市政地下防水工程存在的問(wèn)題及對(duì)策分析

陳軍標(biāo)

（江西諾金建設(shè)工程有限公司, 南昌 330200）

1 地下防水工程在建筑工程中的重要性

市政地下防水工程直接關(guān)系到經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民的生命安全，是市政工程施工技術(shù)的重要組成部分。它最重要的作用在于通過(guò)防水工程的建設(shè)，有效增強(qiáng)建筑物的使用功能和提高建筑物使用壽命，同時(shí)改善人居環(huán)境。具體表現(xiàn)如下：

1.1 地下防水工程質(zhì)量直接關(guān)系到建筑的使用年限

地下防水工程技術(shù)是一門對(duì)專業(yè)技術(shù)要求較高的工程技術(shù)，關(guān)系到整個(gè)建筑施工技術(shù)質(zhì)量水平的高低。最直接的作用是保證建筑物不被潮濕和水氣所浸蝕，當(dāng)然這些都是依靠防水材料安裝使用來(lái)實(shí)現(xiàn)。防水材料合理安裝和使用，從一定程度上有效阻止了外界對(duì)建筑的浸蝕和滲漏。在不影響原有建筑物使用功能情況下，實(shí)現(xiàn)建筑物使用年限的延長(zhǎng)。

1.2 地下防水工程的好壞直接影響經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和民眾安全

我國(guó)改革開(kāi)放以來(lái)，經(jīng)濟(jì)建設(shè)蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)等建筑業(yè)也取得了飛速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)更成為了支柱性產(chǎn)業(yè)。隨著建筑工程整體量的提升，建筑工程防水施工的質(zhì)量要求更為嚴(yán)格。地下防水工程的質(zhì)量高低直接關(guān)系著建筑使用年限，與此同時(shí)，建筑使用人群的生產(chǎn)、生活都要受到相應(yīng)影響。如果建筑物防水質(zhì)量不過(guò)關(guān)引起建筑物滲漏，一方面大大縮短建筑物的使用壽命，另一方面給建筑體留下了較大安全隱患。

1.3 地下防水工程的施工是建筑質(zhì)量和安全重要保障

調(diào)查顯示，當(dāng)前我國(guó)建筑工程滲漏的原因眾多，其中由施工不當(dāng)導(dǎo)致的滲漏高居首位，緊隨其后的就是地下防水施工材料選用不當(dāng)以及施工設(shè)計(jì)和施工管理。施工的不當(dāng)是影響地下防水工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素。

2 當(dāng)前地下防水工程中存在的主要問(wèn)題

2.1 地下防水工程在材料選擇上存在問(wèn)題

當(dāng)前市場(chǎng)地下防水材料種類和品牌眾多，這些產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊。一些偽劣防水材料普遍流通許多卷材存在厚度不足、填料多、有效成分少或采用代用品等問(wèn)題，這大大降低了防水材料的使用性能。一些建筑承建商為了能節(jié)省成本提升效益很多時(shí)候就會(huì)選擇一些價(jià)格較為便宜的劣質(zhì)防水材料，這些防水材料不僅防水合格率不達(dá)標(biāo)，甚至有些劣質(zhì)防水材料還含有毒性，不僅達(dá)不到防水防滲漏的目的，更嚴(yán)重?fù)p害了建筑使用者的身心健康。

2.2 建筑物外墻滲透問(wèn)題普遍存在

隨著我國(guó)墻體改革力度的加大，在磚混結(jié)構(gòu)或框架填充外墻中，過(guò)去大量應(yīng)用的實(shí)心粘土磚正在逐步被各種新型墻體材料。如混凝土空心砌塊、加氣混凝土砌塊、陶粒混凝土空心砌塊和粘土空心磚等所取代。墻體材料改變了，但與其相配套的材料和相適應(yīng)的設(shè)計(jì)、施工方法，未能及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。其砌筑方法仍然沿用以往傳統(tǒng)實(shí)心粘土磚的做法。由于新型墻體材料的孔隙率大，吸水性強(qiáng)，抗?jié)B能力差。在砌筑過(guò)程中，灰縫特別是豎縫的水泥砂漿很難做到飽滿和擠揉密實(shí)。在墻體與鋼筋混凝土梁柱以及窗框與墻體的連接處，往往因兩種材料性能上的差異而產(chǎn)生裂縫。形成滲漏水的通道，同時(shí)對(duì)整個(gè)外墻亦缺少有效的防水措施。從而導(dǎo)致外墻發(fā)生滲漏水的現(xiàn)象比較普遍。

