施工單位需向招標(biāo)單位提交投標(biāo)材料，其中就有工程造價文件。招標(biāo)單位自然是選擇質(zhì)量高工程造價低的施工單位，但是工程造價也不可過低，一旦質(zhì)量不達標(biāo)，或者在施工過程中與簽訂合同不符，那么極易造成兩個單位之間的矛盾，由此可見工程造價的重要性。在進行工程造價管理工作時要堅持其工作的準(zhǔn)確性、科學(xué)性，工程造價管理工作人員須是專門的技術(shù)人員，且對工程造價管理工作有一定的工作經(jīng)驗，當(dāng)然一切工作的前提都要在法律允許范圍內(nèi)進行，并在工作時遵守相關(guān)法律法規(guī)。

建筑行業(yè)的健康發(fā)展需要工程造價的動態(tài)管理和控制工作完成，工程造價的動態(tài)管理和控制工作主要是根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)范單位工程造價行為規(guī)范，扶正社會風(fēng)氣，確保各企業(yè)之間公平競爭，為建筑施工工作的開展奠定一個穩(wěn)定的基礎(chǔ)。其中對工程造價的動態(tài)管理要使工程造價作業(yè)符合社會發(fā)展的現(xiàn)狀，不可脫離社會實際，因為在工程造價過程中，也很多種因素并不是一成不變的，其中部分材料是隨著經(jīng)濟或者市場的變動而發(fā)生價格變化的，這時候就需要工程造價的動態(tài)管理嚴格要求工程造價工作要切合實際。工程造價是對整個建筑的一個成本預(yù)算，無論是施工之前的準(zhǔn)備階段或者施工過程中所需要用到的人工費、機械費，還是后期的維護工程，都包含在工程造價范圍內(nèi)。這些因素都具有不確定性，在加上在施工過程中還可能受到設(shè)計單位、分包商之間的矛盾，都會給工程造價工作帶來困難。

二、工程造價動態(tài)管理的環(huán)節(jié)

工程造價的不穩(wěn)定因素并不僅僅局限于人工費、機械費、材料費。工程造價動態(tài)管理的工作應(yīng)該貫穿整個工程。在工程提出可行性研究報告文件時就存在著工程造價動態(tài)管理工作，期間建筑圖設(shè)計階段、施工圖設(shè)計階段、招投標(biāo)階段、施工階段、竣工階段等都存在著工程造價動態(tài)管理與控制工作。

可行性研究階段：在提出的可行性研究報告文件中應(yīng)該提到建筑的規(guī)模、建筑的地區(qū)、對工程的風(fēng)險評估，而造價的動態(tài)管理與控制工作需要根據(jù)可行性研究報告中的數(shù)據(jù)來進行。就拿建筑的地區(qū)來說，如果所選的建筑區(qū)域靠近施工原材料產(chǎn)地，那么在施工過程中就會減少材料的運輸費，就這一點在造價工作中不僅可以減少對材料運輸?shù)念A(yù)算，還可以適當(dāng)減少一些不確定因素的誤工費，例如由與施工材料未及時到施工現(xiàn)場導(dǎo)致無法施工工期延遲而產(chǎn)生的誤工費和工期賠償。

圖紙設(shè)計階段：不管是建筑圖紙的設(shè)計還是施工圖紙的設(shè)計，在進行工作時既要考慮建筑結(jié)構(gòu)也要考慮造價因素，對建筑進行合理的分析，在編制施工圖紙設(shè)計時要進行全面的考慮，將可能發(fā)生的問題和隱蔽工程都要列入其中。

三、工程造價的動態(tài)管理和控制的現(xiàn)狀

在工程的招投標(biāo)階段，建筑工程造價對于施工單位和建設(shè)單位都起著關(guān)鍵的作用。一份對工程的總體報價往往就能體現(xiàn)出一個施工單位建筑工程造價的水平，而建設(shè)單位就是通過施工單位的工程造價水平來分析施工單位的資質(zhì)，一個單位如果不能控制好工程造價，那么其施工管理和施工質(zhì)量也不言而喻。

隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，更多招投標(biāo)工作的產(chǎn)生，越來越多的單位意識到工程造價的重要性，各單位也都積極的培養(yǎng)相關(guān)的專業(yè)的工程造價技術(shù)人員，并妥善的進行工程造價動態(tài)管理和控制工作，雖然相比以前有所改善，但是在如今如此激烈的市場爭斗過程中，不少單位仍然存在著造價動態(tài)管理與控制方面的漏洞，主要是缺乏相關(guān)管理經(jīng)驗，有關(guān)單位必須妥善處理，保證建筑的質(zhì)量。

四、提高建筑工程造價的動態(tài)管理和控制質(zhì)量的措施

要想提高造價動態(tài)管理和控制工作的質(zhì)量，首先就要讓更多的人意識到這項工作的重要性。尤其是在工程造價方面中具有代表性的企業(yè)，并且在相關(guān)職業(yè)規(guī)范中也應(yīng)該加強，完善企業(yè)的管理制度，重視建筑工程造價的管理工作。在有了相關(guān)規(guī)定，并且大部分企業(yè)對建筑工程造價專業(yè)有了重視之后，就要全面的進行工程造價動態(tài)管理與控制工作，全面的考慮在整個工程階段可能影響工程造價的因素，對容易發(fā)生的問題提前做好準(zhǔn)備措施。

結(jié)語：

工程造價動態(tài)管理和控制工作就是盡可能的穩(wěn)定施工過程，減少能夠影響工程造價的因素，為工程造價工作的開展?fàn)I造一個較為穩(wěn)定的社會環(huán)境。提高了工程造價工作的穩(wěn)定性，其工程造價也就越接近實際工程成本，建筑也能夠比較順利的竣工，有關(guān)企業(yè)必須予以重視。

[1]楊德才.淺析建筑工程造價的動態(tài)管理與控制[J].科技與企業(yè),2013,17:104.

[2]劉永德.建筑工程造價的動態(tài)管理控制分析[J].建筑與預(yù)算,2016,01:5-8.

[3]劉荷花.建筑工程造價的動態(tài)管理與控制[J].江西建材,2015,03:258-259.