十年地產(chǎn)，再出發(fā)

十周年是一個企業(yè)發(fā)展的里程碑，恰是時候回顧歷史展望未來。十年中，因為有一些伙伴的陪伴，使得這風雨歷程里的樁樁件件雖然坎坷艱辛卻沒有寂寞孤單，樓市傳媒人才能執(zhí)著奮進，為了目標鍥而不舍，與時俱進地跟隨社會發(fā)展洪流的腳步。

回首往事，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了無可比擬的黃金時期，過去十年不少驚心動魄的瞬間讓人銘記，樓市和十年的朋友們都歷歷在目。《樓市》雜志創(chuàng)刊十周年慶典活動特別邀請了這十年當中共同成長且跟《樓市》雜志有著千絲萬縷關系的一些朋友，舉辦了主題為“樓市和她十年的朋友們”的論壇活動，共同聊聊過去的故事，回顧創(chuàng)業(yè)的艱辛，也感恩對樓市傳媒集團成長有過幫助的朋友們。

“樓市和她十年的朋友們”論壇活動的嘉賓包括北京首都創(chuàng)業(yè)集團有限公司董事長劉曉光、北京萬科企業(yè)有限公司副總經(jīng)理肖勁、懷來萬悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長馬忠校、中國房地產(chǎn)協(xié)會商業(yè)地產(chǎn)專委會常委副秘書長陳云峰、及樓市傳媒董事長蔡鴻巖。每個朋友的關注點不盡相同，但這十年中樓市和她的伙伴們一直在共同成長、攜手并進。

劉曉光： 從地產(chǎn)角度看“城鎮(zhèn)化”和“中國夢”北京首都創(chuàng)業(yè)集團有限公司董事長

中國現(xiàn)在最熱的兩個詞匯，就是“中國夢”和“城鎮(zhèn)化”。毫無疑問，在未來城鎮(zhèn)化的發(fā)展當中，一定會有越來越多的地產(chǎn)鋪開。房地產(chǎn)在城市當中留下痕跡，不好的作品就會成為一道丑陋的傷疤，需要用很長的時間才能去掉。開發(fā)商也是一個城市的書寫者，做出的項目要為這個城市增添光彩，不讓努力付諸東流。由我們首創(chuàng)集團打造的陽光上東，建設之初我們想造就一個精品。陽光上東處于黃金地段，交通四通八達，極為便利。而且具有最優(yōu)美的自然環(huán)境，區(qū)域的環(huán)境與周圍的環(huán)境銜接得當，配套完備。經(jīng)過時間的洗滌，陽光上東的風貌和城市風貌結(jié)合起來，不但設計現(xiàn)代化，還有空間概念、差異性進而多元化的概念。整個社區(qū)徹底體現(xiàn)了國際化、現(xiàn)代化，給企業(yè)以及入主業(yè)主都創(chuàng)造了價值，而且為區(qū)域土地和城市創(chuàng)造了更高的價值，這是開發(fā)商應該承擔的責任。

肖勁：房地產(chǎn)黃金十年無可比擬北京萬科企業(yè)有限公司副總經(jīng)理

過去的十年是中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的黃金十年，房價大幅上漲是這十年里印象最深刻的一件事?；赝?003年，非典之后的北京樓市曾經(jīng)一片蕭條，當時購房者的心態(tài)比較復雜，很多人是不敢買房?？山?jīng)過房地產(chǎn)行業(yè)十年的發(fā)展，樓市經(jīng)歷了一個不斷加速的過程，從北京來看東四環(huán)的房價已經(jīng)從5500元/平方米漲到1.5萬元/平方米。十年的加速發(fā)展無法讓人印象不深刻。未來的五年甚至十年的時間里，房地產(chǎn)市場都很難再重現(xiàn)過去十年黃金時期的發(fā)展勢頭。如今，樓市傳媒集團展示了新產(chǎn)品，不但做了一個很大的平臺，還改進了很多業(yè)內(nèi)人的觀念，包括參加樓市傳媒集團舉辦的《樓市》雜志十周年慶典活動，通過手機 APP分享參與抽獎活動的方式就是非常創(chuàng)新性的。在傳統(tǒng)媒體的轉(zhuǎn)型過程中，樓市傳媒已經(jīng)邁出了一大步。從樓市傳媒集團開始的“i樓市”到如今的“買房邦”和“賣房邦”，樓市傳媒人在移動互聯(lián)方面下了很多功夫，在今后的五年甚至十年當中，希望樓市傳媒集團能夠邁向更加健康、廣闊的領域。

