淺談建筑安裝工程造價(jià)現(xiàn)狀與控制

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摘要：本文主要對(duì)建筑安裝工程造價(jià)控制的重要作用進(jìn)行分析，并針對(duì)當(dāng)前存在的工程造價(jià)控制問(wèn)題提出相應(yīng)的改進(jìn)措施。

關(guān)鍵詞：建筑安裝；工程造價(jià)；現(xiàn)狀；控制措施

1 我國(guó)建筑安裝工程造價(jià)的現(xiàn)狀分析

目前，建筑安裝工程造價(jià)的重要作用逐漸被人所重視，其管理水平已經(jīng)有了十分顯著的提高，但仍存在諸多問(wèn)題，影響了工程造價(jià)管理進(jìn)一步的發(fā)展，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1.1 工程設(shè)計(jì)不合理

工程設(shè)計(jì)不合理是目前制約工程造價(jià)管理水平提高的重要因素之一。目前，我國(guó)處于經(jīng)濟(jì)建設(shè)的高速發(fā)展期，建設(shè)項(xiàng)目多，個(gè)別設(shè)計(jì)單位片面追求經(jīng)濟(jì)效益，趕時(shí)間、搶任務(wù)，工程設(shè)計(jì)缺乏合理性、設(shè)計(jì)質(zhì)量差、深度不夠、詳圖不全，無(wú)法準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，此時(shí)，施工單位往往會(huì)站在自身角度有意或無(wú)意地多算或重復(fù)計(jì)算工程量，造成工程量多[1]估多算，或?yàn)槭┕み^(guò)程中的變更埋下伏筆。建筑安裝工程設(shè)計(jì)對(duì)造價(jià)控制具有十分重要的決定作用，目前因工程設(shè)計(jì)導(dǎo)致單位工程造價(jià)上升的原因主要存在以下幾個(gè)方面：

1）勘察設(shè)計(jì)方面：地質(zhì)勘探報(bào)告往往保守低估地基承載力，通過(guò)高強(qiáng)度地基處理過(guò)分提高安全系數(shù)，在一些工程中甚至出現(xiàn)由于地耐力嚴(yán)重低估導(dǎo)致打樁施工中出現(xiàn)大范圍內(nèi)的斷樁現(xiàn)象，不僅耽誤了工期，而且浪費(fèi)了大量資金。

2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方面：結(jié)構(gòu)用鋼量高于行業(yè)平均水平以求結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固，忽視造價(jià)成本，這樣設(shè)計(jì)人員既偷懶降低了設(shè)計(jì)工作量，又避免了承擔(dān)設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，將造價(jià)成本風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁于建設(shè)單位。

3）建筑設(shè)計(jì)方面：過(guò)于強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)藝術(shù)外形和風(fēng)格特性而忽視建筑的實(shí)用性，造成建筑面積的浪費(fèi)，而這種設(shè)計(jì)思潮當(dāng)今正向工業(yè)和民用建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域蔓延，呈現(xiàn)愈演愈烈的局面，這樣會(huì)造成建筑有效使用面積下降、單位面積成本大幅度上升的局面。

4）設(shè)計(jì)審圖不嚴(yán)造成施工大量返工現(xiàn)象：當(dāng)下在一些重點(diǎn)工程領(lǐng)域易出現(xiàn)領(lǐng)導(dǎo)工程、形象工程，工期迫切，圖紙未經(jīng)過(guò)“三審五校”就直接開(kāi)工，孰不知磨刀不誤砍柴工，圖紙中的瑕疵往往導(dǎo)致工程拖期比其趕出的工期要長(zhǎng)得多。而一些不被人注視的小工程又過(guò)于輕視圖紙審查和校驗(yàn)，俗話說(shuō)“麻雀雖小、五臟俱全”，工程管理的每道程序均不能少，否則也會(huì)造成工程返工，影響造價(jià)。設(shè)計(jì)圖紙錯(cuò)誤在圖審中未查出，造成返工的情況比比皆是，例如設(shè)計(jì)暖氣片的位置后面設(shè)計(jì)有插座，電氣柜的位置設(shè)計(jì)有消防栓，樓道中吊頂中的消防管道、通風(fēng)管道、給排水管道、強(qiáng)弱電橋架重疊布置，互不給對(duì)方騰讓空間等，各輔助設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)不協(xié)調(diào)和 溝通，造成大量的返工與浪費(fèi)。