2.3 防水施工隊(duì)伍管理混亂

當(dāng)前，市場(chǎng)上真正具有專業(yè)防水施工資質(zhì)的人和單位都比較少，很多施工單位都是由一些零工組成，這些工人既缺乏專業(yè)的防水知識(shí)，防水施工過(guò)程也不夠規(guī)范。另外，一些企業(yè)為了謀取私利，經(jīng)常會(huì)聘請(qǐng)一些掛靠或者無(wú)資質(zhì)的起來(lái)來(lái)承包整個(gè)防水施工工程，導(dǎo)致很多建筑在使用初期甚至剛竣工就發(fā)生滲漏問(wèn)題。

3 地下防水工程質(zhì)量提升策略研究

3.1 強(qiáng)化地下防水工程施工監(jiān)督工作

優(yōu)化防水工程質(zhì)量強(qiáng)化監(jiān)督工作必不可少：首先，要增強(qiáng)施工人員的整體防水觀念，強(qiáng)化工程監(jiān)督力度。樹(shù)立工程人員對(duì)防水重要性觀念，跳出以玩“重施工，輕防水”的怪圈，將加強(qiáng)防水工程建設(shè)納入到整體工程建設(shè)當(dāng)中；其次，要提升工程設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)水平。設(shè)計(jì)人員應(yīng)具備防水設(shè)計(jì)資質(zhì)基礎(chǔ)上，全面掌握各種新型防水材料的性能、工藝以及使用范圍的變化，貫徹執(zhí)行防水技術(shù)規(guī)范；再次，要規(guī)范整個(gè)施工設(shè)計(jì)程序。防水施工設(shè)計(jì)人員要根據(jù)防水的等級(jí)來(lái)選擇優(yōu)質(zhì)的材料，并在圖紙上的不同位置標(biāo)識(shí)好所用材料的名稱、標(biāo)準(zhǔn)號(hào)以及注意事項(xiàng)等。

3.2 把控好防水材料質(zhì)量關(guān)

防水材料是地下防水工程能否按規(guī)定完成的重要物質(zhì)保障。結(jié)合當(dāng)前地下防水工程的實(shí)際情況，防水材料也是出于不斷更新?lián)Q代升級(jí)的狀態(tài)。因此，在地下防水工程中應(yīng)使用新型防水材料，避免使用過(guò)期淘汰產(chǎn)品。為了防止和杜絕偽劣產(chǎn)品流入、混進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)，必須將防水材料使用認(rèn)證管理制度落到實(shí)處。同時(shí)，提高防水材料使用的安全性水平，還要逐步建立施工現(xiàn)場(chǎng)材料復(fù)驗(yàn)制度。即使是地方或廠級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，其在選擇時(shí)對(duì)其保持期的要求也不得低于10年。

3.3 規(guī)范防水施工操作程序

在地下防水施工過(guò)程中必須嚴(yán)格按照流程規(guī)范進(jìn)行：一方面，要完善施工條件準(zhǔn)備。施工條件準(zhǔn)備包括了施工前期設(shè)計(jì)的實(shí)施、施工的進(jìn)度等，施工質(zhì)量在很大程度都依賴于施工條件準(zhǔn)備是否充分；另一方面，強(qiáng)化防水層各相關(guān)層次的施工，施工條件成熟最終關(guān)系到施工的質(zhì)量水平。防水層是用防水材料來(lái)實(shí)施的，也是整個(gè)防水工程的核心和關(guān)鍵所在。

3.4 后期的定時(shí)維護(hù)必不可少

建筑物防水工程不是一勞永逸的，在完工投入使用后還要做好維護(hù)工作。防水工程特別是屋面防水受氣候溫度的變化影響較大，日照和雨水沖刷都會(huì)加快防水層的老化過(guò)程，因此要延長(zhǎng)防水層壽命后期維護(hù)必不可少：第一，定期做好清掃工作。每季對(duì)建筑物地下層的青苔和積水等進(jìn)行清除，確保下水管道暢通，做好關(guān)鍵防水部位的保護(hù)工作；第二，做好定期檢修工作。組織專業(yè)人員對(duì)地下層各種設(shè)施的工作狀況全面詳查，并做好相應(yīng)記錄。涉及到需要維修情況，報(bào)批審查后，請(qǐng)專業(yè)維修保養(yǎng)隊(duì)伍按既定維修方案進(jìn)行全面修護(hù)；第三，強(qiáng)化屋面的使用管理工作。在屋面使用時(shí)要防止人為破壞，預(yù)防污染和腐蝕。

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