建筑滲漏水問(wèn)題的施工解決措施探討

陸繼紅

【摘 要】隨著城市建設(shè)的不斷發(fā)展，建筑工程項(xiàng)目越來(lái)越多。在建筑工程施工過(guò)程中，由于各種因素的制約，往往導(dǎo)致建筑出現(xiàn)滲水的情況，因此在工程施工的過(guò)程中，施工人員必須要對(duì)其認(rèn)真施工，嚴(yán)格監(jiān)理，避免工程出現(xiàn)滲水的情況。另外，技術(shù)人員在安裝給排水管道的過(guò)程中必須要按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與原則進(jìn)行，只有這樣才能夠從根本上避免滲水情況的發(fā)生，本文就建筑滲漏水問(wèn)題的施工解決措施進(jìn)行分析，以供相關(guān)技術(shù)人員參考。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；滲漏水問(wèn)題；施工技術(shù)；解決措施；探討

滲漏水問(wèn)題是當(dāng)前建筑工程中最為常見(jiàn)的質(zhì)量通病，它不僅無(wú)法保證建筑使用功能的充分發(fā)揮，縮短了建筑物的使用壽命，甚至因?yàn)樗那治g而導(dǎo)致建筑物的穩(wěn)定性不足，威脅到人們的生命安全。因此我們必須要對(duì)其加以重視。建筑的防水工程是當(dāng)前施工人員最為關(guān)注的一大難點(diǎn)，也是后期物管比較頭疼的問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，導(dǎo)致建筑出現(xiàn)滲漏水問(wèn)題的原因有諸多方面，設(shè)計(jì)方面、施工材料方面等，其中施工不當(dāng)是造成滲水問(wèn)題的根本原因。下文首先分析了建筑工程各個(gè)部位滲漏的原因，然后根據(jù)原因提出了相關(guān)的解決措施，以期為相關(guān)技術(shù)人員提供參考性依據(jù)。

1.建筑工程中各個(gè)部位滲漏的原因

1.1屋面滲水的原因分析

屋面施工的流程為：首先，需要技術(shù)人員安裝相應(yīng)的管道，并保證管道的完整性，若有不完整的，需要采用相應(yīng)的材料將其堵塞；其次，在屋面上找平層施工，并對(duì)其進(jìn)行防水處理；再次，需要在屋面粘貼瓷磚；最后，根據(jù)相關(guān)原則以及要求來(lái)安裝衛(wèi)生器具，再對(duì)其進(jìn)行試水試驗(yàn)，如果沒(méi)有出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象，那么就可以投入使用。在當(dāng)前的施工過(guò)程中，施工人員往往會(huì)采用相應(yīng)的卷材來(lái)進(jìn)行防水處理，這是一種最為常見(jiàn)，也最為簡(jiǎn)單的一種施工措施。在屋面工程中，根據(jù)其構(gòu)造可以將其分為結(jié)構(gòu)層、保溫層、隔離層、找平層、防水層等。由此看來(lái)，屋面的施工不僅要求具有較高的承載力，還需要對(duì)屋面進(jìn)行防水工程，以此來(lái)達(dá)到防水的效果，另外，在整個(gè)防水工程施工過(guò)程中，它還能節(jié)約工程的施工材料，從而減少工程成本，這是當(dāng)前我國(guó)最為常見(jiàn)的一種防水處理，但是我們需要清楚的知道，這種防水工程的施工雖然有非常豐富的經(jīng)驗(yàn)，但是在整個(gè)施工過(guò)程中仍然會(huì)存在一些問(wèn)題，有些在施工之后進(jìn)行試水維修的時(shí)候并沒(méi)有出現(xiàn)滲水的情況，但是在其投入使用的過(guò)程中就會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題，這就增加了后期的維修成本，也不利于工程的正常使用。

1.2地下室滲水的原因分析

地下室工程的施工是當(dāng)前工程中的一大難點(diǎn)，不僅要搞好土建工程的施工，還需要正確安裝相應(yīng)管道，各個(gè)專業(yè)有效的配合，才能夠保證地下水不出現(xiàn)滲水的情況。但是如果在地下室工程施工過(guò)程中，施工人員并沒(méi)有對(duì)施工縫當(dāng)中的雜物徹底清除，導(dǎo)致水從施工縫直接深入，而在墻體部分并沒(méi)有設(shè)置相應(yīng)的止水措施，此時(shí)水就會(huì)滲入到混凝土當(dāng)中，導(dǎo)致混凝土出現(xiàn)脫離的現(xiàn)象，防水層翹起，最終出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。因此在地下室工程施工的過(guò)程中，必須要求材料的質(zhì)量達(dá)標(biāo)，合理的控制混凝土的溫度，施工完畢之后要對(duì)混凝土進(jìn)行合理的養(yǎng)護(hù)，避免出現(xiàn)裂縫，以此防止?jié)B水情況的發(fā)生。

1.3衛(wèi)生間滲水的原因分析

衛(wèi)生間是整個(gè)建筑中管道最多的部分，也是最容易出現(xiàn)滲水情況的部位，因此在對(duì)衛(wèi)生間施工是，我們需要嚴(yán)格做好防水措施，衛(wèi)生器具的連接必須要緊密，避免水流到建筑的墻體內(nèi)，從而出現(xiàn)滲水的情況。

