夫妻離婚時(shí)房屋財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題——以《婚姻法解釋(三)》為視角

郭彥鹍 馬 俊

揚(yáng)州大學(xué)法學(xué)院，江蘇 揚(yáng)州225009

一、問(wèn)題的提出

2015年6月25日，劉某在微博宣布與妻子葛某因婚后性格不合，雙方于當(dāng)天辦理離婚。此消息一出，立即又引發(fā)了公眾對(duì)明星夫妻離婚關(guān)注的焦點(diǎn)?；橐鲭m然破裂，但要辦完離婚手續(xù)則需要一定的時(shí)間，整個(gè)過(guò)程既繁瑣又復(fù)雜。那么，面對(duì)離婚，財(cái)產(chǎn)該如何分割呢?

夫妻離婚時(shí)，財(cái)產(chǎn)分割涉及諸多法律問(wèn)題。夫妻財(cái)產(chǎn)涉及方方面面，如房屋、汽車等不動(dòng)產(chǎn)，股票、證券等有價(jià)證券，還有隱形財(cái)產(chǎn)租金、增值等孳息。在現(xiàn)代社會(huì)，受市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的影響，房屋財(cái)產(chǎn)成為夫妻財(cái)產(chǎn)中的重要組成部分，而法院在處理夫妻離婚時(shí)往往房屋分割也是爭(zhēng)議焦點(diǎn)。如何正確恰當(dāng)?shù)靥幚矸课莘指顔?wèn)題，關(guān)系著每個(gè)家庭的和諧和社會(huì)的穩(wěn)定。

二、《婚姻法解釋(三)》涉及條文的分析

2011年最高人民法院頒布的《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(三)》(以下簡(jiǎn)稱《婚姻法解釋(三)》)開始施行?！痘橐龇ń忉?三)》中對(duì)夫妻離婚時(shí)房屋財(cái)產(chǎn)分割做了詳細(xì)規(guī)定，為審判和實(shí)務(wù)中處理夫妻房屋財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題提供了依據(jù)。

(一)夫妻房屋贈(zèng)與

第六條主要規(guī)定了婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方贈(zèng)與另一方房屋而后反悔的問(wèn)題。規(guī)定此條的目的在于遏制現(xiàn)實(shí)社會(huì)中一些人以“傍大款”為目的，在離婚時(shí)以求得多分割財(cái)產(chǎn)。條文規(guī)定與合同法相結(jié)合，既遏制了不良風(fēng)氣，又實(shí)現(xiàn)了公益目的①。

(二)一方/雙方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女/一方子女的房屋歸屬認(rèn)定

現(xiàn)實(shí)生活中，大多數(shù)子女在結(jié)婚時(shí)對(duì)購(gòu)買房屋沒(méi)有能力完全承擔(dān)，父母為減輕子女壓力而出資購(gòu)買，離婚時(shí)就會(huì)引發(fā)房屋分割難題，這類糾紛在法院審理時(shí)也常常成為焦點(diǎn)和熱點(diǎn)問(wèn)題。由于涉及到夫妻外第三人的利益，關(guān)系著法律問(wèn)題和道德倫理問(wèn)題，此類問(wèn)題顯得尤為重要。

(三)按揭房歸屬問(wèn)題

現(xiàn)實(shí)社會(huì)紛繁復(fù)雜，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)催生了房?jī)r(jià)的上漲。根據(jù)我國(guó)社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀，大多數(shù)人傾向于通過(guò)支付首付款后在一段時(shí)間內(nèi)還貸款的方式買房(即按揭)?！痘橐龇ń忉?三)》第十條第一款尊重當(dāng)事人的意思自治，有糾紛時(shí)首先由夫妻雙方進(jìn)行協(xié)議處理;第二款在第一款基礎(chǔ)上由法院對(duì)糾紛作出司法裁定，以實(shí)現(xiàn)法律的確定性、權(quán)威性、可預(yù)測(cè)性。

(四)房改房歸屬問(wèn)題

夫妻出資以一方父母名義并登記在父母名下產(chǎn)權(quán)的房改房不認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這對(duì)于保護(hù)年邁的父母權(quán)益具有重要意義。夫妻雙方的出資視為債權(quán)。

三、財(cái)產(chǎn)分割制度與房屋分割

(一)《婚姻法》中財(cái)產(chǎn)分割制度的原則

我國(guó)《婚姻法》規(guī)定了夫妻離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)遵循的四大原則;照顧原則、補(bǔ)償原則、幫助原則和賠償原則。這四項(xiàng)原則較好地保護(hù)了婦女、兒童、老人的權(quán)益，同時(shí)也符合建國(guó)以來(lái)我國(guó)家庭現(xiàn)實(shí)情況，順應(yīng)社會(huì)的發(fā)展，發(fā)揮了一定的有益作用。隨后最高法院出臺(tái)的三部司法解釋能夠與時(shí)俱進(jìn)，對(duì)現(xiàn)實(shí)生活中離婚遇到的新情況、新問(wèn)題做了有關(guān)規(guī)定。下面僅就四原則做簡(jiǎn)要分析。