馬忠校：下一個五年看三線城市發(fā)展懷來萬悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長

過去十年中國經(jīng)濟飛速發(fā)展，城市面貌日新月異，新一輪城鎮(zhèn)化帶來的大量消費需求，正為三、四線小城市商業(yè)地產(chǎn)提供前所未有的發(fā)展機遇。經(jīng)過長時間的調(diào)研和考察，我們在河北做了大型的商業(yè)項目懷來萬悅廣場。剛開始做這個項目時大家都不看好，但從現(xiàn)在市場對項目的反饋來看，效果還是非常好的。展望未來，我認為房地產(chǎn)市場還會繼續(xù)向前發(fā)展是肯定的，但是發(fā)展方向?qū)兴D(zhuǎn)變。前十年一線城市和二線城市的房地產(chǎn)市場實現(xiàn)了快速發(fā)展，在下一個五年里，三線和四線城市可能會產(chǎn)生更多的機會。

陳云峰：地產(chǎn)營銷迅猛發(fā)展和變化 將深刻影響生活中國房地產(chǎn)協(xié)會商業(yè)地產(chǎn)專委會常委副秘書長

未來五年地產(chǎn)行業(yè)還會向前發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)還在一輛高速行駛的列車上，從單純的住宅開發(fā)向其他方向轉(zhuǎn)化會成為明顯的趨勢。行業(yè)內(nèi)的企業(yè)競爭將會更加明顯，作為一個房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人來看，上市公司有很強的融資能力和持續(xù)發(fā)展能力。同時，部分企業(yè)能夠以城市綜合體或產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)為主導產(chǎn)品進行定位是個明智的選擇。而以樓市傳媒集團為代表的地產(chǎn)業(yè)內(nèi)媒體讓地產(chǎn)的營銷方式也在發(fā)生著巨大的變化。以樓市傳媒集團開發(fā)的產(chǎn)品“賣房邦”為例，APP的直接表達能力非常強，不論是電視媒體、平面媒體還是戶外媒體，傳播手段目前很難超越基于移動互聯(lián)網(wǎng)特別是手機的營銷方式，這種營銷方式會深刻地影響營銷的方向，甚至我們每個人的生活。

蔡鴻巖：移動互聯(lián)網(wǎng)時代媒體需及時轉(zhuǎn)型樓市傳媒集團董事長

從媒體的角度來看，未來五年將會有更好的發(fā)展。目前包括樓市傳媒集團在內(nèi)的媒體行業(yè)，有很多都正在轉(zhuǎn)型。在近期武漢舉辦的期刊會議上，兩天會議時間里近40場論壇的主題都在關注傳統(tǒng)媒體向新媒體轉(zhuǎn)型的議題。會議期間，國際傳媒巨頭以及國內(nèi)的媒體集團的高層紛紛參與到論壇活動中，讓我感觸頗深。樓市傳媒集團在行業(yè)內(nèi)屬較早從傳統(tǒng)媒體往新媒體跨度介入的行列中一員，經(jīng)過不斷地尋求對傳統(tǒng)的突破，現(xiàn)在有了實質(zhì)性的進展。希望樓市傳媒集團在未來能夠給廣大的地產(chǎn)業(yè)內(nèi)企業(yè)提供更多的服務，除了營銷方面的服務之外，還能在房地產(chǎn)的開發(fā)管理以及之后的物業(yè)、社區(qū)金融、地產(chǎn)金融方面提供更多的有效服務，這一系列的努力是為了迎上未來的移動互聯(lián)網(wǎng)時代，研發(fā)開創(chuàng)出更好的APP客戶端供給人們使用。