國際評(píng)估準(zhǔn)則理事會(huì)執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定進(jìn)展

國際評(píng)估準(zhǔn)則理事會(huì)（IVSC）致力于提高評(píng)估的一致性和透明度以及增強(qiáng)評(píng)估報(bào)告使用者的信任，為評(píng)估行業(yè)提供執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和技術(shù)性文件。目前國際評(píng)估準(zhǔn)則理事會(huì)組織開展了以下評(píng)估準(zhǔn)則和技術(shù)性文件研究項(xiàng)目：

1. 《金融衍生工具評(píng)估》項(xiàng)目。金融衍生工具及其評(píng)估模型的復(fù)雜性導(dǎo)致高級(jí)管理人員、獨(dú)立董事、投資者和監(jiān)管者對(duì)金融產(chǎn)品及其評(píng)估過程的理解不足，在確定適當(dāng)?shù)脑u(píng)估置信度的過程中也困難重重?？梢哉f這也是引發(fā)2008年金融危機(jī)的原因之一。為提高各類衍生品評(píng)估的一致性和透明度，提升金融衍生工具評(píng)估技術(shù)的一致性，加深對(duì)評(píng)估技術(shù)的了解，國際評(píng)估準(zhǔn)則理事會(huì)組織開展了該項(xiàng)目研究。該項(xiàng)目涉及的各類衍生工具包括股權(quán)衍生工具、固定收益衍生工具、信用衍生工具、外匯衍生工具、大宗商品衍生工具和混合衍生工具。項(xiàng)目的目的是檢查對(duì)這些工具產(chǎn)生影響的因素，以及了解這些影響是如何反映在常用評(píng)估模型之中的。股權(quán)類衍生品評(píng)估是該系列推出的首個(gè)文件，目前已發(fā)布征求意見稿。

2. 《商業(yè)森林資源評(píng)估》項(xiàng)目。該項(xiàng)目將研究制定商業(yè)林業(yè)的土地、樹木以及樹木收獲物及附屬物的評(píng)估準(zhǔn)則。近年來，森林資源作為需求量旺盛的投資產(chǎn)品吸引著越來越多的投資者，這不僅是基于對(duì)木材的持續(xù)需求，還因?yàn)樯仲Y源符合社會(huì)對(duì)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的要求。政府部門也熱衷于在森林資源方面的投資，通過稅收激勵(lì)方式對(duì)多種森林資源予以鼓勵(lì)。為了使投資者更加明確投資利潤，國際評(píng)估準(zhǔn)則理事會(huì)組織開展了該項(xiàng)目，通過技術(shù)文件中的核心原則來進(jìn)一步提高森林資源投資的市場透明度。

3. 《評(píng)估不確定性》項(xiàng)目。為指引評(píng)估報(bào)告使用者以科學(xué)的方式關(guān)注評(píng)估的不確定性及其定義、解釋和披露，國際評(píng)估準(zhǔn)則理事會(huì)組織開展了該項(xiàng)目研究。這順應(yīng)了20國集團(tuán)和全球金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)提高評(píng)估透明性標(biāo)準(zhǔn)和不確定性披露的要求，并對(duì)市場風(fēng)險(xiǎn)和不確定性做了區(qū)分。市場風(fēng)險(xiǎn)既要被投資者理解和承認(rèn)，又要反映在定價(jià)中，而不確定性是由市場行為的混亂和中斷引起的。項(xiàng)目對(duì)評(píng)估報(bào)告出具者在計(jì)量和披露不確定性時(shí)應(yīng)考慮的原則給予了指導(dǎo)。所有的評(píng)估都具有不確定性，人們不能僅僅依賴于評(píng)估的數(shù)據(jù)結(jié)果而不理解評(píng)估報(bào)告出具的依據(jù)。如果投資者以評(píng)估結(jié)論為基礎(chǔ)做決策，那么在做出任何決定之前，都要知曉評(píng)估中何時(shí)存在較重要的不確定性。

4. 《審計(jì)程序中評(píng)估師的職責(zé)》項(xiàng)目。為了幫助評(píng)估師向公允價(jià)值審計(jì)程序中的審計(jì)人員或企業(yè)提供專業(yè)意見，防范財(cái)務(wù)違規(guī)事件的發(fā)生，國際評(píng)估準(zhǔn)則理事會(huì)組織開展了該項(xiàng)目研究。大多數(shù)情況下，審計(jì)師可能不要求評(píng)估人員對(duì)評(píng)估值提供意見，而是僅對(duì)管理層或管理層聘用的專家所使用的評(píng)估方法、評(píng)估模型和假設(shè)進(jìn)行評(píng)價(jià)，不需要出具評(píng)估報(bào)告。審計(jì)師要與評(píng)估人員共同確定哪些信息在什么程度上可以作為依據(jù)，哪些工作要由評(píng)估人員獨(dú)立完成，或需要由審計(jì)團(tuán)隊(duì)中的其他成員來完成。該征求意見稿在定位于幫助評(píng)估師的同時(shí)，對(duì)相關(guān)方也有所幫助。

