九龍倉：深耕內(nèi)地猛抄底

嚴(yán)沁

香港首富李嘉誠拋售北京、上海資產(chǎn)引發(fā)人們對內(nèi)地房地產(chǎn)發(fā)展前景的擔(dān)憂，而同為香港公司的九龍倉，卻加快了進(jìn)軍內(nèi)地房產(chǎn)的步伐。九龍倉集團(tuán)有限公司始創(chuàng)于1886年，為會(huì)德豐有限公司的附屬公司。集團(tuán)綜合資產(chǎn)總值達(dá)港幣3343億元，以發(fā)展內(nèi)地、香港兩地地產(chǎn)及基建業(yè)務(wù)為策略重點(diǎn)。

九龍倉的五大核心業(yè)務(wù)包括全港最大的購物娛樂熱點(diǎn)海港城、時(shí)代廣場，成立于1969年的現(xiàn)代貨箱碼頭以及馬哥孛酒店、有線寬頻、九倉電訊等。

2013年12月18日，九龍倉聯(lián)手綠城在鏖戰(zhàn)了百余輪后，以25.76億元的總價(jià)，13585.57元/平方米的樓面價(jià)，成功競得蕭山核心位置的49號(hào)宅地。九龍倉2012年成為綠城第二大股東時(shí)，被看成是搶占內(nèi)地市場的一個(gè)重要里程碑。至此，除了杭州東部外，九龍倉已全面布局杭州。這也可以看出九龍倉深耕長三角的決心。

九龍倉押寶內(nèi)地的背后，實(shí)際上也是源于內(nèi)地布局為其帶來的可觀回報(bào)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，港資融資渠道多、成本低，會(huì)利用資金優(yōu)勢去拿地。此時(shí)投資應(yīng)是“抄底”行為。

2013年10月，九龍倉集團(tuán)副主席吳天海表示，九龍倉自2007年起五年間已投放1000億元于內(nèi)地市場，內(nèi)地資產(chǎn)占比已接近集團(tuán)總資產(chǎn)四成。