服務(wù)政府與社會 做改善人居環(huán)境的工程師
——訪北京建筑技術(shù)發(fā)展有限責(zé)任公司副董事長馮蕾

文_本刊記者 戴麗

北京建筑技術(shù)發(fā)展有限責(zé)任公司（以下簡稱北京建筑公司）自成立以來一直致力于拓展可持續(xù)發(fā)展建筑技術(shù)領(lǐng)域，服務(wù)于政府和社會，為保護和改善人居環(huán)境做出貢獻。近日，本刊記者特意采訪了該公司副董事長馮蕾。

是政府建筑節(jié)能減排的重要智囊機構(gòu)

記者：首先能簡單介紹一下北京建筑公司嗎？

馮蕾：北京建筑公司成立于2007年，隸屬于北京建工集團。公司自成立以來，一直專注于建筑節(jié)能減排，基于技術(shù)和社會實踐需要，進行落地性的深入發(fā)展。然而，與同行其他企業(yè)不同的是，北京建筑公司很大程度上在配合政府在推動建筑節(jié)能減排行業(yè)的發(fā)展，是政府建筑節(jié)能減排的重要智囊機構(gòu)。

記者：作為政府建筑節(jié)能減排的重要智囊機構(gòu)，北京建筑公司具體做過哪些工作？

馮蕾：首先是承擔(dān)重要的政策調(diào)研項目，如《“十二五”時期建筑節(jié)能發(fā)展規(guī)劃》、編制《北京市民用建筑節(jié)能管理辦法》政策研究、北京市“十二五”時期民用建筑可再生能源應(yīng)用規(guī)劃編制、北京市建筑節(jié)能管理機制和推進措施等等；其次是編制建筑節(jié)能相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程、技術(shù)措施，如編制全國《既有建筑節(jié)能改造建筑構(gòu)造》、全國《綠色生態(tài)城區(qū)評價標(biāo)準(zhǔn)》、全國《低碳社區(qū)建設(shè)指南》、編制北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》、《既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》、編寫《北京市既有建筑節(jié)能改造評估導(dǎo)則》等等；同時還承擔(dān)建筑節(jié)能相關(guān)的科研項目，如承擔(dān)科技部“十二五”國家科技支撐計劃課題《政務(wù)信息數(shù)據(jù)資源面向城鎮(zhèn)化發(fā)展模式的綜合分析利用示范應(yīng)用》，承擔(dān)北京市住建委《北京市公共建筑能耗限額與級差價格研究》，北京市建筑節(jié)能與建筑材料管理辦公室 “既有建筑節(jié)能監(jiān)管體系建設(shè)”可行性研究項目等等。

另外，國家在發(fā)展減碳工作、生態(tài)建設(shè)、新農(nóng)村建設(shè)等這些工作時，北京建筑公司也承擔(dān)了大量前期的基礎(chǔ)性工作。

北京建筑公司一直以來都為政府承擔(dān)政策性支撐、各類標(biāo)準(zhǔn)體制性支撐以及示范工程性支撐。公司在支撐政府層面和引領(lǐng)該行業(yè)發(fā)展方面發(fā)揮了重要作用，當(dāng)然政府和行業(yè)也需要我們這樣的企業(yè)發(fā)出聲音、提供信息，為行業(yè)發(fā)展做好參謀，提出參考。

記者：北京建筑公司目前有哪些主要業(yè)務(wù)?

馮蕾：建筑節(jié)能有三個重要特點：一是新建和既有；二是單體和區(qū)域；三是建設(shè)和運營。

北京建筑公司的業(yè)務(wù)都是圍繞著這三個維度來開展的。我們的基礎(chǔ)是研發(fā)，樹立核心競爭力。在新建建筑方面，我們有能源管控技術(shù)和建筑能效指標(biāo)體系等。對既有建筑我們也有核心措施，對其進行節(jié)能改造能夠做到一步到位。

具體業(yè)務(wù)第一大塊就是咨詢，包括區(qū)域的低碳綠色規(guī)劃、碳排放、綠色建筑方面的咨詢。第二塊內(nèi)容是能源管控，以合同能源管理方式為主。第三大業(yè)務(wù)是運營，這也是最能顯現(xiàn)出北京建筑公司特點與競爭力的業(yè)務(wù)。由于運營業(yè)務(wù)存在是我們不同于設(shè)計院、咨詢單位和建設(shè)單位，目前做這個行業(yè)不能僅僅從設(shè)計院的語言和建設(shè)單位的語言出發(fā)，而必須進行綜合協(xié)調(diào)，以符合綠色運營的要求。

