澄清不會撒出國內(nèi)

正當新鴻基斥巨資拿下上海徐家匯中心地塊時，李嘉誠的長江實業(yè)卻悄然準備賣掉上海陸家嘴東方匯經(jīng)中心OFC寫字樓。一邊是打破腦袋搶奪上海高價地，—邊卻是不動聲色地慢慢瘦身。萬科董事會主席王石曾在微博上直言：“精明的李嘉誠先生在賣北京、上海的物業(yè)，這是一個信號，小心了！”這名華人首富到底在打著什么算盤？緣何拋售北上廣物業(yè)？北京青年報記者就此進行多方調(diào)查采訪。

接連賣掉國內(nèi)資產(chǎn)

9月5日上午，兩家香港地產(chǎn)公司的角逐吸引了整個地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)注。新鴻基和九龍倉恒基聯(lián)合體為了徐家匯中心地塊搶得不可開交。最終，新鴻基技高一籌，出價217.7億元拿下上海地理位置最佳的商業(yè)地塊。

幾乎就在同時，李嘉誠的長江實業(yè)的員工卻在加班加點，準備把上海陸家嘴東方匯經(jīng)中心OFC寫字樓賣掉，售價60億元人民幣以上。東方匯經(jīng)中心OFC比鄰上海中心，離金茂大廈、環(huán)球金融中心也不遠。作為長實自2011年在上海啟動三大項目之后的首個成型項目，再有一年這個項目就可以進入市場開始運營了，而在這個時候東方匯經(jīng)OFC被傳出售，這讓很多人都看不懂。但聯(lián)想到李嘉誠旗下公司接連宣布出售百佳超市、廣州西城部薈、香港嘉湖銀座，似乎一切又在情理之中。同時，從公開披露來看，2010年以來，長和系在中國內(nèi)地以外完成了10筆收購，涉及資金約1445億港元。也正是如此，近期以來，業(yè)內(nèi)熱議李嘉誠是否要賣掉國內(nèi)資產(chǎn)“轉(zhuǎn)投歐洲”，即“西進”。

李家澄清“不會撤出國內(nèi)”

另一個現(xiàn)象是，這幾個月各類開發(fā)商都在國內(nèi)大肆購地，而李嘉誠的長江實業(yè)、和記黃埔卻很少出現(xiàn)在熱門地塊的現(xiàn)場。這讓業(yè)內(nèi)不少人猜測，李嘉誠是否有意從內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)抽身。萬科董事會主席王石也在微博上直言：“精明的李嘉誠先生在賣北京、上海的物業(yè)，這是—個信號，小心了！”對于—個領(lǐng)袖級的商人，這種傳聞往往會被過分解讀。李家迅速感覺到了公眾對他的疑慮。李嘉誠部下、長江實業(yè)董事郭子威馬上在北京澄清，公司出于穩(wěn)健的投資考慮，只是不把雞蛋都放在一個籃子里，“今天賣出去，明天價格合適還可能再買回來。國內(nèi)外的投資機會同樣都在關(guān)注，只是目前到歐洲投資的機會更多”?！跋啾戎?，投資海外的資金要小于國內(nèi)，且國內(nèi)競爭十分激烈，而國外還沒這么充分。而從未來的投資回報率看，歐洲的機會更多?！惫油芸隙ǖ囊稽c是，中國GDP增長至少會保持在7%以上，還是有投資價值的地方，因此不會撤出去。

雖然無意撤退，但李嘉誠投資重心西移卻是十分明顯。通過幾次收購，李嘉誠父子成為英國基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的最大所有人之一，李家控制著英國大約四分之一的電力分銷市場、大約30%的天然氣供應(yīng)市場、不到7%的供水市場。 張琳據(jù)《北京青年報》整理