1.2 合同漏洞較多

有些單位為了節(jié)約成本或合同管理人員對(duì)合同業(yè)務(wù)不夠熟悉、法律意識(shí)淡薄，在制定合同時(shí)對(duì)施工條件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)格等的表述并不明確，導(dǎo)致合同不嚴(yán)謹(jǐn)、條款不清、責(zé)任不明，在發(fā)生問(wèn)題后無(wú)法追索，甚至有些合同還留下很多造假空間，造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

1.3 工程造價(jià)管理從業(yè)人員素質(zhì)問(wèn)題

從業(yè)人員自身素質(zhì)參差不齊，有實(shí)際經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員缺乏理論知識(shí)和資質(zhì)文憑，有文憑和資質(zhì)的院校畢業(yè)學(xué)生缺乏工地的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)；此外責(zé)任意識(shí)和經(jīng)濟(jì)意識(shí)不足，管理崗位的分工不夠明確，職能混淆的情況也比較普遍，極大地影響了工作效率和工作質(zhì)量，還影響到工程管理責(zé)任人的確定，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，難以快速地進(jìn)行解決。

2 加強(qiáng)建筑安裝工程造價(jià)控制水平的有效措施

面對(duì)建筑安裝工程造價(jià)管理存在的諸多問(wèn)題，只有不斷加強(qiáng)我國(guó)工程造價(jià)的控制水平，有針對(duì)性地進(jìn)行改進(jìn)，才能促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)更進(jìn)一步的發(fā)展。

2.1 加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的控制管理

設(shè)計(jì)勘察費(fèi)用雖在建設(shè)工程投資費(fèi)用中占不到10%，但卻影響著90%的工程價(jià)格因素，這樣我們必須在設(shè)計(jì)工程中嚴(yán)格控制，才能最有效地控制造價(jià)，筆者認(rèn)為須從以下幾個(gè)方面入手：

1）設(shè)計(jì)招投標(biāo)嚴(yán)格控制：將設(shè)計(jì)工程造價(jià)作為重要招標(biāo)指標(biāo)進(jìn)行打分評(píng)選，設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)明確成本控制，簽訂限額設(shè)計(jì)合同。

2）重要設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)組織專(zhuān)家討論會(huì)評(píng)議：組織不同設(shè)計(jì)、工程單位的專(zhuān)家召開(kāi)討論會(huì)，評(píng)審諸如勘察報(bào)告、打樁方案、設(shè)計(jì)方案等重大設(shè)計(jì)成果報(bào)告，廣泛聽(tīng)取意見(jiàn)，博采眾長(zhǎng)，同時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)單位形成工作壓力，促其更盡力地完成設(shè)計(jì)。

3）嚴(yán)格圖紙審查：不論是大型重點(diǎn)工程還是小型施工工程均要嚴(yán)格圖紙審查，杜絕施工過(guò)程中因設(shè)計(jì)不合理而造成返工。

4）普通工業(yè)和民用建筑設(shè)計(jì)理念必須將設(shè)計(jì)功能和實(shí)用性放在設(shè)計(jì)的首要位置。讓造型服從于功能，風(fēng)格依附于實(shí)用。

5）嚴(yán)格要求按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)文件越細(xì)致明了，造價(jià)控制工作就越好做。建設(shè)單位要與設(shè)計(jì)人員共同參與到工程的設(shè)計(jì)工作中，按照設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和投資估算嚴(yán)格控制初步設(shè)計(jì)，根據(jù)施工經(jīng)驗(yàn)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，對(duì)設(shè)計(jì)方案仔細(xì)斟酌，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和調(diào)整錯(cuò)誤和不足。

