建筑工程滲水通病及防治措施

【摘要】建筑工程滲水問題日益受到人們的重視，成為影響人們正常生活的重要因素之一，更是在建筑使用過程中安全的重大隱患。建筑工程在使用過程中一旦發(fā)生滲水問題，治理起來十分麻煩且難度較大，因此在建筑的設(shè)計和施工過程中一定要采取措施，防范建筑竣工后的滲漏水問題。文章主要通過對建筑工程的滲水原因分析，提出相應(yīng)的防治措施并結(jié)合實(shí)例說明建筑提高建筑施工質(zhì)量，防范建筑滲水的重要性和必要性。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；防滲水；施工技術(shù)；措施

前言

改革開放以來，隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化水平的不斷提高，人們對房屋建筑的需求量越來越大，建筑產(chǎn)業(yè)正處在蓬勃發(fā)展的鼎盛時期，但是近年來隨著人們安全意識的提高，房屋建筑的質(zhì)量越來越受到關(guān)注，已經(jīng)成為影響人們購房的主要因素。然而在建筑工程施工和使用過程中的滲水問題，已成為建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展需要解決的首要問題。因此，我們必須認(rèn)識到建筑施工滲水的嚴(yán)重性，在建筑施工過程中查找滲水的原因，對可能發(fā)生滲水的部位進(jìn)行重點(diǎn)控制，加強(qiáng)管理，不斷提高施工過程中的質(zhì)量，盡量避免人們的財產(chǎn)免遭不必要的損失，同時為企業(yè)創(chuàng)造良好的施工信譽(yù)，提升施工企業(yè)在人們心中的整體形象。

1.建筑工程滲水通病的原因分析

在建筑施工和使用過程中發(fā)現(xiàn)，建筑工程滲水的主要原因有工程的設(shè)計不合理、施工技術(shù)存在缺陷以及施工過程中選用的防水材料和防滲劑與材料混合比例有誤等幾個方面。

1.1建筑工程設(shè)計不合理

合理的建筑工程設(shè)計不僅能夠保證工程施工的有序進(jìn)行，更能夠為施工過程中對薄弱和重點(diǎn)部位的質(zhì)量管理提供技術(shù)依據(jù)。然而在建筑施工設(shè)計時，有的設(shè)計單位并沒有深入調(diào)查和研究當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境及氣象信息，對于建筑滲水沒有設(shè)計對策措施，導(dǎo)致施工過程中沒有技術(shù)參考；其次，在建筑的設(shè)計過程中對工程滲水的設(shè)計根本不符合要求，導(dǎo)致在施工和使用過程中發(fā)生各種各樣的問題；再就是設(shè)計時并沒有根據(jù)規(guī)范要求，設(shè)計選用具體類型的防水材料，總之，要想徹底解決建筑滲水問題，必須從源頭抓起，即在設(shè)計階段就要重視工程滲水并設(shè)計合理的對策措施。

1.2施工技術(shù)存在缺陷

建筑工程發(fā)生滲水的另一方面原因主要是建筑施工過程中施工技術(shù)存在缺陷，主要體現(xiàn)在建筑施工過程中，對于混凝土的澆筑沒有采取控制措施，在澆筑完成后對混凝土沒有進(jìn)行良好的養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致混凝土出現(xiàn)細(xì)小的裂縫，這就是使用過程中建筑滲水的通道，為建筑的使用留下安全隱患；其次就是在施工過程中管理不嚴(yán)，導(dǎo)致施工未按規(guī)范進(jìn)行，沒有進(jìn)行良好的接縫施工，導(dǎo)致建筑在使用過程中出現(xiàn)滲水。

1.3防水材料和防水劑選用及配比不當(dāng)

建筑防水材料在預(yù)防建筑滲水方面起著極其關(guān)鍵的作用，但是在建筑施工過程中對防水材料的選擇和使用存在著重要的問題。

2.建筑工程滲水的防治措施

在建筑工程施工過程中加強(qiáng)管理，不僅能夠保證現(xiàn)場施工人員的安全，更能夠保證施工過程中的質(zhì)量，因此加強(qiáng)管理是建筑工程防滲水的主要措施；另一方面，施工技術(shù)對建筑整體的安全性和在預(yù)防建筑滲水方面也起著非常關(guān)鍵的作用。

2.1管理措施

為了保證建筑在使用過程中不出現(xiàn)滲水問題，必須加強(qiáng)建筑施工過程中的質(zhì)量管理。這就要求首先要建立健全建筑施工現(xiàn)場的管理體制，制定有效的質(zhì)量管理制度，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，落實(shí)質(zhì)量管理制度；其次，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的檢查力度，保證施工過程的質(zhì)量，避免施工過程中使用劣質(zhì)材料，導(dǎo)致工程滲水。

