高層建筑物外墻面脫落的處理方法分析

孟祥軍　陳建強(qiáng)

【摘 要】高層建筑物的外墻面磚的裝飾工作在目前仍是大部分高層建筑物所采用的裝飾手段，但是由于施工環(huán)境或者是施工過(guò)程中其他的各種原因?qū)е碌耐鈮γ婷撀涞默F(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，這不僅影響了建筑物的施工質(zhì)量，還影響建筑物的美觀，本文主要針對(duì)高層建筑工程施工過(guò)程中如何有效的防治建筑物外墻脫落進(jìn)行了詳細(xì)的闡述。

【關(guān)鍵詞】高層建筑；墻面脫落

隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑物外墻裝飾也越來(lái)越多，大部分的高層建筑物建設(shè)也都采用了外墻面磚進(jìn)行裝飾。外墻面磚由于具有質(zhì)量宜控制、質(zhì)感較好、性?xún)r(jià)比高等優(yōu)點(diǎn)，目前仍是住宅建筑首選的裝飾材料。但由于種種原因?qū)е碌耐鈮γ娲u脫落事件時(shí)有發(fā)生，既影響建筑美觀，又給使用帶來(lái)極大的安全隱患。由于在施工過(guò)程中，外墻面磚的基層處理以及鋪貼的方式不正確，就比較容易發(fā)生墻面磚脫落的現(xiàn)象，有的嚴(yán)重的甚至?xí)B同墻面磚一同墜落，為了防止墻面磚的脫落，預(yù)防墜落事故的發(fā)生。

1.外墻面磚的施工工藝為

基層處理——刷界面劑——基層抹灰——彈線排磚——浸磚——粘貼——勾縫——清理——檢查——修補(bǔ)。

1.1基層處理

結(jié)構(gòu)施工時(shí)，外墻的垂直度、平整度應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，將凸出墻面的基底鑿平。凹處用l：3水泥砂漿補(bǔ)平。當(dāng)厚度或垂直度偏差超過(guò)30mm時(shí)，需采取釘鋼絲網(wǎng)等技術(shù)補(bǔ)救；抹灰前將基層表面的灰塵、污垢和油漬清除干凈；對(duì)光滑的混凝土墻面，應(yīng)鑿毛后用鋼絲刷滿(mǎn)刷一遍，再澆水濕潤(rùn)或采用界面劑處理表面，使之提高混凝土表面粘結(jié)強(qiáng)度；外墻角縱向掛2mm鋼絲垂線，作上下砂漿灰餅，橫向水平線根據(jù)窗1：3拉通長(zhǎng)線控制。灰餅間距約為1500mm。

1.2刷界面劑

將界面劑以1：4水灰比調(diào)成厚糊狀充分?jǐn)嚢杈鶆?，放?～10min，界面劑變稠，再稍加點(diǎn)水調(diào)勻，然后用泥板涂抹在基層面上，待5～10min（視氣溫而定）后涂抹水泥砂漿找平面層。調(diào)制好的界面劑應(yīng)在5～6h內(nèi)用完。

1.3基層抹灰

界面劑涂抹10～20min后，按要求分層分遍抹底層砂漿，底層第一遍砂漿厚度以5mm為宜，抹后用木抹搓平。隔天澆水養(yǎng)護(hù)，待第一遍六至七分干時(shí)，即可抹第二遍，厚度約為7～10mm。隨即用刮杠刮平，木抹搓毛，隔天澆水養(yǎng)護(hù)。若需抹第三遍時(shí)，方法同第二遍，直到把底層砂漿抹平整。

1.4彈線排磚

在基層抹灰面上，先彈出垂直、水平控制線，再根據(jù)面磚的規(guī)格尺寸、排列圖案，彈出面磚控制線。

排磚要求：根據(jù)面磚排列圖要求，水平、垂直縫寬分別控制在5～9mm和3～5mm。水平縫、窗臺(tái)面一般在同一水平線上。墻面陰陽(yáng)角處第一塊磚必須為整磚，如排磚不巧時(shí)，面磚容允切割放在窗洞口兩邊，但切割后的面磚長(zhǎng)度要求不小于45mm窗洞口兩邊不嚴(yán)格要求對(duì)稱(chēng)。試排磚成功后，在基層抹灰上彈出每塊磚縱橫分格線，保證墻面磚粘帖后夾縫橫平垂直。

安裝塑鋼窗、留置滴水線。面磚試排完成后，根據(jù)彈線，安裝外墻塑鋼窗。窗四周必須用水泥砂漿嵌實(shí)，并在窗口下做一個(gè)小圓角（超級(jí)度是25）。突出墻面的窗臺(tái)，不要留置朝天縫，底面面磚要在外端向內(nèi)一磚寬處留置滴水線。

1.5浸磚

面磚吸水率應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，使用前必須清洗干凈，并隔夜用水浸泡不少于2h，曬干后（外干內(nèi)濕）才能使用。

1.6粘貼

粘貼面磚時(shí)砂漿應(yīng)飽滿(mǎn)，并應(yīng)一次成活，不宜多敲、移動(dòng)，尤其砂漿收水后不能再糾偏移動(dòng)。粘貼面磚的砂漿宜采用1：2：2的混合砂漿（或用粘結(jié)劑）厚度7～10mm。粘貼時(shí)，先將面磚背面滿(mǎn)批砂漿，根據(jù)面磚控制線貼到墻面，用小鏟把輕輕敲擊，使之與基層粘貼牢固，并用靠尺將面磚在垂直及水平方向隨時(shí)找平找方。