1．照顧原則

《婚姻法》第三十九條規(guī)定:“離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決?！边@即是照顧原則?？v觀中國(guó)大部分家庭，女方一般在家照顧子女，操持家務(wù)，喪失了自己工作的機(jī)會(huì)成本。無(wú)工作的一方對(duì)對(duì)方的財(cái)產(chǎn)享有共同所有權(quán)。立法者本著男女雙方平等原則，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以平均分割，并要求照顧到子女的權(quán)益，有力地照顧了子女和女方權(quán)益。

2．補(bǔ)償原則

夫妻財(cái)產(chǎn)制分為共同財(cái)產(chǎn)制和分別所有制。補(bǔ)償原則是在分別所有制的前提下，由一方向付出較多義務(wù)的另一方進(jìn)行補(bǔ)償(《婚姻法》第四十條)?；橐鲐?cái)產(chǎn)不僅應(yīng)包括已有的當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)，也應(yīng)包括一方對(duì)他方所做的貢獻(xiàn)，即一方為婚姻家庭共同利益，犧牲自己的發(fā)展機(jī)會(huì)而幫助他方發(fā)展的預(yù)期利益。一方婚后對(duì)撫養(yǎng)子女承擔(dān)主要家務(wù)等方面所做的貢獻(xiàn)，即當(dāng)事人犧牲自己的發(fā)展機(jī)會(huì)對(duì)婚姻有預(yù)期利益，因離婚當(dāng)事人會(huì)失去預(yù)期利益，這應(yīng)由收益方配偶補(bǔ)償，以平衡當(dāng)事人離婚的經(jīng)濟(jì)損失，使之公平合理。考慮的因素有當(dāng)事人婚姻持續(xù)時(shí)間的長(zhǎng)短、雙方的工作機(jī)會(huì)等。這一原則進(jìn)一步保障了奉獻(xiàn)方的利益，體現(xiàn)了離婚時(shí)公平原則的精神。

3．幫助原則

“離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。”第四十二條從人性角度出發(fā)，考慮到離婚時(shí)一方有困難由另一方進(jìn)行適當(dāng)幫助，或以金錢方式，或提供住房。離婚經(jīng)濟(jì)幫助屬于道德義務(wù)。

4．賠償原則

第四十六條體現(xiàn)了賠償原則，《婚姻法》規(guī)定了過(guò)錯(cuò)離婚的法律后果，即讓過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)離婚損害賠償責(zé)任。讓婚姻中的過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)法律責(zé)任，是對(duì)受害方的法律救濟(jì)，在一定程度上體現(xiàn)了法律的公平原則。第四十六條列舉了過(guò)錯(cuò)方有過(guò)錯(cuò)的四種常見(jiàn)情形，②符合實(shí)際情況，對(duì)過(guò)錯(cuò)方也是一種警示。

離婚是一個(gè)婚姻家庭走到盡頭的歷史過(guò)程。離婚時(shí)綜合運(yùn)用各項(xiàng)原則，恰當(dāng)處理夫妻財(cái)產(chǎn)分割糾紛，才能更好地保護(hù)當(dāng)事人雙方的利益，實(shí)現(xiàn)社會(huì)的穩(wěn)定。

(二)房屋分割適用于財(cái)產(chǎn)分割制度

馬憶南教授在其一篇文章中談到:“就多數(shù)國(guó)家立法而言，離婚財(cái)產(chǎn)分割與離婚扶養(yǎng)給付同屬無(wú)過(guò)錯(cuò)救濟(jì)，但側(cè)重點(diǎn)有所不同:離婚財(cái)產(chǎn)分割通常是第一位的……;……離婚財(cái)產(chǎn)分割則是通過(guò)清算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，使雙方各自分得一定數(shù)額的財(cái)產(chǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)扶養(yǎng)功能的;……離婚財(cái)產(chǎn)分割的客體是雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的共同財(cái)產(chǎn);……離婚財(cái)產(chǎn)分割通常只需一個(gè)要件，即雙方婚姻存續(xù)期間擁有共同財(cái)產(chǎn);……離婚財(cái)產(chǎn)分割原則上是均等分割的財(cái)產(chǎn)分割請(qǐng)求權(quán)，作為一種財(cái)產(chǎn)請(qǐng)求權(quán)，可以繼承……”離婚財(cái)產(chǎn)分割作為離婚救濟(jì)制度的內(nèi)容之一，發(fā)揮著舉足輕重的作用。而房屋分割往往是財(cái)產(chǎn)分割中重要組成部分，當(dāng)然適用財(cái)產(chǎn)分割中的內(nèi)容。

在離婚財(cái)產(chǎn)分割中，實(shí)務(wù)中具體操作有以下幾種方法:

1．尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋的處理

離婚時(shí)，夫妻尚未取得對(duì)房屋的所有權(quán)或者取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用?！痘橐龇ń忉?二)》第二十一條的此項(xiàng)規(guī)定，目的是為了協(xié)調(diào)《物權(quán)法》對(duì)房屋所有權(quán)歸屬的規(guī)定，進(jìn)而避免法院判決的不一致性和引起更多的權(quán)益糾紛。人民法院僅就房屋的使用作出判決而不涉及房屋的所有權(quán)權(quán)屬，不失為明智之舉。

