建筑工程造價(jià)影響因素分析及降低工程造價(jià)措施

文/張志 中國(guó)建筑第二工程局有限公司 江蘇南京 210046

建筑工程造價(jià)影響因素分析及降低工程造價(jià)措施

文/張志 中國(guó)建筑第二工程局有限公司 江蘇南京 210046

工程造價(jià)控制貫穿于建筑工程建設(shè)的全過程，對(duì)于節(jié)約建設(shè)成本，提高參建各方利潤(rùn)具有十分重要的意義。本文將主要分析建筑工程造價(jià)影響因素以及降低工程造價(jià)的若干措施。

工程造價(jià)；影響因素；降低措施

隨著城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，大型建筑工程項(xiàng)目的數(shù)量越來越多，這些施工周期長(zhǎng)、工程量大的項(xiàng)目，對(duì)造價(jià)控制的要求也更高。眾所周知，建筑工程造價(jià)的影響因素有很多，不同因素對(duì)工程造價(jià)的影響程度也存在差別。目前，在保證建筑物質(zhì)量的前提下，如何降低工程建設(shè)的成本已經(jīng)成為參建各方共同關(guān)注的焦點(diǎn)。

1、影響建筑工程造價(jià)的因素

1.1外部環(huán)境影響

具體工程造價(jià)的計(jì)算需要參考定額本，定額本中對(duì)建筑工程需要使用的各類建筑材料，例如水泥、砂石料、鋼筋等的價(jià)格進(jìn)行規(guī)定，由于經(jīng)濟(jì)環(huán)境不斷發(fā)生變化，使得每月都要頒布相應(yīng)的定額本，定額本中同種材料的價(jià)格也會(huì)出現(xiàn)浮動(dòng)，從而影響工程造價(jià)。此外，出于宏觀管理需要，國(guó)家或地方主管部門針對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)審批、建設(shè)等出臺(tái)一系列的政策和法律文件，建筑工程項(xiàng)目的籌備、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收階段都要在這些文件界定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不可避免的，工程造價(jià)也會(huì)受到這些條款的影響而出現(xiàn)波動(dòng)。

1.2工程設(shè)計(jì)

工程設(shè)計(jì)圖紙是計(jì)算工程造價(jià)的重要資料，因此設(shè)計(jì)方案的合理與否，直接影響建筑工程的造價(jià)和質(zhì)量。在工程設(shè)計(jì)階段，影響工程造價(jià)的主要因素有設(shè)計(jì)人員和設(shè)計(jì)圖紙兩個(gè)方面。首先，設(shè)計(jì)人員需要具備專業(yè)的知識(shí)和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，對(duì)工程建設(shè)的要求以及工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察，不能僅憑自己的經(jīng)驗(yàn)就設(shè)計(jì)圖紙，否則很容易使工程造價(jià)偏高或影響工程建設(shè)的質(zhì)量。其次，工程預(yù)算主要以設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù)，為了保持預(yù)算的穩(wěn)定，圖紙一旦確定，就不應(yīng)該隨意變更，因此在設(shè)計(jì)圖紙時(shí)需要對(duì)各種可能出現(xiàn)的因素進(jìn)行綜合考慮，降低工程變更的次數(shù)。

1.3工程招標(biāo)

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的影響下，招投標(biāo)制度已經(jīng)成為建筑行業(yè)明文規(guī)定需要遵守的規(guī)范。業(yè)主單位通過招投標(biāo)的方式，在保證工程建設(shè)質(zhì)量的前提下，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的控制。這種制度的優(yōu)勢(shì)在于，施工單位會(huì)合理選擇施工方法，將工程建設(shè)的成本控制在盡可能低的水平，提高業(yè)主利潤(rùn)。但是在實(shí)際操作中，部分競(jìng)標(biāo)企業(yè)為了中標(biāo)會(huì)惡意降低報(bào)價(jià)，導(dǎo)致工程施工過程中出現(xiàn)工程質(zhì)量和工期不達(dá)標(biāo)的現(xiàn)象，為了彌補(bǔ)損失，施工企業(yè)可能會(huì)選擇工程變更的方式從業(yè)主方獲取補(bǔ)償，給業(yè)主單位帶來損失。

1.4工程施工

工程施工中是否參照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)和是否選擇科學(xué)的施工技術(shù)都會(huì)對(duì)工程造價(jià)帶來影響。首先，在施工過程中，需要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙來進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)，目前在建筑行業(yè)內(nèi)，依然存在部分施工團(tuán)隊(duì)，輕視施工圖紙規(guī)定，肆意修改圖紙，導(dǎo)致施工工序混亂的現(xiàn)象，使得工程造價(jià)控制工作形同虛設(shè)。其次，施工過程中的原材料和設(shè)備租賃工作也會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生一定的影響，特別是大型設(shè)備，一定要對(duì)進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間、次序、范圍進(jìn)行充分考慮，提高設(shè)備的利用效率。