打開全新的發(fā)展領(lǐng)域

記者：您剛才提到的區(qū)域的低碳綠色規(guī)劃，能具體介紹一下典型案例嗎？

馮蕾：北京建筑公司在區(qū)域低碳規(guī)劃方面其中一個典型案例是麗澤商務(wù)區(qū)。麗澤商務(wù)區(qū)2020年碳排放量將比2005年北京市相同規(guī)模相同類型區(qū)域的情景碳排放量降45%。

由于國內(nèi)沒有可借鑒的經(jīng)驗，公司引進了荷蘭國家科學(xué)應(yīng)用研究院研發(fā)的“城市戰(zhàn)略系統(tǒng)”（Urban Strategy），對麗澤金融商務(wù)區(qū)2005年碳排放基準(zhǔn)值和2020年建成后的碳排放規(guī)劃值進行模擬分析，確定了到2020年麗澤金融商務(wù)區(qū)的碳排放量比2005年北京市相同規(guī)模相同類型區(qū)域的情景碳排放量降45%的目標(biāo)。

結(jié)合模擬分析應(yīng)用，通過對北京市大量實際數(shù)據(jù)的調(diào)研和評估預(yù)測，給出該區(qū)域低碳生態(tài)指標(biāo)體系，北京建筑技術(shù)公司完成了麗澤金融商務(wù)區(qū)低碳生態(tài)規(guī)劃工作。體系分為建筑、交通、能源、生態(tài)環(huán)境和資源等7類，其中重點內(nèi)容包括：采用草橋熱電廠余熱為該區(qū)解決供冷供熱需求，從源頭實現(xiàn)節(jié)能；利用太陽能熱水、污水源熱泵等可再生能源進行能源替代；園區(qū)內(nèi)綠色建筑比例達100%，綠地水系用地與建設(shè)用地比例超過1.3：1；采用中水回用、雨水收集、下凹式綠地、透水鋪裝節(jié)約水資源，拆除的建筑垃圾進行資源化處理，回用到商務(wù)區(qū)道路鋪設(shè)；商務(wù)區(qū)的低碳生態(tài)最終做到可視化、可量化、可監(jiān)管，能源監(jiān)管覆蓋率100%。

通過對商務(wù)區(qū)建設(shè)的不斷摸索實踐，建筑技術(shù)公司逐漸形成了麗澤金融商務(wù)區(qū)低碳生態(tài)建設(shè)與智慧城市建設(shè)的技術(shù)路線和實施路線。城市區(qū)域發(fā)展和建筑“綠色”“智能”的市場商機巨大，北京建筑技術(shù)公司打開了一個全新的發(fā)展領(lǐng)域。

從事建筑節(jié)能行業(yè)做人居環(huán)境工程師

記者：北京建筑公司取得今天的成就，是如何做到的？

馮蕾：企業(yè)在發(fā)展過程中都是在商言商，北京建筑公司也不例外，但同時我們與其他企業(yè)也有著很大的區(qū)別，北京建筑公司的前身是建工研究院，因此我們一直以來都在研究行業(yè)，研究國際和國內(nèi)該行業(yè)的發(fā)展。公司當(dāng)初成立的初衷也不僅僅是商，而是研究行業(yè)、判斷行業(yè)、最終形成積累、形成實力。

同時，北京建筑公司作為隸屬于北京建工集團的國有企業(yè)，也有著重要的責(zé)任和義務(wù)在當(dāng)前的建筑節(jié)能減排領(lǐng)域發(fā)揮作用。不同的時期，北京建工集團肩負(fù)著不同的任務(wù)和責(zé)任，從成立之初，北京建工集團使命是建設(shè)北京，為北京添磚加瓦，建設(shè)高樓大廈，而隨著時代不斷發(fā)生變化，建設(shè)北京的任務(wù)也發(fā)生變化，建筑節(jié)能成為當(dāng)前主要任務(wù)。

