高層建筑裝修安裝階段的施工特征及施工管理

劉士博

【摘 要】對(duì)高層建筑裝修、安裝階段施工工程的特殊性作了介紹，針對(duì)高層建筑裝修、安裝工程的特點(diǎn)，介紹其施工管理的主要方法和重點(diǎn)。

【關(guān)鍵詞】高層建筑；裝修；安裝；施工管理

1.高層建筑的裝修、安裝階段的施工特征

近幾年來(lái)，通過(guò)多項(xiàng)高層建筑施工的實(shí)踐，逐步認(rèn)識(shí)到高層建筑的裝修、安裝施工有其特殊性，這些特殊性主要表現(xiàn)在以下幾方面：

（1）一般地說(shuō)，裝修、安裝施工工期占用比重較大。據(jù)施工過(guò)的若干典型工程統(tǒng)計(jì)：如某大廈，地下3層，地上25層，內(nèi)部裝修檔次高，其總工期為470d，其中基礎(chǔ)占70d，結(jié)構(gòu)占150d，裝修占250d。后期工期為前期的1.14倍。該工程的裝修、安裝工期都是從結(jié)構(gòu)封頂計(jì)算的。實(shí)際上在結(jié)構(gòu)施工階段就己插入裝修、安裝工程的施工，所以說(shuō)裝修、安裝階段的工期大大超過(guò)基礎(chǔ)、主體。

（2）后期工程的工序多、工種多、投入勞動(dòng)力多、機(jī)械多。許多工程實(shí)例，都毫無(wú)例外地存在“四多”現(xiàn)象。就投入的工種而言，是主體施工工種的2倍-4倍，而人數(shù)也在3倍以上，這些都給裝修、安裝施工管理增加了難度。

（3）參加施工的單位多，而且不屬一個(gè)系統(tǒng)，所有制性質(zhì)不一。前些年工程承包單位多是工種大而全，力量雄厚，可以總包經(jīng)營(yíng)。改革開(kāi)放后，逐步實(shí)行專業(yè)化經(jīng)營(yíng)，專業(yè)分工很細(xì)，各施工隊(duì)伍通過(guò)各種渠道承擔(dān)任務(wù)。一個(gè)工程有幾家或十余家大小不同的單位同時(shí)投入施工，其施工管理就要求有高度統(tǒng)一的計(jì)劃性、權(quán)威性和組織性，否則就難以達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

（4）各工種交叉多，相互制約，一個(gè)環(huán)節(jié)考慮不周或處理欠妥，就會(huì)產(chǎn)生連鎖反應(yīng)，影響另一環(huán)節(jié)或更多的環(huán)節(jié)，產(chǎn)生難以控制的負(fù)面效應(yīng)。

針對(duì)高層建筑裝修、安裝工程的特點(diǎn)和發(fā)展趨勢(shì)，筆者把近年來(lái)多項(xiàng)高層建筑裝修、安裝工程施工管理的主要方法和重點(diǎn)做一小結(jié)。

2.高層建筑的裝修、安裝施工的管理措施

（1）要建立一個(gè)有權(quán)威的、反應(yīng)快捷、效率高的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)。由多工種、多專業(yè)單位來(lái)共同施工，如果不善于組織協(xié)調(diào)，勢(shì)必現(xiàn)場(chǎng)混亂，難收工程實(shí)效。協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)視具體情況設(shè)置，如系工程總承包，由總包項(xiàng)目部承擔(dān)，如有若干項(xiàng)目是由業(yè)主發(fā)包的，可聯(lián)合業(yè)主方、監(jiān)理方和總包方（項(xiàng)目部）共同組成。協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)要定期開(kāi)會(huì)，有議有決，嚴(yán)肅認(rèn)真。各施工單位互創(chuàng)條件，為了共同的目標(biāo)—按時(shí)竣工，協(xié)同作戰(zhàn)。

（2）遵守科學(xué)的施工程序。對(duì)于高層建筑裝修工程，為防止空間立體交叉流水作業(yè)過(guò)程中，互相干擾和污染，宜從上而下實(shí)施施工。在裝修階段，先外墻批灰后室內(nèi)精裝修。而室內(nèi)精裝修，先上一層后下一層、先濕作業(yè)后干作業(yè)、先里間后外間、先天花再墻面后地面。室內(nèi)裝修在逐層批灰、預(yù)埋水電線管并填塞孔洞與縫隙以后，從最頂層逐漸向下施工。同一層室內(nèi)，宜先天花及墻面刮雙飛粉，再墻面及地面鋪貼磁磚；先陽(yáng)臺(tái)鋪防滑磚、衛(wèi)生間鋪貼瓷片和防滑磚，再客廳和飯廳地面鋪地磚（或木地板），最后走廊及電梯廳鋪地磚。在屋面防水層或上一層的泥水作業(yè)基本完成后，再進(jìn)行下一屋室內(nèi)干作業(yè)：先鋪貼瓷片、防滑磚及地磚等泥水作業(yè)，再吊頂、刷涂料、安門窗扇及裝玻璃、油漆及木地板擦蠟。應(yīng)重視原材料的采購(gòu)和驗(yàn)收工作，選用較好的裝飾材料，對(duì)合格材料也選分等級(jí)并用于不同施工部位。堅(jiān)持先定“色樣”，先做“樣板”，先組織操作示范，然后組織全面施工，做到有條不紊地施工。

