建筑滲漏水問題的施工解決措施探討

【摘要】在我國的建筑施工過程中，由于施工不當(dāng)造成的問題眾多，其中，施工中的振搗不實現(xiàn)象和漏振現(xiàn)象，是建筑物滲水和漏水的重要原因，這是因為混凝土?xí)诼┱竦倪^程中，變得很脆弱，形成一定的滲水通道，在表面也會形成蜂窩和孔洞，因此，做好施工過程中的排水工作，防止建筑物漏水是重要的方面。本文從這個角度出發(fā)，重點闡述了排水管道的施工過程，詳細(xì)介紹了管道的安裝，同時對相關(guān)的防水技術(shù)方面做了重要的探討。

【關(guān)鍵詞】防水工程；施工技術(shù)；建筑

在建筑施工的過程中，建筑物漏水滲水是經(jīng)常出現(xiàn)的狀況，也是衡量房屋質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)，它直接影響著建筑物的使用壽命和基本性能。如果建筑物滲水漏水嚴(yán)重，會造成倒塌的現(xiàn)象，給人們的生活帶來安全隱患。因此，在施工中，保證房屋的質(zhì)量，防止房屋滲水漏水成為當(dāng)今建筑行業(yè)的重中之重。究其原因，還是因為建筑所用的材料，以及建筑設(shè)計和建筑監(jiān)督等方面的因素，從這幾個角度分析，得出結(jié)論，做好房屋的滲漏水工作對當(dāng)今的建筑行業(yè)來說十分重要。

1、建筑滲漏部位原因分析

1.1屋面滲漏的原因

在新房施工的過程中，一般的施工順序是先安裝下水立管，支管，堵塞管道等，然后在樓房的地面部分做找平層，進(jìn)行防水設(shè)計，最后貼墻磚，鋪地面，安裝衛(wèi)生器具，進(jìn)行試水維修，這是基本的房屋衛(wèi)生間的安裝過程。而在建筑選材方面來說，安裝卷材防水屋面是一種切實有效的防水方法，適用于當(dāng)今的簡單的構(gòu)造房屋，而在建筑的設(shè)計方面來說，主要是由結(jié)構(gòu)層和隔熱層，找平層和防水層等共同構(gòu)建而成的，因此一般的屋面在具有居住的功能之外，還兼具了保溫、隔熱、防水等多方面的性能特點，同時，采用這種技術(shù)可以減少空間的高度問題，節(jié)約建筑材料和成本，能夠有效的提高房屋的耐火性，因此在我國的廣大建筑中，主要還是用這種方式進(jìn)行防水的處理。而此類的防水屋面，是經(jīng)歷著多年的經(jīng)驗設(shè)計的，在材料的質(zhì)量和施工的操作方面，依然存在著一些問題，特別是在建筑物使用一段時間后，就會發(fā)生漏水、滲水以及開裂的現(xiàn)象，在一些炎熱地區(qū)，一般溫差較大，這也給施工帶來了不便，經(jīng)常會出現(xiàn)施工質(zhì)量的問題。

1.2地下室滲漏的原因

在土建的過程中，應(yīng)該和安裝的過程緊密結(jié)合，做好這兩方面的工作具有重要的意義。因此，在施工中，我們需要保證施工的科學(xué)性和穩(wěn)定性，做好項目的接縫處理工作，施工的材質(zhì)上不可以有裂縫，對于穿墻管道和止水片部位，要盡可能的穩(wěn)定和密實，混凝土的密實程度也要加深，對于出現(xiàn)防水層翹起的現(xiàn)象，要及時的遏制，對施工中的原材料不合格的現(xiàn)象，需要進(jìn)行泥沙的控制和溫度的控制，總之，搞好養(yǎng)護(hù)工作，做好干縮和溫度，使裂縫消失于無形，是建筑師們追求的目標(biāo)。

1.3衛(wèi)生間滲漏的原因

總的來說，衛(wèi)生間滲漏的原因主要有以下幾個方面：

（1）排水坡度的不恰當(dāng)。在墻根處由于積水會給房屋帶來排水不暢的問題。

（2）在墻裙的位置沒有做防水處理。這是很多衛(wèi)生間漏水的重要原因，因此造成的墻裙開裂的現(xiàn)象比較嚴(yán)重。

（3）在大便器部位沒有做好有效的銜接和防水的處理，使得水直接流到墻根，形成一定的漏水。

（4）在施工的過程中，沒有考慮樓板四周的鋼筋，造成房屋裂縫，水會順著裂縫流到外面的墻上，造成漏水。

2、建筑滲漏問題的施工解決方案

2.1確保找平層的施工質(zhì)量

（1）預(yù)留管道孔洞的位置，一定要嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙施。管道孔洞模具定位后，應(yīng)由專人負(fù)責(zé)看管和施工，以防止模具在混凝土澆搗中產(chǎn)生位移，影響管道孔洞位置的準(zhǔn)確性。如果一旦發(fā)生位移，則應(yīng)立即加以糾正。