2.建筑滲漏問(wèn)題的施工解決方案

2.1確保找平層的施工質(zhì)量

（1）預(yù)留管道孔洞的位置，一定要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施。管道孔洞模具定位后，應(yīng)由專人負(fù)責(zé)看管和施工，以防止模具在混凝土澆搗中產(chǎn)生位移，影響管道孔洞位置的準(zhǔn)確性。如果一旦發(fā)生位移，則應(yīng)立即加以糾正。（2）管道、地漏穿越樓板安裝固定后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)用不低于樓板混裝土強(qiáng)度的細(xì)石混凝土將管洞堵牢搗實(shí)抹平。為提高混凝土的抗?jié)B性能，細(xì)石混凝土中應(yīng)摻加適量的防水劑。堵洞的支撐模具應(yīng)堅(jiān)固、平整，與樓板接觸部位應(yīng)緊密，不得有縫隙。（3）地漏應(yīng)安裝在衛(wèi)生間樓地面的最低處，其篦子頂面應(yīng)低于設(shè)置處樓地面5mm，不得采用淺水封或無(wú)水封地漏。當(dāng)無(wú)深水封地漏時(shí)，地漏下面應(yīng)增加反水彎，地漏必須設(shè)備于便于清掃、便于排水的位置。（4）立管應(yīng)設(shè)在靠墻的轉(zhuǎn)角處，在管道根部做成找坡圈臺(tái)，找坡圈臺(tái)比管根處樓面高出20-30mm，寬度為30-50mm，管道根部出屋面處，找平層應(yīng)做成圓錐臺(tái)，鋪貼防水層時(shí)應(yīng)增加附加層。

2.2重點(diǎn)保護(hù)部位的防水層施工

兼作窗框架的墻梁，在安裝時(shí)應(yīng)加臨時(shí)木撐，地下防水工程的養(yǎng)護(hù)：（1）定期對(duì)地下室進(jìn)行檢查，尤其要注意易出現(xiàn)滲漏的部位，如施工縫、沉降縫、后澆帶、管道穿過(guò)外墻部位、外墻預(yù)埋件部位等。（2）對(duì)發(fā)現(xiàn)的滲漏部位要及時(shí)維修，以免滲漏的加大和滲漏部位的擴(kuò)大。（3）注意對(duì)混凝土外墻面的保護(hù)，對(duì)混凝土表面出現(xiàn)的蜂窩、麻面、孔洞、裂縫等要及時(shí)修補(bǔ)，以免混凝土表面損壞擴(kuò)大而滲漏。

2.3衛(wèi)生間防水施工措施

雨篷的主要作用是擋雨，一般用于大門(mén)上面和頂層陽(yáng)臺(tái)上面。雨篷的構(gòu)造和結(jié)構(gòu)形式與陽(yáng)臺(tái)基本一樣，除了大型公用建筑大門(mén)處的門(mén)廊雨篷外，一般用懸挑結(jié)構(gòu)。雨篷的作用是擋雨，因此在考慮設(shè)計(jì)荷載時(shí)與陽(yáng)臺(tái)不同，要嚴(yán)禁在雨篷上堆物。雨篷經(jīng)常發(fā)生的問(wèn)題是泄水孔被灰土、樹(shù)葉等雜物堵塞而積水，因此要定期檢修和清掃。雨篷的其他養(yǎng)護(hù)管理要求與陽(yáng)臺(tái)基本相同。從建筑功能而言，為了有效利用隔震層頂部的這層樓板，可以安裝及維修層直接做成地下室或半地下室，而隔震層就放置在地下室柱頂或墻頂。地下室柱或墻需要承擔(dān)隔震層的剪力和上部結(jié)構(gòu)豎向荷載與隔震層位移引起的妝-駐效應(yīng)。為改善構(gòu)件的受力情況，當(dāng)水平剪力較大時(shí)，可以采用隔震器設(shè)置在柱中的做法，隔震層的剪力和彎矩分別傳遞到柱或墻的上下端，但柱能變成短柱，且必須考慮柱上端彎矩對(duì)上部結(jié)構(gòu)的影響。

一般而言，隔震裝置應(yīng)具備如下的性能才能有效達(dá)到隔離地震作用的目的：第一，隔震裝置不僅要能承擔(dān)上部建筑物的重量，而且在豎向荷載作用下變形較小，這是對(duì)其豎向承載力和豎向剛度的基本要求；第二，水平向須具有充分的柔度即較小的水平剛度，以延長(zhǎng)結(jié)構(gòu)的自振周期，減少上部結(jié)構(gòu)的加速度反應(yīng)和下部結(jié)構(gòu)的層間剪力；第三，為了限制結(jié)構(gòu)位移，使振動(dòng)衰減，還必須有適當(dāng)?shù)淖枘?。第四，建筑物的設(shè)計(jì)使用年限一般為50年，支座的耐久年限應(yīng)不少于此。在偶然事件下（例如：火災(zāi)），支座應(yīng)仍有一段時(shí)間在發(fā)揮作用。

3.結(jié)論

近年來(lái)，建筑工程與工程管理技術(shù)等都有了飛躍的發(fā)展。但是在其發(fā)展中也必須要重視建筑中各種問(wèn)題的出現(xiàn)，然后根據(jù)問(wèn)題提出相應(yīng)的解決措施。滲漏水問(wèn)題是當(dāng)前建筑工程中最為常見(jiàn)的一種質(zhì)量問(wèn)題，施工人員或者管理人員必須要研究工程中滲水問(wèn)題的原因，然后再?gòu)脑O(shè)計(jì)、施工、管理等方面來(lái)采取有效的解決措施，以此避免裂縫、滲水情況的發(fā)生。

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