（3）講究基體質(zhì)量。各種貼面裝飾材料對(duì)基體的質(zhì)量要求嚴(yán)格，但目前采用的木夾板或鋼模板做模板，拆除后混凝土表面平整光滑，給下一工序的抹灰層與基體（混凝土）的結(jié)合牢固性造成問(wèn)題，需花費(fèi)一定的時(shí)間進(jìn)行“拉毛”作業(yè)。目前普遍采用“甩漿法拉毛”工藝，具體做法是，先將混凝士墻體表面洗刷干凈，再用清水溝洗一遍，并定期用清水向混凝土面噴灑，使混凝土表面保持濕潤(rùn)，達(dá)到基本不吸水的程度，隨后再用重量比為l：1的水泥細(xì)砂、摻107膠（10%用水量）的稀糊狀砂漿，向墻面均勻撒甩，然后噴霧養(yǎng)護(hù)2d。在這期間不能使墻面發(fā)白，有日照的墻面及遇天氣干燥時(shí)，宜在傍晚拉毛。批灰抹面、鋪貼面層等濕作業(yè)前，基體應(yīng)處理干凈并預(yù)先噴水濕潤(rùn)，以防止粘結(jié)不牢、空鼓等缺陷。而對(duì)防水層、油漆層、木地板、天花吊頂和玻璃工程等干作業(yè)，應(yīng)在周圍環(huán)境較干燥和基層面充分干燥后才施工，以保證施工質(zhì)量并防止成品受污染。

（4）應(yīng)先選色和做樣板問(wèn)。在確定設(shè)計(jì)要求的色相后，進(jìn)行試配色，隨后做出實(shí)物樣板，要使樣板色與實(shí)際大面積的色彩基本保持一致，在建筑物外部做到層次分明，施工中不咬色，不污染，同種顏色上下左右均勻一致。高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層多，房間數(shù)量多，特別是內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)高的房間，應(yīng)組織有經(jīng)驗(yàn)的工程技術(shù)人員和熟練工人，先做樣板間（或樣板層），經(jīng)鑒定符合要求后，才以此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行大面積施工。

（5）注意成品保護(hù)工作。高層建筑工程一般施工期較長(zhǎng)，施工過(guò)程中各種材料及成品數(shù)量大，施工工序交叉重疊多，成品保護(hù)工作不可忽視，應(yīng)采取預(yù)防為主、防護(hù)結(jié)合的成品保護(hù)方法。施工成品質(zhì)量，與原材料質(zhì)量及其運(yùn)輸與保管有關(guān)。一些半成品如鋁合金、不銹鋼、玻璃、磁磚等，盡量減少堆放和二次搬運(yùn)，櫥柜、衛(wèi)生潔具等，宜從廠家倉(cāng)庫(kù)直接運(yùn)輸進(jìn)入施工位置。在搬運(yùn)或安裝時(shí)，不得先撕開(kāi)包裝物，個(gè)別宜等待驗(yàn)收的時(shí)候才能拆封。在鑲貼面層、吊頂和油漆等施工作業(yè)前，水電專業(yè)人員要先檢查，不能在裝飾面層施工后鑿打。木門框、夾板門框、鋁合金門框及防火門框安裝后，由于室內(nèi)不斷進(jìn)行其它施工作業(yè)，為了避免被手推車等機(jī)具碰傷，宜用鐵皮等材料包封，若其它作業(yè)必須暫時(shí)拆封，則作業(yè)后要及時(shí)恢復(fù)包封。室內(nèi)防滑磚、磁地磚、花崗巖等鋪貼后，分層分段分間封閉保護(hù)一定齡期，若須其它施工作業(yè)，要用薄膜、木板、鐵皮或其它材料遮蓋后，再行人作業(yè)和堆放小型料具。例如在進(jìn)行天花及墻面刷涂料或木門油漆時(shí)，用報(bào)紙或薄膜遮蓋。

（6）做好技術(shù)交底與實(shí)施獎(jiǎng)罰措施。技術(shù)人員施工前制訂切實(shí)可行的技術(shù)措施和作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，并對(duì)操作工人進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底，讓每一位工人對(duì)自己的施工內(nèi)容及要點(diǎn)做到應(yīng)知和應(yīng)會(huì)，然后才全面地推行施工作業(yè)。裝修工程的人工單價(jià)，應(yīng)按不同的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而有所差別，如驗(yàn)收質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)的人工費(fèi)宜比合格標(biāo)準(zhǔn)的高出l0%-20%，同時(shí)對(duì)～次驗(yàn)收不合格和返工者，應(yīng)有一定的經(jīng)濟(jì)處罰。

（7）文明施工。高層建筑主體文明施工較易保持，裝修、安裝階段保持難度較大。室外場(chǎng)地要堆材料、模板、腳手架及設(shè)備，樓層要清理，垃圾要運(yùn)走，有時(shí)工期緊，室外溝道要開(kāi)工，大型施工設(shè)備要拆除，室內(nèi)作業(yè)人數(shù)多，消防、保衛(wèi)均須統(tǒng)籌安排。采取的措施是：劃分平面設(shè)專人作動(dòng)態(tài)管理，堆放材料設(shè)備有專人安排，永遠(yuǎn)保持文明施工形象。 [科]