（2）管道、地漏穿越樓板安裝固定后，應(yīng)當(dāng)及時用不低于樓板混裝土強(qiáng)度的細(xì)石混凝土將管洞堵牢搗實抹平。為提高混凝土的抗?jié)B性能，細(xì)石混凝土中應(yīng)摻加適量的防水劑。堵洞的支撐模具應(yīng)堅固、平整，與樓板接觸部位應(yīng)緊密，不得有縫隙。

（3）地漏應(yīng)安裝在衛(wèi)生間樓地面的最低處，其篦子頂面應(yīng)低于設(shè)置處樓地面5mm，不得采用淺水封或無水封地漏。當(dāng)無深水封地漏時，地漏下面應(yīng)增加反水彎，地漏必須設(shè)備于便于清掃、便于排水的位置。

（4）立管應(yīng)設(shè)在靠墻的轉(zhuǎn)角處，在管道根部做成找坡圈臺，找坡圈臺比管根處樓面高出20-30mm，寬度為30-50mm，管道根部出屋面處，找平層應(yīng)做成圓錐臺，鋪貼防水層時應(yīng)增加附加層。

2.2重點保護(hù)部位的防水層施工

兼作窗框架的墻梁，在安裝時應(yīng)加臨時木撐，地下防水工程的養(yǎng)護(hù)：（1）定期對地下室進(jìn)行檢查，尤其要注意易出現(xiàn)滲漏的部位，如施工縫、沉降縫、后澆帶、管道穿過外墻部位、外墻預(yù)埋件部位等。（2）對發(fā)現(xiàn)的滲漏部位要及時維修，以免滲漏的加大和滲漏部位的擴(kuò)大。（3）注意對混凝土外墻面的保護(hù)，對混凝土表面出現(xiàn)的蜂窩、麻面、孔洞、裂縫等要及時修補(bǔ)，以免混凝土表面損壞擴(kuò)大而滲漏。（4）避免直接在外墻面和底板上打洞、釘釘和安置膨脹螺栓。

2.3衛(wèi)生間防水施工措施

雨篷的主要作用是擋雨，一般用于大門上面和頂層陽臺上面。雨篷的構(gòu)造和結(jié)構(gòu)形式與陽臺基本一樣，除了大型公用建筑大門處的門廊雨篷外，一般用懸挑結(jié)構(gòu)。雨篷的作用是擋雨，因此在考慮設(shè)計荷載時與陽臺不同，要嚴(yán)禁在雨篷上堆物。雨篷經(jīng)常發(fā)生的問題是泄水孔被灰土、樹葉等雜物堵塞而積水，因此要定期檢修和清掃。雨篷的其他養(yǎng)護(hù)管理要求與陽臺基本相同。從建筑功能而言，為了有效利用隔震層頂部的這層樓板，可以安裝及維修層直接做成地下室或半地下室，而隔震層就放置在地下室柱頂或墻頂。地下室柱或墻需要承擔(dān)隔震層的剪力和上部結(jié)構(gòu)豎向荷載與隔震層位移引起的Ρ-Δ效應(yīng)。為改善構(gòu)件的受力情況，當(dāng)水平剪力較大時，可以采用隔震器設(shè)置在柱中的做法，隔震層的剪力和彎矩分別傳遞到柱或墻的上下端，但柱能變成短柱，且必須考慮柱上端彎矩對上部結(jié)構(gòu)的影響。

一般而言，隔震裝置應(yīng)具備如下的性能才能有效達(dá)到隔離地震作用的目的：第一，隔震裝置不僅要能承擔(dān)上部建筑物的重量，而且在豎向荷載作用下變形較小，這是對其豎向承載力和豎向剛度的基本要求；第二，水平向須具有充分的柔度即較小的水平剛度，以延長結(jié)構(gòu)的自振周期，減少上部結(jié)構(gòu)的加速度反應(yīng)和下部結(jié)構(gòu)的層間剪力；第三，為了限制結(jié)構(gòu)位移，使振動衰減，還必須有適當(dāng)?shù)淖枘帷?/p>

3、結(jié)語

總而言之，隨著我國建筑行業(yè)的發(fā)展，在建筑的管理方面也日益的發(fā)展起來，對于建筑的管理者和施工者來說，做好房屋質(zhì)量的問題，進(jìn)行科學(xué)有效的房屋防水施工工作是建筑施工的重點，而對于滲漏等房屋出現(xiàn)的通病，需要從多個角度出發(fā)，進(jìn)行處理，才能夠徹底杜絕這種現(xiàn)象。

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