1.5施工管理

施工現(xiàn)場(chǎng)的管理效果是影響工程造價(jià)的重要因素。監(jiān)管部門需要對(duì)工程建設(shè)的全過程進(jìn)行跟蹤，避免一味缺乏行之有效的監(jiān)管機(jī)制，而導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)混亂，造成大量資源和材料的浪費(fèi)現(xiàn)象，使工程造價(jià)失去控制。

2、減低工程造價(jià)的有效手段

2.1構(gòu)建完善的市場(chǎng)監(jiān)督體系

建筑行業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)不可避免的會(huì)受到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的影響。為了有效的控制建筑行業(yè)成本，需要在以市場(chǎng)為導(dǎo)向的前提下，構(gòu)建完善的監(jiān)督管理體系，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)和政府的雙調(diào)節(jié)。建筑行業(yè)中大量使用的原材料、設(shè)備、勞動(dòng)力成本等都會(huì)受到市場(chǎng)以及國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控的影響，因此，政府要加大監(jiān)管力度，發(fā)揮社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程造價(jià)成本的合理控制。

2.2從工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)入手進(jìn)行造價(jià)控制

做好工程設(shè)計(jì)工作，能夠在減小投資的前提下，實(shí)現(xiàn)效益的最大化。首先，要做到限額設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)人員在投資方所提出的工程建設(shè)項(xiàng)目指標(biāo)的要求下，參照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，將指標(biāo)控制在限額范圍內(nèi)，從而有效降低工程造價(jià)。其次，要做好設(shè)計(jì)概算工作。設(shè)計(jì)概算完成后需要報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行審定，審定的過程能夠有效剔除人為擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模及冒算現(xiàn)象，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)成本的有效控制。最后，要加強(qiáng)圖紙審核工作。審核圖紙內(nèi)容是否符合設(shè)計(jì)要求，以減少后期因?yàn)樵O(shè)計(jì)圖紙存在的問題而出現(xiàn)的工程變更現(xiàn)象，起到控制工程造價(jià)的目的。

2.3加強(qiáng)施工階段的工程造價(jià)控制

首先，建立企業(yè)定額，制定標(biāo)準(zhǔn)成本。結(jié)合施工設(shè)計(jì)圖紙以及施工的具體條件，在國(guó)家有關(guān)規(guī)定的指導(dǎo)下，編制施工方案，建立標(biāo)準(zhǔn)成本，為成本控制提供依據(jù)。其次，要進(jìn)行成本差異考核。將實(shí)際成本同標(biāo)準(zhǔn)成本進(jìn)行比較，判斷是否產(chǎn)生差異，以及造成差異的原因，根據(jù)差異發(fā)生的實(shí)際情況制定解決差異的措施。最后，由于建筑工程施工時(shí)間長(zhǎng)，少則數(shù)月，多則數(shù)年，因此在工程建設(shè)的過程中，原材料的價(jià)格、設(shè)備的費(fèi)用等都會(huì)出現(xiàn)變化，這就需要造價(jià)監(jiān)管部門建立工程造價(jià)動(dòng)態(tài)調(diào)控機(jī)制，及時(shí)調(diào)整工程預(yù)算，減少對(duì)工程造價(jià)控制工作的不良影響。

2.4提高工程監(jiān)管人員的素質(zhì)

施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督管理工作為工程造價(jià)控制上了一道保護(hù)鎖，為了更好的發(fā)揮監(jiān)管工作的效果，需要對(duì)參與從事監(jiān)管的工作人員進(jìn)行選拔，審核他們的從業(yè)資質(zhì)和職業(yè)素養(yǎng)，盡可能提高監(jiān)管隊(duì)伍的整體水平。此外，還要定期尋求外界組織的幫助，對(duì)在職的監(jiān)管人員進(jìn)行培訓(xùn)，更新他們的理論知識(shí)體系，提高應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)問題的能力。再次，每隔一定年限，要對(duì)監(jiān)管人員進(jìn)行考核，對(duì)考核不合格的員工根據(jù)規(guī)定采取一定的處理措施。

結(jié)語：

對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全過程控制是提高建筑業(yè)活力的重要舉措?？偟膩碇v，影響建筑工程造價(jià)的因素主要包括外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境、工程設(shè)計(jì)圖紙、招投標(biāo)、工程施工、施工管理幾個(gè)方面。因此，為了降低工程造價(jià)，需要結(jié)合影響工程造價(jià)的若干因素，構(gòu)建完善的市場(chǎng)監(jiān)督體系，提高工程設(shè)計(jì)圖紙的合理性，加強(qiáng)施工過程的造價(jià)控制，提高現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管人員的素質(zhì)，從而達(dá)到提高建筑企業(yè)利潤(rùn)的目的，促進(jìn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

[1]都明潔,黃一波.工程造價(jià)影響因素分析及降低工程造價(jià)措施[J].中華民居(下旬刊),2014,03:363-364.

[2]張媛.建筑工程造價(jià)影響因素分析及降低工程造價(jià)措施探討[J].江西建材,2016,07:260+264.