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    “房不勝防”背后的住房焦慮

    2013-12-20 10:59:49王石川
    民生周刊 2013年28期
    關(guān)鍵詞:廉租房密鑰房價

    王石川

    媒體評論員

    “房不勝防”背后的住房焦慮

    王石川

    媒體評論員

    全國幾十種住房類型沒能防住房價攀升,似乎也有“房不勝防”的意味,以至于引起了眾多吐槽聲。其實,吐槽也是民意,表達(dá)的是一種焦慮。

    北京有多少種住房類型?即便專業(yè)人士也未必完全弄清。房改房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、使用權(quán)公房、經(jīng)濟適用房、廉租房、兩限房、安置房、小產(chǎn)權(quán)房……前不久北京市又推出了新品種——“自住型商品房”。據(jù)統(tǒng)計,“光北京就有十七八種,全國得有三十多種”。

    每一款住房,也許都有一種獨特的臉譜,也都有一個無形的密鑰,打開密鑰就能看見他們的今生前世,窺到住房市場的駁雜圖景。但遺憾的是,對于尋常百姓來說,并無慧眼,只有怨言,于是當(dāng)媒體披露北京有十七八種住房類型時,坊間不是贊嘆,而是吐槽。比如有人說,這十幾種住房類型,猶如“回”字的多種寫法,滑稽可笑。

    無論是磅礴的激憤還是淡淡的憂傷,坊間喧囂聲可簡化為一點,即不管住房類型有多少種,讓老百姓有房住、買得起房才最實惠,否則說得天花亂墜,也慰藉不了那一顆顆無奈而漂泊的靈魂。

    誠然,無論“有恒產(chǎn)方有恒心”的告誡,還是“安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏”的抒情,乃至“居者有其屋”的夢想,都寄寓了普通中國人的樸素愿望,即擁有一套屬于自己的房子。在我國,房價高是不爭事實,買一套房子,往往透支幾代人的心血。

    值得提及的是,十七大明確提出“住有所居”,而不是“居者有其屋”。何謂住有所居?即要讓每個人都能有房子住。簡言之,租房、租得起房也算有房住。為此,就需要推行多種住房類型,比如商品房,能買得起的人就買,有錢人甚至可以買別墅;經(jīng)適房,適合于“夾心層”的人購買;還有廉租房,供應(yīng)那些無錢買房的人租住,收取少量租金。如此等等,不一而足。在這種語境中體會“光北京就有十七八種,全國得有三十多種”,便知住房類型繁多,有其合理性。中國如此之大,各地千差萬別,民眾收入有異,豈能一刀切?如果單單采取任何一種住房類型,不僅不能體現(xiàn)公平,還會極大傷害公平。分門別類,因地制宜,并無不可。

    但是,在住房問題上,政府不能當(dāng)甩手掌柜,面對弱勢群體,政府須有責(zé)任、敢擔(dān)當(dāng)。有識之士稱,“房地產(chǎn)市場的核心是社會問題,不是經(jīng)濟問題,甚至是建設(shè)一個什么樣的社會的問題”。當(dāng)前龐大群體根本就買不起房,比如進(jìn)城農(nóng)民工,他們也有住房需求,怎么辦?發(fā)展保障房!“十二五”規(guī)劃提出,建設(shè)城鎮(zhèn)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房3600萬套(戶),到2015年全國保障性住房覆蓋面達(dá)到20%左右。習(xí)近平前不久強調(diào),這是政府對人民作出的承諾,要全力完成。

    電影《房不勝防》講述了年輕人的辛酸“房”事,全國幾十種住房類型沒能防住房價攀升,似乎也有房不勝防的意味,以至于引起了眾多吐槽聲。其實,吐槽也是民意,表達(dá)的是一種焦慮。但愿決策者能夠讀懂這種焦慮,并努力化解這種焦慮。

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