2．部分共有房屋的分割

部分產(chǎn)權(quán)指的是職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格購(gòu)買公有住房以后享有部分權(quán)能并且這種權(quán)能受到法定限制的產(chǎn)權(quán)房。這類房屋具有福利性，職工購(gòu)買以后享有永久的居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、有限的處分權(quán)和繼承權(quán)。1996年最高人民法院公布的《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問(wèn)題的解答》第九條、第十條給出了此類房屋分割的處理意見(jiàn)。如果夫妻雙方對(duì)此類房屋有協(xié)議，且協(xié)議遵守國(guó)家法律法規(guī)，并經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)單位同意，以協(xié)議進(jìn)行處理;如果夫妻雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議，可以通過(guò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行處理;如果上述協(xié)議或競(jìng)價(jià)均不能解決問(wèn)題，由人民法院根據(jù)離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割原則進(jìn)行判決處理，并由分得房屋的一方根據(jù)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，對(duì)另一方進(jìn)行一般價(jià)值的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3．共有房屋的分割

夫妻共有房屋不僅包括婚前或婚后雙方共同購(gòu)買的房屋，立法也將《婚姻法(二)》第十九條規(guī)定的一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于共有房屋的分割，因其產(chǎn)權(quán)歸于夫妻雙方共同共有，一般來(lái)說(shuō)平均分割價(jià)款，采取實(shí)物分割+競(jìng)價(jià)+資產(chǎn)評(píng)估+拍賣的方式進(jìn)行。

4．父母贈(zèng)與的房屋

《婚姻法解釋(二)》第二十條對(duì)結(jié)婚前，父母出資購(gòu)房情形下房屋歸屬的定性問(wèn)題做了規(guī)定，《婚姻法解釋(三)》也進(jìn)一步細(xì)化情形做了規(guī)定，在此不再贅述。

四、《婚姻法解釋(三)》的價(jià)值選擇

《婚姻法解釋(三)》第七條和第十條，賦予雙方平等的財(cái)產(chǎn)權(quán)，進(jìn)而使雙方在婚姻家庭中的地位趨向平等?！痘橐龇ń忉?三)》從以房產(chǎn)利益為代表的財(cái)產(chǎn)方面，賦予兩性平等的財(cái)產(chǎn)權(quán)，鼓勵(lì)兩性在經(jīng)濟(jì)上要有獨(dú)立精神，將男女等同視之，尊重和保護(hù)男女兩性所擁有的生存和發(fā)展的平等權(quán)益。在中國(guó)的婚姻法律中，此解釋第一次沒(méi)有把女性定義為弱者，而是把男女放在同一水平線上，在法律上以“無(wú)性別”的姿態(tài)，就事論事，賦予雙方平等的法律主體地位。

但是，《婚姻法解釋(三)》的出臺(tái)雖使得法院在處理具體糾紛中有了明確裁判依據(jù)，它所追求的價(jià)值目的與《婚姻法》的價(jià)值目標(biāo)和立法目的還是有一定程度的不一致，甚至突破。財(cái)產(chǎn)分割制度要結(jié)合我國(guó)具體國(guó)情，同時(shí)與社會(huì)發(fā)展步調(diào)相一致，制定合情、合理的法律法規(guī)等，尊重當(dāng)事人的意思自治，才能更好地發(fā)揮其穩(wěn)定財(cái)產(chǎn)關(guān)系的作用。

五、結(jié)語(yǔ)

財(cái)產(chǎn)分割制度涉及到婚姻制度，屬于婚姻家庭法范疇。現(xiàn)代社會(huì)房屋的經(jīng)濟(jì)價(jià)值大，常常成為夫妻離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割的焦點(diǎn)。《婚姻法》及三部司法解釋的出臺(tái)，很大程度上做到了有法可依。但是，我們也應(yīng)看到，相關(guān)法律解釋也存在著瑕疵，只有立足本國(guó)國(guó)情，汲取域外有益經(jīng)驗(yàn)，才能作出合法、合情、合理的裁判，使夫妻雙方在離婚后財(cái)產(chǎn)得到合理分配，同時(shí)維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

［ 注 釋 ］

①＜合同法＞第186條:贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與．具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定．

②＜中華人民共和國(guó)婚姻法＞第四十六條的規(guī)定．

［1］何俊萍．論公平原則在我國(guó)離婚財(cái)產(chǎn)分割中的適用［J］．法商研究，2005(1)．

［2］馬憶南．離婚救濟(jì)制度的評(píng)價(jià)與選擇［J］．中外法學(xué)，2005(2)．

［3］國(guó)務(wù)院住房制度改革小組公布＜關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)住房制度改革的意見(jiàn)＞．

［4］康元婕．論離婚財(cái)產(chǎn)分割中的性別平等［D］．內(nèi)蒙古大學(xué)，2013．