2.2 及時(shí)了解市場(chǎng)信息，加強(qiáng)工程材料成本控制

建筑工程施工過(guò)程中原材料的消耗在工程成本中占60%～70%，可以說(shuō)施工過(guò)程中造價(jià)管理很大一部分都是原材料的管理，因此，控制工程成本應(yīng)該從原材料入手，在滿足施工要求、保證原材料質(zhì)量的前提下，盡量節(jié)約成本。

1）在招投標(biāo)階段對(duì)大宗主要材料進(jìn)行單獨(dú)招標(biāo)控制價(jià)格：由于現(xiàn)代工程領(lǐng)域工程材料的特殊性，比如供電工程中高低壓電纜的敷設(shè)安裝中的電纜及電纜排管，電氣安裝工程中的燈具和電氣柜，裝飾工程中的潔具、石材、瓷磚等施工材料，不同品牌、不同型號(hào)檔次的價(jià)格往往是天壤之別，而且定額及材料價(jià)格信息中對(duì)此類(lèi)工程材料給出的指導(dǎo)價(jià)與實(shí)際價(jià)格差異較大，因此對(duì)這類(lèi)型工程材料在施工招標(biāo)之前要提前引入專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)廠家進(jìn)行招標(biāo)，既為后續(xù)的施工招標(biāo)降低

工作難度，又減少了中間環(huán)節(jié)降低了工程成本。

2）對(duì)施工材料進(jìn)行清單報(bào)價(jià)管理：建設(shè)工程所涉及的工程材料物資及工器具涵蓋了社會(huì)商品物資的絕大部分，要想控制好工程造價(jià)就必須在材料上精打細(xì)算。首先招標(biāo)時(shí)對(duì)工程主材進(jìn)行清單方式單獨(dú)報(bào)價(jià)，這樣不同投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)的差異會(huì)清晰地展現(xiàn)出來(lái)，有利于評(píng)標(biāo)比選，同時(shí)在施工過(guò)程中，因設(shè)計(jì)變更，工程量增加和減少時(shí)利用招標(biāo)清單價(jià)格可以方便快捷地計(jì)算出調(diào)整價(jià)格。

3）及時(shí)地了解市場(chǎng)信息，密切把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)：工程建設(shè)領(lǐng)域許多材料價(jià)格變動(dòng)較大，最典型的如鋼材價(jià)格，鋼材在建筑工程造價(jià)中所占的比重較大，而鋼材的價(jià)格波動(dòng)在過(guò)去的幾年也經(jīng)歷了幾次大的漲落，遇到鋼材價(jià)格大漲的時(shí)期，鋼材一天一個(gè)價(jià)，施工單位若不提前訂貨并及時(shí)調(diào)整工程價(jià)格，會(huì)造成巨大的損失；而鋼材價(jià)格在暴漲之后又經(jīng)歷了暴跌的過(guò)程，建設(shè)單位和施工單位若不及時(shí)掌握市場(chǎng)情況，則又會(huì)帶來(lái)不必要的浪費(fèi)。此外除鋼材價(jià)格變動(dòng)加大之外，如大型土石方工程中須密切關(guān)注施工機(jī)械用的汽油柴油價(jià)格變動(dòng)；大體積混凝土工程則要關(guān)注砂石的價(jià)格變動(dòng)，砂子石子的價(jià)格主要為運(yùn)輸價(jià)格，太原市曾出現(xiàn)過(guò)因政府治理超載、治理污染力度加大而出現(xiàn)砂石價(jià)格翻倍的現(xiàn)象，混凝土價(jià)格也因此被迫上漲。諸如此類(lèi)工程材料價(jià)格大幅變動(dòng)的案例還很多，建設(shè)工程因其周期長(zhǎng)，大宗材料的價(jià)格波動(dòng)往往對(duì)工程造價(jià)的影響至關(guān)重要，不論是施工單位還是建設(shè)單位，對(duì)其都要密切做好材料價(jià)格波動(dòng)把控，合理定價(jià)，建設(shè)單位與施工單位雙方均不要強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)、利用價(jià)格變動(dòng)占對(duì)方便宜而產(chǎn)生抵觸和摩擦，和諧協(xié)作配合才能將工程建設(shè)好。