另外，一個企業(yè)發(fā)展終歸是具體到公司人員的發(fā)展和團隊的發(fā)展。北京建筑公司擁有一個對行業(yè)和職業(yè)契合度非常高的團隊，我們團隊的訴求甚至與北京建工集團內(nèi)部的人員都不一樣，我們團隊是站在企業(yè)的平臺去看行業(yè)的發(fā)展和自己職業(yè)的發(fā)展，而更多的人則仍然是站在企業(yè)的平臺去看企業(yè)的發(fā)展和個人的發(fā)展，把自身的發(fā)展與企業(yè)的發(fā)展捆綁在一起。北京建筑公司的團隊則有更高的要求，把“我”的發(fā)展建立在企業(yè)平臺上，與行業(yè)同步。正是由于這種把自身發(fā)展與行業(yè)結(jié)合起來的訴求，使得我們團隊充滿激情和創(chuàng)新。

北京建筑公司充滿激情的團隊在形成過程中也遇到過波折，人員流動性也很大，但是正如長征般，經(jīng)過沖刷，留下來的都是對建筑節(jié)能行業(yè)充滿激情和熱愛，對行業(yè)極其認(rèn)可的人群和精華。我們團隊的口號是“人居環(huán)境工程師”，我們不是普通的暖通人員，不是普通的電力工程人員，人居環(huán)境工程師的定位，讓我們找到了新的目標(biāo)和追求。從事建筑節(jié)能行業(yè)，最重要的是“熱愛”兩個字。

我國目前建筑節(jié)能壓力巨大

記者：我國目前建筑節(jié)能行業(yè)發(fā)展如何？

馮蕾：可以這么說，我國建筑節(jié)能行業(yè)目前壓力巨大。壓力來自于以下幾個方面：一是建筑體量小，但總量大；二是建筑使用的動態(tài)性非常強；三是我國建筑節(jié)能基礎(chǔ)極其薄弱；四是建筑的專業(yè)性及其復(fù)雜性。

建筑節(jié)能與工業(yè)節(jié)能不一樣，工業(yè)可能幾十年不變，一個地區(qū)一般長期都是同一種產(chǎn)業(yè)集群，而建筑不一樣，我國的建筑使用壽命只有30年，甚至只有5至10年。同時，不同的建筑性質(zhì)也不一樣，比如說，過去的商場跟現(xiàn)在的商場也不一樣。建筑的動態(tài)性相對農(nóng)業(yè)、工業(yè)都要強很多。

抓工業(yè)節(jié)能甚至可以具體準(zhǔn)確到生產(chǎn)一只牙刷的能耗標(biāo)準(zhǔn)等，而全國的建筑能耗卻從來沒有這么盤查過，基準(zhǔn)幾乎為零。我國在建筑方面只有在建設(shè)時的標(biāo)準(zhǔn)，而沒有使用期的標(biāo)準(zhǔn)，都是后期被各業(yè)主單位個性化了。我們對建筑的管理從來沒有能源方面的管理，沒有統(tǒng)一的使用能源基準(zhǔn)。

建筑專業(yè)的復(fù)雜也給建筑節(jié)能行業(yè)帶來很大的難題。工業(yè)是能源大供應(yīng)，產(chǎn)品單一性。而建筑節(jié)能的專業(yè)特別多，最少有15個，包括煤水電氣熱，材料、結(jié)構(gòu)，技術(shù)，經(jīng)濟，計算機，能源等等。這就需要很多人員，給建筑節(jié)能企業(yè)帶來很大的生存壓力，因此該行業(yè)的發(fā)展難度非常大。

另外，由于房地產(chǎn)開發(fā)公司在建筑建設(shè)前期很少考慮建筑節(jié)能，這也成為目前建筑行業(yè)的一個通病，后期進行節(jié)能改造不僅成本高，而且很難改到位，造成極大的能源消耗浪費。

記者：您認(rèn)為我國建筑節(jié)能該如何發(fā)展？

馮蕾：總體來說，應(yīng)該把新建與既有分開管理。減存量、控增量，進行總量控制是核心問題，因為建筑節(jié)能一定會有總量控制的趨勢，就像溫室氣體排放、碳排放我們都是強調(diào)總量控制概念。在總量控制的趨勢下，就需要盡快出臺相關(guān)的政策性和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范性文件等，提供指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)和文件。

同時，以指標(biāo)為主，隨著能源價格的提升，能源考核和管理必須是指標(biāo)導(dǎo)向，強調(diào)基準(zhǔn)，強調(diào)數(shù)據(jù)，圍繞它提升建筑節(jié)能服務(wù)。