2.2技術(shù)措施

（1）建筑結(jié)構(gòu)主體的防滲水技術(shù)措施?，F(xiàn)今的建筑工程主體一般都是鋼筋混凝土框架，其發(fā)生滲水的主要原因就是施工質(zhì)量差，導(dǎo)致建筑工程存在明顯和不明顯的滲水通道。對于施工過程中明顯的滲水通道，在施工是經(jīng)常采用高壓注漿或者使用優(yōu)質(zhì)的化學(xué)膨脹材料，堵塞其滲水通道；對于不明顯的滲水通道，工程上一般采用打鉆的形式，通過高壓注漿等方式將不明顯的滲水通道徹底堵??；再就是在工程施工過程中混凝土澆筑完成后，一定要進(jìn)行振搗，切實(shí)保證其密實(shí)。

（2）屋面及外墻的防滲水技術(shù)措施。屋面滲水的主要原因是施工過程中對屋面的處理不合格，不能夠達(dá)到要求；另一方面就是屋面防滲層設(shè)置不合理或者防滲材料選擇不當(dāng)。在對屋面進(jìn)行防滲施工時，一定要根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍庀蟆h(huán)境條件合理確定防滲層的厚度，選擇合適的防滲材料，另外就是要保證施工過程中的質(zhì)量，保證施工結(jié)束后屋面有一定坡度，避免積水。然而外墻發(fā)生滲漏的主要原因則是外墻的設(shè)計不合理，承重材料選擇不當(dāng)和混凝土澆筑不滿足要求等，對于外墻的防滲主要是設(shè)置承重梁，避免承重材料裂縫導(dǎo)致滲水。

（3）廚衛(wèi)及施工過程中預(yù)留孔洞的防滲水技術(shù)措施。廚衛(wèi)是建筑使用過程中用水較多的場所，由于施工過程中管道密封不良、混凝土裂縫較大和廚衛(wèi)地面設(shè)計不合理或者施工不符合要求，導(dǎo)致廚衛(wèi)極易發(fā)生滲水現(xiàn)象。因此，在廚衛(wèi)滲水防治中首先要做好廚衛(wèi)重點(diǎn)部位和設(shè)計和施工；其次，在使用水較多的地方設(shè)置防水層及必要的坡度，保證使用過程中不會發(fā)生滲水和漏水。預(yù)留孔洞的滲水主要是因為在其他比如門窗等在施工時沒有良好的與墻體接觸，管道安裝過程中密封不良等導(dǎo)致滲水。對于這類型的滲水問題主要采用良好的粘結(jié)材料，堵住滲水縫隙，或者根據(jù)實(shí)際情況采用其他技術(shù)措施。

3.工程實(shí)際案例分析

3.1實(shí)際案例

北京三元橋某高層住宅樓37層屋頂防水功能失效，導(dǎo)致頂層住戶的客廳、餐廳、廚房、次臥、玄關(guān)北側(cè)墻和天棚嚴(yán)重漏水，影響住戶居住的正常使用。該屋面原是茶室，分為露天與室內(nèi)兩部分，露天部位分為有反梁區(qū)和無反梁貼面磚區(qū)，均設(shè)有防水層，因滲漏已維修過多次；室內(nèi)部位無防水層，但在室內(nèi)南側(cè)上部有采光的玻璃頂，玻璃頂與鋼柱交接部位有滲水現(xiàn)象。

3.2案例原因分析及教訓(xùn)

（1）原因分析。經(jīng)分析發(fā)現(xiàn)，導(dǎo)致上述案例發(fā)生漏水和滲水的主要原因有：玻璃龍骨與主體結(jié)構(gòu)的交接部位密封不良；玻璃頂邊彩鋼板立柱的裝飾鋼板接縫不嚴(yán)或者開裂；重點(diǎn)漏水或者滲水部位未設(shè)置防水層或者防水層失效；室內(nèi)日常使用的各種管道與墻體的密封性差；維修過程中設(shè)置的防水層沒有與原來的防水層相連接等。

（2）教訓(xùn)。上述案例告誡我們，在建筑工程施工過程中，一定要按照要求和規(guī)范保證施工的質(zhì)量；人們在房屋裝修過程中一定要注意避免在房屋內(nèi)亂打孔洞，并要保證裝飾過程中必要孔洞與建筑主體有良好的密封；在房屋的維修過程中，維修單位一定要盡職盡責(zé)，避免只防治局部，忽略整體的檢查和防治，保證維修的質(zhì)量，確保人們在生活過程中不再發(fā)生房屋滲水現(xiàn)象。

4.總結(jié)

通過實(shí)際案例分析，我們發(fā)現(xiàn)建筑工程滲水實(shí)實(shí)在在影響人們的正常生活，而且給業(yè)主和開發(fā)商都帶來了嚴(yán)重的財產(chǎn)損失。因此，在建筑工程設(shè)計和施工過程中要特別重視建筑滲水問題，在設(shè)計和施工過程中就采取措施，將建筑滲水問題扼殺在萌芽狀態(tài)，切實(shí)保證人們的利益和生活住房質(zhì)量。

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