5. 《交易相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估》項(xiàng)目。為了梳理和考量世界各地對(duì)酒店等休閑娛樂場所的資金運(yùn)營使用的評(píng)估方法，國際評(píng)估準(zhǔn)則理事會(huì)組織開展了該項(xiàng)目研究。近年來，酒店業(yè)已經(jīng)發(fā)生了很大變化，特別是在所有權(quán)方式及資金持有方式方面變化顯著，對(duì)評(píng)估的統(tǒng)一性和精確度的要求越來越高。酒店價(jià)值有很多組成部分，比如土地和建筑物的價(jià)值等，區(qū)分土地和建筑物價(jià)值、酒店其他業(yè)務(wù)的價(jià)值和確保評(píng)估方法的一致性是一項(xiàng)巨大的挑戰(zhàn)。征求意見稿旨在幫助評(píng)估方和投資者探索出可持續(xù)的評(píng)估操作方法。

6．《采掘業(yè)評(píng)估》項(xiàng)目。該項(xiàng)目組將研究關(guān)于礦產(chǎn)、石油和天然氣資產(chǎn)的評(píng)估準(zhǔn)則的需求和制定。為了給礦產(chǎn)、石油和天然氣采掘行業(yè)提供更好的評(píng)估指導(dǎo)，國際評(píng)估準(zhǔn)則理事會(huì)組織開展了該項(xiàng)目研究。運(yùn)用國際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則的全球礦產(chǎn)儲(chǔ)量及資源的評(píng)估，近年來已經(jīng)暴露出許多問題，引起金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)、審計(jì)師和投資者群體的關(guān)注。因此，國際評(píng)估準(zhǔn)則理事會(huì)計(jì)劃征求有關(guān)各方對(duì)目前所用各種方法的意見，以幫助確定未來評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的形式和內(nèi)容。

7．《投資性房地產(chǎn)評(píng)估》項(xiàng)目。為了解決評(píng)估結(jié)論的差異給投資者帶來的潛在風(fēng)險(xiǎn)，國際評(píng)估準(zhǔn)則理事會(huì)組織開展了該項(xiàng)目研究。過去十年跨境投資的金額，特別是進(jìn)入新興市場的投資金額增長迅速，除了國際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則規(guī)定之外，需要針對(duì)交易信息和其他數(shù)據(jù)有限市場中的投資性資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。提升評(píng)估報(bào)告的一致性也是這個(gè)項(xiàng)目的目標(biāo)。

8. 《公共部門資產(chǎn)評(píng)估》項(xiàng)目。為了更好地管理建筑、建筑設(shè)備、運(yùn)輸用地、公共事業(yè)用地和社會(huì)文化娛樂服務(wù)用地等方面的公共資金，國際評(píng)估準(zhǔn)則理事會(huì)組織開展了該項(xiàng)目研究。該項(xiàng)目對(duì)更好地管理公共資金、合理評(píng)估為公眾提供服務(wù)的資產(chǎn)價(jià)值是很重要的，但該類資產(chǎn)幾乎不在市場上交易，因此有一定的特殊性，對(duì)評(píng)估來說是個(gè)挑戰(zhàn)。

9. 《信用價(jià)值調(diào)整》項(xiàng)目。國際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則第13號(hào)將要求進(jìn)行信用價(jià)值調(diào)整和債務(wù)價(jià)值調(diào)整。該項(xiàng)目關(guān)系到需要進(jìn)行信用價(jià)值調(diào)整和債務(wù)價(jià)值調(diào)整的主要行業(yè)——銀行業(yè)，同時(shí)也關(guān)系到為了對(duì)沖匯率風(fēng)險(xiǎn)或商品定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)而持有金融衍生品的公司。該項(xiàng)目也將為一些企業(yè)提供幫助，當(dāng)它們?cè)谡{(diào)整過程中自身缺乏提供給銀行所需要的相關(guān)系統(tǒng)和數(shù)據(jù)時(shí)，該項(xiàng)目可以為他們提供進(jìn)行上述兩種調(diào)整的適當(dāng)步驟。

中評(píng)協(xié)將密切關(guān)注各評(píng)估準(zhǔn)則和技術(shù)性文件研究制定的進(jìn)展，借鑒國際經(jīng)驗(yàn)，不斷推進(jìn)我國評(píng)估準(zhǔn)則的建設(shè)工作。