北京

“京七條”明確加快建設(shè)自住商品房

10月22日，北京住建委發(fā)布《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》，明確加快自住型商品住房建設(shè)，通過“限房價(jià)、競地價(jià)”的方式，加大房屋供應(yīng)力度，完善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定市場預(yù)期。該文件被市場稱為“京七條”?！兑庖姟访鞔_自住型商品房建筑面積以90平方米以下為主，最大套型建筑面積不得超過140平方米；自住型商品住房銷售均價(jià)，原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房價(jià)格低30%左右的水平確定。

首個(gè)自住型商品房月底搖號

據(jù)北京市住建委消息，近期北京密集推出自住型商品住房用地，登記搖號工作最快將于11月底啟動。朝陽區(qū)豆各莊項(xiàng)目，將成為首個(gè)進(jìn)行搖號的項(xiàng)目。

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，開發(fā)商要在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示房屋套數(shù)、戶型、價(jià)格等信息，公示期不少于15天。此時(shí)，購房家庭可提出購房申請，隨后按限購規(guī)定審核購房資格。

房產(chǎn)證11月試點(diǎn)免費(fèi)“加密”

北京市住建委從11月1日起，在海淀試點(diǎn)房產(chǎn)證免費(fèi)“加密”服務(wù)，業(yè)主可以為名下房產(chǎn)證增設(shè)密碼，給房產(chǎn)過戶增加一道安全門。據(jù)了解，海淀區(qū)的居民就可以自愿申請為房本免費(fèi)加密。業(yè)主可持身份證明、房屋所有權(quán)證的原件和復(fù)印件，到海淀區(qū)房屋登記大廳辦理加密事項(xiàng)。如房本上記載信息與現(xiàn)狀相符，可直接設(shè)立登記密碼，登記密碼為6至12位阿拉伯?dāng)?shù)字。

北京暫停高價(jià)房預(yù)售許可

繼北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會（下稱“北京市住建委”）祭出“京七條”后，將在年前停批4萬元/平米以上的高價(jià)房預(yù)售許可的“限高令”再度甚囂塵上。據(jù)北京房協(xié)的相關(guān)負(fù)責(zé)人和一些高端項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)內(nèi)部人士就對外透露，北京樓市的高端市場并未“放開”，為了保證本年度商品房成交均價(jià)，完成2013年“保持房屋交易量的穩(wěn)定以及交易價(jià)格的穩(wěn)定”房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)，在今年年底前，北京市住建委方面不再給高價(jià)項(xiàng)目批預(yù)售證。