4）重視建筑施工技術(shù)的先進(jìn)性和可操作性：在建筑安裝過(guò)程中，須加強(qiáng)施工技術(shù)的先進(jìn)性和施工設(shè)計(jì)的可操作性的重視程度?，F(xiàn)代的建設(shè)工程，大體量、高難度的工程愈來(lái)愈多，比如大型建筑地下基礎(chǔ)工程越挖越深，而超高層建筑的深基礎(chǔ)往往還處于繁華鬧事，工作面狹小無(wú)法放坡，基礎(chǔ)開(kāi)挖對(duì)周邊地質(zhì)不能造成影響，因此開(kāi)挖對(duì)土方的支護(hù)、降水提出非常高的要求，支護(hù)方式根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)情況從噴錨，鋼板樁、混凝土支護(hù)樁，到工程量巨大的鋼筋混凝土地下連續(xù)墻等施工措施，措施費(fèi)甚至超過(guò)了的基礎(chǔ)實(shí)體費(fèi)用。而且類(lèi)似措施費(fèi)大于工程實(shí)體費(fèi)用的情況愈來(lái)愈多，如大型結(jié)構(gòu)件和設(shè)備的吊裝費(fèi)用，吊裝設(shè)備費(fèi)用有時(shí)比被安裝結(jié)構(gòu)件和設(shè)備自身費(fèi)用還高。此外，大跨度橋梁對(duì)接施工機(jī)具，以及其他大型工程中的混凝土專(zhuān)用模板、支護(hù)用滿堂腳手架，超高層建筑垂直運(yùn)輸、安全維護(hù)等施工措施費(fèi)占據(jù)的工程造價(jià)比例越來(lái)越大，因此先進(jìn)的施工技術(shù)對(duì)工程造價(jià)的控制至重要。這樣首先工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中要充分考慮施工的方式方法，結(jié)構(gòu)件和設(shè)備要利于安裝操作；其次施工組織設(shè)計(jì)要科學(xué)合理，盡可能使施工節(jié)拍緊湊，杜絕工程窩工，材料機(jī)具浪費(fèi)現(xiàn)象產(chǎn)生。

2.3 提高相關(guān)工作人員的素質(zhì)水平

目前我國(guó)施工隊(duì)伍的整體專(zhuān)業(yè)知識(shí)水平還比較低，盡管很多施工人員在長(zhǎng)期的工作過(guò)程中通過(guò)自身的努力積累了很多工作經(jīng)驗(yàn)，掌握了一些技術(shù)，但是仍不能忽視其缺乏專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)這一客觀事實(shí)，因此，我們應(yīng)該提高相關(guān)工作人員的素質(zhì)水平，尤其是參加工程造價(jià)的管理工作的隊(duì)伍，一定要有足夠的專(zhuān)業(yè)知識(shí)基礎(chǔ)，并且還應(yīng)具有較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力，不斷提高自身的技術(shù)水平，管理者應(yīng)該鼓勵(lì)他們掌握更多的知識(shí)，多去施工現(xiàn)場(chǎng)與施工隊(duì)伍學(xué)習(xí)互動(dòng)，驗(yàn)證相關(guān)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。

3 結(jié)語(yǔ)

隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，人們的生活水平已經(jīng)得到了巨大的提高，對(duì)生活質(zhì)量的要求也不斷地出現(xiàn)變化，建筑行業(yè)要抓住這一機(jī)遇，積極提高自身的管理水平，以適應(yīng)新的市場(chǎng)要求。建筑安裝工程造價(jià)管理作為工程管理的重要一環(huán)，對(duì)建筑工程有著十分深遠(yuǎn)的影響，需要我們采取有效的措施提高其管理和控制的能力，進(jìn)而提升我國(guó)建筑行業(yè)的水平。

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