1.7勾縫

用1：1水泥砂漿進(jìn)行面磚勻縫，分兩次進(jìn)行，第一遍勾縫的厚度為7mm，第二遍要按設(shè)計(jì)要求的色彩，配置彩色水泥砂漿色成凹縫，凹進(jìn)面磚深度約為3mm。

1.8清理

面磚勾縫后，用廢舊毛巾或棉紗將面磚表面擦洗干凈，以免影響面磚的整體清潔、美觀。

1.9檢查、修補(bǔ)

面磚鋪貼好并待砂漿收干后，在降、拆腳手架之前，應(yīng)對(duì)面磚逐塊進(jìn)行敲擊檢查，如發(fā)現(xiàn)起殼，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，不留隱患。

2.外墻面磚易產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題以及防治措施

外墻面磚用于建筑物的外飾面，對(duì)外墻起保護(hù)作用。在施工中，經(jīng)常產(chǎn)生面磚空鼓、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。

2.1原因分析

（1）基層、面層所用材料本身原因。

選用的原材料質(zhì)量不合格。例如，材料的空隙率比較大，容易含水，屬于親水性材料，抗?jié)B、抗凍性能差，導(dǎo)致外墻基面層材料的強(qiáng)度降低，體積膨脹，不能抵抗大氣的風(fēng)化。降低了外墻材料使用的耐久性。

由于貼面磚的墻面層自重大，使底子灰與基層之間產(chǎn)生較大的剪應(yīng)力，粘貼層與底子灰之間也有較小的剪應(yīng)力。如果基層表面偏差較大，基層處理或施工操作不當(dāng)，各層之間的粘結(jié)強(qiáng)度很差，面層就產(chǎn)生空鼓，甚至于從建筑物上脫落。

（2）施工原因。

外墻在施工時(shí)，新墻體或基層水份未干透，就立即覆蓋涂飾，待基層風(fēng)干時(shí)，產(chǎn)生收縮縫隙，或是外墻施工基層抹灰厚薄不均，產(chǎn)生不均勻收縮，貼塊料有空鼓，縫隙未填實(shí)，施工形成空洞等，從而引起脫落。例如：泛水、雨蓬以及門(mén)窗臨邊處未做防水處理等因施工問(wèn)題造成的外土產(chǎn)質(zhì)量通病，是不可忽視的原因。

（3）砂漿配合比不合格，水泥質(zhì)量不合格。

砂的含泥量大。砂漿配合比計(jì)量不準(zhǔn)確。稠度控制不好，砂子中含泥量過(guò)大，在同一施工面上，采用幾種不同的配合比砂漿，引起不同的干縮率而開(kāi)裂、空鼓。加料順序顛倒，砂漿攪拌不均勻。人工拌合。水灰比控制不好，和易性差。砂漿保水性差。

（4）飾面層各層長(zhǎng)期受大氣溫度的影響，由表面到基層的溫度梯度和熱脹冷縮，在各層中也會(huì)產(chǎn)生應(yīng)力，如果面磚粘貼砂漿不飽滿(mǎn)，面磚勾縫不嚴(yán)，雨水滲透后受凍膨脹和上述應(yīng)力共同作用，使面層受到凍壞。

2.2防治措施

在外墻涂飾材料的選用上應(yīng)盡量考慮材料的耐久性，注重涂飾材料在各方面技術(shù)指標(biāo)的優(yōu)良性，選用彈性、抗裂、防水好的材料作為外墻涂飾材料。

外墻在施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行，同時(shí)要將外墻防水項(xiàng)目逐步列入施工要求，在建筑物上設(shè)置廣告牌應(yīng)慎重考慮統(tǒng)一規(guī)范安排，減少人為破壞。

在結(jié)構(gòu)施工時(shí)，外墻應(yīng)盡可能按清水墻標(biāo)準(zhǔn)，做到平整垂直，為飾面工程創(chuàng)造良好條件。基層抹灰前，基層墻面應(yīng)在施工前一天澆水，要澆透澆勻。讓基層收足一定的水分，以抹上底子灰后，用刮杠刮平，搓抹時(shí)砂漿還很潮濕柔軟為宜。

面磚在使用前，必須清洗干凈，并隔夜用水浸泡，晾干后才能使用。使用未浸泡的干面磚，表面有積灰，砂漿不易粘結(jié)，而且由于面磚吸水性強(qiáng)，把砂漿中的水分很快吸收掉，容易減弱粘結(jié)力；面磚浸泡后沒(méi)有晾干，濕面磚表面附水，使貼面磚時(shí)產(chǎn)生浮動(dòng)，都能導(dǎo)致面磚空鼓。

粘貼面磚砂漿要飽滿(mǎn)，但使用砂漿過(guò)多，面磚不易貼平，如果多敲，會(huì)造成漿水集中到面磚底部或溢出，收水后形成空鼓，特別在垛子，陽(yáng)角處貼面磚時(shí)更應(yīng)注意，否則容易產(chǎn)生陽(yáng)角處不平直和空鼓，導(dǎo)致面磚脫落。

3.結(jié)語(yǔ)

為了更有效地控制好外墻面磚的施工質(zhì)量，使建筑物外墻飾面更加清潔、美觀，在施工中一定要下大工夫，嚴(yán)把施工操作關(guān)，才能使面磚鋪貼質(zhì)量得到保證。采用切實(shí)可行的有效措施，才能防止面磚墜落，獲得比較好的效果。

【參考文獻(xiàn)】

[1]劉麗麗.試論高層建筑物外墻面脫落的處理方法[J].黑龍江科技信息，2013（03）.

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