簡談外墻面滲漏的防治措施

摘 要：本文分析外墻面滲漏時的原因，來指定相對的防治方法，通過防治方法打到預(yù)防治理外墻面滲漏。

關(guān)鍵詞：外墻面；滲漏；防治

中圖分類號：TU74 文獻標識碼：A 文章編號：1671-3362（2013）12-0218-01

目前已建好的工程中，據(jù)不完全調(diào)查外墻面滲漏率高達6.8%，已高于屋面的滲漏率。

1 主要滲漏位置及原因分析

外墻轉(zhuǎn)角處，主要是直槎，接槎時灰縫未填實；外墻構(gòu)造柱邊間隔一定距離，主要是留立模腳手洞未清理干凈，未填實；外墻大面不定位無規(guī)律滲漏，主要是灰漿不飽滿或外墻粉刷面有孔洞以及裂縫，面磚縫隙，嵌條縫中滲入；外墻大面積滲漏，主要是外墻砌筑時干磚砌筑，使灰漿無法達到飽滿度；門窗框角部，主要是門窗框邊與墻面間未填實。

2 在施工中防治的主要步驟

（1）根據(jù)《規(guī)范》第4.2.4條規(guī)定：“磚砌體的轉(zhuǎn)角和交接處應(yīng)同時砌筑，對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處，應(yīng)砌成斜槎。”砌斜槎時宜隨砌磚將槎口外多余灰漿及時刮除；在接槎前澆水濕潤，并砌好每皮槎口處的接頭磚，槎口縫中的砂漿必須塞滿。如果接槎余灰不清除，不用水濕潤直接用磚堵，就不能保證余灰和磚砌體的粘結(jié)力，也就不能保證接槎的灰縫飽滿，從而不能保證外墻面的雨水不從接縫中滲入內(nèi)墻。

（2）外墻面的雨水由磚砌體的空頭縫中進入內(nèi)墻面。因此，必須填塞磚墻上的縫隙，修補好孔、洞、縫隙；清除腳手洞，圈梁下的穿墻方洞中的余灰塊等雜物，澆水濕潤；用1：1：4水泥、石灰、砂漿及磚塊鑲嵌修補好內(nèi)墻半磚，使之縫隙密實，外墻半磚用C20細石砼分層補實，外墻用細石砼分層補洞應(yīng)注意到洞上口的收縮裂縫，主要控制細石砼的水灰比不能大，補洞面層要掌握一定時間和氣溫收面，從而保證腳手洞上口不裂縫。裂縫空隙先掃刷沖洗，隨用1：3水泥砂漿刮嵌密實，這樣才能保證外墻面雨水不從砌體縫隙孔洞滲入內(nèi)墻。

（3）砌磚墻必須要立皮數(shù)桿，水平灰縫的厚度控制在8～12mm，只有控制好灰縫的厚度，才能保證砌體和砂漿間的飽滿度，但灰縫太厚，由于砂漿有干縮現(xiàn)象，這樣砌體間會出現(xiàn)縫隙，從而不能保證外墻面雨水不從砌體縫隙中滲入內(nèi)墻。另外，砌磚時要保證磚塊的頂頭縫均勻，不允許有瞎眼縫和空頭縫，如有瞎眼縫和空頭縫就表面砌體的頂頭縫灰漿不密實或無灰漿；不宜采用鋪砌法。用鋪砌法時，水平灰鋪后磚吸水從表面上再砌磚時，砂漿較干不能使磚與砂漿充分粘結(jié)，也就表明水平灰縫不實。見砌磚工藝采用“三一”或“2381”砌磚法砌筑。從上面兩點就不能充分保證外墻雨水不滲入內(nèi)墻。不準在砌好后的墻上砸磚糾正偏差，以防被敲動的磚塊與凝固好的砂漿脫離引起裂縫而滲水。另外砌墻時，普通磚、空心磚應(yīng)提前澆水濕潤，含水率宜為10%～15%；如用干磚砌墻，砂漿很難鋪攤，灰縫中的砂漿不易飽滿，且磚與砂漿不易粘結(jié)，因此墻體容易滲水。

（4）抹灰面基層處理，鋼筋砼梁、柱等的光滑表面。先要用1：5：12：12=107膠：水：水泥：中粗砂的混合物噴灑一層，使之凝固在光滑的基層表面。墻面抹灰工藝，掃刷刮除墻面灰疙瘩。澆水濕潤墻面。粉刷前在墻面噴灑一遍1：9的107膠：水的混合水，這是減少粉刷脫殼有效措施。根據(jù)規(guī)定的砂漿配合比應(yīng)嚴格控制計量拌制，砂漿就隨拌隨用，不允許使用超過3h的水泥砂漿和水泥混合砂漿作抹灰層。粉頭遍灰的砂漿稠度要大一點，要用力刮緊刮薄，使砂漿嵌入磚縫中，厚度不大于7mm。吊直墻面，沖筋抹中層灰時，要求墻面平整，陰陽角方正順直。隔天噴水養(yǎng)護7d。抹面層或貼面磚前應(yīng)檢查基層抹灰的質(zhì)量，如有空鼓、裂縫要返工重抹，基層面干燥時要澆水濕潤后方可抹面層。對嵌線條的縫，要認真用水泥漿抽嵌密實。貼面磚用嵌縫和抹灰用砂均需過篩，防止有雜物使面層及面磚縫有小孔洞。面磚縫應(yīng)壓實壓光。凡是挑出墻面的雨蓬、挑檐，上面要抹流水坡。壓頂面要向內(nèi)側(cè)排水，流水坡一般為6%，窗臺面的流水坡上口要凹進窗框下并抹出圓弧。凡挑出墻面的構(gòu)筑物和凸出墻面線條的下口都要做滴水線，拆腳手架時要及時修補好連接腳手架的鐵絲孔洞。按照上述方法施工保證在外裝飾面上不滲水。

（5）待門窗框安裝校正固定，并經(jīng)檢查合格后，由專人負責用1：3水泥砂漿中滲入少量麻刀，將縫隙嵌實，如果遇到鋁合金及塑鋼窗應(yīng)嚴格按照《規(guī)范》圖集要求施工。如不能將框邊嵌實，外墻雨水必然會滲入窗角內(nèi)墻。

（6）其他如裝落水管必須離墻20mm，卡箍釘必須在抹灰前釘牢，粉刷時嵌補好；頂層雨蓬、陽臺的出水口，盡量接入落水斗，不允許流向靠墻邊。此外，外墻使用的墻體材料膨脹系數(shù)應(yīng)與鋼筋砼柱、梁的膨脹系數(shù)基本一致，這樣可以預(yù)防墻面溫差縫的發(fā)生，導(dǎo)致外墻裂縫滲水。

通過以上施工方法的施工，經(jīng)過幾項工程實踐，外墻未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。